Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpgIMG_f8d3a588253a7a1a175141aad3695ac3_V.jpg



      Звернення до Прем‘єр - міністра України

      11 червня 2012, 16:04 коментарів: 44 переглядів: 12241

      Прем‘єр-міністру України

      Азарову Миколі Яновичу

        11 июля 2012 года


       

      Шановний Миколо Яновичу!

       

      Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України вкрай занепокоєна ситуацією щодо прийнятих Фондом державного майна України наказів, пов’язаних з реалізацією Закону України «Про Фонд державного майна України».

      Крім того, як стало відомо, Міністерство юстиції наказом від 21.05.2012 N 766/5 (набрав чинності 05.06.2012 р.),  зокрема, внесло до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року N 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за N 282/20595, такі зміни:

      •  Підпункт 1.12 пункту 1 глави 2 розділу II доповнено абзацом такого змісту:

      "Під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості у значеннях, наведених у Податковому кодексі України, а також в інших випадках, визначених законодавством України, нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, яка визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності якого є оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), який отримав сертифікат суб'єкта оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, та інформація про якого включена до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.".

      •   Підпункт 6.4 пункту 6 глави 2 розділу II викладено в такій редакції:

      "Нотаріус посвідчує договір відчуження рухомого майна, у тому числі транспортних засобів, за наявності оціночної вартості такого рухомого майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності за напрямом для цілей оподаткування.".

      Звертаємо Вашу увагу, що зазначене положення Наказу Мінюсту не передбачає проведення оцінки лише у випадку оподаткування доходу від продажу об’єкта нерухомості, тому, на нашу думку, зазначена оцінка проводиться при здійсненні всіх операцій купівлі-продажу об’єктів нерухомості. У такому разі наявне протиріччя зазначеного положення ст. 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», відповідно до якої проведення оцінки майна є обов'язковим, зокрема, у випадках оподаткування майна згідно з законом (а не сплати інших обов’язкових платежів).

      Наразі, на даний час відсутні будь-які роз’яснення с зазначеного питання уповноважених державних органів (однак на сьогоднішній день на сайті КМУ наявна інформація, що підтверджує нашу думку  (http://www.minjust.gov.ua/0/40497). До того ж, п. 1.3. (6.4.) зазначеного Наказу суперечить Наказу Фонду Держмайна від 23.04.2012 N 555 у якому відсутня зазначена у Наказі Мінюсту спеціалізація за напрямком 3 (оцінка рухомого майна).

      Відповідно до п. 2.5. Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 23.04.2012 N 555, до напряму 3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" розділу "Суб'єкти оціночної діяльності" включаються суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності яких є оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації). Згідно з п. 2.6. зазначеного Порядку Суб'єкти оціночної діяльності, включені до Реєстру у розділ "Суб'єкти оціночної діяльності" за напрямом 1 "Оцінка об'єктів у матеріальній формі", напрямом 2 "Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об'єкти інтелектуальної власності" та спеціалізаціями у межах цих напрямів, не мають право здійснювати оцінку за напрямом 3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства", та спеціалізаціями у межах цього напряму.

      На думку Асоціації, зазначене положення Наказу Фонду держмайна суперечить положенням Постанови КМУ № 1103 від 26 жовтня 2011 р. N 1103 (ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)), відповідно до п. 3 якої суб'єкти оціночної діяльності, які мають намір провадити діяльність з оцінки об'єктів нерухомості для цілей оподаткування, письмово повідомляють про це Фонд державного майна за установленою Фондом формою.

       

      Нові правила не просто запровадять нову схему «відкатів», корупцію, знищення цілої галузі для малого та середнього бізнесу, а ще й залишать без роботи тисячі фахівців-оцінювачів та відповідно рієлторів, які поки що працюють на цьому ринку в Україні.

      Це вже далеко не перша спроба перекроїти під себе оціночну та рієлторську діяльність в Україні, одними й тими ж депутатами. Вже три роки рієлтори та оцінювачі борються з різноманітними спробами внесення змін до законодавства про оцінку на кшталт тих, що вдалося таки провести щодо оцінки доходів фізичних осіб.  До цих пір здоровий глузд більшості народних депутатів не давав змоги «маленькій, але дуже ініціативній групі» створити з незалежної оцінки в Україні свій «невеличкий» бізнес.

       

      Ми просимо Вас  не допустити впровадження  цієї  напівкримінальної схеми та вжити заходів щодо вилучення зі статті 5 Закону України "Про  Фонд державного майна України"  та   з  пункту 4 «Прикінцевих положень»   Закону України «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки» норм, що регламентують оцінку для цілей оподаткування.

       

      Розуміючи, що внесення змін у закони є доволі тривалим процесом, просимо наразі вжити заходів щодо створення прозорого механізму оцінювання нерухомості для цілей оподаткування шляхом:

      скасування наказів Фонду державного майна України №554, 555, 556 від 23 квітня 2012 року та  наказу Міністерства юстиції України №766/5 від 21 травня 2012 року;

      скасування наказу Міністерства юстиції України N 766/5від 21.05.2012;

      визнання за оцінювачами, які отримали кваліфікаційні документи за відповідними спеціалізаціями  оцінки  у відповідності з Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» права  здійснювати оцінку для цілей оподаткування.

       

      Звертаємося до Вас, як до голови Уряду України, що здійснює, у відповідності до ст. 42 Закону України «Про Кабінет Міністрів України» контроль за діями членів Кабінету Міністрів України, з проханням – не допустити нового гучного скандалу й ганьби, бо така «псевдооцінка» призведе до не менш гучної, ніж тендерна палата, ганьби України на міжнародній арені і зневаги до можновладців у співвітчизників.

       

      Президент АФНУ С.А. Злидень

        

      Коментарі

      • Грабовская Татьяна

        Грабовская Татьяна Викторовна

        12 червня 2012 в 20:17

        Поддерживаю!!!

        #
      • Грабовская Татьяна

        Грабовская Татьяна Викторовна

        12 червня 2012 в 20:18

        Поддерживаю!!!

        #
      • Грабовская Татьяна

        Грабовская Татьяна Викторовна

        12 червня 2012 в 20:20

        Поддерживаю!!!

        #
      • Королькова Елена

        Королькова Елена Викторовна

        12 червня 2012 в 22:45

        И сегодняшний день не принес позитивніх новостей

        #
      • Здор Татьяна

        Здор Татьяна Алексеевна

        12 червня 2012 в 23:11

        Поддерживаю!

        #
      • Лагошняк Анатолий

        Лагошняк Анатолий Игоревич

        13 червня 2012 в 9:41

        Поддерживаю!
        Стоит еще направить и президенту Украины, и показать какую "свинью" перед выборами заложили выше указанные депутаты (или они надеются на полную фальсификацию выборов?).
        К сожалению подобным образом оставили без работы людей в игровом бизнесе (загнали под "крыши" и в "теневой сектор), теперь на очереди оценщики, потом мы!!!

        #
      • Бондар Віктор

        Бондар Віктор Петрович

        13 червня 2012 в 13:44

        На мой взгляд в обращении нужно обратить внимание не только на монополизацию рынка услуг в сфере оценки имущества, но и на то что базу налогообложения для такого товара как недвижимость определяет субекты предпринимательства в маштабах всего государтва. Налог, госпошлину, очисления в пенсионный фонд нужно платить не с сумы реального товарооборота, не с остаточной балансовой стоимости товара (оценка БТИ), а с надуманной, ничем не мотивированой, субективной экспертной оценки. С таким подходом часть недвижимого имущества выпадает с товарооборота,по той причине, что государству нужно заплатить больше или равно стоитмости самаой недвижимости. Обращаться нужно не только в КМУ, но и гаранту, руководству ПР и опозиции.

        #
      • Корчев Дмитро

        Корчев Дмитро Юрійович

        14 червня 2012 в 13:51

        В Кабине Министров Украины состоялась встреча Азарова Н.Я с главами Наглядовых Рад от общественных организаций. Прозвучал вопрос и по оценщикам. Ждите, надеюсь, положительных новостей.

        #
      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        14 червня 2012 в 14:09

        На этой встрече присутствовал вице-президент АСНУ голова общественной коллегии при ФДМУ Тараторин Юрий Михайлович. Подробный отчет опубликуем в обсуждении или здесь. А в целом маленькая победа уже есть!!!!

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        14 червня 2012 в 16:03

        Очень хочется верить!?

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        14 червня 2012 в 16:09

        Неужели подействовало?

        http://ubr.ua/market/real-estate/kabmin-poruchil-fgiu-otmenit-ocenku-nedvijimosti-142492

        Кабмин поручил ФГИУ отменить оценку недвижимости
        Кабинет министров Украины (КМУ) поручил Фонду государственного имущества и министерству юстиции отменить оценку недвижимости. Об этом во время встречи с главами общественных советов при органах власти заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.

        По его словам, вчера на заседании КМУ обсуждали вопрос оценки недвижимости. "Вопрос для общества оказался резонансным. Были внесены изменения в закон, лоббируя, что он прошел все инстанции. На их основании был издан указ Минюста и Фонду госимущества (ФГИ). И в итоге узкий круг людей, а именно 12 из 9 тыс получили возможность устанавливать аномально высокие цены. Поэтому ФГИ сегодня отменит эту нелепость. И Минюст тоже. И я уже предупредил, что все не наказанные будут наказаны", - сказал Азаров.

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        14 червня 2012 в 16:42

        Это победа и уже не маленькая. Поздравляю всех!!!

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        14 червня 2012 в 16:59

        Спасибо Сережа! Какие очередные схемы нас ждут?

        #
      • Королькова Елена

        Королькова Елена Викторовна

        14 червня 2012 в 17:18

        Поздравляю !!!

        #
      • Кузьмич Александр

        Кузьмич Александр Евгеньевич

        14 червня 2012 в 19:02

        Отлично! Скажите кто-нибудь, в Ваших городах выдаются выписки из реестра из МБТИ?

        #