Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      первый млс киева и киевской области Система Партнерских Продаж. АСНУ и СПП.

      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 9:34

        Иван, говоря о претензиях я имел в виду исключительно вопрос продвижения СПП силами АСНУ. В частности - отсутствие секции в Ялте. Не более. Ваши мысли относительно финансовых "злоупотреблений" в рамках этого обсуждения меня не интересуют вообще.
        Касательно недостатка СПП. Вопрос не совсем корректный. Что есть недостаток того или иного клуба со своими правилами? Именно наличие правил и попытка доказать, что это единственно верные правила жизни. Ваша идея - за все платит продавец, моя - платит заказывающий услугу. Мы знаем об идеях друг друга, каждая из них позволяет носителю зарабатывать. Но не надо в меня продвигать СПП, вот о чем я. Мы оба - члены АСНУ, и организация не должна становиться на сторону одного из нас. Иначе она превратиться в клуб СПП, например, а я туда вступать не хочу. Вот и все, все просто.
        Идея СПП не нова и не оригинальна. Артур Павлович давно и талантливо ее продвигает. Вы лишь "оседлали волну". формализовав эту идею в виде сервиса на своем сайте и дав ей имя собственное. Отлично! Порядок всегда лучше хаоса и я рад, что вы активно продвигаете конкретно вам понравившийся вид порядка. Просто не навязывайте мне (как члену АСНУ) его как единственно верный и не требуйте от меня (как члена АСНУ) повышенного к нему внимания. И тогда в удобное время мы сможем дружелюбно подискутировать и, вполне вероятно, когда-либо станем работать по одинаковым технологиям. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 10:38

        Спасибо Вам. Я понял в чем проблема.
        Она в моем неумении донести свои мысли.
        1 Аксиома СПП - платит тот, кто заказывает музыку. Я об этом пишу уже года три последовательно. Кстати , С г Винокуром то же было недопонимание именно по этой причине. Встретились - вдумчиво разобрались что и почему - проблема пропала.
        Еще раз -платит Заказчик услуги.
        Но мы говорим об оплате со стороны продавца, как о наиболее частом случае.
        В нашей практики до 95 процентов. И именно эксклюзив с продавцом является базовой основой СПП. Именно их Вы можете предложить своим покупателям, которые появились в процессе продвижения собственных объектов.
        Именно это многократно увеличивает КПД риэлтерской деятельности.
        2 я никогда не напрашивался на продвижение СПП силами АСНУ и тем более Эста - это чистой воды вымысел и ложь)
        Я всегда ПРЕДЛОГАЛ просто ОБРАТИТЬ внимание на ВОЗМОЖНОСТИ и конкурентные преимущества для АСНУ и ее членов.
        3 СПП это результат совместных усилий Артура Дмитрия и моих.
        Каждый из нас делает свое дела в этом проекте. Просто я больше на виду.
        ))))
        Проект СПП не может быть для одного человека - это абсурд.
        СПП принадлежит всем профессионалам недвижимости.

        #
      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 11:35

        Что касается оплаты со стороны продавца - у меня других объектов нет вообще, хотя некоторые объекты эксклюзивные частично (их продвигает ряд агентств). Но я не готов (не хочу, не считаю нужным/правильным) делиться этими деньгами с риелтором покупателя. Ну и когда у меня появился покупатель я с чистой совестью взял комис, а не ждал поощрения со стороны риелтора продавца. Вот и отличие.
        Да, если вы не ждали от АСНУ продвижения, то к чему так много разговоров о непредоставлении вам секции в Ялте? И возгласов "риелторам интересно, а АСНУ нет"? Давайте сформулируем, в какой мере АСНУ должно участвовать в продвижении той или иной технологии? Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 12:06

        От АСНУ ждал профессионального подхода.
        То есть - сначала разбираемся, потом решаем как можно применять с выгодой для АСНУ и ее членов.
        Или вообще не применять- если вдруг окажеться что - СПП неэффективна.ВСЕ.
        А знаете, что надо сделать, чтоб все Члены АСНУ получили от призидента комманду - применять любой ценой?
        Просто сказать, что это придумал велиуий Злыдень))
        Вот в чем настоящая проблемма.
        Но это проблемма на СПП. А АСНУ.

        #
      • Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 13:20

        Кстати насчет команды - огромное заблуждение (к великому моему сожалению). Пример - добровольная сертификация, карточный проект, неоднократные попытки создания объединенной базы данных. Команда проходила - от всех президентов, разве что кроме Каплия. И что? В АСНУ каждый использует лишь то, что ему лично выгодно и думать иначе - недооценивать самодостаточность каждого из нас как личности и бизнесмена.
        А оценка новых проектов и предложений должна проходить по принципу "не навреди". С Кодексом этики не расходится, АСНУ и риелторскому сообществу не вредит - вот тебе площадка для продвижения. Пропагандировать. распространять, а тем более заставлять - это не наш случай. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 14:22

        Согласен полностью. Было много проектов комманды, которые провалились именно из за бесполезности для сообщества.
        Если б хотя б 10 процентов той энергии на другие проекты. В первую очередь , согласен полностью , на анализ с точки зрения не навреди.
        В СПП уже более 400 человек, и это за летние мертвые месяци.
        Наверное проект стоит хотя б внимания.
        Пока не поздно.
        Конечно же все не просто. Конечно же требуються усилия лучших.
        Думаю именно для этого профи идут в АСНУ - быть впереди , развиать самое прогрессивное.
        Назовите альтернативу?

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 15:13

        Альтернатива - база данных этого сайта и карточный проект. А примеры мной приведены - абсолютно нужных и полезных вещей. Просто я хотел подчеркнуть, что "по команде" в АСНУ ничего не делается и не может делаться (и личность Президента тут ни при чем), только через убеждение и эволюционным путем. И снова ваш пост вызвал у меня вопрос - какого внимания, в какой форме? Какие именно действия, по вашему мнению, должна предпринять АСНУ в вашем случае? Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 15:27

        Вы серьезно?
        База данных этого сайта и карточный проект - альтернатива СПП?
        ))
        База данных- это просто база данных
        Карточный проект- это скидочная система.
        СПП - БИЗНЕС МОДЕЛЬ.
        Думаю мы все понимаем РАЗНИЦУ.
        В том то и дело, что альтернатиывы нет.
        Вернее она был, но умерла
        МЛС.
        Возможно просто не пришло ее время.
        А на Ваш то же вопрос - тот же ответ.
        Читайте внимательнее. Я уже все писал раза по три.
        Или Давайте поговорим по тлф - это всегда полезнее. Так легче понять друг друга. Главное есть желание двигаться вперед.
        067 566 73 12

        По комманде в АСНУ ничего не делаеться?
        Комманда замените- распоряжение

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 16:06

        Иван, СПП - это база данных с жестко навязанной бизнес-моделью. База данных этого сайта - это просто профессиональная база, где есть возможность указать, кто по какой бизнес-модели работает, но нет ограничений на такую работу. Поэтому это альтернатива СПП. Не альтернативная бизнес-модель, а альтернативная СИСТЕМА. При этом добровольная сертификация и карточный проект (как ее продолжение) - реальная альтернатива ПАРТНЕРСТВУ. Ну а ПРОДАЖИ - это следствие разумного использования этих преимуществ. Поэтому с выводом "альтернативы нет" вы слегка погорячились.
        Про претензии я потому и спросил, что не уверен в правильном их разумении. Кроме отсутствия секции на Ялте - что еще (если не трудно)? Кстати, я вас в параллельной ветке спрашивал про количество совместных сделок в рамках клубов СПП - вот это был бы аргумент! Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 16:46

        Колличество СП сделок в Клубах - пока єто только их статистика.
        Хмельницкий тСПП в єтом самі продвинутій.
        Думаю- Вам єто можно спросить у его руководителя Николая.
        Тлф на Єсте есть.
        Что касаеться базі тСПП - то ві перепутали лошадь и телегу(
        Не бизнес модель к базе, а база к бизнгесмодели.
        Первична именно бизнесмодель и ее постулаты - профессионализм и желание делиться комиссионніми.
        А вот Ваша бизнесмодель в чем.
        Каковые ее постулаты и какие она дает приимущества риэлторам.
        Каовы перспективы ее развития, как она влияет на рынок и на престиж профессии.
        Вот именно об этом я и хотел говорить с коллегами. Вместе разбираться и совершенствовать.
        арточный проект и сертификация - реальная альтернатива партнерству?
        В чем интересно.
        Сартификатов валом. Это просто свидеьельство уровня и все.
        Карточная система?
        Таких тысячи и дают они скидок намного больше.
        Например моя кредитка в тысячах обьектах дает скидки до 20 процентов по всему миру.
        А в СПП скидки для партнеров смежниов - само собой разумеющаяся вещь.
        Далее СПП не ограничивает партнеров жестккими условиями или или.
        Вне СПП они могут работать , как хотят.
        Именно так им лучше понять все приимущества СПП.
        СПП способно и меняет рыноек.
        Сначала в маленьких регионах. Там быстрее эффект.
        партнеры используют наиболее эффективные наработки друг друга.
        Присмотритесь, пробуйте. Вам понравиться.

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 17:16

        Иван, не на каждом сертификате стоит печать Фонда госимущества. Да и чтоб получить его, надо быть членом АСНУ. Вот почему для меня это рекомендация и альтернатива. Карточки - только продолжение вышесказанного, о скидках мы сейчас не говорим вообще.
        Насчет отсутствия ограничения - в рамках СПП есть единственно возможные правила работы. Т.е. в рамках СПП есть заданная бизнес-модель. База СПП обслуживает потребности партнеров в рамках этойу бизнес-модели. База АСНУ обслуживает потребности коллег без привязки к бизнес-модели. При этом никто в рамках использования базой АСНУ работать по бизнес-модели СПП не запрещает. Просто акцент на одной отдельно взятой технологии никто не делает.
        Кстати, насчет "не альтернатива" вы правы. У базы АСНУ возможности шире, поэтому СПП ей вообще не альтернатива (как частный случай не может быть альтернативой целому правилу). Так что развиваем базу АСНУ с одновременным активным обсуждением наиболее эффективных методов работы с клиентами (в том числе и про СПП не забудем)! Кстати, надо предложить дать возможность в рамках нашей соцсети организовывать клубы по интересам - будет у нас клуб сторонников СПП (за все платит продавец), клуб разносторонних (платит тот, кто заказывает) и лаговест (за все платит покупатель) :-) Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 17:33

        В сто двадцать второй раз пишу
        _))))))))))))))))))))))
        Принцип кто платит , то и заказывает музыку -это основа построения отношений с Заказчиком. Это основа СПП.

        Такое впечатление, что Вы специально не слышите.
        В том, что в СПП есть правила - Вы абсолютно правы.
        Правила и ограничения есть везде.
        В базе АСНУ - тем более.
        То , что касаетьч каких то бумажек - так Вы вроде сами против Закона их вводящего))))
        Обзывали ЭТО кормушкой для избранных.
        Но, опять согласен с Вами.
        Сартификат - это хоть что то.
        Хотя никаких гарантий успшной сделки это не дает.
        Так как не имеет прямого отношения ни к качеству обьекта ни к соблюдению партнером достигнутых договоренностей.
        А СПП решает эти вопросы быстро и эффективно.
        А то, что клубы Вам понравились и хотите копировать ь - здорово и на здоровье.
        Так мы только быстрее поймем друг друга.
        Не в ресурсах дело , а в людях)

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        7 августа 2012 в 18:08

        Перефразирую - я, как любитель работы "от продавца" и "без комиссии", не приверженец деления комиссионными с коллегой, представляющим покупателя. Вот и все отличие. А сертификаты и карточки - это гарантии абсолютно такого же порядка и качества, как и членство в клубе СПП. Быстро и эффективно из клуба СПП можно только исключить, заставить сделать что-то человека нереально. Так же, как и вне рамок СПП. В любом случае ваши идеи полезны. Не абсолютно истинны, но полезны, как один из вариантов работы. Реализация их не бесспорна, но эту дискуссию лучше вынести в отдельную ветку.
        Да, а чего конкретно вы ждали/ждете от АСНУ в привязке к СПП я так и понял - уж извините, видимо жара. Может сформулируете в виде нескольких пунктов? Только без употребления слов "поддержать" и "обратить внимание" - мне они непонятны. Специально прошу сделать это здесь, т.к. реализовать хорошую идею никогда не поздно! Если это возможно, ессно, и если идея хороша. Успехов!

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 18:41

        не понял что есть от продавца и без комиссии?
        думаю полезно установить общее толкование терминов.

        #
        Бразас Эдуард

        Бразас Эдуард Ионович

        8 августа 2012 в 10:58

        Я предпочитаю работать не с покупателем, а с продавцом. Т.к. бесплатно работать глупо, то работаю я на эксклюзиве (правда, по крупным объектам это частенько половинчатый эксклюзив, когда к продаже привлекаются несколько риелторов) и за комиссию от продавца. При этом я никак не стимулирую/поощряю/вознаграждаю риелтора покупателя. Ну и набор компромиссов - узаканивания отношений в виде подписанного эксклюзива я не требую, готов работать не за 5%, готов работать не на чистом эксклюзиве. Т.е. вроде как похоже на СПП, но не СПП. Вот такое толкование. Успехов!

        #
      • Мороз Сергей

        Мороз Сергей Борисович

        7 августа 2012 в 13:37

        Иван Иванович региональный представитель СПП в г.Севастополь (Центр Недвижимости "Максимус") объясни???????? сразу предупреждаю что такого в Севастополе нет.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 14:17

        А что надо обьяснять?
        Пожалуйста конкретные вопросы.
        Центр Недвижимости "Максимус - это торговая марка Максима.
        Владеет ей его ЧП - Максимус Капитал Групп.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 14:26

        Я то же хотел бы, чтоб это был член АСНУ.
        Кстати он успешный бизнесмен и понимает , что делает.
        Мы обсуждали пару интересных проектов с ним. Я встречался лично. Перспективы есть и он присматриваеться к АСНУ.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 15:01

        Интересная информация к размышлению
        И у него есть сертификат АСНУ выдавал Апресов)))

        #
        Мороз Сергей

        Мороз Сергей Борисович

        7 августа 2012 в 15:04

        Апресов выдавал сертификаты всем проходящим обучения на курсах со всех регионов. вы его назначили региональным представителем в г.Севастополе поэтому я и спрашиваю где он находится?????

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 15:36

        Это я понял - и два раза уже ответил.
        Максим оказываеться даже подавао заявление на вступление в АСНУ.
        Ответа не дождался похоже.

        #
        Мороз Сергей

        Мороз Сергей Борисович

        7 августа 2012 в 16:12

        Иван Иванович, мне не интересно кто куда вступал. мне интересно где Вы определили место офиса регионального представительства СПП в г. Севастополе. Может мне спросить у других организаторов СПП Артура и Диму. Или всё таки Вы признаете что никакого регионального представительства в г. Севастополе не существует и всё это Бутофория. А исходя из этого, чтобы не дискутировать здесь на сайте я попрошу организаторов Одесской конференции быть Вашим содокладчиком и предоставлю доклад что же в действительности такое СПП исходя из многолетнего собственного опыта. А то так получается что Вы изобрели (это Вы так думаете) что то такое совместно с Артуром и Димой сверхъестественное, а вас никто не понимает. Извините я Вас пока огорчу СПП существовало и существует столько сколько существует рынок . И ничего нового вы не придумали кроме как хотите загнать коллег в определённые рамки,( как когда то Артур палыч создал УРГ) спросите у него что из этого вышло), а этого делать нельзя. Поэтому Вас многие в этом вопросе и не понимают.

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 19:05

        Сегей Борисович , давайте спокойнее общаться)
        Это я Вас удивлю - Вы ПРАВЫ.
        Цитирую Вас
        __Извините я Вас пока огорчу СПП существовало и существует столько сколько существует рынок __
        Вы меня не огрчите именно об этом я говорю с самого начала - прочтите об апрельской конфиренции в Симферополе))))
        Именно в этом и сила СПП.
        В Одессе с огромным удовольствием подискутируем.
        С Вами интересно общаться и опыт у Вас есть.
        Далее я Вас наверное разочарую.
        Я о офисе СПП Севастополя..
        Мы не обкомы партии организовываем ))))
        Сейчас немного другое время)
        И офис давно перестал быть центром СПП.
        Хотя и офис то же есть.
        Он там , где обговариваеться и готовиться конкретная СПП сделка.
        Тог , что вы наконец после месяцев саботирования темы, заинтересовались и говорите об СПП
        отличный знак правильности нашего курса на обьединение и взаимовыгодное сотрудничество профессионалов недвижимости.
        осень покажет очень многое.
        И я думаю Вы будите активным сторонником и эффективным Партнером.

        #
        Мороз Сергей

        Мороз Сергей Борисович

        7 августа 2012 в 14:26

        Где он находится в Севастополе?

        #
        Змейчук Иван

        Змейчук Иван Иванович

        7 августа 2012 в 14:27

        На Эст есть его телефоны.
        Звоните

        #