Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ИПОТЕКА Ипотека земли с назначением "Для ведення садівництва"

      • Позняк Сергей

        Позняк Сергей

        17 февраля 2011 в 21:33

        Дорогие друзья, подскажите, как сейчас передаются в залог такие участки? Может ли их взять в залог физ. лицо? Есть инфа, что такие земли приравняли к землям сельхозназначения. Правда ли это и какими законодательными актами урегулировано. Спасибо

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        19 февраля 2011 в 21:42

        закинул вопрос нашим юристам. дадут ответ - перешлю.

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        6 марта 2011 в 20:16

        Друзья! Вот ответ:
        1. Відповідно до п .1.4. Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель" від 23 липня 2010 року N 548, (надалі - Наказ) -"КВЦПЗ визначає поділ земель на окремі види цільового призначення земель, які характеризуються власним правовим режимом, екосистемними функціями, видом господарської діяльності, типами забудови, типами особливо цінних об'єктів."
        Відповідно до Розділу Секції A (землі сільськогосподарського призначення) було включено підрозділи 01.05 - для індивідуального садівництва, 01.06- для колективного садівництва .
        Відповідно до п. п. а) ч.1. ст.19 Земельного кодексу України, - "землі України за основним цільовим призначенням поділяють на такі категорії:
        а) землі сільськогосподарського призначення;
        б) землі житлової та громадської забудови;
        в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
        г) землі оздоровчого призначення;
        ґ) землі рекреаційного призначення;
        д) землі історико-культурного призначення;
        е) землі лісогосподарського призначення;
        є) землі водного фонду;
        ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення."
        Отже, Земельний кодекс України не містить у вищевказаному переліку поняття "земельні ділянки для ведення садівництва", а містить поняття "землі сільськогосподарського призначення".
        Категорію "земельні ділянки для ведення садівництва" було включено Наказом до категорії земель "землі сільськогосподарського призначення".
        Тому, можемо зробити висновок, що земельні ділянки для ведення садівництва прирівняла до земель сільськогосподарського призначення.
        2. Відповідно до ст.1., Закону України "Про іпотеку "- " іпотекодержатель - кредитор за основним зобов'язанням".
        Відповідно до абзацу 5 ст.18, Закону України "Про іпотеку "оформлення іпотечного договору, -
        для іпотекодавця та іпотекодержателя -фізичних осіб відомості про:
        - для громадян України -призвіще, імя, по батькові, місце проживання із зазначенням адреси та індивідуальний ідентифікаційний номер у у державному реєстрі фізичних осіб -платників потадків та інших платежів;
        - тощо;
        Треба звернути увагу на те, що Закон України"Про іпотеку" від 05.06.2003 за №898-IV не обмежує кола суб'єктів, які можуть бути іпотекодаржателями. Тому, іпотекодержателем можуть бути фізичні особи.
        Але, відповідно до ч.4. ст.133 Земельного кодексу України, - "заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них (оренди, емфітевзису) можуть бути лише банки".
        3. Нормативно - правові акти:
        - Земельний кодекс України від
        - Закон України "Про іпотеку"
        - Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів №548 від 23.07.2010 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель";
        - Наказ Міністерства юстиції "Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно" №7/5 від 07.02.2002;
        - Постанова КМУ "Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів" №671 від 26.05.2004;


        надеюсь , он Вам поможет в работе.

        #
      • Позняк Сергей

        Позняк Сергей

        7 марта 2011 в 19:20

        Спасибо тебе, Слава, ты многим помог и уберег))

        #
      • Позняк Сергей

        Позняк Сергей

        7 марта 2011 в 19:20

        Спасибо тебе, Слава, ты многим помог и уберег))

        #
      • Позняк Сергей

        Позняк Сергей

        7 марта 2011 в 19:20

        Спасибо тебе, Слава, ты многим помог и уберег))

        #
      • Позняк Сергей

        Позняк Сергей

        7 марта 2011 в 19:21

        Ого, какая благодарность крутая вышла!))

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        9 марта 2011 в 19:09

        в будущем не спамить!!!!

        #
      • Doroguntsev Vyacheslav

        Doroguntsev Vyacheslav

        18 июня 2011 в 17:42

        Это не спам,это он так благодарен.решил 3 раза повторить.

        #