Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ОДНОВРЕМЕННЫЙ переход всех агентств и риелторов на продажу "БЕЗ КОМИССИИ". "Кто заказывает услугу, тот и оплачивает"

      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        16 апреля 2011 в 21:48

        Предлагаю всем членам АСНУ определить и согласовать дату на повсеместный одновременный переход на единую форму работы: "Кто заказывает услугу, тот и оплачивает".

        #
      • Сухорукова Елена

        Сухорукова Елена Викторовна

        19 апреля 2011 в 14:01

        А что, предполагается переход на единую форму работы?

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        19 апреля 2011 в 22:12

        Желательно! Так будет правильно!

        #
      • Сухорукова Елена

        Сухорукова Елена Викторовна

        20 апреля 2011 в 12:39

        Согласна.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        21 апреля 2011 в 21:57

        Это конечно хорошая идея, но, как по мне, маловыполнимая. в каждом регионе свои особенности и менталитет, это раз, и не все риелторы, члены АСНУ, являются лицами, принимающими решения в своих фирмах-два.

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        22 апреля 2011 в 0:35

        Если мой сотрудник убедит своего клиента (продавца) включить комиссию в стоимость объекта, а следовательно для покупателя покупка обойдется без комиссии, я буду только приветствовать. И мне, как директору, нет необходимости принимать специального решения. Тем более, что потенциальные покупатели все чаще задают вопрос: "А почему я должен оплачивать услуги чужого риелтора...?"

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        22 апреля 2011 в 16:06

        Как Вы считаете?

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        22 апреля 2011 в 18:30

        Это конечно же хорошо. А для начала надо определиться более точно с формулировкой - или платит тот кто заказывает (а это может быть и покупатель), или только тот кто продает. Хотя и то и другое имеет место быть.

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        24 апреля 2011 в 10:38

        "Кто заказывает услугу, тот и оплачивает" - это и есть самая точная формулировка. Если с моей стороны "продавец",- мои комиссионные закладываются в стоимость. Покупатель со своей стороны оплачивает только своего риелтора, если он есть...

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        28 апреля 2011 в 0:21

        а если риелтор есть, вы будете с ним делиться?

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        28 апреля 2011 в 14:05

        Я правильно Вас поняла,- к Вам обратился Клиент с просьбой: "Найдите мне квартиру... я ее куплю, но вашу работу оплачивать не собираюсь..." ??!! Конечно буду делиться.

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        29 апреля 2011 в 22:00

        ну, я бы абстрагировался от вопроса о том получает ли комиссию агент покупателя. Мы или готовы платить чужому агенту, или нет. :)

        #
        Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        29 апреля 2011 в 22:45

        В идеале мы должны стремиться к схеме, которая работает во всем мире, кроме Украины. Вся комиссия заложена в ЦЕНЕ. Для покупателя цена объекта БЕЗ КОМИССИИ. А представителю покупателя комиссия выплачивается из заложенной суммы.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        29 апреля 2011 в 19:40

        Давно пора! Єтот вопрос вообще должен быть поднят на Сьезде всех членов АСНУ!!!!
        Кто заказывает-тот платит.
        Как мудро сказал один экономист :" Спрос в отличии от желания должен быть платежеспособен ! "

        #
        Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        29 апреля 2011 в 22:50

        Полностью с Вами согласна! Если мы все вместе с определенной даты перейдем на новую форму работы, обнародуем это в СМИ, нам не придется объясняться с каждым клиентом.

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        5 мая 2011 в 11:24

        я все-таки опять со своим... Уточняем еще раз - платит кто - ПРОДАВЕЦ, или ЗАКАЗЧИК? ибо сами понимаете, это принципиально разные вещи. А в данном случае, точность и всеобщее одинаковое понимание формулировок - вопрос жизенно важный.

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        6 мая 2011 в 0:48

        Услугу оплачивает ЗАКАЗЧИК! К примеру: к Вам обратился клиент с просьбой продать его квартиру,- он для Вас является ЗАКАЗЧИКОМ, он же оплачивает Вашу работу. Для ПОКУПАТЕЛЯ уже покупка будет БЕЗ КОМИССИИ. Если же ПОКУПАТЕЛЬ пришел со своим брокером, он для него является ЗАКАЗЧИКОМ, и соответственно оплачивает работу только своего брокера.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        6 мая 2011 в 23:43

        Я лично всегда выступал и остаюсь сторонником "одностороннего" обслуживания. т.е. вплоть до законодательно запретить брать одному агенту плату с двух сторон. Потому что это - ОБМАН! конечно, на практике этим приходится пользоваться иногда, когда совпадают обе стороны. но вообще я это не приветствую.

        #
      • Жукова Наталия

        Жукова Наталия Анатольевна

        7 мая 2011 в 10:58

        Так об этом-же и речь! Я как покупатель не должна оплачивать услуги риэлтора со стороны продавца, которого я не нанимала...

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        7 мая 2011 в 20:54

        Самое смешное. У меня была недавно сделка, в которой я выступал эксклюзивным агентом. При этом до моей работы хозяйский номер один раз по глупости засветили в местной газете и ее уже знали многие из агенств. Так вот, кто-то после моих рассылок работал со мной, кто-то после каждой рассылки об изменении цены звонил таки напрямую хозяевам. Но только на ВСЕ показы они приглашали меня :) И каково же было, когда директор одного из ведущих агентств города, после того как определились с ее покупателем, поставила перед моими продавцами вопрос об оплате ЕЙ комиссионных. Шкандаль поднялся до небес, я потерял контакт с этим агенством. В общем, неурегулированность отношений на уровне закона-это реально серьезная проблема.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        10 мая 2011 в 22:47

        Григорий, а как вы смотрите на ситуацию, например, если бы в суде ваш адвокат был бы и вашем судьей? и получилось бы что и срок дать надо, ну и не очень большой. и в итоге не рыба, не мясо... Так и с нашими услугами - пока мы работаем на двоих одновременно, то мы выполняем не риелторскую, а чисто информационную услугу, сообщая одному о том, что есть у другого.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        11 мая 2011 в 23:10

        раз вам не коррмектно мое предыдущее сравнение, представьте, что в авто салоне продавец, кроме цены авто, еще и ему попросит оплатить дополнительно. Что скажете этому автосалону? Правильно! Вы его пошлете! и купите в другом - и будете правы. Так чем мы отличаемся от других продавцов по сути?

        #
        Акинфиев Алексей

        Акинфиев Алексей Владимирович

        8 июня 2011 в 15:49

        некорректное сравнение - движемое и недвижимое имущество вещи по своей сути отличные друг от друга, в том числе и по процедуре оформления, но! прийдя в автосалон вы знаете, что купив там машину вы не есть 100% владелец, пока не получите техпаспорт, а за него плати, налоги плати, пошлины плати...т.е стоимость чистая и окончательная отличаются.
        то же и с недвижимостью.
        и не забывайте - покупка первички и вторички так же имеют свои отличия.
        а в остальном - все равно в итоге платит покупатель.

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        8 июня 2011 в 23:59

        ну, а что, за свидтельство о ПС - плати, налоги и нотариусу-плати, пошлину-плати, так же само стоимоть чистая и окончательная отличаются. так в чем отличие? у нас сейчас социальное жилье по цене автомобиля среднего и вывше среднего класса. А платит все конечно покупатель, просто морально ему легче когда он ЯВНО ничего не платит, а скрытно-им проще. Вот продавцы зачастую не готовы принять это, т.к. когда чел уже увидел в руках сумму, в которую включены и платежи и комиссия, но уже эту сумму считает СВОЕЙ. а свое-то оох как нелегко отдавать :))) и тоже ищет возможностей нагреть покупателя.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        12 мая 2011 в 10:06

        пы.сы.: многие агентства у нас работают и за 200-300 бакасеевых с одной стороны... качество соответствующее, но каждый ищет по себе... но как по мне, лучше продать больше квартир с другими коллегами, чем сидеть на одной и ждать пока срастется "цельная" сделка.

        #