Вячеслав Фоменко: конференция во Львове поможет «HayatEstate» представить турецкую недвижимость самому широкому кругу профессионалов.

– Популярность турецкой недвижимости постоянно растет. За последние 5 лет квадратными метрами в этой стране обзавелось более 80 тысяч иностранцев. При этом только за прошлый год количество сделок выросло почти на треть. Среди них доля представителей стран СНГ постоянно возрастает. В прошлом году впервые лидерами по количеству купленного жилья стали россияне. Украина, в свою очередь, вошла в десяток стран, жители которых наиболее активно интересуются турецкой недвижимостью.

И интерес к этой стране в Украине постоянно растет. Поэтому мы не могли пропустить столь знаковое мероприятие на рынке недвижимости страны. Ведь проводимая АСНУ ежегодная конференция по недвижимости – крупнейшее тематическое мероприятие на территории Украины. Каждый раз сюда приезжает наибольшее количество представителей рынка. Но самое главное, что это действительно профессиональные участники, в чем мы смогли убедиться, общаясь с представителями АСНУ в регионах. Для нас это возможность заявить о себе максимальному количеству профессионалов рынка. 

Кроме того, наша компания в прошлом году стала членом ассоциации. Ведь в Украине нет другого объединения, которое могло бы сравниться по размеру и степени влияния на рынок с АСНУ. 

– Какие темы планируете поднять в ходе выступления в рамках конференции?

– В рамках конференции мы планируем выступить в секции, посвященной зарубежной недвижимости. Хотели бы рассказать о преимуществах инвестирования средств именно в турецкую недвижимость в свете последних событий в Украине. Ведь многие боятся вкладывать в квадратные метры внутри страны, и опасаются хранить деньги в банках.  В таком случае недвижимость за рубежом становится одной из самых выгодных альтернатив. Сравним наши предложения с теми предложениями, которые до этого были в Крыму. Вместе с нами будут выступать наши турецкие партнеры – строительная компания GoldSunproperties, которые презентуют комплексы, возводимые ими в Турции.

А в дальнейшем хотели бы углубить наше сотрудничество с Комитетом по международным отношениям АСНУ. Мы постоянно организовываем туры в Турцию для наших клиентов и партнерских агентств. В первую очередь это агентства, входящие в АСНУ. Помимо этого совместно с членами ассоциации мы провели ряд семинаров в крупных городах страны. До конца года планируем объехать с семинарами все областные центры Украины. Построение твердых партнерских отношений с компаниями, входящими в ассоциацию является одной из приоритетных задач компании на этот год. Мы предлагаем выгодные комиссионные условия и массу крайне интересных для объектов для покупателей самых разных категорий и финансовых возможностей. 

– Чем украинского покупателя может привлечь турецкая недвижимость?

– Начнем с того, что в Турции высокие стандарты строительства. Все комплексы сдаются в эксплуатацию с качественным ремонтом, установленной сантехникой и кухнями, оснащенными всем необходимым. В каждом комплексе есть бассейн, сауна или фитнес-центр. Некоторые более дорогие комплексы также предлагают жителям боулинг, бильярд, кафе и много другого.  . Есть даже элитные комплексы со своими диско-клубами, волейбольными и баскетбольными площадками, теннисом и даже катками. Единственное, что остается покупателю – купить мебель. При этом цены стартуют от 30 тыс. евро за апартаменты-студио на побережье Средиземного моря.

Турция привлекает иностранцев хорошими условиями. Местные компании предлагают хорошие скидки и рассрочки на стадии строительства, государство обеспечивает покупателей видом на жительство, а банки обеспечивают недорогими кредитами.

– Насколько охотно турецкие банки кредитуют иностранцев, и на каких условиях выдаются деньги?

– Турецкие банки с удовольствием кредитуют покупателей из-за рубежа. Главным условием получения кредита является первый взнос в размере не менее половины стоимости жилья. Получить кредит в турецких банках намного проще, чем в украинских. А процентные ставки не превышают  7-8% годовых, что не сравнимо с украинской ипотекой. 

– Для каких целей украинцы приобретают жилье в Турции?

– Чаще всего покупают для себя, чтобы была возможность отдохнуть с семьей или пригласить на отдых друзей. На втором месте приобретение жилья для последующей его сдачи в аренду. Доходность такого бизнеса в среднем составляет 8-12% годовых. Многие совмещают отдых со сдачей в аренду – приезжают отдыхать на несколько месяцев или вывозят на отдых семью, а в остальное время сдают жилье. 

Интересуются недвижимостью в Турции и как объектом инвестиций. Это довольно выгодное вложение, поскольку стоимость квадратных метров в этом государстве значительно ниже, чем в других странах средиземноморья. Поэтому стоимость жилья из года в год повышается. Но еще более выгодным является вложение в строительство на уровне котлована. Застройщики в таком случае предлагают довольно низкие цены, которые значительно вырастают до момента сдачи жилья в эксплуатацию.

– Но инвестиции на стадии котлована – это всегда риск. 

– В отличие от украинского рынка новостроекв Турции практически не бывает случаев, когда комплексы не достраиваются. Система построена так, что государство имеет достаточно рычагов влияния для того, чтобы комплексы не были заморожены. Кроме того, в Турции действует система банковских гарантий. Поэтому в случае возникновения непредвиденных ситуаций все финансовые потери компенсируются вовремя и в полном объеме. 

Пресс-служба АСНУ