Единая информационная система АСНУ

Для создания единого информационного пространства АСНУ необходима разработка единого стандарта описания (ЕСО) объектов недвижимости. Разработка такого стандарта, в свою очередь, позволит реализовать информационную систему (ИС) АСНУ, позволяющую автоматизировать процесс сбора, обработки, хранения информации и обмена нею.

1. Единый стандарт описания объектов недвижимости.

При разработке ЕСО можно выделить несколько подклассов объектов и разработать стандарт для каждого подкласса:

- ЕСО квартир (примером может служить стандарт АИН-2000, разработанный РГР);

- ЕСО индивидуальных (частных) домов;

- ЕСО нежилых объектов.

Разработку стандарта необходимо провести на логическом и физическом уровне.

Логический уровень – создание перечня полей и их значений, с помощью которых может быть полностью описан объект. Физический уровень - выбор СУБД и разработка в ней структуры файла, который и будет принят в качестве стандартного.

2. Информационная система.

ИС - совокупность аппаратных и программных средств, обеспечивающих сбор, обработку, хранение информации, предоставленной агентствами в виде, соответствующем ЕСО. По способу хранения и обработки информации ИС может быть централизованной, распределенной и Web-распределенной.

2.1. Централизованная ИС.

Централизованная ИС предполагает хранение и обработку общей информации в одном месте (например, на сервере АСНУ).

Преимущества:

- высокая скорость обработки запросов;

- высокая защищенность коммерческой/конфиденциальной информации агентства (в т.ч. за счет возможности физической изоляции серверов агентств от Internet);

- для доступа к общей информации достаточно одного сервера, работающего и доступного из Internet (т.е. находящегося в on-line);

- сбор информации может осуществляться с помощью
E-mail;

- база агентства может иметь структуру не соответствующую ЕСО (в этом случае достаточно иметь программу, которая может преобразовать данные из базы агентства в формат ЕСО).

Недостатки:

- дополнительные затраты на содержание общего сервера;

- если общий сервер не работает или не доступен из Internet (находится в off-line) - доступа к общей информации нет;

- актуальность общей базы зависит от периодичности поступления информации от агентств.

Рассмотрим функционирование централизованной ИС на примере (Рис.1).

Допустим, что три агентства работают в едином информационном пространстве, в котором для хранения информации используется сервер АСНУ.

Агентство "А" и "Б" имеют базы данных, описание объектов, в которых соответствует ЕСО - 1А и 1Б соответственно. Агентство "В" имеет базу Х произвольного формата. С помощью программ экспорта агентства регулярно формируют файлы типа (2) и с помощью e-mail отправляют на сервер АСНУ. На этом сервере с помощью программы импорта поступившая информация заноситься в общую базу дан-ных (5). Доступ к общей информации осуществляется через Web-страницы.

Поскольку агентства "А" и "Б" имеют базы одного формата, они также могут обмениваться информацией между собой, использую файлы типа (3).

Условные обозначения:

(1) - файл базы данных агентства. Расположен на сервере агентства и содержит описания объектов в стандарте ЕСО, историю изменения цены, информацию о клиентах, о состоянии выполнения заявок, справочную (перечни районов, улиц, изображения стандартных планировок и т.п.) и др. информацию, которую агентство использует в повседневной работе.

(2) - файл, содержащий описание объектов в стандарте ЕСО и историю изменения цен. В этом файле отсутствует справочная и конфиденциальная информация агентства (полные адреса объектов, информация о клиентах и т.п.). Файл предназначен для передачи информации на сервер АСНУ.

(3) - файл, содержащий описание объектов в стандарте ЕСО. В этом файле отсутствует справочная информация. Файл предназначен для обмена между агентствами-партнерами. По договоренности между агентствами файл может содержать конфиденциальную информацию.

(4) - файл, содержащий описание объектов в стандарте ЕСО. В этом файле отсутствует конфиденциальная информация. Файл предназначен для размещения на Web-странице агентства.

(5) - файл, получаемый в результате объединения передаваемых на сервер АСНУ файлов типа (2). Содержит справочную информацию.

(Х) - файл базы данных произвольной структуры.

2.2. Распределенная ИС.

Распределенная система - это когда информация храниться на серверах агентств и доступ к ним осуществляется через Internet (Рис.2.).

Преимущества:

- работа с такой системой производится в реальном режиме (т.е. как только новый объект попадает в БД агентства, он становится доступен для обработки в ИС);

- не нужен общий сервер;

- даже если некоторые из серверов агентств отключены, система все равно функционирует (хотя информация не будет полной);

Недостатки:

- скорость обработки сквозных запросов зависит от скорости каналов связи с агентскими серверами и мощности каждого отдельного сервера;

- подключение сервера агентства к Internet делает его уязвимым для вирусов и несанкционированного проникновения;

- все базы данных, расположенные на серверах агентств, должны соответствовать ЕСО;

- обработка внешних запросов на сервере агентства понижает его производительность при обслуживании внутренних запросов;

- для получения полной статистической картины (например, по региону) необходимо, чтобы серверы (региональные) находились в on-line.

2.3. Web-распределенная ИС.

Web-распределенная система - это когда информация, не являющаяся конфиденциальной, храниться на Web-серверах агентств и доступ к ним осуществляется через Internet (Рис.3).

Преимущества:

- не нужен общий сервер;

- даже если некоторые из Web-серверов агентств отключены, система все равно функционирует (хотя информация не будет полной);

- защищенность коммерческой/конфиденциальной информации агентства;

Недостатки:

- скорость обработки сквозных запросов зависит от скорости каналов связи с агентскими Web-серверами;

- каждое агентство, участвующее в проекте, должно иметь Web-сервер, обеспечивающий работу с ба-зой данных;

- для получения полной статистической картины (например, по региону) необходимо, чтобы Web-серверы (региональные) находились в on-line.