14.04.2008

Договір купівлі-продажу нерухомого майна
як результат узгодження рієлторських технологій та нотаріальних дій

14 квітня 2008 року відбулося засідання Круглого столу з серії:

"Договір купівлі-продажу нерухомого майна як результат узгодження рієлторських технологій та нотаріальних дій".

На засідання Круглого столу були присутні:

Злидень Сергій Анатолійович

• Голова Правління Київського міського відділення Асоціації фахівців нерухомості України

• Генеральний директор юридично-рієлторської фірми "СІ-інформ"

Степаненко Василь Данилович

• Нотаріус з 1995 року,

• Президент всеукраїнського фонду "Сприяння реформуванню нотариату"

• Перший заступник президенту Київського відділення Української Нотаріальної Палати

• В.о. Доцента Кафедри нотаріату юридичного факультету КУТЕП.

Розенфельд Наталя Андрїївна

• Головний консультант Інституту законодавства Верховної Ради України

• Експерт Центру научно-правових експертиз Академії правових наук України

А також фахівці з юриспруденції та провідні ріелтори м. Києва

Модератором круглого столу виступив Вінокур Володимир Ісакович

• Директор Центру нерухомості "МЕГОКОН-В"

Були обговорені наступні аспекти:

1. Розенфельд Н.А. пояснила, що з точки зору законодавства Попередній договір не по потребує нотаріального посвідчення.

2. Домовилися зустрітися з фахівцями Нотаріальної палати з метою встановлення взаємодії між нотаріусами і ріелторами.

3. Об'єднати зусилля задля внесення змін до законодавства стосовно урегулювання відносин після підписання Попереднього договору, і в першу чергу неоднозначність трактування таких понять як аванс, завдаток, первинний внесок.

4. Розповсюдити "Висновок науково-правової експертизи щодо форми попереднього договору" серед членів Асоціації.

В результаті були зроблені висновки:

1. Неоднозначність трактування шкодить ринку. Необхідно спробувати лобіювати відповідні зміни в законодавстві.

2. Якщо вдасться, висувати законодавчі ініціативи, в яких зацікавлений ринок.