Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ОБСУЖДАЕМ ПРОЕКТ ЗАКОНА О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Про особливості провадження ріелторської діяльності

      • Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:01

        від «___» ___________ 2013 р., вих. №_____






        Міністерство економічного розвитку та торгівлі України

        Директору департаменту державної регуляторної політики та розвитку підприємництва

        пану Шевердіну Ігорю Володимировичу



        01008, Україна, м. Київ,

        вул. Грушевського, 12/2






        Стосовно: надання інформації про проект Закону «Про особливості провадження ріелторської діяльності»



        Шановний Ігорю Володимировичу!

        На початку серпня 2013 на сайті Міністерства економічного розвитку та торгівлі України оприлюднений з метою одержання зауважень і пропозицій проект Закону України «Про особливості провадження ріелторської діяльності» (надалі – Проект закону).
        Спеціалістами Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України проводиться плідна робота по вивченню та аналізу Проекту закону з метою надання своїх зауважень та пропозцій. Основною метою нашої роботи є прийняття якісного, прозорого та сбалансованого закону.
        В процесі опрацювання Проекту закону було виявлено, що редакція Проекту закону, яка була оприлюднена на початку серпня 2013 відрізняється від редакції Проекту закону, яка міститься на сайті сьогодні. В першу чергу такі відмінності стосуються порядку створення та вимог до саморегулівних організацій суб’єктів ріелторської діяльності. Складається таке враження, що в теперішній редакції Проекту закону вимоги до створення саморегулівної організації прописані під одну конкретну організацію.
        Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України занепокоєна такими фактами. По-перше, це є грубим порушенням порядку оприлюдення законопроектів для їх обговорення. По-друге, такі зміни «он-лайн» не дають можливості належним чином працювати з Проектом закону та робити пропозиції.
        Враховуючи викладене вище, просимо Вас надати нам інформацію про виконавців, які працюють над редакцією Проекту закону, а також осіб, відповідальних за оприлюднення Проекту закону на сайті Міністерства. Також просимо надати нам інформацію про останню редакцію Пооекту закону, яка була відправлена на опрацювання в Міністерство юстиції України (відповідно до повідомлення розміщенного на сайті 20.08.2013 року).


        З повагою,

        Злидень Сергій Анатолійович,

        Президент АФНУ

        #
        Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        21 августа 2013 в 16:12

        Просьба, при получении последних редакций закона размешать их здесь. За ранее благодарен.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        21 августа 2013 в 16:02

        Интересная ситуация получается... Пишем письмо в МЭРТ господину Прасолову, с жалобой на него же самого... Может еще куда-то надо писать??? потому что стопудово напишут очередной бред, как в случае с ответом про оценщиков - "услуги подешевеют, лицензии чуть ли не у сотен оценщиков..." а на деле все наоборот. Ну не может же уважаемый г-н Прасолов свое же детище не защитить...

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:04

        Очень вероятно , сам Просолов и не вникает в суть вопроса глубоко, поэтому пусть обратит внимание, если нет - будут следующие шаги. А конкретный исполнитель, директор департамента, пусть задумается - это бывает полезно.

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        21 августа 2013 в 16:07

        думаю он только делает вид, что не обращает. Он закон этот толкал в Раде, он и сейчас его лоббирует методом игнорирования остальных.

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:08

        Собирайте собрание в Сумах , обсуждайте , собирайте подписи и выходите на резолюцию . Все это в Киев к нам. Если надо я готов приехать.

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        21 августа 2013 в 16:23

        Я, когда отправляю письма конкретному лицу (исполнителю) ниже пишу :копия и указываю вышестоящих товарищей. Может и в нашем случае поступать таким образом и копии - Президенту, Примьеру, Министру юстиции и Ген. прокурору

        #
        Злыдень Сергей

        Злыдень Сергей Анатольевич

        21 августа 2013 в 16:29

        Можно и так, но на Президента будет другое, более президентское -)

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        21 августа 2013 в 16:50

        В ближайшее время сфера риелторских услуг может быть монополизирована
        АГЕНТ.ua
        21.08.2013
        Минэкономики продолжает подминать рынок недвижимости.
        http://agent.ua/review/articles/27963.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

        #
      • Олейников Андрей

        Олейников Андрей Игнатьевич

        21 августа 2013 в 17:24

        Давайте делать обужение в СМИ во главе с нашим сайтом

        #
      • Овчаренко Лариса

        Овчаренко Лариса Александровна

        21 августа 2013 в 22:47

        Все высказывания правильны и актуальны!

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 1:12

        Фразы о том, что нам обещают нечто похожее на ситуацию сложившуюся с оценщиками, думаю верны.

        ПРЕДЛАГАЮ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТО НЕ ПО СТАТЬЯМ В СМИ И СЛУХАМ. А С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ БАЗЫ, КАСАЮЩЕЙСЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ВЗГЛЯДА НА РЫНОК ИЗНУТРИ.

        Законодательная база:
        1. Закон "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.
        2. Постанова Каб. Мина № 231.
        3. Наказы Фонду держмайна (лето 2013 г.)

        Что имеем по этим документам:
        1. Оценщик. Должен иметь полное высшее образование (бакалавр не годится). Должен пройти квалификационные курсы стоимостью 4-5 тыс. грн. Успешно сдать экзамен ( примерно 1/3 сейчас не сдает. Имеет право проводить оцнку только в составе СОД. Сам не имеет право!
        2. Руководитель СОД (Субъекта Оценочной Деятельности) - должен сдать экзамен на руководителя СОД.
        3. СОД - имеет право проводить оценку только после получения Сертификата СОД.
        Именно здесь и предъявляют мало реальные абстрактные требования к системе качества, автоматизированию отчета и т.п. (Наказ ФДМУ № 747). Именно на этом этапе чиновники и приближенные СРО не допустят на рынок "чужих". А тех кто проскочит, могут элементарно лишить любой нужной бумажки (квалификационных свидетельств оценщиков, сертификата руководителя, а главное сертификата СОД. Рамки очень жесткие. "Шаг вправо, шаг влево - расстрел!"
        4. Оценщики, Руководители и СОД - должны быть внесены в Гос. Реестр, который ведет Фонд (после всего описанного выше для каждых).
        3. СРО признаются Фондом на основании требований к СРО, составленных Каб. Мином. СРО не имеет право выдвигать своих представителей в Экзаменационные и др. комиссии, если уже ранее подал по другим направлениям.
        4. Обязательное рецензирование Фондом отчетов оценки для налогообложения. Ведение Фондом единой базы отчетов.

        Это по Закону, картина уже довольно грустная...

        А теперь посмотрим, что происходит внутри всей этой "кухни":
        Идет очень глобальные дерибан по всем направлениям:

        Старых оценщиков обязали всех переучиться. Экзамены они рано или поздно сдадут, а вот Субъекта оценочной деятельности оформить большинство не сможет.

        Еще в конце августа около 95 фирм большинство из которых было создано в 1,5 месячном интервале в конце прошлого года получили сертификаты СОД, причем ни одна из них не имела сайт, являющийся одной из самых выполнимых условий пресловутой системы качества, необходимой. В эти фирмы созданные по стране набирают персонал, поэтому действующие оценщики, не зарегистрировав свой СОД, будут вынуждены идти работать "на дядю" на зарплату в 4 тыс. грн., либо забыть об оценке навсегда.
        Столкнувшись с тем, что действующие оценщики не хотят идти работать на зарплату ниже их среднего дохода минимум в 1,5-2 раза, организаторы аферы организовали ряд учебных центров для подготовке совместно с Фондом оценщиков с нуля и переподготовки старых оценщиков Эти центры также созданы практически в одно время, весной этого года в течении одной недели.

        Старейшая и крупнейшая организация (СРО) - УТО, за не согласие с 231 Постановой, лишилась своих представителей в Комиссиях и Советах Фонда и таким образом отстранена от процесса обучения и сертификации.
        Но, и тут организаторы аферы заполнили вакантные места представителями "приближенных" и вновь созданных двух общественных организаций оценщиков. В эти СРО записывают обучающихся на курсах "добровольно-принудительно".

        Таким образом чиновники захватили под себя не только практически весь рынок оценки, как практической деятельности, но и всю систему обучения и сертификации оценщиков, при этом заменив реальные СОД на свои "карманные".

        #
        Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 1:30

        В конце опечатка: читать СРО

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 2:19

        Забыл сообщить о том, что в систему качества для оценщиков включена обязательная автоматизация создания и отправки отчетов. А также предусмотрено обязательное соблюдение авторских прав на используемые программы автоматизации.
        Еще под неудавшийся прошлогодний передел рынка оценки была разработана программа "АРМ Оцінка". На данную программу до сих пор еще "корявую" зарегистрировано право интеллектуальной собственности на промышленный образец таким образом, что любое использование автоматизации в оценке (даже использование лицензионного MS Excel нарушает права авторов программы. Таким образом она стала единственной программой, которую можно использовать для создания отчетов для ФДМУ... (Антимонопольный комитет - отдыхает).
        Стоимость лицензии для СОД по наиболее часто встречающимся в последнее время суммам - 20 тыс. у.е. (Так будет окончательно уничтожен малый бизнес в оценке).

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        22 августа 2013 в 2:20

        Не хотелось бы проводить аналогии,

        но мне кажется, что все эти законопроекты - это "только цветочки" - это начало внедрения обкатанного на рынке оценщиков сценария. Далее будут другие еще более жесткие нормативные документы.

        И через несколько лет мы получим описанную выше картину, заменив слова "оценщик " на "риэлтор", СОД на СРД, УТО на АСНУ...
        У нас будут, Гос. реестры риэлторов, руководителей, СРД; единый государственный MLS, очень удобный для фискальных органов.
        Риэлторы, чтобы остаться на рынке массово переучатся на каких-нибудь "риэлторов для налогообложения" и лишившись своего бизнеса будут вынуждены работать на копейки в больших АН, созданных массово все тем же "дядей".
        А наши коллеги из некоторых СРО (таких как РПУ и компания), дорвавшись до объедков с барского стола, будут активно помогать переделу очередного рынка...

        Вам нравятся такие вполне реальные перспективы недалекого будущего?
        Судиться с государством потом, как показывает опыт все тех же оценщиков, будет бесполезно.

        Поэтому, прошу всех поддерживать активно инициативы Сергея Анатольевича и выдвигать свои предложения по недопущения изложенного сценария.

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 17:47

        Недвижимость. Статьи о рынке недвижимости.
        Риелторам приказано капитулировать. В ближайший год сфера риелторских услуг может быть монополизирована.
        Вечерние Вести
        21.08.2013
        http://agent.ua/review/articles/27963.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 17:59

        Недвижимость. Новости рынка недвижимости.
        Права аккредитованных риелторов должны быть расширены
        АГЕНТ.ua
        21.08.2013
        http://agent.ua/review/news/27964.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:03

        Украину избавят от «серых» и «черных» риелторов
        Источник: www.domik.net
        http://www.domik.net/novosti/ukrainu-izbavyat-ot-seryx-i-chernyx-rieltorov-n204126.html

        #
        Назаров Виталий

        Назаров Виталий Николаевич

        23 августа 2013 в 14:31

        статья на домик.нет позорная! 5-6 сделок в киеве в год а в регионах еще меньше? Ну что за бреД! Это с каким "профи" общался журналист... Ну вот скажите, это реально хоть один месяц без хотябы одной сделки? КАК ЭТО??????????

        #
        Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        23 августа 2013 в 16:28

        Да, "профи" бывают разные.......Это скорее всего средняя цифра на одного работника в агентстве.

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:21

        21.08.2013
        Потребители риелтерских услуг будут застрахованы от "серых" риелторов
        УКРАИНА, 21 авг. - SV Development.
        http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/74420/

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:23

        Кто пытается монополизировать рынок риелторских услуг?



        УКРАИНА, 21 авг. - SV Development. В ближайший год сфера риелторских услуг может быть монополизирована. Именно на это направлен новый законопроект, предложенный министерством к обсуждению. По мнению экспертов, подобные сценарии уже были реализованы на рынках аудиторских и оценочных услуг. http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/74413/

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:26

        В ближайшее время сфера риелторских услуг может быть монополизирована?
        УКРАИНА, 20 авг. - SV Development. Минэкономики продолжает подминать рынок недвижимости.
        http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/74397/

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:40

        Эксперт критикует закон о риелторах
        УКРАИНА, 16 авг. - SV Development.
        Старший менеджер отдела консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине Сергей Кекух назвал три потенциальных проблемы закона "Об особенностях проведения риелторской деятельности", проект которого разработало Минэкономразвития. Об этом он рассказал в своем материале для Forbes.ua, пишет korrespondent.net. ...
        http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/74368/#news_comment

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 августа 2013 в 18:42

        Риелторов становится все больше
        УКРАИНА, 16 авг. - SV Development. Укргосреестр отмечает рост количества предпринимателей, занимающихся операциями с недвижимостью. В частности агентств недвижимости с начала года зарегистрировали более 600, сообщает пресс-служба ведомства, пишет Лига.
        http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/74367/

        #