Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      первый млс киева и киевской области инь и ян риелторской услуги в украине

      • Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        3 декабря 2011 в 0:16

        буквально несколько минут назад, обнаружил у себя в почте во входящих письмо от владимира исаковича винокура. признаюсь вам честно, оно меня удивило как своей тональностью, так и содержанием, которое в большинстве своем очень далеко от истины. даже, если эта истина и находится где-то посередине.так как речь в письме идет о млс сообществе, инициатором которого являюсь в том числе и я, то, мне кажется, будет справедливо, если читатели смогут узнать о сообществе, так сказать, из первых уст. спешу сразу оговориться, что скорее всего поводом для письма владимира исаковича послужила встреча от 4-го ноября сего года, организатором которой является ваш покорный слуга. это был первый и последний раз, когда владимир исакович что-то услышал о млс сообществе. во время этой встречи участники познакомились с проектом hatamania.ua и узнали о млс сообществе. артур павлович оганесян, в свою очередь, поделился своими мыслями о важности стартовой цены при работе риелтора с собственником недвижимости. за что ему еще раз огромное спасибо!подобные встречи мы проводим практически каждый месяц и только для риелторов. мы не ставим перед собой цель обсуждать на наших встречах технологии ведения бизнеса, так как на встречи, как правило, приходят коллеги, которые разделяют наше видение работы риелтора - выстраивание отношений с собственником недвижимости на условиях эксклюзивного договора. встречи имеют больше практический характер и направлены прежде всего на качественное улучшение работы коллег и увеличение наших общих доходов.в своем письме, владимир исакович поднимает очень важную, на мой взгляд, тему - в чем заключается суть риелторской услуги, кто такой риелтор или перефразируя айн рэнд "кто такой джон галт?". не претендуя на истину в последней инстанции, все же возьму на себя смелость, и попробую тезисно ответить на эти вопросы. хочу еще раз подчеркнуть, - это мое личное мнение.я уверен, что риелтор - это продавец недвижимости. суть риелторской услуги заключается в том, чтобы продать недвижимость за короткий срок и по максимально возможной на рынке цене. при этом, наличие базовых юридических знаний и знаний в других областях только увеличивают стоимость риелтора как профессионала. именно на этом понимании риелторской услуги базируются взаимоотношения между участниками млс сообщества. к слову, сообщество является закрытым. его участником может стать только профессиональный риелтор после получения двух рекоммендаций со стороны участников сообщества. все что мы сказали выше верно при работе с собственником недвижимости. а что же покупатель, спросите вы?развитие технологий сегодня позволяет найти покупателю недвижимость своей мечты двумя-тремя нажатиями мыши не вставая из-за экрана своего компьютера. а в некоторых случаях, задав параметры поиска посредством своего голоса. в чем тогда заключается услуга риелтора для покупателя: предоставить образец договора? обеспечить безопасность сделки? проверить подлинность документов? боюсь, что эти услуги не имеют никакого отношения к риелторским и за них, как правило, юристы, охранное бюро, банки и т.д. берут фиксированную сумму. хотя я допускаю, что могут быть "ленивые" покупатели, которые готовы платить 5% комиссии за подобные услуги и поиск дома своей мечты.чем же действительно может быть полезен риелтор покупателю? (1) знания рынка и реальных цен на объекты недвижимости. полученная консультация, которая позволит покупателю не переплатить. (2) умение торговаться. скажем 30% от суммы, на которую риелтор сумел понизить стоимость недвижимости, выплачиваются риелтору как комиссионные. экономический эффект очевиден как для покупателя, так и для риелтора.сможем ли мы избежать конфликт интересов между продавцом и покупателем в данном случае? мне кажется, что нет. нужно будет искать компромиссы. в этом тоже заключается высший пилотаж профессионального риелтора и его умение правильно выстраивать взаимоотношения с коллегами и клиентами!будьте здоровы и улыбнитесь! :)пс. формат записи не позволяет мне подробно рассказать вам о млс сообществе и принципах нашей работы. я готов встречаться лично, ответить на ваши вопросы по телефону, скайпу или электронной почте. мои контакты вы легко найдете на главной странице блога.
        прямая ссылка на запись в блоге: http://atland.posterous.com/83543352

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        9 декабря 2011 в 0:17

        Согласен с Сергеем на 100% относительно современных функций риелтора.
        Но при этом ,все же,имя Винокура нужно писать с большой буквы.Он уже много чего повидал в жизни и нас может еще поучить!)

        #
        Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        9 декабря 2011 в 9:16

        я рад, что вы разделяете мой взгляд на суть риелторской услуги.
        пс. вячеслав, поверьте, стиль моего написания букв никак не влияет на мое уважение как к владимиру исаковичу, так и к вам.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        9 декабря 2011 в 10:33

        Принято, сережа!

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        9 декабря 2011 в 18:22

        сергей! а почему вы не интегрируете свой млс в структуру асну?
        мы,вроде базу единую строим,а ваше млс это как бы альтернатива сети асну? мы так своми руками сами себе конкуренты.

        #
      • Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        9 декабря 2011 в 20:21

        хорошая идея, спасибо вячеслав. нужно будет переговорить с андреем мимой. сможем ли мы настроить импорт пользователей и контактов таким образом, чтобы обменяться эксклюзивными объектами. думаю, что от этого выиграют все.
        важно также, чтобы выполнялись правила работы млс сообщества - http://hatamania.ua/mls/community_terms
        если сергей анатольевич поддержит нашу инициативу, то дело останется за малым - решить чисто технические вопросы.

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        22 мая 2012 в 22:46

        Сергей Анатольевич - не против. Давайте собираться и прорабатывать весь процесс.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        9 декабря 2011 в 21:11

        Моя идея состоит в единой млс на базе Асну. У вас я так понимаю проект коммерческий,а Асну сеть это социальная сеть за деньги партнеров для нужд партнеров. И в первую очередь я думаю нужно выполнять правила сети Асну. Такую инициативу Сергей Анатольевич, думаю поддержит

        #
      • Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        9 декабря 2011 в 22:11

        млс сообщество не является коммерческим проектом. оно действует по правилам и абсолютно бесплатно для его участников. единой млс не будет, как бы это кому-то и не хотелось. я лично сторонник здоровой конкуренции. от этого выиграют прежде всего наши клиенты. правильный путь - это путь сотрудничества, взаимодействия и партнерских отношений...думаю, млс сообщество может сделать первый шаг - предоставить всем членам асну, которые принимают правила сообщества, стать его участником. для этого я лично готов провести встречу, на которой подробно расскажу о проекте и покажу как им пользоваться.

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        22 мая 2012 в 22:47

        Сергей, когда удобно провести такую встречу?

        #
        Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        22 мая 2012 в 23:34

        дмитрий, встречу организовать не сложно. важно понимать: для чего и кто в ней будет участвовать? нужно ли это рядовым членам асну?

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        23 мая 2012 в 12:31

        Сергей, могли бы Вы, напару с Эдуардом Бразасом, прийти 29 мая на правление и обсудить все по тематике с членами правления. Эдуарда я опещу сам.

        #
        Никулин Сергей

        Никулин Сергей Александрович

        23 мая 2012 в 13:03

        дмитрий, я не против встречь, поверьте. давайте вначале определимся "зачем?" нам нужна эта встреча и каждому ее участнику в отдельности. на "просто поговорить", уверен, что ни у вас, ни у меня нет времени.
        важно также понимать, какие ожидания у нас от встречи. если они разные, то есть ли смысл встречаться?
        пс. 29 мая не смогу физически быть на правлении, так как меня не будет в киеве.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        22 мая 2012 в 11:33

        Когда говорят " бесплатно" , я сразу проверяю на месте ли мой портмоне)

        #