ПРОДАЕТСЯ: Жилой дом (дача) в садовом товариществе жилищного типа «Строитель-3», расположенный в лесном сосновом массиве. Общая площадь: 330,5 кв. м. Площадь земельного участка: 2222 кв. м. (22 сотки). Можно разводить куропаток, фазанов, цесарок, другую птицу, можно создать питомник для разведения породистых собак, кошек, других животных и птицы.
Год постройки: начало строительства - январь 2014 г., окончание – октябрь 2015 года. Почтовый адрес: с. Коханы, ул. Хвойная, 337, Голопристанского района, Херсонской области . Дачный поселок расположен в сосновом лесу, расстояние до райцентра Голая Пристань – 4 километра. Село Коханы и дачный поселок «Строитель-3» разделает автотрасса Херсон – Железный Порт. Расстояние до залива Днепра – 500 метров. Можно доплыть до Херсона. На территории дачного поселка расположено пресное озеро с каналом. Имеется собственная физическая охрана поселка. Установлены видеокамеры. Имеется регулярное ночное уличное освещение. В поселке находится небольшой продуктовый магазин. До ближайшего хозяйственного и продуктового магазинов и кафе в селе Коханы – 300 метров. Поселок полностью газифицирован и электрофицирован. На территории поселка имеется собственная электроподстанция. Площадь земельного участка – 2222 кв. м. (22,22 сотки). Земля сельскохозяйственного назначения (минимальный земельный налог). Верхний слой грунта – завозной чернозем (300 куб. м.). Участок огорожен железобетонным забором высотой 2 м.
На территории земельного участка расположены: - жилой дом общей площадью 330,5 кв.м.; - бассейн объемом 65 куб. м. (размер 4 х 10 метров) с системой очистки и вентилирования воды, пылесос для чистки бассейна, имеется специальная металлическая конструкция с тентом для зимней консервации бассейна; - деревянная электрофицированная летняя крытая беседка; - крытый мангал-барбекю-шашлычница с плитой для приготовления других блюд с разделочным столом и раковиной для мойки посуды (вода холодная); - теплица площадью 18 кв. м. (поликарбонат на металлической конструкции). - крытый навес для дров (для барбекю и камина); - вольер для собаки площадью около 20 кв. м. с теплой будкой из камня-ракушечника специальной конструкции; - летний электрофицированный туалет с компакт-унитазом и водой; - имеется летний душ; - отдельный участок для клубники площадью 100 кв. м. (1 сотка); - пешеходные дорожки из тротуарной плитки, площадка из тротуарной плитки для парковки 8 (восьми) автомобилей перед теплым гаражом и для 4 – 6 авто возле ворот при въезде на территорию участка; - на всей территории участка имеется система водопроводов для полива газонов и деревьев; - две скважины для подачи питьевой воды (одна из них глубиной 67 метров); - 4 отдельные клумбы для цветов; - 5 больших и 7 небольших фонарей уличного освещения; - по всему наружному периметру дома установлены настенные фонари, включающиеся самостоятельно с помощью датчиков движения; - возле въездных ворот на территорию участка находится два осветительных фонаря с автоматическим датчиком света ( 1 относится к уличному освещению поселка и 1 принадлежит данному домовладению).
ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ: - 38 больших сосен (имелись на территории на момент приобретения участка); - 18 вновь посаженых сосен и 18 вновь посаженых елок (4 из них голубые); - 17 молодых березок; - 5 кипарисов; - 39 различных фруктовых деревьев: черешни вишни, персики, абрикосы, сливы, груши, яблони (в том числе и колоновидные); - виноград (вдоль одного забора) и малина (вдоль двух других заборов по периметру участка); - 130 кустов различных сортов роз, около 20 кустов пионов, тюльпаны, нарцысы, крокусы, ирисы, клематис, ландыши, подснежники и др. цветы и первоцветы в изобилии;
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ДОМА: - в доме полные 2 этажа; - общая площадь дома 330,5 кв. м.
- три крытые террасы площадью 13, 19 и 22 кв. м. На основной террасе (22 кв.м.) имеется разделочный стол, шкафчики для хранения инвентаря, канализированная двойная раковина для мытья посуды, холодная и горячая вода; - утепленное чердачное помещение с отдельным входом и специальной убирающейся лестницей; - имеется интернет, 3 роутера, Вай-Фай; - 2 домофона на разных этажах с функцией автоматического открывания входной калитки во двор и 2 видеокамерами; - 7 видеокамер наружного наблюдения с системой записи и управления (возможно управление и просмотр на любом расстоянии с помощью Интернета; - 2 тарелки спутникового телевидения; - 5 плоских телевизоров на разных этажах дома с выводом на основную террасу; - 5 кондиционеров; - 2 импортных холодильника и 1 отдельная холодильная камера; - 2 микроволновки и 2 электродуховки; - 2 стиральные машины (по одной на каждом этаже); - 1 посудомоечная машина; - в доме имеется охранная сигнализация, разделенная на две зоны (1 и 2 этажи отдельно), выведенная на централизованный пульт охраны; - сауна с электрической каменкой и автоматическим управлением (внутренняя обшивка сауны – липа); - теплый гараж (2 батареи отопления) на 2 автомобиля площадью 46, 2 кв. м. со столами и стеллажами; - 3-х фазная электросеть мощностью 15 КВт; - стабилизатор мощности на 15 КВт»; - 2 электрощитка (1 и 2 этажи отдельно), каждый потребитель электросети имеет отдельное тепловое реле; - автоматическая газовая котельная установка немецкой фирмы «Будерус» с ежегодным сервисным обслуживанием, автоматическая регулировка температуры «день-ночь», «зима-лето» для каждого этажа раздельно и подогрев воды для душа, туалета и кухни круглый год; - теплые полы в ванных комнатах, на кухне, техническом помещении и лестничном холле (работают автоматически в отопительный сезон);
- имеется отдельное помещение для установки твердотопливного котла с возможностью подключения к имеющейся отопительной системе (временно используется для хранения фруктов и овощей на зиму; - отдельное помещение, где установлен немецкий бензиновый электрогенератор мощностью 6 КВт с глушителем двигателя, выведенным за пределы помещения; - утепленная насосная группа из 2 гидрофоров (1 резервный) и отдельного насоса для полива травы и деревьев; - пристроенная к дому отапливаемая летняя кухня с газовой плитой, электродуховкой, вытяжкой с большой кладовкой для продуктов и посуды - 3 большие ванные комнаты с 3-мя душевыми кабинами с вентилированием, зеркалами, туалетными столиками и полотенцесушителями; - 3 санузла с унитазами, вентилированием, зеркалами, туалетными столиками и полотенцесушителями; - 2 биде в туалетных комнатах на разных этажах; - каминная комната площадью 32,1 кв. м. с камином под дрова; - кухня-столовая площадью 30,6 кв. м. со всем необходимым оборудованием; - внутреннее пространство первого этажа дома (кухня-столовая, каминная комната, лестничный холл) без внутренних дверей, разделено большими арочными проемами из натурального дерева; - на втором этаже: спальня 32 кв. м., гостевая спальня 29 кв. м и спальня-кабинет 17 кв. м., все спальные помещения второго этажа имеют деревянные двери; - балкон 8 кв. м. (выход из гостевой спальной), балкон-лоджия 12,6 кв. м. (выход из спальной и спальной-кабинета); - в доме имеется 4 отдельных входа с двойными дверями, наружная дверь металлическая с двумя замками, внутренняя дверь из натурального дерева с 1 замком. Одна двойная дверь соединяет дом в гаражом; - лестница и вся мебель в доме - из натурального дерева (ясень, липа и др.).