Риэлторы Украины
Главная Новости Реестр Статьи Мероприятия Контакты рус
 
Антикризисные программы

Риэлтор Профессионал

Риэлтор Профессионал (система индивидуального дистанционного обучения)

Уже в продаже!

Классификация коттеджных посёлков
Курс

Курсы СРМ (план проведения курсов на 2008 год)

Аналитика рынка недвижимости Украины

Аналитика рынка недвижимости Украины


Третейский суд
при АСНУ



Уважаемые риэлторы!
Если у Вас есть вопросы правового характера, просим отправлять их в
Комитет по вопросам законодательства
Людкевичу Генриху Станиславовичу

На основании Ваших заявок будут формироваться официальные запросы в компетентные организации.

N , 21

N , 21.07.2008, Конституційне подання, Про звернення до Конституційного Суду України для вирішення питання про конституційність постанови Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2008 року N 394, Президент України

                        
 
                            ПРЕЗИДЕНТ УКРАЇНИ
 
 
 
                      КОНСТИТУЦІЙНЕ ПОДАННЯ
 
 
     З мотивів  невідповідності Конституції України( 254к/96-ВР )
 
Указом Президента  України  від  21  липня   2008   року   N   639
 
( 639/2008  )  "Про  зупинення  дії  постанови  Кабінету Міністрів
 
України від 17 квітня 2008 року N 394" згідно з пунктом 15 частини
 
першої статті  106 Конституції України( 254к/96-ВР ) зупинено дію
 
постанови Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2008 року N 394
 
( 394-2008-п  )  "Про  затвердження Порядку проведення у 2008 році
земельних аукціонів".
 
 
     У зв'язку з цим та відповідно до  пункту  15  частини  першої
статті 106,  статті 150 Конституції України( 254к/96-ВР ), статей
13, 40   Закону   України   "Про   Конституційний   Суд   України"
( 422/96-ВР  )  звертаюсь  до  Конституційного  Суду  України  для
вирішення питання про конституційність названої постанови Кабінету
Міністрів України (  394-2008-п  ),  опублікованої  в "Офіційному
віснику України" (2008 р., N 4, ст. 1086).
 
 
     Постановою від 17 квітня 2008  року  N  394 (  394-2008-п  )
Кабінет  Міністрів  України  з  посиланням на пункти 1,  3,  6 і 9
статті 116 Конституції України( 254к/96-ВР ),  статті 124,  127 і
128,  пункт  12 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу
України( 2768-14 ),  статтю 82 і підпункт 7 пункту 5 розділу  III
"Прикінцеві   положення"  Закону  України  "Про  Державний  бюджет
України на 2008 рік та про внесення змін  до  деяких  законодавчих
актів України"( 107-17 ) затвердив Порядок проведення у 2008 році
земельних аукціонів( 394-2008-п  )  та  надав  доручення  окремим
центральним  органам  виконавчої  влади вчинити відповідні дії для
забезпечення проведення таких аукціонів.
 
 
     Названим Порядком (   394-2008-п   )   визначено   процедуру
підготовки,  організації  та  проведення  у  2008  році  земельних
аукціонів для продажу земельних ділянок або надання  права  на  їх
оренду,  крім земельних ділянок,  на яких розташовані об'єкти,  що
підлягають приватизації,  земельних ділянок приватної власності, а
також земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
 
 
     Зазначена постанова Кабінету Міністрів України( 394-2008-п )
не відповідає Конституції  України (  254к/96-ВР  ),  виходячи  з
такого.
 
 
     1. За  Основним  Законом (  254к/96-ВР  )  держави Україна є
правовою державою (стаття 1)( 254к/96-ВР ),  в якій визнається  і
діє принцип верховенства права, конституція України( 254к/96-ВР )
має найвищу юридичну силу,  закони та інші нормативно-правові акти
приймаються на основі Конституції України( 254к/96-ВР ) і повинні
відповідати їй (стаття 8)( 254к/96-ВР ).
 
 
     Згідно з  Конституцією  України (  254к/96-ВР  )  визначення
правового режиму власності віднесено до сфери регулювання виключно
законами України   (пункт   7   частини    першої    статті    92)
( 254к/96-ВР   ),   право   власності  на  землю  гарантується  та
набувається і реалізується виключно відповідно до закону  (частина
друга статті   14) (  254к/96-ВР  ),  право  приватної  власності
набувається в порядку,  визначеному законом (частина друга  статті
41)(  254к/96-ВР  ),  кожний  громадянин  має право користуватися
природними об'єктами права власності народу відповідно  до  закону
(частина друга   статті   13)  (   254к/96-ВР  ),  громадяни  для
задоволення своїх  потреб  можуть  користуватися  об'єктами  права
державної  та  комунальної власності відповідно до закону (частина
третя статті 41)( 254к/96-ВР ).
 
 
     Як визначено  Конституційним  Судом  України  у  Рішенні  від
22 вересня  2005  року  N  5-рп/2005 ( v005p710-05 ) у справі про
постійне користування земельними ділянками,  відповідно до  статей
13,  14,  пункту  7  частини  першої статті 92 Конституції України
( 254к/96-ВР ) правовий режим  власності  та  користування  землею
визначається  законами  України;  правовий режим власності означає
врегулювання нормами закону земельних відносин,  порядку  та  умов
поділу  земель на категорії,  правове визначення форм власності на
землю, порядку набуття і здійснення права власності, а також права
постійного   чи   тимчасового  землекористування  щодо  управління
землями тощо,  реалізацію та  позбавлення  цього  права,  функції,
компетенцію  органів  державної  влади і місцевого самоврядування;
держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів  права  власності  і
господарювання, їх рівність перед законом, соціальну спрямованість
економіки (частина  четверта  статті   13   Конституції   України)
( 254к/96-ВР  );  Основний  Закон  України( 254к/96-ВР ) гарантує
кожному  право  володіти,  користуватися  і  розпоряджатися  своєю
власністю відповідно до закону (стаття 41)( 254к/96-ВР );  чинний
Земельний кодекс України( 2768-14 ) є  одним  із  таких  законів,
норми  якого  встановлюють  підстави набуття права на землю шляхом
передачі ділянок у власність або надання їх у користування.
 
 
     Ураховуючи, що  постанова  Кабінету  Міністрів  України   від
17 квітня 2008 року N 394( 394-2008-п ) "Про затвердження Порядку
проведення у 2008 році земельних аукціонів" є  підзаконним  актом,
врегулювання  нею  питань  правового  режиму власності на землю не
відповідає наведеним нормам Конституції України (  254к/96-ВР  ),
здійснено  без  урахування  наведеної позиції Конституційного Суду
України.
 
 
     2. Згідно із закріпленими Конституцією України( 254к/96-ВР )
основами  правового  порядку  в  Україні  органи  державної  влади
зобов'язані діяти лише на  підставі,  в  межах  повноважень  та  у
спосіб, що  передбачені  Конституцією (  254к/96-ВР ) та законами
України (частина друга статті 19)( 254к/96-ВР ).
 
 
     Із цього приводу Конституційний Суд України у своєму  Рішенні
від 28  січня  2003  року N 2-рп/2003( v002p710-03 ) у справі про
повноваження Президента України реорганізовувати центральні органи
виконавчої влади  зауважив,  що Конституція України( 254к/96-ВР )
визначає засади та механізм  здійснення  державної  влади;  органи
державної  влади,  їх  посадові  особи  зобов'язані  діяти лише на
підставі,  в  межах  повноважень  та  у  спосіб,  що   передбачені
Конституцією(  254к/96-ВР  )  та  законами України (частина друга
статті 19 Конституції України)( 254к/96-ВР );  нормативно-правові
акти повинні    прийматися    на    основі   Конституції   України
( 254к/96-ВР  )  і  відповідати  їй  (частина   друга   статті   8
Конституції України)( 254к/96-ВР ).
 
 
     Основним Законом (  254к/96-ВР  )  держави  встановлено,  що
Кабінет  Міністрів  України   здійснює   повноваження,   визначені
Конституцією(  254к/96-ВР  )  і законами України (пункт 10 статті
116, частина друга статті 120)( 254/96-ВР  );  Кабінет  Міністрів
України керується  у  своїй діяльності Конституцією( 254к/96-ВР )
та законами України (частина третя статті 113)(  254к/96-ВР  )  і
видає постанови і розпорядження в межах своєї компетенції (частина
перша статті 117)( 254к/96-ВР ).
 
 
     Земельним кодексом України( 2768-14 )  визначено,  що  право
власності   на  землю  набувається  та  реалізується  виключно  на
підставі Конституції України(  254к/96-ВР  ),  названого  Кодексу
( 2768-14 ), а також інших законів, що видаються відповідно до них
(частина друга статті 78)( 2768-14 ),  продаж  земельних  ділянок
державної  та комунальної власності громадянам та юридичним особам
здійснюється на конкурентних засадах  шляхом  проведення  аукціону
(земельних  торгів) у порядку,  встановленому законом (статті 127,
134, 135, 137)( 2768-14 ). Земельним кодексом України( 2768-14 )
та Законом  України  "Про  оренду землі"( 161-14 ) визначено,  що
набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній
або  комунальній власності,  здійснюється на аукціонах (відповідно
стаття 124 Кодексу( 2768-14 ) і стаття 16 Закону)( 161-14 ).
 
 
     Проте ні Конституція України(  254к/96-ВР  ),  ні  жоден  із
названих  законів,  ні  закони,  на  які Кабінет Міністрів України
посилався у  постанові (  394-2008-п  ),  про  яку  йдеться,   не
передбачають  визначення  порядку  проведення  аукціону (земельних
торгів) підзаконним актом і не наділяють Кабінет Міністрів України
повноваженням  щодо  затвердження  порядку проведення аукціонів із
продажу земельних ділянок.
 
 
     Відтак, Кабінет  Міністрів  України   видав   постанову   від
17 квітня 2008 року N 394( 394-2008-п ) з перевищенням визначених
для нього  Конституцією (  254к/96-ВР  )  та   законами   України
повноважень.  Тим  самим  Кабінет Міністрів України порушив вимоги
частини другої статті 19,  частини третьої статті 113,  пункту  10
статті 116,  частини першої статті 117 і частини другої статті 120
Основного Закону( 254к/96-ВР ) держави.
 
 
     На неприпустимості  порушення  Кабінетом  Міністрів   України
вимог  частини  другої  статті  19,  частини  третьої статті 113 і
частини першої статті 117 Основного Закону( 254к/96-ВР )  держави
було наголошено  й  Конституційним  Судом  України  у  Рішенні від
19 червня 2001 року N 9-рп/2001(  v009p710-01  )  у  справі  щодо
стажу наукової   роботи.  У  названому  Рішенні (  v009p710-01  )
Конституційний  Суд  України  зазначав,  зокрема,  що  Україна   є
правовою державою (стаття 1 Конституції України)( 254к/96-ВР ), а
в  правовій  державі  існує  сувора  ієрархія  нормативних  актів,
відповідно  до  якої  постанови та інші рішення органів виконавчої
влади мають підзаконний характер і не повинні викривляти  сутність
і зміст законів.
 
 
     З огляду   на   наведене  прошу  Конституційний  Суд  України
розглянути  питання  щодо  конституційності   постанови   Кабінету
Міністрів України  від  17  квітня  2008 року N 394( 394-2008-п )
"Про  затвердження  Порядку  проведення  у  2008  році   земельних
аукціонів".
 
 
     Брати участь  у  конституційному  провадженні за цим поданням
уповноважено заступника Глави Секретаріату  Президента  України  -
Представника Президента  України  у  Конституційному  Суді України
М. Ставнійчук.
 
 Президент України                                        В.ЮЩЕНКО
 
 
 м. Київ, 21 липня 2008 року
 
{ Джерело - Офіційне Інтернет-представництво Президента України }
 
Нормативнi акти України 2008.07.28 18:14

http://www.nau.com.ua/index.php?page=hotline&file=267497&code=n0027100-08

Общие новости

18.11.08
Президент АСНУ прогнозирует после кризиса рост цен на недвижимость
14.11.08
Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины в 2008 году может сократиться как минимум на 25% по сравнению с 2007 годом – до $400 млн.
14.11.08
Кабинет министров считает необходимым разработать механизм для поддержания платежеспособного спроса на жилье в Украине, выразила позицию правительства премьер-министр Юлия Тимошенко.
14.11.08
В Верховной Раде зарегистрирован внесенный Кабинетом министров Украины проект закона о предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства.
14.11.08
Строительная палата Украины разработает и представит на рассмотрение правительства новый проект антикризисного закона для стабилизации ситуации в строительной отрасли.
14.11.08
Объемы введенного жилья в Украине к 2010 году могут снизиться на 20-30%
14.11.08
Бесплатное выделение земли будет способствовать удешевлению жилья в два раза.
14.11.08
О намерении стать членами Строительного страхового пула (ССП) сообщили 40 страховых компании, сообщила генеральный директор ССП, глава правления Страховой компании "Спектр" Ирина Окаянюк на пресс-конференции во вторник.
14.11.08
Эксперты компании "Astrum Инвестиционный Менеджмент" (Киев) считают невозможным рефинансирование Национальным банком Украины коммерческих банков, кредитующих строительство под залог жилья.
14.11.08
Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве
14.11.08
Средняя стоимость вторичного жилья в Одессе
14.11.08
Средняя стоимость вторичного жилья в Севастополе
14.11.08
Положительная динамика притока инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе ожидается только в 2010 году.
14.11.08
ГКиевская горгосадминистрация предлагает увеличить пакет арендной платы за землю от двух до восьми раз.
14.11.08
Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 3 по 9 ноября 2008 года снизилась на 0,74%-2,25%.
14.11.08
Государство должно предоставить прямую бюджетную поддержку для покупки жилья, считает министр финансов Украины Виктор Пинзеник.
14.11.08
Принятие антикризисного законопроекта для стабилизации ситуации в строительной сфере позволит смягчить его последствия для отрасли, считает глава совета директоров Украинской будивельной ассоциации (УБА), председатель совета директоров девелоперской компании XXI век Лев Парцхаладзе.
14.11.08
Для стабилизации рынка недвижимости банкам, которые занимаются выдачей ипотечных кредитов на первичном рынке жилья, необходимо рефинансирование для дальнейшей их деятельности в этом сегменте, считает народный депутат, президент Строительной палаты Украины, почетный президент АО "ХК "Киевгорстрой" Владимир Поляченко
14.11.08
Строительный страховой пул, созданный в рамках сотрудничества Лиги страховых организаций Украины и Украинской строительной ассоциации, получил статус юридического лица.
14.11.08
Строй компании Украины без антикризисных мер с 2010г сократят объемы ввода жилья в 2-3 раза
14.11.08
При существующих низких темпах увеличения объема предложения в сегменте офисной недвижимости столицы снижение арендных ставок на офисные помещения маловероятно, считает управляющий директор консалтинговой компании Colliers International (Киев) Александр Носаченко
14.11.08
Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области с 3 по 9 ноября снизилась на 1,09% – до $6679 за сотку.
12.11.08
11 ноября 2008 года в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс-Украина» состоялась пресс-конференция на тему: «Консолидированная позиция строительной и страховой отрослей относительно противодействия последствиям мирового финансового кризиса»
11.11.08
ЗАЯВА об'єднань промисловців, підприємців та роботодавців щодо необхідності консолідації зусиль влади і ділової громадськості з пошуку шляхів виходу з економічної кризи
25.09.08
Кабинет Министров предлагает Верховной Раде возложить ведение финансового мониторинга на нотариусов, адвокатов и риэлтеров, о чем говорится в соответствующем законопроекте N3062, зарегистрированном в парламенте 19 сентября
25.09.08
За кредитом к "черным" брокерам!
25.09.08
Верховная рада упорядочила нормы строительства жилья. Участники рынка положительно оценивают создание регулирующих норм, но сами фонды операций с недвижимостью готовятся к снижению прибыли
23.09.08
В Украине ждут снижения стоимости ипотеки
23.09.08
Депутаты занялись урегулированием вопросов с инвестициями в жилье
22.09.08
Забудовників вирішили прискорити
22.09.08
У Полтавщини пальма першості за програмою Доступне житло
19.09.08
Комитет Рады по строительству рекомендует Кабмину предусмотреть в проекте госбюджета-2009 финансирование жилищных программ
19.09.08
Василий Можар:
17.09.08
Кабмин планирует привлечь кредит в 18 млрд. грн. для строительства жилья
17.09.08
Короли высоток
17.09.08
Кабмин увеличит финансирование ипотечного кредитования в 6 раз
15.09.08
Обвалу цін на житло в Черкасах восени не передбачається
13.09.08
Приобретая жилье задумайтесь, за сколько Вы его сможете продать через 10 лет
12.09.08
Первый этаж или пентхаус: плюсы и минусы
12.09.08
В Кременчуге Государственный молодежный Фонд сдал в эксплуатацию дом с квартирами для молодых семей
12.09.08
Земля в 30-километровой зоне от Киева растет в цене!
09.09.08
Короли высоток
09.09.08
Инфляция растет, кредиты дорожают
09.09.08
Обзор рынка ипотечных услуг
09.09.08
Винница в лидерах по расценкам на аренду жилья
09.09.08
За рахунок молодіжного будівництва рятуватимуть обласні показники
09.09.08
Столица Приазовья :: Перспективы Мариуполя
09.09.08
Цены и рынок
08.09.08
Доступное жилье: тернистый путь к собственности
08.09.08
Коттеджная недвижимость: реалии и перспективы
08.09.08
Франківськ: квартири попри все дорожчатимуть
03.09.08
Осень пришла, а квартиры в Киеве не подешевели
03.09.08
Обвала цен на недвижимость в Украине не будет
03.09.08
В Днепропетровске преобладает спрос на малогабаритное жилье!
01.09.08
На рынке недвижимости заговорят на одном языке
31.08.08
Российская фирма предлагает киевлянам квартиры по $66 тыс.!
30.08.08
М.Голица: негативные тенденции на рынке столичной недвижимости существуют
30.08.08
Быстрое решение и нулевой эффект
29.08.08
С доступным жильем придется подождать
29.08.08
Молодежная проблема N1 в Украине - обеспечение молодежи собственным жильем
29.08.08
МНЕНИЕ: Киев может ожидать смены игроков инвестиционно-строительного
27.08.08
Рынок профессиональной торговой недвижимости Запорожья насытится к 2011 году
27.08.08
Одесса догоняет Киев по ценам на недвижимость
27.08.08
Baker & McKenzie консультирует по вопросам продажи недвижимости
27.08.08
Одесса занимает второе место в Украине по ценам на рынке недвижимости
27.08.08
Особенности рынка торговой недвижимости Львова
27.08.08
Градостроительный совет Ялты одобрил проект строительства гольф-клуба близ Гурзуфа
27.08.08
Отмена дополнительных налогов и сборов с застройщиков не приведет к радикальному снижению цен на жилье, - эксперт
27.08.08
Чем мы хуже Киева?!
27.08.08
Ю.Тимошенко: Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%
26.08.08
Строителей услышали!

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины
Центральный офис: 01133, г. Киев, бульв. Леси Украинки, 28А, к.214
Тел./Факс: (044) 503-06-62, 285-98-01
Моб.: (067) 235-40-52
E-mail: info@asnu.net