Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Консультации, новости законодательства Разрешительная документация в строительстве от А до Я. Новые положения и тенденции в регулировании строительной деятельности в Украине.

      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        9 октября 2011 в 22:07

        ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО-УКРАИНСКИ http://dom.ria.ua/ru/news/193053.html

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        11 октября 2011 в 0:07

        Про Жилищный Кодекс.,кстати.)) нормальные пацаны провели норму о запрете использовать жилой фонд для размещения банков,аптек,фитнеса и.....офисов. Приплыли. Как это пляшет с нормами Конституции,которая говорит о том,что собственник может распоряжаться своим имуществом,как считает необходимым,если это не угрожает жизни и безопасности людей-большой вопрос.! однако факт есть факт. Готовимся к миграции отделений Правекса. Космонавт Леонид, все предусмотрел.))) и все вовремя слил. А говорят, наркотики делабт человека тупым ))))

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        28 октября 2011 в 17:11

        ПРАКТИКУМ Самовольное строительство (реконструкция, перепланировка): легальные способы узаконивания объекта.

        08 Ноября 2011 года г.Киев, Бизнес-Центр «ЛІГА»
        Условия участия http://practic.ligazakon.ua/usl/433.html
        ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:

        1.Классификация объектов самовольного строительства

        - анализ и определение «самовольного строительства» в законодательстве Украины;
        - статус объектов, сооруженных на чужой земле;
        - статус объектов, сооруженных без разрешения (декларации) на выполнение строительных работ;
        - статус объектов, подвергнутых улучшениям (реконструкциям, перепланировкам), без прохождения разрешительной процедуры.

        2. Виды ответственности застройщика или собственника земельного участка за самовольное строительство

        - административная, уголовная и гражданская ответственность;
        - штрафные санкции к юридическим лицам согласно Закона Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения».

        - иные взыскания предусмотренные действующим законодательством Украины

        - основания для сноса самовльного строительства

        - полномочия новой инспекции ГАСК согласно положения утвержденного постановлением КМУ от 23.05.2011 №553

        3. Пути узаконения самовольно построенных объектов в зависимости осуществленных нарушений

        А. Судебная процедура признания права собственности на объекты самовольного строительства. Нужна ли она теперь?

        - классификация исковых требований;
        - досудебные процедуры с участием органов местного самоуправления, Госархстройинспекции или предприятий БТИ;
        - определение ответчика по иску.
        - привлечение независимых экспертов.
        - виды судебных решений по искам о признании права собственности;

        В. Узаканивания в обратном порядке

        - отвод или выделение земельного участка [приватизация]

        - порядок утверждения проекта по новому порядку согласно постановления КМУ от 11.05.2011 №560

        - общественные слушания по нвоому порядку утвержденному постановлением КМУ от 25.05.2011 №555

        - определение сложности объекта недвижимости самовольно построенного утвержденного постановлением КМУ от 27.04.2011 №557

        - порядок предоставление разрешений на строительные работы, утвержденный постановлением КМУ от 13.04.2011 г. № 466;

        - ввод в эксплуатацию объекта недвижимости согласно нового порядка утвержденного постановлением КМУ 13.04.2011 г. №461

        - получение сертификации соответствия, на основании акта ввода в эксплуатацию.

        4. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости.

        - принятие доркументов

        - регистрация договоров ипотек

        - возможные причины отказа

        - техническая инвентаризация

        - электронный реестр прав сосбвтенности на объекты недвижимости

        - выдача документов о подтверждении государственной регистрации

        5. Некоторые вопросы относительно объектов незавершенных строительством.

        6. Проблема процедуры регистрации прав пользования на объекты недвижимости

        7. Особенности реформирования системы регистрации имущесвтенных прав на недвижимость с 01.01.2012 г. Риски для собственников.

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        28 октября 2011 в 17:15

        ПРАКТИКУМ: Особенности проведения юридического аудита объектов недвижимого имущества

        23 Ноября 2011 года г.Киев, Бизнес-Центр «ЛІГА»
        Условия участия http://practic.ligazakon.ua/usl/447.html

        ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:

        1. Проверка истории создания и перехода прав на объекты недвижимости

        2. Источники информации (где можно получить информацию об объекте недвижимости?)

        3. Проверка субъектов титульных прав на объекты недвижимости (правовой статус, возможность распоряжаться объектом недвижимости и т.п.)

        4. Документация по землеустройству – на что обращать внимание.

        5. Документальное подтверждение прав на землю (перечень правоподтверждающих документов).

        6. Формы госактов, которые находятся в обороте. Порядок заполнения госакта – что должно быть указано.

        7. Проблемные вопросы, связанные с госактом (отметки нотариусов о продаже части земельного участка, два и более земельных участков в госакте, целевое назначение, не предусмотренное законодательством)

        8. Кадастровый номер земельного участка (порядок присвоения, документальное подтверждение)

        9. Соответствие целевого назначения земельного участка дальнейшему его фактическому использованию.

        10. Проставление отметки на госакте - спорные вопросы (отметка при продаже доли в праве общей собственности, возможность внесения изменений в госакт)

        11. Гражданско-правовые сделки по отчуждению земельного участка (на что обращать внимание – существенные условия, приложения, наличие ограничений)

        12. Договор аренды (существенные условия, особенности формирования неотъемлемых частей, наличие дополнительной документации по землеустройству)

        13. Технический аудит земельного участка – проверка соответствия фактического и юридического месторасположения земельного участка.

        14. Как бороться с накладками – возможные варианты

        15. Особенности документального подтверждения прав на земельные участки в городе Киеве

        16. Межевые знаки – что проверять в свете новой Инструкции № 117 от 25.02.2011г.

        17. Сопутствующие документы (справки о правовом статусе земельного участка, о выполнении налоговых обязательств и т.п.)

        18. Особенности юридического аудита с 1.01.2012 г. – Закон Украины «О государственном земельном кадастре». Анализ новой документации на землю.

        19. Проверка правоподвержаюших документов на объекты недвижимости (свидетельство, гражданско-правовые сделки, договора найма)

        20. Информация из БТИ. Особенности получения. Регистрационное дело

        21. Особенности юридического аудита при передаче имущественных прав на недвижимость

        22. Использование градостроительного кадастра при проведении проверки объекта. Особенности получения кадастровой справки.

        23. Юридический аудит объекта незавершенного строительства.

        24. Проверка разрешительной документации при строительстве (новый перечень документов – Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038-VI от 17.02.2011 г.)

        25. Аудит изменения технических характеристик объектов недвижимости.

        26. Проверка вспомогательных документов (оплата коммунальных услуг, договоры с эксплуатационными организациями, согласия совладельцев и т.п.)

        27. Особенности юридического аудита объектов недвижимости в свете изменений с 1.01.2012 порядка регистрации прав на объекты недвижимости в связи с Законом от 11.02.2010 г. № 1878-VI (судьба существующих реестров, правовой статус нового реестратора, новые документы из Реестра прав, реестрационный номер vs кадастровый номер)

        28. Проверка ограничений, обременений, вещных прав на недвижимое имущество, прав третьих лиц, наличия судебных споров относительно объекта недвижимости

        29. Привлечение специалистов в строительстве (проверка наличия строительных дефектов, влияющих на последующее использование объекта)

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        31 октября 2011 в 18:33

        Стратегии финансирования строительства 2011- 2012: сквозь призму налогового кодекса Украины. Перспективы и подводные камни.
        10 Ноября 2011 года г.Киев, Бизнес-Центр «ЛІГА»
        Условия участия http://practic.ligazakon.ua/usl/452.html

        Уникальный авторский семинар, гарантированно раскрывающий все действующие и адаптированные под нынешние условия рынка схемы и стратегии финансирования строительства от лучшего на сегодняшний день докладчика по финансированию, строительству и земельным правоотношениям

        ДОЦЕНКО-БЕЛОУС НАТАЛИИ

        ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:

        1. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства


        2. Актуальные финансовые механизмы для жилищного строительства

        2.1. Жилищно-строительные кооперативы – о новых тенденциях:

        - юридический анализ вариантов отчуждения строящейся недвижимости через ЖСК;

        - алгоритм действий по каждому из вариантов;

        - документальное оформление отношений;

        - кредитование инвесторов


        2.2.Венчурные фонды: новые схемы и возможности согласно Закону Украины «О внесении изменений в Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования (паевых и корпоративных инвестиционных фондах»);

        - Преференции для ИСИ в свете Налогового кодекса Украины

        - Венчурные возможности для строительства

        - Активы венчурных фондов - анализ и построение новых схем привлечения средств в строительство;

        - Закладные в активах венчурного фонда: последствия в свете закона №2367;

        - Опционные сертификаты в активах ВФ

        - Приобретение права требования в активы ВФ

        - Операции с земельными участками через венчурный фонд.

        - КУА как застройщик

        - Новые ограничения в деятельности КУА и инвестиционных фондов;

        - Привлечение физических лиц в строительный проект в качестве участников венчурного фонда

        - Привлечение инвесторов в проект путем заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости с КУА (ВФ)

        - Привлечение инвестора посредством заключения инвестиционного договора через КУА (ВФ)

        - Привлечение средств от инвесторов (покупателей) в виде займов с передачей закладных, выданных КУА (ВФ)

        - Факторинг и КУА(ВФ): практика vs толкование регулятора

        2.3. Финансово - кредитные механизмы

        - Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;

        - Стратегии использования ФОН для аренды построенной недвижимости.

        - Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;

        - Комбинированное использование ФФС и закладных при участии ИСИ

        - Комбинированное использование ФФС и дисконтных облигаций при участии ИСИ

        2.4. Целевые облигации – возрождение после кризиса: правовой анализ перспектив/последствий применения; анализ антидефолтного законодательства.



        3. Коттеджное (усадебное) строительство: как продать земельный участок и будущий дом с учетом положений Налогового кодекса Украины?!


        4. Строительство коммерческой недвижимости: финансово-правовые механизмы вхождения в проект и получения гарантий сохранения прав на создаваемый объект.

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        1 ноября 2011 в 10:38

        Популярные строительные нарушения

        Госархстройинспекция сообщила, что наиболее распространенным правонарушением в сфере градостроительства является самовольное строительство и предоставление органами местного самоуправления земельных участков под застройку с нарушением градостроительного законодательства.

        Среди популярных нарушений лицензионных условий строительной деятельности:

        – недостаточное количество инженерно-технических работников и рабочих;

        – отсутствие необходимой техники и оборудования;

        – отсутствие необходимых действующих удостоверений ответственных исполнителей работ;

        – отсутствие госстандартов и прочей нормативки;

        – отсутствие средств и методик измерения, необходимых для проверки установленных параметров и качества;

        – наличие метрологического обеспечения работ (письмо от 14.07.2011 г. № 40-12-1036). http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2011_07_14/FIN68562.html

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        1 ноября 2011 в 10:40

        УКАЗ
        Президента України
        Про Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2011_07_08/an/15/U439_11.html#15

        #