Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ОБСУЖДАЕМ ПРОЕКТ ЗАКОНА О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Про особливості провадження ріелторської діяльності

      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 15:47

        Коллеги , о каком объединении усилий идет речь??? Когда под лозунгами * вместе поддержим закон МЭРТ*, потихоньку пропихивается , между струйками -- одна организация , то есть РПУ. Сегодня однозначно можно сказать , если закон принят сегодня , то рынок риелторских услуг будет поделен между РПУ и чиновниками. Доступ к профессии определяет экзаменационная комиссия в которой 2 трети представители РПУ , а доступ к бизнесу МЭРТ.

        #
        Дорогунцев Вячеслав

        Дорогунцев Вячеслав

        23 августа 2013 в 0:10

        А что за волшебный ключик у РПУ есть ? Вот такой видной деятельнсти как у АСНУ у них нет, да и по остальным параметрам они уступают АСнУ, а вот пролезть и списать себя в законопрект они могут. В чем секрет?

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        23 августа 2013 в 12:11

        Секрет прост, министр экономики сегодня Просолов И.

        #
        Дорогунцев Вячеслав

        Дорогунцев Вячеслав

        23 августа 2013 в 22:26

        Ну и ? Почему ему в уши шепчут только -"РПУ"?
        Давайте Просолова сделаем "почетным". Уважим министра.

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        25 августа 2013 в 14:17

        Вячеслав, будь серьезнее -- не в игрушки играем, шутовство какое то.

        #
        Бортник Олександр

        Бортник Олександр Вікторович

        26 августа 2013 в 14:55

        "сказка ложь, да в ней намек - добрым молодцам урок" (с) А вообще, конечно, такие предложения в открытом эфире обсуждать конечно нельзя.

        #
      • Назаров Виталий

        Назаров Виталий Николаевич

        21 августа 2013 в 15:57

        А самое нехорошее, если нам как оценщинкам "сделают" серый договор о "передаче 80% дохода" под столом ФГИ.

        #
        Бортник Олександр

        Бортник Олександр Вікторович

        21 августа 2013 в 16:06

        а смысл им тогда вообще было затевать с этим законом игры? к этому все и ведут. останутся считанные игроки на рынке. остальные будут либо кормить прокуратуру либо перейдут в "черных маклеров", жить-то и кормить семьи надо.
        останется идти брать вилы и на Киев...

        #
        Дорогунцев Вячеслав

        Дорогунцев Вячеслав

        23 августа 2013 в 22:31

        Вот есть у меня оценщик один такой хороший. Он в списке. Ну ничего для него не изменится кроме того , что он сейчас немного потратился. Те 80 о которых Вы написали, это 90% той рзницы на котороую подорожает оценка для пиплов. Остальные 10 это ему возврат инвестиции. Зато обьемы у тех кто в списке возрастут в разы. Математика проста.

        #
      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:01

        від «___» ___________ 2013 р., вих. №_____






        Міністерство економічного розвитку та торгівлі України

        Директору департаменту державної регуляторної політики та розвитку підприємництва

        пану Шевердіну Ігорю Володимировичу



        01008, Україна, м. Київ,

        вул. Грушевського, 12/2






        Стосовно: надання інформації про проект Закону «Про особливості провадження ріелторської діяльності»



        Шановний Ігорю Володимировичу!

        На початку серпня 2013 на сайті Міністерства економічного розвитку та торгівлі України оприлюднений з метою одержання зауважень і пропозицій проект Закону України «Про особливості провадження ріелторської діяльності» (надалі – Проект закону).
        Спеціалістами Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України проводиться плідна робота по вивченню та аналізу Проекту закону з метою надання своїх зауважень та пропозцій. Основною метою нашої роботи є прийняття якісного, прозорого та сбалансованого закону.
        В процесі опрацювання Проекту закону було виявлено, що редакція Проекту закону, яка була оприлюднена на початку серпня 2013 відрізняється від редакції Проекту закону, яка міститься на сайті сьогодні. В першу чергу такі відмінності стосуються порядку створення та вимог до саморегулівних організацій суб’єктів ріелторської діяльності. Складається таке враження, що в теперішній редакції Проекту закону вимоги до створення саморегулівної організації прописані під одну конкретну організацію.
        Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України занепокоєна такими фактами. По-перше, це є грубим порушенням порядку оприлюдення законопроектів для їх обговорення. По-друге, такі зміни «он-лайн» не дають можливості належним чином працювати з Проектом закону та робити пропозиції.
        Враховуючи викладене вище, просимо Вас надати нам інформацію про виконавців, які працюють над редакцією Проекту закону, а також осіб, відповідальних за оприлюднення Проекту закону на сайті Міністерства. Також просимо надати нам інформацію про останню редакцію Пооекту закону, яка була відправлена на опрацювання в Міністерство юстиції України (відповідно до повідомлення розміщенного на сайті 20.08.2013 року).


        З повагою,

        Злидень Сергій Анатолійович,

        Президент АФНУ

        #
        Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        21 августа 2013 в 16:12

        Просьба, при получении последних редакций закона размешать их здесь. За ранее благодарен.

        #
      • Бортник Олександр

        Бортник Олександр Вікторович

        21 августа 2013 в 16:02

        Интересная ситуация получается... Пишем письмо в МЭРТ господину Прасолову, с жалобой на него же самого... Может еще куда-то надо писать??? потому что стопудово напишут очередной бред, как в случае с ответом про оценщиков - "услуги подешевеют, лицензии чуть ли не у сотен оценщиков..." а на деле все наоборот. Ну не может же уважаемый г-н Прасолов свое же детище не защитить...

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:04

        Очень вероятно , сам Просолов и не вникает в суть вопроса глубоко, поэтому пусть обратит внимание, если нет - будут следующие шаги. А конкретный исполнитель, директор департамента, пусть задумается - это бывает полезно.

        #
        Бортник Олександр

        Бортник Олександр Вікторович

        21 августа 2013 в 16:07

        думаю он только делает вид, что не обращает. Он закон этот толкал в Раде, он и сейчас его лоббирует методом игнорирования остальных.

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:08

        Собирайте собрание в Сумах , обсуждайте , собирайте подписи и выходите на резолюцию . Все это в Киев к нам. Если надо я готов приехать.

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        21 августа 2013 в 16:23

        Я, когда отправляю письма конкретному лицу (исполнителю) ниже пишу :копия и указываю вышестоящих товарищей. Может и в нашем случае поступать таким образом и копии - Президенту, Примьеру, Министру юстиции и Ген. прокурору

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:29

        Можно и так, но на Президента будет другое, более президентское -)

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        21 августа 2013 в 16:50

        В ближайшее время сфера риелторских услуг может быть монополизирована
        АГЕНТ.ua
        21.08.2013
        Минэкономики продолжает подминать рынок недвижимости.
        http://agent.ua/review/articles/27963.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

        #
      • Олейников Андрей

        Олейников Андрей Игнатьевич

        21 августа 2013 в 17:24

        Давайте делать обужение в СМИ во главе с нашим сайтом

        #
      • Овчаренко Лариса

        Овчаренко Лариса Александровна

        21 августа 2013 в 22:47

        Все высказывания правильны и актуальны!

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 1:12

        Фразы о том, что нам обещают нечто похожее на ситуацию сложившуюся с оценщиками, думаю верны.

        ПРЕДЛАГАЮ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТО НЕ ПО СТАТЬЯМ В СМИ И СЛУХАМ. А С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ БАЗЫ, КАСАЮЩЕЙСЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ВЗГЛЯДА НА РЫНОК ИЗНУТРИ.

        Законодательная база:
        1. Закон "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.
        2. Постанова Каб. Мина № 231.
        3. Наказы Фонду держмайна (лето 2013 г.)

        Что имеем по этим документам:
        1. Оценщик. Должен иметь полное высшее образование (бакалавр не годится). Должен пройти квалификационные курсы стоимостью 4-5 тыс. грн. Успешно сдать экзамен ( примерно 1/3 сейчас не сдает. Имеет право проводить оцнку только в составе СОД. Сам не имеет право!
        2. Руководитель СОД (Субъекта Оценочной Деятельности) - должен сдать экзамен на руководителя СОД.
        3. СОД - имеет право проводить оценку только после получения Сертификата СОД.
        Именно здесь и предъявляют мало реальные абстрактные требования к системе качества, автоматизированию отчета и т.п. (Наказ ФДМУ № 747). Именно на этом этапе чиновники и приближенные СРО не допустят на рынок "чужих". А тех кто проскочит, могут элементарно лишить любой нужной бумажки (квалификационных свидетельств оценщиков, сертификата руководителя, а главное сертификата СОД. Рамки очень жесткие. "Шаг вправо, шаг влево - расстрел!"
        4. Оценщики, Руководители и СОД - должны быть внесены в Гос. Реестр, который ведет Фонд (после всего описанного выше для каждых).
        3. СРО признаются Фондом на основании требований к СРО, составленных Каб. Мином. СРО не имеет право выдвигать своих представителей в Экзаменационные и др. комиссии, если уже ранее подал по другим направлениям.
        4. Обязательное рецензирование Фондом отчетов оценки для налогообложения. Ведение Фондом единой базы отчетов.

        Это по Закону, картина уже довольно грустная...

        А теперь посмотрим, что происходит внутри всей этой "кухни":
        Идет очень глобальные дерибан по всем направлениям:

        Старых оценщиков обязали всех переучиться. Экзамены они рано или поздно сдадут, а вот Субъекта оценочной деятельности оформить большинство не сможет.

        Еще в конце августа около 95 фирм большинство из которых было создано в 1,5 месячном интервале в конце прошлого года получили сертификаты СОД, причем ни одна из них не имела сайт, являющийся одной из самых выполнимых условий пресловутой системы качества, необходимой. В эти фирмы созданные по стране набирают персонал, поэтому действующие оценщики, не зарегистрировав свой СОД, будут вынуждены идти работать "на дядю" на зарплату в 4 тыс. грн., либо забыть об оценке навсегда.
        Столкнувшись с тем, что действующие оценщики не хотят идти работать на зарплату ниже их среднего дохода минимум в 1,5-2 раза, организаторы аферы организовали ряд учебных центров для подготовке совместно с Фондом оценщиков с нуля и переподготовки старых оценщиков Эти центры также созданы практически в одно время, весной этого года в течении одной недели.

        Старейшая и крупнейшая организация (СРО) - УТО, за не согласие с 231 Постановой, лишилась своих представителей в Комиссиях и Советах Фонда и таким образом отстранена от процесса обучения и сертификации.
        Но, и тут организаторы аферы заполнили вакантные места представителями "приближенных" и вновь созданных двух общественных организаций оценщиков. В эти СРО записывают обучающихся на курсах "добровольно-принудительно".

        Таким образом чиновники захватили под себя не только практически весь рынок оценки, как практической деятельности, но и всю систему обучения и сертификации оценщиков, при этом заменив реальные СОД на свои "карманные".

        #
        Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 1:30

        В конце опечатка: читать СРО

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 2:19

        Забыл сообщить о том, что в систему качества для оценщиков включена обязательная автоматизация создания и отправки отчетов. А также предусмотрено обязательное соблюдение авторских прав на используемые программы автоматизации.
        Еще под неудавшийся прошлогодний передел рынка оценки была разработана программа "АРМ Оцінка". На данную программу до сих пор еще "корявую" зарегистрировано право интеллектуальной собственности на промышленный образец таким образом, что любое использование автоматизации в оценке (даже использование лицензионного MS Excel нарушает права авторов программы. Таким образом она стала единственной программой, которую можно использовать для создания отчетов для ФДМУ... (Антимонопольный комитет - отдыхает).
        Стоимость лицензии для СОД по наиболее часто встречающимся в последнее время суммам - 20 тыс. у.е. (Так будет окончательно уничтожен малый бизнес в оценке).

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 2:20

        Не хотелось бы проводить аналогии,

        но мне кажется, что все эти законопроекты - это "только цветочки" - это начало внедрения обкатанного на рынке оценщиков сценария. Далее будут другие еще более жесткие нормативные документы.

        И через несколько лет мы получим описанную выше картину, заменив слова "оценщик " на "риэлтор", СОД на СРД, УТО на АСНУ...
        У нас будут, Гос. реестры риэлторов, руководителей, СРД; единый государственный MLS, очень удобный для фискальных органов.
        Риэлторы, чтобы остаться на рынке массово переучатся на каких-нибудь "риэлторов для налогообложения" и лишившись своего бизнеса будут вынуждены работать на копейки в больших АН, созданных массово все тем же "дядей".
        А наши коллеги из некоторых СРО (таких как РПУ и компания), дорвавшись до объедков с барского стола, будут активно помогать переделу очередного рынка...

        Вам нравятся такие вполне реальные перспективы недалекого будущего?
        Судиться с государством потом, как показывает опыт все тех же оценщиков, будет бесполезно.

        Поэтому, прошу всех поддерживать активно инициативы Сергея Анатольевича и выдвигать свои предложения по недопущения изложенного сценария.

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 17:47

        Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.
        Риелторам приказано капитулировать. В ближайший год сфера риелторских услуг может быть монополизирована.
        Вечерние Вести
        21.08.2013
        http://agent.ua/review/articles/27963.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

        #