Строительство
Официально
В Украине в январе-июне, по данным Госкомзема, продано 3 тыс. земельных
участков и прав аренды на них общей площадью 2,397 тыс. га на общую сумму
1,230 млрд. грн.
Поступления в государственный и местные бюджеты от продажи земельных
участков и прав аренды на них за указанный период составили 1,2 млрд. грн.
В целом в Украине с 1994 г. по 1 июня 2008 г. продано 41,2 тыс. земельных
участков и прав аренды на них общей площадью 23,73 тыс. га на общую сумму
7,938 млрд. грн., при этом поступления в государственный и местные бюджеты
составили 7,593 млрд. грн.
Государственные акты на право собственности на земельный участок (пай) по
состоянию на 1 июля, по данным Госкомзема, получили 85,6%, или 5,839 млн.,
граждан. В целом оформлено и выдано госактов на право собственности на
землю в обмен на сертификаты 92%, или 6,270 млн., граждан.
Максимальные показатели по выдаче госактов на право собственности на землю
зафиксированы в 14 регионах, в частности в Винницкой (97,9%),
Днепропетровской (99,1), Донецкой (95,9), Запорожской (99,4),
Кировоградской (98,9), Луганской (98,9), Николаевской (96,4), Одесской
(97,3), Полтавской (97,3), Сумской (99,7), Тернопольской (97), Херсонской
(94,2), Черкасской (98,7) областях и в Севастополе (95,9%).
Основными причинами сдерживания выдачи госактов на землю являются утеря
сертификатов, непереоформление права наследства, неопределенность граждан
относительно замены сертификатов и др.
Проекты
Госпредприятие "Национальный спортивный комплекс "Олимпийский" подписало
договор на выполнение работ по реконструкции стадиона с немецким
архитектурным бюро GMP von Gerkan, Marg und Partner.
Согласно договору, предусмотрено три стадии работ. Первая - презентация
концептуального проекта на протяжении 60 дней. Вторая - непосредственно
рабочий проект, который доложен быть подан на протяжении 180 дней
(параллельно будут вестись строительные работы). Третий этап - рабочая
документация (параллельно сопровождение строительства до 2012 г.).
Девелоперская компания "XXI век" (Киев) приступила к строительству
многофункционального комплекса общей площадью 88,44 тыс. кв. м по ул.
Зализнычная, 7 во Львове, завершение строительства которого намечено на
2010 год.
В его состав войдут двухэтажный ТРЦ "Квадрат" коммерческой площадью 27,901
тыс. кв. м, 12-этажный офисный центр коммерческой площадью 28 тыс. кв. м, а
также многоуровневый паркинг на 592 машиноместа общей площадью 15,4 тыс.
кв. м и наземный паркинг возле ТРЦ на 436 машиномест.
При этом ТРЦ "Квадрат" будет выполнен в формате "гипермаркет-галерея" с
якорем - продовольственным гипермаркетом, галереей магазинов (около 70
магазинов), а также развлекательными комплексами для детей и взрослых.
В МФК будут также расположены банковские отделения и фуд-корт.
АО "Научно-исследовательский институт "Укрмеcтпромпроект", входящее в
группу компаний "Строительный альянс "Монолит" (оба - Харьков), планирует в
октябре приступить к строительству гостиничного комплекса в Коктебеле
(Крым).
Комплекс будет расположен на земельном участке площадью около 1,5 га на
побережье Черного моря (бывшая территория базы отдыха "Химик").
Стоимость проекта оценивается в $17-20 млн.
В четырехуровневом гостиничном комплексе будет 100 номеров, все с видом на
море и Карадаг. Отель будет располагать конференц-залом, SPA-центром,
паркингом, рестораном, также здесь будут обустроены один большой и четыре
малых бассейна.
Гостиничный комплекс будет соответствовать уровню не ниже четырех звезд.
Справка "2000": ООО "Монолит" строительный альянс" - одна из крупнейших
строительных компаний Харькова, основанная в 2003 г.
Компания является головным предприятием группы компаний "Строительный
альянс "Монолит", в которую входит более 15 фирм, выполняющих широкий
спектр работ и услуг в сфере строительства. В частности, в составе группы -
ЧП "Будтехнология" (ТМ "Купянский силикатный завод"), АО НИИ
"Укрместпромпроект" (проектные работы), ООО "Харьковбетон-С" (производство
асфальта, бетонных изделий), ООО "Завод ЖБК-5" (выпуск железобетонных
конструкций), ООО "Токмакский гранитный карьер" (добыча щебня), ООО
"Жилсервис" (предоставление жилищно-эксплуатационных услуг), ООО "СК
Интерстрой" (благоустройство территорий), ООО "Харьковгорстрой"
(строительство).
Производство
ООО "Дорожное строительство "Альтком", входящее в Финансово-промышленную
группу "Альтком" (Донецк), ввело в эксплуатацию мобильный комплекс для
производства бетона при строительстве новой взлетно-посадочной полосы в
Донецком международном аэропорту.
Комплекс мощностью 600 куб. м бетона в час состоит из четырех мобильных
установок, оснащенных системой безотходного производства, от ведущего
производителя строительной техники Liebherr (Германия). Стоимость комплекса
составила EUR3,2 млн.
Справка "2000": "Альтком" объединяет ряд предприятий, занимающихся добычей,
изготовлением и переработкой строительного сырья и материалов, а также
выполняет работы по проектированию, промышленному и гражданскому
строительству и строительству автодорог любой категории.
ООО "Слобожанский комбинат строительных материалов" (ООО "С.К.С.М."),
входящее в инвестиционно-строительную корпорацию (ИСК) "Авантаж" (обе -
Харьков), ввело в эксплуатацию линию по производству высокопрочного бетона
классов В-40 и В-45 производственной мощностью 100 куб. м бетона за смену.
Объем инвестиций в производство этой продукции составил 200 тыс. грн.
Высокопрочный бетон предназначен для строительства зданий высотой более 25
этажей, а также мостовых и других сооружений, выдерживающих большие
нагрузки.
Справка "2000": ООО "С. К. С. М." занимается производством бетона и
железобетонных изделий. Мощность бетоносмесительного узла предприятия
составляет 135 куб. м товарного и 20 куб. м технологического бетона в час.
Мощность производственных линий составляет по железобетону 6 тыс. куб. м в
год, по блокам стен подвалов - 10 тыс. куб. м в год, по пустотным плитам
перекрытий - 30 тыс. куб. м в год.
Цены
Индекс цен на строительно-монтажные работы в июне, по данным Госкомстата,
составил 121,2% по сравнению с декабрем 2007-го.
По типу зданий и сооружений наиболее значительно (на 24,4%) в июне возросли
цены на СМР в строительстве трубопроводов, коммуникаций и линий
электропередач. При этом рост цен на СМР в строительстве жилых зданий
составил 19,9%, нежилых - 20,8%.
В то же время по видам экономической деятельности наибольший рост цен на
СМР зафиксирован в сфере добывающей промышленности, где индекс цен в июне
составил 125,4%.
Цены на жилье в Киеве за семь месяцев возросли в среднем на 13,37%.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период на первичном рынке
повысилась на 8,82%, на вторичном - на 14,21%, средняя цена предложения за
квартиру на вторичном рынке повысилась на 17,07%.
На первичном рынке жилья столицы средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных
квартирах повысилась на 12,08%, в двухкомнатных - на 7,41%, в трехкомнатных
- на 6,98%.
На вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м жилья в однокомнатных
квартирах повысилась на 16,34%, в двухкомнатных - на 14,77%, в
трехкомнатных - на 11,52%.
Средняя цена предложения за однокомнатную квартиру на вторичном рынке
повысилась на 19,93%, за двухкомнатную - на 17,36% и за трехкомнатную - на
13,93%.
Средние ставки аренды жилья в Киеве за семь месяцев повысились на 11,93%.
Аренда однокомнатных квартир подорожала на 16,15%, двухкомнатных - на
11,66%, трехкомнатных - на 8%.
Стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам июля оставалась
стабильной с незначительными колебаниями.
В июле средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке
столицы составила 10,863 тыс. грн. за 1 кв. м, что на 0,04% больше по
сравнению с июнем, при этом стоимость 1 кв. м жилья в однокомнатных
квартирах снизилась на 0,5% - до 11,89 тыс. грн., в двухкомнатных возросла
на 0,6% - до 10,61 тыс. грн., в трехкомнатных снизилась на 0,8% - до 10,534
тыс. грн.
При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за этот период
возросла на 0,51% - до 14,982 тыс. грн., в частности в однокомнатных
квартирах на 0,1%- до 14,786 тыс. грн., в двухкомнатных на 0,9% - до 14,88
тыс. грн. При этом стоимость 1 кв. м жилья в трехкомнатных квартирах
снизилась на 0,05% - до 14,937 тыс. грн.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса в июле снизилась на 0,26% по
сравнению с июнем - до 23,51 тыс. грн., при этом в однокомнатных квартирах
рост стоимости 1 кв. м составил 0,8% - до 23,416 тыс. грн., в двухкомнатных
0,7% - до 25,05 тыс. грн., при этом стоимость 1 кв. м жилья в трехкомнатных
квартирах снизилась на 2,2% - до 23,769 тыс. грн.
Конкурсы
Киевский горсовет продал восемь земельных участков общей площадью около 3
га за 65 млн. грн.
В частности, ЗАО "Фоззи" продан земельный участок площадью 0,18 га за 2,8
млн. грн. Он расположен на ул. Николая Кибальчича, 23 в Днепровском районе
и предназначен для эксплуатации и обслуживания продовольственного магазина.
ЗАО "Акционерный коммерческий промышленно-инвестиционный банк" продан
земельный участок площадью 0,06 га за 3,2 млн. грн. по ул. Софийской, 9а в
Шевченковском районе для эксплуатации офисного здания.
Киевсовет также продал корпорации "АИС" земельный участок площадью 1,04 га
за 23,3 млн. грн. по улице Дегтяревской, 21 в Шевченковском районе для
эксплуатации сервисного центра по продаже и техническому обслуживанию
автомобилей.
Земельный участок площадью 0,26 га за 5,8 млн. грн. по ул. Луговой, 9 в
Оболонском районе продан ООО "ТТТ Лтд." для завершения реконструкции и
дальнейшей эксплуатации АЗС.
ООО "Авилон Ко" приобрело земельный участок по ул. Воровского, 33д, ж для
эксплуатации и обслуживания административно-хозяйственных зданий.
ООО "Юником Лтд." продан земельный участок площадью 0,37 га за 8,3 млн.
грн. в Военном проезде в Печерском районе для эксплуатации и обслуживания
производственного здания.
Киевсовет продал земельный участок площадью 0,63 га ООО "Игмар", ООО
"Оформитель", а также физическим лицам Елене, Людмиле и Виктору Мартыновым
за 10,3 млн. грн. для эксплуатации и обслуживания производственных
сооружений на Московском проспекте, 9г.
ООО "Гран-при" продан земельный участок площадью 0,3 га за
7,44 млн. грн. на пересечении ул. Саперно-Слободская и просп. Науки в
Голосеевском районе для завершения строительства АЗС.
На первый земельный аукцион в 2008 г., который состоится в Запорожье 5
сентября, на продажу выставят шесть земельных участков.
Все участки предназначены для строительства объектов гражданского
назначения, два из них находятся в Шевченковском районе, четыре - в
Хортицком районе Запорожья. Наибольшая стартовая цена одного из участков -
9 млн. 980 тыс. грн, наименьшая - 356 тыс. грн.
Участки в Шевченковском районе пригодны для объектов торговли, а в
Хортицком - для жилых домов, спортивных сооружений, развлекательных
комплексов.
Власти Запорожья надеются пополнить городской бюджет с помощью земельных
аукционов до конца года на 40 млн. грн.
Ровенская облгосадминистрация 23 сентября проведет аукцион по продаже прав
аренды на 49 лет на земельный участок площадью 145,13 га с функциональным
назначением для создания регионального индустриального парка.
Участок расположен в 15 км от Ровно около автодороги "Р-05" на территории
Малолюбошанского сельсовета Костопольского района.
Стартовый размер годовой арендной платы за использование данного участка
составляет 440,033 тыс. грн., или 1% от нормативной денежной оценки
указанного участка.
Минимальный объем инвестиций в оборудование парка должен составлять не
менее 40 млн. грн. При этом победитель аукциона должен в течение двух
месяцев покрыть убытки в размере 117,232 тыс. грн, связанные с изъятием
сельскохозяйственных земель из запаса общей площадью 10,77 га.
Кроме того, в течение 18 месяцев после аукциона победитель должен утвердить
генеральный и календарный планы реализации проекта, обеспечить
строительство дорог, парковочных зон, объекты охраны и обслуживания парка,
а также подведение электро-, газо- и водосетей в пределах участка.
Городской совет Калуша (Ивано-Франковская обл.) выставил на продажу на
земельном аукционе два земельных участка общей площадью 1,4352 га.
Оба земучастка находятся по ул. Объездной. Стартовая цена первого участка
площадью 0,5 га - 1,681 млн. грн., второго (площадью 0,9352 га) 1,9 млн.
грн.
Всего в 2008 г. Калушский горсовет привлечет в городской бюджет от продажи
земли около 38 млн. грн.
Пресс-бюро "2000"
"2000" Еженедельник 2008.08.14 21:01
http://2000.net.ua/print?a=%2Fpaper%2F58953
