Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      первый млс киева и киевской области Система Партнерских Продаж. АСНУ и СПП.

      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 9:34

        Иван, говоря о претензиях я имел в виду исключительно вопрос продвижения СПП силами АСНУ. В частности - отсутствие секции в Ялте. Не более. Ваши мысли относительно финансовых "злоупотреблений" в рамках этого обсуждения меня не интересуют вообще.
        Касательно недостатка СПП. Вопрос не совсем корректный. Что есть недостаток того или иного клуба со своими правилами? Именно наличие правил и попытка доказать, что это единственно верные правила жизни. Ваша идея - за все платит продавец, моя - платит заказывающий услугу. Мы знаем об идеях друг друга, каждая из них позволяет носителю зарабатывать. Но не надо в меня продвигать СПП, вот о чем я. Мы оба - члены АСНУ, и организация не должна становиться на сторону одного из нас. Иначе она превратиться в клуб СПП, например, а я туда вступать не хочу. Вот и все, все просто.
        Идея СПП не нова и не оригинальна. Артур Павлович давно и талантливо ее продвигает. Вы лишь "оседлали волну". формализовав эту идею в виде сервиса на своем сайте и дав ей имя собственное. Отлично! Порядок всегда лучше хаоса и я рад, что вы активно продвигаете конкретно вам понравившийся вид порядка. Просто не навязывайте мне (как члену АСНУ) его как единственно верный и не требуйте от меня (как члена АСНУ) повышенного к нему внимания. И тогда в удобное время мы сможем дружелюбно подискутировать и, вполне вероятно, когда-либо станем работать по одинаковым технологиям. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 10:38

        Спасибо Вам. Я понял в чем проблема.
        Она в моем неумении донести свои мысли.
        1 Аксиома СПП - платит тот, кто заказывает музыку. Я об этом пишу уже года три последовательно. Кстати , С г Винокуром то же было недопонимание именно по этой причине. Встретились - вдумчиво разобрались что и почему - проблема пропала.
        Еще раз -платит Заказчик услуги.
        Но мы говорим об оплате со стороны продавца, как о наиболее частом случае.
        В нашей практики до 95 процентов. И именно эксклюзив с продавцом является базовой основой СПП. Именно их Вы можете предложить своим покупателям, которые появились в процессе продвижения собственных объектов.
        Именно это многократно увеличивает КПД риэлтерской деятельности.
        2 я никогда не напрашивался на продвижение СПП силами АСНУ и тем более Эста - это чистой воды вымысел и ложь)
        Я всегда ПРЕДЛОГАЛ просто ОБРАТИТЬ внимание на ВОЗМОЖНОСТИ и конкурентные преимущества для АСНУ и ее членов.
        3 СПП это результат совместных усилий Артура Дмитрия и моих.
        Каждый из нас делает свое дела в этом проекте. Просто я больше на виду.
        ))))
        Проект СПП не может быть для одного человека - это абсурд.
        СПП принадлежит всем профессионалам недвижимости.

        #
      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 11:35

        Что касается оплаты со стороны продавца - у меня других объектов нет вообще, хотя некоторые объекты эксклюзивные частично (их продвигает ряд агентств). Но я не готов (не хочу, не считаю нужным/правильным) делиться этими деньгами с риелтором покупателя. Ну и когда у меня появился покупатель я с чистой совестью взял комис, а не ждал поощрения со стороны риелтора продавца. Вот и отличие.
        Да, если вы не ждали от АСНУ продвижения, то к чему так много разговоров о непредоставлении вам секции в Ялте? И возгласов "риелторам интересно, а АСНУ нет"? Давайте сформулируем, в какой мере АСНУ должно участвовать в продвижении той или иной технологии? Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 12:06

        От АСНУ ждал профессионального подхода.
        То есть - сначала разбираемся, потом решаем как можно применять с выгодой для АСНУ и ее членов.
        Или вообще не применять- если вдруг окажеться что - СПП неэффективна.ВСЕ.
        А знаете, что надо сделать, чтоб все Члены АСНУ получили от призидента комманду - применять любой ценой?
        Просто сказать, что это придумал велиуий Злыдень))
        Вот в чем настоящая проблемма.
        Но это проблемма на СПП. А АСНУ.

        #
      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 13:20

        Кстати насчет команды - огромное заблуждение (к великому моему сожалению). Пример - добровольная сертификация, карточный проект, неоднократные попытки создания объединенной базы данных. Команда проходила - от всех президентов, разве что кроме Каплия. И что? В АСНУ каждый использует лишь то, что ему лично выгодно и думать иначе - недооценивать самодостаточность каждого из нас как личности и бизнесмена.
        А оценка новых проектов и предложений должна проходить по принципу "не навреди". С Кодексом этики не расходится, АСНУ и риелторскому сообществу не вредит - вот тебе площадка для продвижения. Пропагандировать. распространять, а тем более заставлять - это не наш случай. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 14:22

        Согласен полностью. Было много проектов комманды, которые провалились именно из за бесполезности для сообщества.
        Если б хотя б 10 процентов той энергии на другие проекты. В первую очередь , согласен полностью , на анализ с точки зрения не навреди.
        В СПП уже более 400 человек, и это за летние мертвые месяци.
        Наверное проект стоит хотя б внимания.
        Пока не поздно.
        Конечно же все не просто. Конечно же требуються усилия лучших.
        Думаю именно для этого профи идут в АСНУ - быть впереди , развиать самое прогрессивное.
        Назовите альтернативу?

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 15:13

        Альтернатива - база данных этого сайта и карточный проект. А примеры мной приведены - абсолютно нужных и полезных вещей. Просто я хотел подчеркнуть, что "по команде" в АСНУ ничего не делается и не может делаться (и личность Президента тут ни при чем), только через убеждение и эволюционным путем. И снова ваш пост вызвал у меня вопрос - какого внимания, в какой форме? Какие именно действия, по вашему мнению, должна предпринять АСНУ в вашем случае? Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 15:27

        Вы серьезно?
        База данных этого сайта и карточный проект - альтернатива СПП?
        ))
        База данных- это просто база данных
        Карточный проект- это скидочная система.
        СПП - БИЗНЕС МОДЕЛЬ.
        Думаю мы все понимаем РАЗНИЦУ.
        В том то и дело, что альтернатиывы нет.
        Вернее она был, но умерла
        МЛС.
        Возможно просто не пришло ее время.
        А на Ваш то же вопрос - тот же ответ.
        Читайте внимательнее. Я уже все писал раза по три.
        Или Давайте поговорим по тлф - это всегда полезнее. Так легче понять друг друга. Главное есть желание двигаться вперед.
        067 566 73 12

        По комманде в АСНУ ничего не делаеться?
        Комманда замените- распоряжение

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 16:06

        Иван, СПП - это база данных с жестко навязанной бизнес-моделью. База данных этого сайта - это просто профессиональная база, где есть возможность указать, кто по какой бизнес-модели работает, но нет ограничений на такую работу. Поэтому это альтернатива СПП. Не альтернативная бизнес-модель, а альтернативная СИСТЕМА. При этом добровольная сертификация и карточный проект (как ее продолжение) - реальная альтернатива ПАРТНЕРСТВУ. Ну а ПРОДАЖИ - это следствие разумного использования этих преимуществ. Поэтому с выводом "альтернативы нет" вы слегка погорячились.
        Про претензии я потому и спросил, что не уверен в правильном их разумении. Кроме отсутствия секции на Ялте - что еще (если не трудно)? Кстати, я вас в параллельной ветке спрашивал про количество совместных сделок в рамках клубов СПП - вот это был бы аргумент! Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 16:46

        Колличество СП сделок в Клубах - пока єто только их статистика.
        Хмельницкий тСПП в єтом самі продвинутій.
        Думаю- Вам єто можно спросить у его руководителя Николая.
        Тлф на Єсте есть.
        Что касаеться базі тСПП - то ві перепутали лошадь и телегу(
        Не бизнес модель к базе, а база к бизнгесмодели.
        Первична именно бизнесмодель и ее постулаты - профессионализм и желание делиться комиссионніми.
        А вот Ваша бизнесмодель в чем.
        Каковые ее постулаты и какие она дает приимущества риэлторам.
        Каовы перспективы ее развития, как она влияет на рынок и на престиж профессии.
        Вот именно об этом я и хотел говорить с коллегами. Вместе разбираться и совершенствовать.
        арточный проект и сертификация - реальная альтернатива партнерству?
        В чем интересно.
        Сартификатов валом. Это просто свидеьельство уровня и все.
        Карточная система?
        Таких тысячи и дают они скидок намного больше.
        Например моя кредитка в тысячах обьектах дает скидки до 20 процентов по всему миру.
        А в СПП скидки для партнеров смежниов - само собой разумеющаяся вещь.
        Далее СПП не ограничивает партнеров жестккими условиями или или.
        Вне СПП они могут работать , как хотят.
        Именно так им лучше понять все приимущества СПП.
        СПП способно и меняет рыноек.
        Сначала в маленьких регионах. Там быстрее эффект.
        партнеры используют наиболее эффективные наработки друг друга.
        Присмотритесь, пробуйте. Вам понравиться.

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 17:16

        Иван, не на каждом сертификате стоит печать Фонда госимущества. Да и чтоб получить его, надо быть членом АСНУ. Вот почему для меня это рекомендация и альтернатива. Карточки - только продолжение вышесказанного, о скидках мы сейчас не говорим вообще.
        Насчет отсутствия ограничения - в рамках СПП есть единственно возможные правила работы. Т.е. в рамках СПП есть заданная бизнес-модель. База СПП обслуживает потребности партнеров в рамках этойу бизнес-модели. База АСНУ обслуживает потребности коллег без привязки к бизнес-модели. При этом никто в рамках использования базой АСНУ работать по бизнес-модели СПП не запрещает. Просто акцент на одной отдельно взятой технологии никто не делает.
        Кстати, насчет "не альтернатива" вы правы. У базы АСНУ возможности шире, поэтому СПП ей вообще не альтернатива (как частный случай не может быть альтернативой целому правилу). Так что развиваем базу АСНУ с одновременным активным обсуждением наиболее эффективных методов работы с клиентами (в том числе и про СПП не забудем)! Кстати, надо предложить дать возможность в рамках нашей соцсети организовывать клубы по интересам - будет у нас клуб сторонников СПП (за все платит продавец), клуб разносторонних (платит тот, кто заказывает) и лаговест (за все платит покупатель) :-) Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 17:33

        В сто двадцать второй раз пишу
        _))))))))))))))))))))))
        Принцип кто платит , то и заказывает музыку -это основа построения отношений с Заказчиком. Это основа СПП.

        Такое впечатление, что Вы специально не слышите.
        В том, что в СПП есть правила - Вы абсолютно правы.
        Правила и ограничения есть везде.
        В базе АСНУ - тем более.
        То , что касаетьч каких то бумажек - так Вы вроде сами против Закона их вводящего))))
        Обзывали ЭТО кормушкой для избранных.
        Но, опять согласен с Вами.
        Сартификат - это хоть что то.
        Хотя никаких гарантий успшной сделки это не дает.
        Так как не имеет прямого отношения ни к качеству обьекта ни к соблюдению партнером достигнутых договоренностей.
        А СПП решает эти вопросы быстро и эффективно.
        А то, что клубы Вам понравились и хотите копировать ь - здорово и на здоровье.
        Так мы только быстрее поймем друг друга.
        Не в ресурсах дело , а в людях)

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 18:08

        Перефразирую - я, как любитель работы "от продавца" и "без комиссии", не приверженец деления комиссионными с коллегой, представляющим покупателя. Вот и все отличие. А сертификаты и карточки - это гарантии абсолютно такого же порядка и качества, как и членство в клубе СПП. Быстро и эффективно из клуба СПП можно только исключить, заставить сделать что-то человека нереально. Так же, как и вне рамок СПП. В любом случае ваши идеи полезны. Не абсолютно истинны, но полезны, как один из вариантов работы. Реализация их не бесспорна, но эту дискуссию лучше вынести в отдельную ветку.
        Да, а чего конкретно вы ждали/ждете от АСНУ в привязке к СПП я так и понял - уж извините, видимо жара. Может сформулируете в виде нескольких пунктов? Только без употребления слов "поддержать" и "обратить внимание" - мне они непонятны. Специально прошу сделать это здесь, т.к. реализовать хорошую идею никогда не поздно! Если это возможно, ессно, и если идея хороша. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 18:41

        не понял что есть от продавца и без комиссии?
        думаю полезно установить общее толкование терминов.

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        8 августа 2012 в 10:58

        Я предпочитаю работать не с покупателем, а с продавцом. Т.к. бесплатно работать глупо, то работаю я на эксклюзиве (правда, по крупным объектам это частенько половинчатый эксклюзив, когда к продаже привлекаются несколько риелторов) и за комиссию от продавца. При этом я никак не стимулирую/поощряю/вознаграждаю риелтора покупателя. Ну и набор компромиссов - узаканивания отношений в виде подписанного эксклюзива я не требую, готов работать не за 5%, готов работать не на чистом эксклюзиве. Т.е. вроде как похоже на СПП, но не СПП. Вот такое толкование. Успехов!

        #
      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        7 августа 2012 в 21:46

        Мужики, по-моему, это разговор "глухого и слепого"! Змейчуку без разницы кто и где представитель. Главное название и пусть все думают что угодно, главное чтобы наши мысли соответствовали желаниям г. Змейчука. Создавайте свою партию и там "толкайте" такие важные вопросы. Если рядовой украинец будет читать в обсуждении эту ка-ла-берду , так он точно решит, что нам всем пора на Фрунзе 113. Ну нельзя же так.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 23:50

        Дмитрий а кто глухой , а кто слепой в вашем сравнении))
        Действительно интересно)))))
        К вашему сведению- в обсуждении интересного вопроса учавствуют полностью адекватные профессионалы.
        Не нравиться или для вас сложно - не учавствуйте.
        А о какой партии вы говорите?
        Мы здесь вообще то об СПП))

        #
      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        8 августа 2012 в 8:04

        Нельзя называть обсуждением те посты где Вы г. Змейчук пишете о своих проблемах. Безграмотность, завуалированные оскорбления, "тупое навязывание" только своего мнения и это все Вы называете обсуждением.
        Да Спп не более как одна из методик проведения продажи объекта и только. Никто не против ее проведения. Но делать из этого культ. Поносить АСНУ, Президента, Совет? Да как Вы посмели, Вы даже не сертифицированный риэлтор. Подтвердите для начала свои знания. Мой совет уважайте своих коллег. Так вести себя не достойно.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        8 августа 2012 в 8:50

        Дима,
        Ты как всегда оригинален.
        ))))

        #