Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Финансы.Недвижимость.Обзор рынков Торговая недвижимость

      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        27 ноября 2011 в 15:06

        Эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды торговой недвижимости в Украине


        Наиболее существенное снижение арендных ставок ожидается в классе некачественных торговых центров "первого поколения".

        Из всех секторов рынка недвижимости в Украине сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 г. Он будет демонстрировать дальнейший рост в среднесрочном периоде после стабилизации экономической ситуации в Украине и в мире, говорится в отчете DTZ, находящемся в распоряжении "Дела".

        Несмотря на сохраняющиеся признаки экономического кризиса и относительно низкий уровень доходов населения в стране, потенциал рынка торговой недвижимости в Украине остается высоким, считают они. Это преимущественно связано с неразвитостью рынка с точки зрения качества объектов торговой недвижимости и представленных форматов, размером страны, высокой плотностью населения, высокой чувствительностью населения к модным тенденциям и торговым маркам, а также их склонностью к расходам.

        Для большинства девелоперов и инвесторов, оперирующих на украинском рынке, сектор торговой недвижимости является и, с высокой вероятностью, будет оставаться наиболее интересным, особенно что касается потенциальных возможностей в городах с населением более 750 000 человек, предполагают аналитики.
        Арендные ставки могут снизиться

        В недавнем времени на рынке торговой недвижимости в Киеве и других городах-миллиониках были возобновлены работы по ряду масштабных проектов. Если эти объекты будут возведены и открыты в соответствии с заявленными сроками, до конца 2013 года общий объем рынка торговой недвижимости в Украине существенно увеличится. Как результат, общая привлекательность украинского рынка торговой недвижимости для торговых сетей увеличится, но потенциальное усиление конкуренции в сегменте, скорее всего, приведет к коррекции арендных ставок в сторону понижения.

        Наиболее существенное снижение арендных ставок ожидается в классе некачественных торговых центров "первого поколения".
        Какие торговые площадки были открыты

        В течение первых трех кварталов 2011 года общая арендная площадь нового предложения в сегменте торговой недвижимости в Киеве составила около 75 080 кв.м. В течение периода была открыта вторая очередь торгово-развлекательного центра Dream Town, якорным арендатором в котором является аквапарк. Также, были сданы в эксплуатацию продуктовый гипермаркет Novus на Броварском проспекте и четыре небольших торговых центра (inSilver, «Квадрат» на улице Оноре де Бальзака, «Левобережный» и Victorio).

        Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, открытых в регионах Украины в январе-ноябре 2011 года, необходимо отметить ТЦ «Пассаж» в центре Днепропетровска, ТРЦ City Mall (очередь 2) в Запорожье, ТРЦ «Донецк Сити» (очередь 2) в Донецке, ТРЦ «Украина» в Мариуполе и ТЦ «Галактика» в Кременчуге. Также строительные гипермаркеты сети «Эпицентр» были открыты в Кировограде, Чернигове, Мукачево (Закарпатская область) и Каменец-Подольском (Хмельницкая область). Кроме того, сетью MetroCash&Carry; были открыты новые оптовые центры в формате «МЕТРО База» в Тернополе и Луцке.
        Арендные ставки в Киеве

        В течение первых трех кварталов 2011 года средние арендные ставки в Киеве находились в диапазоне $70-90 за кв.м в месяц на торговые помещения площадью 100-300 кв.м в наилучших торговых центрах Киева, иногда достигая максимальных значений на уровне $160-200 за кв. м в месяц в популярных объектах. Как следствие усиления спроса ритейлеров, начиная со второго квартала 2010 года, средние арендные ставки на торговые помещения вдоль центральных торговых улиц в Киеве выросли. В ноябре 2011 года средние арендные ставки на эту категорию торговых помещений в украинской столице находились в диапазоне $180-230 за кв.м в месяц с максимальными значениями, зафиксированными на уровне $350-400 за кв.м в месяц.

        Инф. delo.ua

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        27 ноября 2011 в 18:11

        Украина теряет привлекательность для ритейлеров

        Об этом свидетельствуют результаты ежегодного исследования в сегменте торговой недвижимости региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) компании CBRE.

        В исследовании Активность ритейл-операторов в регионе EMEA, в ходе которого были изучены настроения и планы развития на 2012 год 178 лидирующих розничных сетей региона, говорится, что широкомасштабное расширение сети в следующем году планирует большинство мировых ритейлеров, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и рост популярности онлайн шоппинга.

        Так, к концу 2012 года около 71% международных ритейлеров планируют открыть более пяти новых магазинов в странах EMEA и около 20% – больше сорока (по сравнению с 18% в 2011 году).

        Как сообщили в CBRE, впервые рейтинг самых привлекательных стран для расширения торговых сетей возглавила Италия, поднявшись за последний год с восьмого места. За Италией следует Германия, РФ, Испания и Франция, замыкая топ-5 стран приоритетных для развития ритейлеров в 2012 году, причем на каждую из вышеуказанных стран приходится около 30% от общего количества участников опроса.

        Относительно сильная экономика Германии по-прежнему привлекает новых ритейлеров, Россия же, благодаря сильной экономике и перспективе дальнейшего роста потребительских расходов, поднялась в рейтинге с шестого места на третье. Тогда как Украина по приоритетности развития ритейлеров опустилась с 17-го места на 2011 год до 23-е места на 2012 год, сообщает Корреспондент.

        Однако Украина оказалась в рейтинге выше таких стран как Греция, Сербия, ОАЭ, Дания, Норвегия, Бахрейн, Ирландия, ЮАР и Финляндия. Выше Украины - Румыния Венгрия, Кувейт, Хорватия.
        По словам директора департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE Марины Крестининой, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, ритейлеры продолжают развиваться.

        «Вместе с тем, операторы стали более осторожны в выборе как страны и города, так и объекта. В центре внимания ритейлеров на данный момент только качественные объекты с отличным месторасположением в крупных городах. В результате чего, одним из препятствий для развития является небольшое количество объектов, заявленное к выходу в 2012 в некоторых странах, в том числе и в Украине», - отмечает она.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        30 ноября 2011 в 22:41

        Строительная компания «Викленд» (Киев) планирует начать строительство четырехэтажного торгово-гостиничного комплекса в центре Умани (Черкасская обл.) весной 2012 г., сообщили в пресс-службе компании.

        Торговый комплекс разместится по ул. Садовой, 6. По словам Владимира Володарского, генерального директора компании «Викленд», объект будет функционировать как торгово-развлекательный центр.

        «Здание будет выполнено в стиле Старой Умани, поэтому не будет искривлять архитектуру соседних домов. По плану комплекс четырехэтажный. Будут работать гостиница, ресторан, супермаркеты известных сетей электроники и продуктов питания. Приятной новинкой для мам будет детская комната, где можно оставить малыша на время посещения центра. В плане не было, но мы прорабатываем возможность добавить в проект строительство современных кинозалов», – рассказал В.Володарский.

        Директор также отметил, что все работы будут выполнять уманские строители. По предварительной информации, сумма инвестиций составит около 32 млн. грн., строительство ТРЦ должно начаться весной.
        http://www.domik.net/novosti/viklend-nachnet-stroitelstvo-trc-v-umani-vesnoj--g-n146014.html
        по материалам "Пресс-центр" и www.domik.net

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        30 ноября 2011 в 22:42

        В Европе одной из наиболее новых концепций является «сток парк».

        Особенностями «сток парков» являются размещение комплексов за пределами города, низкая стоимость представленных товаров, большие магазины с большим ассортиментом, очень активный и целенаправленный маркетинг, а также удобная планировка и наличие просторных парковок. Об этом сообщил директор по торговой недвижимости компании GFive Development Мигель Лопес в ходе мероприятия Ukrainian Real Estate Club, прошедшего 23 ноября в НСК «Олимпийский» (Champions Hall), посвященного инновационному будущему рынка недвижимости Украины - UREC Innovations Conference 2011.

        Первый «сток парк» был открыт в Португалии в сентябре 2011 г. и успешно работает.

        Как отметил М.Лопес, «сток парки, как торговые объекты нового поколения, будут располагаться в доступных местах, но уже за пределами города. Главными составляющими для успешной реализации таких проектов являются профессиональное управление и регулярные маркетинговые мероприятия не требующие больших затрат, но направленные на конкретную целевую аудиторию. «Кроме того, наши архитекторы предложили эффективный архитектурный проект, позволяющий создать привлекательный объект при минимальных затратах на строительство. Таким образом, мы решили еще одну немаловажную для таких проектов задачу», - резюмировал эксперт.

        http://www.domik.net/novosti/a-rynok-torgovoj-nedvizhimosti-evropy-vyhodit-novyj-format-n146075.html

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        30 ноября 2011 в 22:44

        Пятизвездочную гостиницу «Superior Hotel» открыли сегодня, 29 ноября, на ул. Академика Курчатова, 1а.

        В церемонии открытия принял участие вице-премьер-министр – министр инфраструктуры Украины Борис Колесников.

        Мероприятие также посетили Харьковский городской голова Геннадий Кернес и председатель Харьковской областной государственной администрации Михаил Добкин.

        «Поздравляю всех вас - постояльцев, игроков, гостей города и харьковчан. Я желаю вам, чтобы Харьков был известен не только футболом, но и своими мастерами по гольфу. Всем удачи и успехов!» - поздравил присутствующих вице-премьер-министр Борис Колесников.

        Как сообщили организаторы, это первая в Харькове гостиница такого класса, спроектированная как пятизвездочная. Архитекторы проекта – Джон Сиферт из Великобритании и украинец Сергей Яковлев.

        Как сообщалось ранее харьковським порталом новостроек Стройобзор от 28.11.11. Цитата: "Открытие пятизвездочной гостиницы «Superior Hotel» состоится 29 ноября на ул. Академика Курчатова, 1а. Superior Hotel – официальный отель Чемпионата Европы по футболу 2012 года, построенный по программе частно-государственного партнерства. Он расположен на территории Superior Golf & SPA Resort."

        Объем инвестиций составляет 210 млн грн, общая площадь отельного комплекса – 9850 кв.м. Строительство было начато в мае 2010 года.

        Справка СтройОбзор: «Superior Hotel» является одним из приоритетных харьковских объектов в подготовке Украины к проведению финальной части ЕВРО-2012.

        Отель на 50 номеров отвечает наивысшим мировым стандартам. Услугам гостей предлагается бизнес-центр с тремя залами для переговоров, многофункциональный зал для проведения бизнес-мероприятий, выставок и торжеств, центр зимнего гольфа.

        В зоне SPA-отеля будут работать закрытый, открытый и детский бассейны, аква-кабины, салон красоты, солярий, процедурные кабинеты, фитнес- и тренажерный залы, русская и турецкая бани.

        Кроме того, на территории гостиницы расположены три теннисных корта с покрытием «clay».

        материал По материалам: "СтройОбзор. Харьковский портал новостроек"
        http://www.domik.net/novosti/boris-kolesnikov-otkryl-pjatizvezdochnuju-gostinicu-superior-notel-v-harkove-n146042.html

        #