Место проведения: Гостиничный комплекс "Ялта"

15-18 мая 2008 года

XII Международная конференция

В данном вопросе будут рассмотрены основные этапы формирования риэлтором (риэлторской компанией) концепций реконструкции объектов недвижимости постосоветского периода - зачастую научно-исследовательских институтов под современный формат Бизнес-центров. Будут приведены примеры расчетов коэффициентов рентабельности, методы реализации и возможности увеличения полезных площадей данных проектов для рассмотрения девелоперами.

б) практика реконструкций советских универмагов под торговые центры с учетом увеличения полезной площади на основе реальных примеров (Шевченковский универмаг - сегодня супермаркет "Анатоль" (район Шулявки); Жовтневый универмаг).

Актуальность данного вопроса заключается в практической реализации риэлторской компанией-консультантом инвестиционного проекта для девелоперских структур по реконструкции советских универмагов под современный формат торговых, торгово-развлекательных центров.

На примере действующих универмагов в столице Украины можно будет показать ликвидность данных проектов, сроки его окупаемости через этапы формирования бизнес-концепций. На приведенных примерах докладчик визуально покажет действующий магазин до реконструкции и после, приведет цифровые показатели рентабельности проекта как для девелопера, так и управляющей компании.

в) реконструкция промышленных предприятий под производственно - складскую недвижимость классов "А", "В".

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на качественную складскую недвижимость. Спрос превышает предложения более чем в 1,5-1,7 раз. Наша страна богата старыми недействующими промышленными предприятиями с пустующими площадями. Данные предприятия также подходят под форматы реконструкции и перепрофилирования под качественную производственно-складскую недвижимость.

2. Наочный обзор коэффициентов рентабельности данного бизнеса.

В докладе будут показаны схемы и этапы перепрофилирования коммерческой недвижимости на новый формат с учетом увеличения полезной площади и получения максимальной доходности проектов.

3. Роль риэлтора в процессе разработки концепций реконструкций объектов коммерческой недвижимости и последующей реализации данных проектов.

Риэлтор-консультант - ключевое звено в цепочке реконструкции старых объектов коммерческой недвижимости. Риэлтор начинает проект с подготовки инвестиционного предложения для инвестора, разрабатывает концепцию реализации проекта, контролирует качество выполнения работ, и в последствии реализует или управляет вновь реконструированным объектом недвижимости.

Именно на риэлторе лежит ответственность за грамотность реализации проектов, поэтому важно четко определить задачи и основные этапы воплощения идеи в жизнь! А мы сможем поделится своим опытом в решении данных задач.

С уважением, Визняк Эдуард - начальник отдела коммерческой недвижимости компании "Траектория".