Продажа земельного участка в г. Саки под строительство санатория для лечения спинальных больных Местоположение: Украина, Автономная Республика Крым, г. Саки, ул. Курортная. Характеристика: свободен от застройки, расположен в центре города на склоне Восточного лечебного бассейна Сакского месторождения грязи и рапы, расстояние до уреза воды 100 м, до Черного моря 3,5 км., памятника садово-паркового искусства - 400 м., бювета лечебной минеральной воды - 100 м. Целевое использование: размещение санатория для лечения спинальных больных на 180 мест или бальнеологической клиники. Инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия от городских сетей соответствующих организаций согласно ТУ. Прочая информация: наличие лечебных грязей и рапы, морского побережья, песчаных пляжей, большого количества солнечных дней, лечебной минеральной воды предопределило развитие города как бальнеологического и оздоровительного курорта государственного значения. Земельный участок является последним на восточном побережье лечебного озера для размещения указанного объекта. По улице Курортной расположены всемирно известные санатории для лечения спинальных больных: им. Академика Бурденко, военный клинический им. Пирогова, «Саки» и др. Земельный участок по ул. Курортной Пояснительная записка: Эскизный проект санатория для спинальных больных на 180 мест в г. Саки, разработан на основании письма-заказа. Контингент лечащихся: взрослые и дети в составе семьи. В настоящее время участок свободен от застройки. На участке предполагаемого строительства предусмотрено размещение санатория для спинальных больных на 180 мест. Санаторий состоит из 2-х спальных корпусов (галерейного типа). На первом этаже предполагается размещение административно-хозяйственной группы помещений. Зал столовой на 80 мест и пищеблок. А так же на первом этаже предполагается размещение автомойки, грязелечебницы, кинозала, саун, бань. С севера участок граничит с жилой застройкой. С запада - с санаторием "Сакрополь", с востока с санаторием им. "Бурденко", с юга Сакское солёное озеро. На участке выделены следующие зоны: - здания с помещениями культурно-массового назначения, спальными номерами и пищеблоком; - рекреационная зона с бассейном под открытым небом; - открытые площадки для культурно-массового обслуживания и спортплощадки; - перед участком предусматривается автостоянка для автомашин; Вся территория озеленена и благоустроена. Комплекс размещён на участке предполагаемого строительства с учётом оптимальной ориентации основных помещений. Площадь участка в собственности под застройку - 15000 м². Площадь участка в аренде (на 49 лет) - 9000 м². Площадь в пользовании - 12000 м². I. Сведения о размере земельного участка 1. Площадь земельного участка: 1,5 га – в собственности под застройку; 0,9 га – аренда на 49 лет; 1,2 га – в пользовании. Всего 3,6 га 2. Конфигурация и длина сторон земельного участка, рельеф местности, описание границ земельного участка и санитарных, противопожарных, историко-культурных и других зон, где ограничивается хозяйственная деятельность, границ частей земельного участка, содержащих ограничение (обременение) относительно использования земли, определенны на кадастровом плане земельного участка и в акте согласования смежных границ: конфигурация - трапеция, по фасаду протяженность участка составляет 137.85 м., восточная граница участка 99.57 м., южная сторона 131.09 м., западная сторона 125.48 м.; рельеф спокойный; северная, западня и южная стороны граничат с землями городского совета, восточная сторона граничить с землями, предоставленными в аренду гражданам Гнатюку С.Я. и Спиряеву Е.В.; расстояние до парка-памятника садово-паркового искусства 400 м., до уреза воды Сакского лечебного озера 100 м., до границы жилой застройки 100 м., до скважины минеральной воды 100 м.; ограничений и отягощений земельный участок: не имеет. II. Сведения о местоположении земельного участка 1. Местоположение земельного участка относительно населенного пункта: а) расстояние: участок расположен в границах населенного пункта, от центра населенного пункта 0.5 км. б) имеющиеся пути сообщения: улица Курортная в) планируемые пути сообщения: улица Курортная г) расположения земельного участка: относительно пригородной зоны д) расположения земельного участка относительно рекреационных территорий и объектов природно-заповедного фонда, историко-культурных и оздоровительных объектов: расстояние до парка-памятника садово-паркового искусства 400 м., до уреза воды Сакского лечебного озера 100 м.; до границы жилой застройки 100 м., до скважины минеральной воды 100 м.; е) степень техногенного загрязнения прилегающей к земельному участку территории (в случае негативного влияния загрязнения на состояние участка): нет е) наличие внешних инженерных сетей и условия их использования: водоснабжение: согласно техническим условиям канализации: согласно техническим условиям энергообеспечение: согласно техническим условиям 2. Местоположение земельного участка в границах населенного пункта: а) адрес земельного участка: улица Курортная б) административный статус населенного пункта, численность населения: город – курорт общегосударственного значения, 28 тыс. чел. в) наличие у населенного пункта статуса курорта или исторического города: город-курорт общегосударственного значения. г) вхождение населенного пункта в зону радиационного загрязнения: нет д) расположения земельного участка относительно транспортных магистралей населенного пункта: трасса Евпатория-Симферополь 2.0 км. е) расположение земельного участка относительно путей сообщения, которые могут использоваться для транспортировки сырья и готовой продукции: трасса Евпатория - Симферополь 2.0 км. е) расположения земельного участка относительно функциональных зон населенного пункта: расстояние до парка-памятника садово-паркового искусства 400 м., до уреза воды Сакского лечебного озера 100 м., до границы жилой застройки 100 м., до скважины минеральной воды 100 м. ограничений и отягощений земельный участок: не имеет охранные зоны территории, объекты природно-заповедного фонда: нет санитарно-защитные зоны промышленных объектов, водоохранные зоны: до уреза воды Сакского лечебного озера 100 м., до скважины минеральной воды 100 м. ж) расположения земельного участка относительно объектов превышение допустимого уровня шума: производство, железная дорога, автомагистраль, аэропорт и т.п. - 2.5 км III. Сведения о принадлежности земельного участка к государственной, коммунальной или частной собственности 1. Статус земельного участка: частная собственность + аренда 2. Сведения о праве собственности на земельный участок: частная собственность + аренда 3. Данные о государственной регистрации: а) установленных ограничений (обременений) на использование земельного участка: нет б) земельных сервитутов: нет IV. Сведения о природном и хозяйственном состоянии земельного участка 1. Фактическое использование земельного участка земли: предоставленный в собственность или постоянное пользование 2. Степень техногенного загрязнения: нет 3. Инженерно-геологические условия: а) несущая способность грунтов: не проводилась б) глубина залегания грунтовых вод: более 3.0 м. в) периодичность затопления поверхностными водами: нет г) заболоченность территории: нет д) проявления опасных геологических явлений (оползни, карст, сель, и т.п.): нет е) наличие территорий на земельном участке, нарушенных горными выработками: нет 4. Общая характеристика инженерного обустройства земельного участка: а) водоотводов: согласно техническим условиям б) дождевой канализации: согласно техническим условиям в) бытовой канализации: согласно техническим условиям г) промышленной канализации: согласно техническим условиям д) локальных очистных сооружений: согласно техническим условиям е) дренажной системы: согласно техническим условиям е) газопровода: согласно техническим условиям ж) теплосети: согласно техническим условиям з) электросети: согласно техническим условиям и) телефонной сети: согласно техническим условиям V. Сведения о целевом назначении земельного участка Категория земель: земли оздоровительного назначения. Установленное целевое назначение земельного участка: земли оздоровительного назначения и возможность изменения целевого назначения и разрешенного функционального использования земельного участка: без изменения целевого назначения. VI. Цена: договорная Желающим приобрести имущество обращаться: 01054, г. Киев, ул. Воровского, 51, офис 11, тел./факс: (044) 482-07-42.
+380 (50) 310-98... 
