01.02.2005
Количество сделок на рынке недвижимости Украины
в январе было рекордно низким
Киев. 1 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
В январе 2005 года в Украине зарегистрировано 14,792 тыс. операций по недвижимости, что в пять-семь раз ниже средних показателей 2004 года и на 100 тыс. операций меньше, чем в декабре минувшего года, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в Министерстве юстиции Украины.
По данным Государственного реестра сделок по недвижимости, держателем которого является Минюст, количество операций на рынке недвижимости страны в январе было на 70 тыс. меньше, чем в среднем ежемесячно на протяжении 2004 года.
В частности, в большинстве регионов Украины, в январе на рынке недвижимости зарегистрировано всего по несколько сотен операций. Так, до 200 операций с недвижимостью было проведено в Волынской, Кировоградской, Николаевской, Ривненской, Тернопольской, Черкасской и Черниговской областях.
До 500 операций осуществлено в Винницкой, Закарпатской, Запорожской, Ивано-Франковской, Полтавской, Сумской, Херсонской, Хмельницкой, Черновицкой областях и в Крыму.
До 1 тыс. операций проведено в Житомирской, Киевской, Луганской, Львовской, Одесской и Харьковской областях.
Наиболее активным был рынок недвижимости Днепропетровской области и Киева, где зарегистрировано соответственно 1,2 тыс. и 1,3 тыс. сделок. Лидером по активности рынка стала Донецкая область, где в январе заключено 2,3 тыс. сделок. Несмотря на то, что эти регионы традиционно являются лидерами рынка недвижимости Украины по количеству операций, спад активности на их рынке пропорционален другим регионам страны, отмечает Минюст.
По оценке министра юстиции Александра Лавриновича, резкое снижение активности рынка недвижимости связано с вступлением в силу с 1 января 2005 года норм закона о налоге на доходы физических лиц, согласно которым на нотариусов, удостоверяющих операции с недвижимостью, возложены несвойственные им функции налоговых агентов, а также финансовая ответственность за ошибочное начисление или неначисление налога при удостоверении договоров с недвижимостью.
По словам А.Лавриновича, в настоящее время Минюст инициировал изменения в этот закон, предусматривающие изъятие норм о возложении на нотариусов обязанностей налоговых агентов.
Как сообщалось, в Государственном реестре сделок Украины в 2004 году зарегистрировано 429187 операций по недвижимости, при этом в декабре - 114498 операций.
Госреестр сделок введен в Украине в августе 2004 года. В нем фиксируются права собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Права собственности приобретают силу лишь после внесения их в Госреестр.
|
