Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ОБСУЖДАЕМ ПРОЕКТ ЗАКОНА О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Так ли он нам нужен - этот законопроект?

      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        26 сентября 2011 в 10:03

        Сможет, каждое отделение СРО, а потом объединение в Национальную СРО. Такой механизм предусмотрен законопроектом о СРО.

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        26 сентября 2011 в 10:37

        Думаю, что старая быль о том, что один палец руки легко сломать, а вот кулак ни кто-то не пробовал сломать, так это про АСНУ. Разобщаться (распыляться) - это не путь для нынешней ассоциации. А по принцыпу РПУ это "курам на смех". Бондаренко ведь заявил, - "Если Вашу организацию примут в РПУ....!!!!". Зачем наступать на чужие грабли.

        #
      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        26 сентября 2011 в 13:27

        Аудиоотчет о круглом столе в Донецке: http://better.est.ua/blog/show/article_id/44913

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        26 сентября 2011 в 13:47

        Читайте коллеги -

        Согласие и поддержка проекта закона, бывшими капитанами АСНУ, в частности Донецкого региона, дружно покинув ряды АСНУ в начале 2010г., ставшими представителями РПУ, напоминает мне брак по расчету. Многие хорошо понимают, что происходит, но искренне утверждают, «что все по любви». Суть этого действа довольно прозаична, это надежда, что преференции от приближенности к нужной особе уравняют потери, в случаи, если закон будет принят. Хотя есть и те, кто искренни верит, что закон поможет им избавиться от части конкурентов и заодно очистится профессиональная среда. Остальные же, как правильно было замечено, бояться за бизнес, не хотят высовываться, на тот случай если закон будет принят с теми полномочиями для РПУ (сомнительно конечно, но у нас, возможно все), и считают, что хочешь или нет, а придется быть в законе, т.е. в системе РПУ, поэтому предпочитают не обращать на себя внимание.
        В конечном итоге, системой предлагаемой в данном Законопроекте, пытаются поставить в положение «вне закона», т.е. лишить профессии тех предпринимателей, кто не согласен с рамками, вернее с клеткой, в которую их пытаются загнать. А на плечи тех кто сам в нее лезет, ляжет контроль и всевозможные проверки со стороны фискальных и прочих органов и увеличение финансовых затрат на осуществление своей профессиональной деятельности, в том числе и в виде обязательных курсов «для молодого бойца», по сути, не предлагая существенных конкурентных преимуществ.
        Излюбленный аргумент ратующих за принятие закона, это то, что – «вот примут закон и наступит порядок», и все серые, черные и прочие не подходящие по цветовой дифференциации маклеры исчезнут с рынка, ну и понятно, что сразу же повысится престиж профессии. Он же, этот аргумент, является самым большим заблуждением или этим хотят вести заблуждение заинтересованных в нормальных условиях для своего ремесла. В то время когда представители любого бизнеса стремятся к дерегуляции и к сокращению контроля со стороны государства, риэлторов толкают в обратном направлении. Время этого закона, осталось в далеких 90-х, возможно в тот период он бы и пригодился. Сегодня же, в условиях, когда рынок риэлторской услуги, самостоятельно прошел уже определенный этап своего развития, и тяготеет к саморегуляции, пытаясь, выровняется от последствий кризиса, любое вмешательство со стороны государства может отразиться на нем, не лучшим образом.
        Если "риэлторские президенты" руководствуются благими намерениями, и не жалея себя стремятся к развитию и цивилизации рынка риэлторской услуги, им бы для начала задвинуть личные амбиции, снять короны и став современнее и цивилизованней, собрать в одну общественную организацию, сообщество, которое они сами и растащили на «мелкие княжества». И в рамках одной общественной организации искать решения проблем в профессии.
        p.s.
        Уже на улице, когда прощались, А. Бондаренко (надо отдать ему должное, человек очень деятельный и большой общественник, он не пытается прийти на хлебное место, а в течении уже длительного времени, планомерно сам его создает, не единолично конечно), сказал мне, что я зря волнуюсь, и "от принятия закона, станет только лучше, вот посмотришь", я ответил, «посмотрим», и не стал спрашивать - кому станет лучше?...
        Возможно и так, время покажет.
        Аудио запись обсуждения (записывалось на телефон)

        #
        Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        26 сентября 2011 в 15:05

        АА сильно лукавит, пользуясь тем, что люди не в курсе политики. Проект, обсуждаемый сейчас по инициативе П. Михайлиди предусматривает обязательное членство представителей профессии в одной из профессиональных СРО. В проекте об РПУ эта организация (РПУ) названа СРО. Членство в двух СРО согласно проекту о СРО не допускается.

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        26 сентября 2011 в 21:37

        Михаил, просьба - не всем понятно, да и не все знают А.А.
        пишите как есть А.А. Бондаренко, исключенный из АСНУ в прошлом её президент. В проект И.Просолова глава о СРО введена для "прикрытия", так как понятие СРО более объемное, то эту главу либо надо исключать либо..... ещё правильнее будет "исключить" весь проект и не морочиться.

        #
      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        28 сентября 2011 в 14:36

        Дорогие участники, наши коллеги одесситы любезно предоставили материалы о бизнес-форуме в г. Одесса:

        пресс-релиз http://www.aroio.org.ua/index.php

        фотогалерея http://www.aroio.org.ua/gallery.php

        #
      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        29 сентября 2011 в 3:54

        Актуальные интервью из Одессы: http://www.oreal.tv/?p=325

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        29 сентября 2011 в 6:54

        Просмотрел, спасибо Михаил за информацию. Интеллект участников как под рентгеном, а содержание интервью просто показательные.
        Рубанов как всегда, а Бондренко оказывается знает сколько раз он встречался с депутатом и его помощниками (напомню, что на мой вопрос в Одессе о численном составе РПУ получил ответ, - " мы учёт не ведем", что очень странно для "Национального головы"), да и интересует РПУ только реестр, а что будет происходить на рынке недвижимости в г.Запорожье это проблемы местные.
        А вопрос о сайте РПУ - это находка, классика для журналиста. Молодец, оказывается 20 организаций РПУ не нашли ресурсов в 500 грн. для создания сайта-визитки для такой "уважаемой" структуры. Наверное не тем или не то делать то нужно было.

        #
      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        29 сентября 2011 в 4:28

        О законодательном регулировании риэлторской деятельности: http://www.oreal.tv/?p=329

        #
      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        29 сентября 2011 в 12:36

        ЗВЕРНЕННЯ
        до ріелторської спільноти України
        з приводу внесення на розгляд Верховної Ради України
        проекту закону «Про ріелторську діяльність» (№8781 від 07.07.2011 р.)


        Шановні ріелтори! Поважні колеги! Дорогі друзі!

        Протягом останніх років ми з вами провели успішну та плідну роботу зі становлення ринку ріелторських послуг в Україні. За цей час нам вдалося сформувати правила та стандарти нашої діяльності, створити таку систему організації ринку, яка гармонійно поєднує права й законні інтереси ріелторів і споживачів та стимулює розвиток конкурентного середовища у цій сфері. Спільними зусиллями ріелторська діяльність отримала нові імпульси для свого розвитку, стала гарантованим джерелом регулярних надходжень до бюджетів усіх рівнів, запорукою добробуту наших родин.
        На шляху до побудови цивілізованого ринку ріелторських послуг ми не корилися труднощам, не боялися робити необхідні кроки, навіть коли успіх не був гарантований, не впадали у відчай, не віддавали наші долі у руки випадку. Ми багато працювали: сумлінно, самовіддано, наполегливо – з вірою, з впевненістю, з волею – і досягали успіху.
        Наша рішучість у захисті власних прав, відстоюванні спільних позицій як ніколи потрібна нам зараз, у час, коли вибудувану нами архітектуру ринку ріелторських послуг намагаються зруйнувати, вдаючись до хибних ідеологічних підходів та зачерствілих політичних ініціатив, втілених у проекті закону «Про ріелторську діяльність».
        В обґрунтування необхідності його ухвалення законодавець апелює красномовними тезами про ефективне функціонування ринку нерухомості, підвищення якості ріелторських послуг, посилення рівня захисту споживачів. Однак привабливі гасла не спроможні замаскувати його дійсну мету – запровадити монопольне регулювання ріелторської діяльності окремо визначеним об’єднанням громадян із легітимізацією Всеукраїнської спілки професійних громадських організацій ріелторів «Ріелторська палата України» у статусі регулятора ринку нерухомості.
        Докорінна зміна конфігурації вітчизняного ринку ріелторських послуг неминуче обернеться переділом сфери нерухомості на користь обмеженої, хоч і впливової, меншості, позбавленням держави значної частини надходжень від ріелторської діяльності із зосередженням значного фінансового ресурсу в одному контрольованому центрі, суттєвим звуженням прав споживачів наших послуг.
        Ще більш нищівні наслідки прийняття законопроекту матиме для усієї ріелторської спільноти.

        Вас, шановні ріелтори, хочуть змусити знову доводити своє право на працю.
        Проект уповноважує Ріелторську палату самостійно визначати підстави для зупинення та поновлення дії кваліфікаційних свідоцтв ріелторів, а відтак – одноосібно обмежувати вашу професійну діяльність. Наділення регулятора законною можливістю свідомого маніпулювання учасниками ринку через важелі адміністративного впливу ставить ріелторів перед важким вибором – або неухильно приймати нав’язані Ріелторською палатою та її лідерами непрозорі принципи і правила роботи, або ж бути розчавленими під колесами цієї корумпованої монопольної машини.
        Скажіть, ви з цим згодні?

        Вас, поважні партнери, намагаються залишити без надійного захисника прав та гарантій здійснення вашої професійної діяльності.
        Забезпечення гарантій діяльності ріелторів проектом закону покладається на утворену лише минулого року організацію – Ріелторську палату України, яка:
        не володіє достатнім досвідом у питаннях захисту прав та представництва інтересів учасників ринку;
        не користується непохитним авторитетом і довірою ріелторської спільноти, органів державної влади та громадськості; очолюється особою, позбавленої членства у найстаршому та найвпливовішому об’єднанні фахівців з нерухомості за невиконання статутних вимог та перешкоджання досягненню його мети і завдань.
        Історичний досвід засвідчує, що організація, яка не спроможна відстоювати інтереси її членів, не здатна, у підсумку, захистити й саму себе.
        Скажіть, вам такий регулятор потрібен?

        Вас, шановні колеги, прагнуть позбавити гарантій власної фінансової незалежності.
        Сплата Ріелторській палаті численних регулярних внесків за сертифікацію, реєстрацію, проходження професійної підготовки та підвищення кваліфікації, з одного боку, та демпінг й інші прояви недобросовісної конкуренції всезростаючої кількості нелегальних маклерів, з іншого, - кардинально звужують ваше право на отримання гідної винагороди за свою працю. Ріелтор втрачає стабільне джерело доходу, можливості для розвитку, впевненість у кращому майбутньому.
        Скажіть, Ви готові з цим миритися?

        Дорогі друзі! Переважна більшість із вас - працьовиті та освічені люди, у вашому характері - прагнення до лідерства, волі та незалежності. Звертаючись до вас від імені Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України - найбільш впливового, чисельного та загальновизнаного всеукраїнського об’єднання ріелторів - закликаю долучитися до наших лав кожного, хто поділяє наші принципи, ідеали, переконання, щоб прийняти кинутий виклик і перетворити його на нашу перемогу.
        Впевнений, що ріелторська спільнота зможе відмовитися від тягаря старих образ та колишніх підозр, усвідомивши, що існуючі розбіжності незрівнянно слабші за об’єднуючі нас цінності, та згуртувати наші голоси, сили, можливості задля гідної відповіді на чергове випробування.
        Ми не маємо права обмежити нашу роботу визнанням системних недоліків даного законопроекту. Ми мусимо діяти – рішуче, невпинно, послідовно, з урахуванням того, що від нашої неспроможності подолати наявну перешкоду постраждають усі – ріелтори, споживачі, держава.
        У підсумку, саме наше єднання, наша консолідована позиція повинні стати вирішальним чинником на заваді ухвалення неприйнятної законодавчої ініціативи, що спрямована на руйнування нашої етики, наших цінностей, нашої віри.
        Переконаний, що у нас усіх вистачить волі, мужності, наполегливості для успішного завершення боротьби за власне майбутнє.


        Президент АФНУ Сергій Злидень

        #
        Захарченко Максим

        Захарченко Максим Васильевич

        29 сентября 2011 в 23:26

        Не знаю, Сергей, что Вы имеете ввиду под фразой "За цей час нам вдалося сформувати правила та стандарти нашої діяльності....." На рынке полный "разброд и шатание". Как Вы думаете, какой самый популярный вопрос звучит в трубке телефона из уст риэлтора, когда тому звонят по его рекламе? А вопрос следующий "Вы для себя, или посредник?" Да я бы за один такой вопрос лишал права заниматься недвижимостью профессионально! А сколько "специалистов", выборочно взятых из массы людей, именующих себя риэлторами, смогут объяснить доходчиво и грамотно клиенту, за что тот должен платить комиссию? Какой нафиг комфорт в работе??? До каких пор покупатель будет оплачивать услуги риэлтора, "нанятого" продавцом? Это ведь 90% спецов так работают... И это на фоне явного рынка покупателя! Я не знакомился с законопроектом, но я за закон, который сможет очистить ряды профи от любителей и хамов, и наконец-то объяснит, что услугу оплачивает тот, кто её заказал! Я собирался вступить в АСНУ, но летом столкнулся с "коллегой", состоящей в этой организации, которая пыталась тупо обобрать моего клиента, апеллируя, кроме всего прочего, своим членством в АСНУ. Так что, мне всё равно, кто автор законопроекта... главное, чтобы воцарился порядок.

        #
        Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        30 сентября 2011 в 0:00

        Доброй ночи!))
        В нашем постсовковом обществе ,к сожалению, очень медленно формируется уже много десятков лет работающая в цивилизованном мире модель отношения общества и государственной машины. Там платят налоги за гарантии соблюдения права собственности и личной безопасности. У нас обе стороны делают вид, что соблюдают этот коллективный договор. При том, что у власти нет многолетней монолитности и нет понимания "умеренности" в аппетитах. В части от этого и имеем такой "талантливый" законопроект. Надеемся ,что законопроектом он и останется.
        О работе АСНУ и Вашем решении в него войти или не войти. Я бы не стал строить свое отношение на организации ,основываясь на поведении кого-то, кто в ней уже состоит. Имеет значение другое. Может ли эта организация удовлетворить мои, Ваши потребности в вопросах обеспечения безопасности бизнеса, вопросах профессионального роста, вопросах инструментария для ведения бизнеса, вопросах создания площадки для общения с коллегами. Может я что-то упустил.
        Не будем себя обманывать. За все нужно платить. Хочу такую организацию - должен ее финансировать. Во главе должен стоять эффективный менеджер и команда, которая за нормальную з-ту будет решать глобальные вопросы в моей профессиональной деятельности.
        Как обстоит вопрос сбора членских взносов? Слабовато. При таком финансировании глупо требовать хороших результатов. Я поднимал вопрос о закрытом режиме экспозиции бюджета. Пусть те, кто платит имеет возможность в нашей сети видеть текущий баланс организации, куда и на что идут деньги, что АСНУ заработало и благодаря кому. В конце концов если организация заработала благодаря Вам много денег , то определенный % Вы должны получить. Хотя это не прибыльная организация, но это бюрократический вопрос я считаю.
        Как работает Сергей Злыдень ? Для этого нужно как минимум знать, как работали его предшественники, чтоб можно было сравнить. Могу сказать ,что начал он весьма не плохо. Желаю ему не сойти с дороги и не свернуть на дорожку удовлетворения личных амбиций. В конце концов ,это выбор человека. Можно войти в историю, как удачный реформатор (а у него есть такие задатки), а можно просто стать еще одним бывшим главой АСНУ после ухода которого все как было в гавне так и осталось.
        Кстати ,то,что мы с Вами тут дискутируем!!! есть заслуга Сергея Злыдня. Не будем ему памятник воздвигать за это, но есть определенный результат. Результату всегда завидуют. Особенно те,кто не может ничего достичь сам.
        Относительно реалий нашей работы. Мы жалуемся на воспитанность коллег. Да есть такое. Много людей случайных. Клуб нужно делать закрытым. Это реалии.

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        30 сентября 2011 в 7:28

        Правильнее было бы конечно прочитать и проект о РД и проект об СРО. А вот как и от кого получать оплату за труд, тут вопрос который Законом не отрегулируешь. Слово "халява" в крови у славянина, а объем "шары" для наших граждан - безразмерен. Мне более приемлема позиция, услышанная мною от нашего коллеги, - "А мне платят и те и другие, пусть не много но регулярно". Честно, но я его понимаю. И даже попробовал - работает, и регулярность признаюсь это приятно.

        #
        Алексин Сергей

        Алексин Сергей

        5 октября 2011 в 12:21

        Как раз в проекте закона этого ничего и нет. Максим прочитайте его (он не большой и много времени не займет) - это полное хамство по отношению к риелторам. Об этом всём пишется на предыдущих 10 страницах. Также считаю, что умные и толковые агентства и риелтора давно взяли за основу, то что платит тот кто заказывает услугу. А в остальном надо быть очень осторожным при выборе "друзей". Желаю всем нам успеха!

        #
      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        29 сентября 2011 в 12:42

        Живейшее обсуждение обращения: http://sevrealty.est.ua/blog/show/article_id/44958

        #
      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        29 сентября 2011 в 14:07

        САМАЯ ПОЛНАЯ ВИДЕОИНФОРМАЦИЯ ОБ ОДЕССКОМ ФОРУМЕ:

        http://www.aroio.org.ua/video.php
        коллеги, одесситы огромное Вам спасибо!!!!!!!!

        #
      • Тищенко Людмила

        Тищенко Людмила Михайловна

        29 сентября 2011 в 23:16

        Закон нужен. Есть неурегулированные моменты. Но, это, как всегда будет в поправках к Закону или изменениях. Вобщем - ничего там критического не увидела. Сдавать экзамены - сдадим. Вопрос, как всегда, в "честности" и справедливости самой Палаты - то, что Свидетельства будут давать за взятики - это понятно, система у нас такая, а вот будут ли валить тех - кто честным путем, т.е. своими знаниями придет получать сертификат. Так же вопрос о цене обучения. При установлении цены, интересно, будет учитываться наш прожиточный и минимум и средняя зар/плата по региону? Вот эти аспекты меня волнуют. Остальное - как во всех законах.

        #
      • Тищенко Людмила

        Тищенко Людмила Михайловна

        29 сентября 2011 в 23:20

        Кстати, размер членских взносов - не совсем понятно!
        Закон нужен - обязательно!!!
        Палата - не нужна АБСОЛЮТНО - НЕ ВЕРЮ В ЧЕСТЬ И ПОДВИГИ НА БЛАГО - ПРОСТО БУДЕТ ОЧЕРЕДНОЕ ПОБОРСТВО

        #
      • Тищенко Людмила

        Тищенко Людмила Михайловна

        29 сентября 2011 в 23:42

        Кто-то должен регулировать риелторскую деятельность, вопрос в суммах, которые предстоит нам платить "Палате" - все непонятно

        #
      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        30 сентября 2011 в 16:11

        Вести из Донецка: http://rpudon.est.ua/blog/show/article_id/44985

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        30 сентября 2011 в 21:38

        Михаил, тут как бы мы не писали или не говорили, но нового я не смог увидеть(прочитать).
        ОСОБЕННО меня удивил вывод Донецкой конференции.

        "Вследствие активных обсуждений, участники конференции пришли к выводу, что зарегистрированный 07.07.2011г. Законопроект необходимо поддержать, т. к. он, на сегодня, наиболее прогрессивен, а также создаст в рамках Закона, информационное поле о объектах и собственниках недвижимости, определит профессию «риэлтор», автоматически поднимет «риэлторскую деятельность» в статус профессиональной и исключит с рынка недвижимости лиц, незаконно занимающихся риэлторской деятельностью ".

        Интересно, ГДЕ ЭТО в Законопроекте и КАКИМ образом Донецкие коллеги собираются воплощать ЭТИ МЕЧТЫ в жизнь????????????

        #
        Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        30 сентября 2011 в 21:42

        Секта, что сказать....

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        30 сентября 2011 в 22:25

        ......Кингз Кепитал.........

        #
        Алексин Сергей

        Алексин Сергей

        5 октября 2011 в 12:27

        У Кингз Кепитал было хотя бы "духовное" и "материальное" приукрашение вследствии чего люди на это велись. А тут прямо - нагло - тупо и по хамски

        #