|
СТРОЙКОМПАНИИ УКРАИНЫ БЕЗ АНТИКРИЗИСНЫХ МЕР С 2010Г СОКРАТЯТ ОБЪЕМЫ ВВОДА ЖИЛЬЯ В 2-3 РАЗА - ЭКСПЕРТ
Киев. 10 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Не утверждение правительством Украины антикризисных мер, направленных на стабилизацию ситуации в строительной отрасли, приведет к сокращению с 2010 года в 2-3 раза показателей ввода жилья в эксплуатацию, считает народный депутат (фракция "НУ-НС"), президент Строительной палаты Украины, почетный президент АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" Владимир Поляченко.
"Такой опасности для строительной отрасли, для функционирования рынка жилья не было никогда", - сказал он в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
По его словам, в настоящее время средние и малые строительные предприятия практически полностью парализованы.
"Из-за кризиса прекращено ипотечное кредитование и возникают сотни так называемых "долгостроев". В сложившейся ситуации не реализуются задельные программы, что приведет к тому, что с 2010 года будет в 2-3 раза меньше жилья, которое должно вводиться в эксплуатацию", - подчеркнул В.Поляченко.
При этом, отметил он, если в 1987 году при системном формировании задельной программы объем ввода жилья был обеспечен на уровне 20 млн кв. м, то в 2007 году при формировании программ застройщиками - чуть более 10 млн кв. м жилья.
Эксперт объясняет такое резкое сокращение объемов ввода жилья отсутствием системного подхода к строительной деятельности. "Сегодня, когда исчезают источник финансирования и оборотные средства, объемы строительства жилья, к сожалению, еще более сократятся", - сказал он.
По мнению В.Поляченко, выходу строительной отрасли из сложившейся ситуации могут поспособствовать, в первую очередь, восстановление кредитования юридических и физических лиц, содействие государства в достройке жилых объектов с готовностью 60-70%, а также реализация программы "Доступное жилье".
"Надо немедленно провести мониторинг всех строек жилья, готовность которых составляет 60-70%. И предпринять все возможное, чтобы завершить строительство тех объектов, в которых есть нереализованные инвесторам квартиры. Готовность домов 60-70% говорит о том, что обязательства перед инвесторами наступают в обозримом будущем, и государство должно немедленно отреагировать на ситуацию, при которой возможны задержки в реализации строительных проектов", - сказал он.
При этом, полагает В.Поляченко, в дальнейшем, если ситуация кардинально не изменится, такие же действия нужно предпринять по отношению к объектам с более низкой степенью готовности. "Все квартиры в таких домах должны реализовываться на принципах государственной программы строительства доступного жилья", - считает он.
Эксперт также отметил, что 12 ноября состоится расширенное совещание во главе с президентом Украины Виктором Ющенко, посвященное выходу из кризисной ситуации отраслей национальной экономики, пострадавших от мирового финансового кризиса, при участии представителей этих отраслей, в том числе и строительной.
При этом В.Поляченко подчеркнул, что разговоры об ожидаемом снижении стоимости жилья в Украине на 20-30% не имеют под собой серьезных оснований.
"К сожалению, ожидать снижения цен на жилье нет оснований. Застройщики и так в течение всего текущего года не поднимали цены на жилье, при том, что инфляция составляет примерно 20%. Сегодня материалы действительно дешевеют, но речь идет о ситуативном удешевлении, когда распродаются остатки на складах. Строители бы купили по таким ценам материалы даже впрок, но ведь средств для этого явно не хватает", - сказал В.Поляченко.
Кроме того, по его словам, с 2009 года будут новые цены на энергосоставляющие и вновь вырастет цена на стройматериалы. "Так что, к сожалению, жилье существенно не подешевеет. Более того, повсеместное отсутствие задельных объектов приведет к нехватке предложений на рынке недвижимости, что, наоборот, может предопределить в дальнейшем рост цен на недвижимость", - пояснил эксперт.
Говоря о коттеджном строительстве в Украине, он отметил, что данный рынок "перегрет". "В одно время все ринулись заниматься коттеджным строительством. Рынок уже перегрет и временно замерла покупка коттеджей", - отметил он.
В.Поляченко также сообщил, что, несмотря на экономический кризис в стране, "Киевгорстрой" выполнит все обязательства перед своими инвесторами.
Как сообщалось, в Украине в январе-июне 2008 года введено в эксплуатацию 4,045 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
В 2007 году в Украине было введено в эксплуатацию 10,244 млн кв. м жилья, что на 18,7% больше по сравнению с 2006 годом, в частности, 7,737 млн кв. м жилья введено в городских населенных пунктах, 2,507 млн кв. м – в сельской местности. В целом в прошлом году введено в эксплуатацию 95 тыс. квартир.
|
