Вашему вниманию предлагаются полностью оборудованные офисные помещения в центре города, в здании, расположенном по адресу г. Запорожье ул. Сталеваров 19/ ул. Патриотическая 38. Офисное пространство, спроектированное на основе блочной планировки со свободными зонами и с учетом эргономических требований, высокий уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Удобное территориальное размещение (центр города, пешком от проспекта 5 минут), развитая инфраструктура. На сегодняшний день инвестиции в коммерческую недвижимость — достаточно надежный вариант сохранить свои деньги в целости и сохранности на протяжении длительного периода времени. Коммерческая недвижимость приносит больший доход, чем доход от сдачи в аренду жилой недвижимости, больше процентов в банке от депозитов, не учитывая критерия безопасности ваших инвестиций от размещения их в коммерческой недвижимости. Цена объекта 175 000 у.е. Цена актуальна на дату 15.09.2020 г. Электронная почта по запросу. Назначение и площадь объекта : Офисные помещения (далее объект) лит. А-5, второй этаж,общая площадь 350 кв. м. *План помещений приведён в тех-паспорте (приложение 1). Объект состоит из двух офисных блоков. В первом блоке 6- комнат, санузел, душевая, кухня. Второй блок состоит из 6-ти комнат и санузел. A - Инженерное обеспечение: Отопление централизованное, водоснабжение централизованное, телефонные линии, интернет, кондиционеры, сигнализация. B - Дополнительная информация: Объект инвестиционного привлекателен. В настоящее время все офисные помещения, которые предлагаются в продажу, сдаются в аренду. Все существующие договора юридически будут оформлены на нового владельца в день приобретения объекта. При условии приобретения с целью получения ренты – срок окупаемости не более 10 лет. **** Минимальная цена аренды в городе 5 у.е. 1 кв. м. Срок аренды: 12 месяцев * Ставка аренды: 60 у.е. в год 1 кв. м., без операционных расходов и дополнительных услуг. Арендные платежи выплачиваются ежемесячно. * Гарантийная сумма: 2 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным приложением к договору. Инвестиционный доход за весь объект в год составит минимум 20 000 у.е. Расходы операционные – налог на недвижимость 220 у.е. Резерв на поддержание объекта 5% от дохода 1000,00 у.е. Коммерческая недвижимость приносит больший доход, чем доход от сдачи в аренду жилой недвижимости, больше процентов в банке от депозитов, не учитывая критерия безопасности ваших инвестиций от размещения их в коммерческой недвижимости. Звоните и мы предоставим вам возможность увидеть и понять преимущества данного объекта недвижимости и ликвидного бизнес приносящего достаточно существенный доход уже сегодня, а не в перспективе. Уместен разумный аргументированный торг.
+380 (50) 578-70... 
