ПРОТОКОЛЬНЕ РІШЕННЯ
Ради АФНУ
13.09.2024 м. Тернопіль № 7/2024
Члени Ради:
1. Богатирьова Юлія Юріївна, Біла Церква
2. Рубан Руслан В’ячеславович, Біла Церква (Дов. на Богатирьову Ю.Ю.)
3. Пшенична Лілія Вікторівна, Вінниця
4. Мкртичева Людмила Миколаївна, Вінниця
5. Яцуба Володимир Миколайович, Вінниця
6. Сичевська Анна Вадимівна, Волинь
7. Ганейчук Ростислав Ростиславович, Волинь
8. Дьоміна Вікторія Геннадіївна, Дніпропетровськ
9. Лобачов Михайло Анатолійович, Дніпропетровськ (Дов.на Легу О.О.)
10. Соколенко Юлія Олексіївна, Дніпропетровськ
11. Антонюк Тетяна Іванівна, Житомир
12. Мелай Наталія Валеріївна, Житомир
13. Кривчук Леся Володимирівна, Житомир (Дов. на Мелай Н.В.)
14. Перегинець Роман Михайлович, Закарпаття
15. Шахмаєва Вікторія Василівна, Запоріжжя (Дов. на Гайдамаху О.В.)
16. Бейда Дмитро Ігорович, Запоріжжя (Дов. на Соколенко Ю.О.)
17. Фурдіяка Віктор Олександрович, Івано-Франківськ (Дов. на Атаманюк О.В.)
18. Слюсаренко Нестор Несторович, Івано-Франківськ
19. Атаманюк Оксана Василівна, Івано-Франківськ
20. Піта Юрій Анатолійович, Київ
21. Базелінський Юрій Федорович, Київ
22. Гайдамаха Олена Вікторівна, Київ
23. Ковтун Оксана Володимирівна, Київ
24. Пилипчук Артур Кирилович, Київ (Дов. на Мішустіна К.Г.)
25. Мішустін Костянтин Геннадійович, Київ
26. Рощіна Світлана Миколаївна, Київ
27. Якименко Наталія Володимирівна, Київ
28. Борисов Андрій Олексійович, Львів
29. Міщанчук Олена Миколаївна, Львів (Дов. на Борисова А.О.)
30. Снітко Тимур Магомедович, Миколаїв (Дов. на Мішустіна К.Г.)
31. Грабіна Дмитро Петрович, Одеса (Дов. на Мішустіна К.Г.)
32. Архипова Ольга Вячеславівна, Одеса (Дов. на Гайдамаху О.В.)
33. Бизін-Філатов Олексій Юрійович, Одеса (Дов. на Гайдамаху О.В.)
34. Радько Ірина Анатоліївна, Рівне
35. Ляшук Олександр Євгенович, Рівне (Дов. на Гребень І.В.)
36. Щербаченко Антоніна Яківна, Суми (Дов. на Гайдамаху О.В.)
37. Ронь Ярослав Олексійович, Суми (Дов. на Гайдамаху О.В.)
38. Балака Ігор Миколайович, Харків
39. Попов Олексій Володимирович, Харків
40. Правдін Андрій Геннадійович, Харків (Дов. на Піту Ю.А.)
41. Романюк Олег Ярославович , Херсон (Дов. на Мішустіна К.Г.)
42. Гладиш Наталія Миколаївна, Хмельницький
43. Андреєва Світлана Петрівна, Хмельницький
44. Корнієнко Ніна Борисівна, Хмельницький (Дов. на Андреєву С.П.)
45. Писанка Ігор Миколайович, Чернігів (Дов. на Гайдамаху О.В.)
46. Костіговас Марія Дмитрівна, Чернівці
47. Авдєєв Віталій Минашович, Чернівці
48. Хомин Марія Іванівна, Тернопіль
49. Мойсюк Любов Василівна, Тернопіль
Таким чином, приймають участь 49 членів Ради АФНУ, особисто 30, за дорученням 19, відсутні - 0.
Необхідний кворум для початку засідання Ради АФНУ є.
На початку засідання Голова Ради Олена Гайдамаха запропонувала секретарем обрати Оксану Ковтун та затвердити порядок денний.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ
Про роботу керівних органів та комітетів АФНУ та про роботу БФ «Рієлтори України».
Доповідачі: Президент, Віце-президенти, Керівники комітетів та фонду.
Про результати 27-ї Щорічної міжнародної конференції АФНУ.
Доповідачі: Члени оргкомітету.
Про проведення Рієлторського Форуму «Турбулентність на ринку рієлторських послуг», м. Київ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Піта.
Про стан розробки Система Ефективної Торгівлі (СЕТ) АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, А. Правдін.
Про регулювання рієлторської діяльності. Про обговорення концепції стандартів рієлторської діяльності АФНУ.
Доповідач: Ю. Піта.
Про стан сплати членських внесків в АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелінський.
Про прийом та виключення членів АФНУ.
Доповідач: О. Гайдамаха., Ю. Базелінський.
Різне:
- Про проведення з’їзду АФНУ.
- Про проведення наступного засідання Ради АФНУ.
Доповідач: О. Гайдамаха.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 49 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
На початку засідання Ради Президент АФНУ Олена Гайдамаха повідомила про отримання протоколу зборів Херсонського регіонального відділення АФНУ про створення відділення та запропонувала прийняти відповідне рішення.
Члени Ради підтримали таку пропозицію.
Вирішили: створити наступний відокремлений підрозділ АФНУ.
Відокремлений підрозділ Херсонське регіональне відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, Голова відділення Романюк Олег Ярославович, місцезнаходження: м. Херсон, просп. Текстильників 7.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 49 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
1. Про роботу керівних органів та комітетів АФНУ та про роботу БФ «Рієлтори України». Доповідачі: Президент, Віце-президенти, Керівники комітетів та фонду.
Президент АФНУ Олена Гайдамаха надала присутнім інформацію про роботу Асоціації за період з початку літа по 13.09.2024. Олена виділила основні питання над якими велась робота, а саме:
- участь представників АФНУ в роботі законодавчих зборів Національної Асоціації Рієлторів США (NAR), проведення ділових зустрічей. Візит до NAR здійснювався Президентом АФНУ та Віце-президентом Ігорем Балакою;
- робоча зустріч з керівниками відділень, обговорення питання роботи відділень Асоціації;
- проведення Міжнародної конференції в м. Вінниця, захід був успішним та корисним для рієлторської спільноти;
- систематичні он-лайн зустрічі в зум з членами ради, керівниками відділень та головами комітетів АФНУ (було проведено більше 10 зустрічей);
- систематичні виступи по радіо та ТБ з тематиками про ринок нерухомості в Україні;
- подальша робота над оновленням сервісу Система Ефективної Торгівлі (СЕТ АФНУ);
- підготовка до І Всеукраїнського рієлторського форуму, який пройде 15 листопада в м. Києві;
- про приєднання АФНУ до Української Ради Бізнесу – організація яка об’єднує більше 100 бізнес-об’єднань різних сфер;
- про розробку різних сервісів для членів АФНУ таких як чат-бот з інформацією про угоди, який запровадило Київське міське відділення АФНУ.
Інформацію присутні на засіданні прийняли до відома.
Надалі про роботу БФ «Рієлтори України» доповів Голова фонду Володимир Яцуба, який навів інформацію про надходження та витрати Фонду. Фонд активно продовжує допомагати членам АФНУ, розглядає заявки про допомогу та в рамках передбачених законодавством здійснює виплати. Основні надходження від АФНУ, відділень від проведених курсів та інших навчальних заходів. Юрій Піта звернув увагу, що звертатися до фонду потрібно, заявки розглядаються в індивідуальному порядку.
Голова комітету з навчання Наталія Мелай надала інформацію про проведені відділеннями сертифікаційні курси, а також нагадала відділенням про необхідність надання інформації про заплановані курси до кінця року.
Надалі були звіти Голови комітету по PR Наталії Якименко, яка нагадала про необхідність відділенням розвивати сторінки в соціальних мережах, дотримуватись рекомендованої стилістики (бренд-бук), про досвід виготовлення та розповсюдження брендованих речей Асоціації (футболки, кепки, сумочки для ключів).
Віце-президент АФНУ Ігор Балака повідомив присутнім про напрямок міжнародної діяльності АФНУ та запросив бажаючих на щорічну Конференцію NAR, яка пройде в Бостоні в листопаді цього року. Також розповів про оновлені правила в роботі Національної асоціації рієлторів США, які почали діяти з 17.08.2024 року. Також продовжується робота з Європейською асоціацією фахівців з нерухомості (СЕРІ).
Надалі виступив член Комітету з рієлторських технологій АФНУ Костянтин Мішустін та наголосив на необхідності оновлення та модернізації сайту Асоціації.
За результатами голосування Рада доручила Комітету підготувати концепцію оновленого сайту та технічне завдання для подальшої розробки самого сайту до 15.11.24р.
2. Про результати 27-ї Щорічної міжнародної конференції АФНУ. Доповідачі: Члени оргкомітету.
3. Про проведення Рієлторського Форуму «Турбулентність на ринку нерухомості», м. Київ. Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Піта.
Виконавчий директор АФНУ Юрій Піта повідомив, що 27 щорічна Міжнародна Конференція в м. Вінниця традиційно зібрала більше 340 учасників зі всієї України. Велика кількість учасників була забезпечена приймаючою стороною. Завдяки проведеному заходу вдалося надати допомогу членам АФНУ, які перебувають в Збройних Силах України. Олена Гайдамаха подякувала оргкомітету (Наталія Якименко, Лілія Пшенична та команда Вінницького відділення АФНУ, Оксана Ковтун, Світлана Рощіна та ін.) в організації та проведенні конференції та підкреслила про важливість проведення оф-лайн заходів в нашому житті.
Надалі Олена повідомила присутнім про запланований на 15 листопада І Всеукраїнський рієлторський форум «Турбулентність на ринку нерухомості», який пройде в м. Києві. Концепція Форуму буде відрізнятися від концепції Конференції. Захід буде проходити одним потоком, будуть виступати досвідчені та цікаві спікери на теми психології, маркетингу, переговорів, економічних процесів в державі під час активної фази війни. Юрій Піта повідомив про заплановану панельну дискусію на якій експерти будуть говорити про подальший розвиток рієлторського бізнесу. Традиційно нашими партнерами виступають OLX нерухомість та DIM.RIA.
4. Про стан розробки Система Ефективної Торгівлі (СЕТ) АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, А. Правдін.
Президент АФНУ та члени Ради обговорили питання подальшої розробки сервісу СЕТ АФНУ в оновленій концепції, яку запропонував Голова ІТ-комітету Андрій Правдін. Олена ще раз нагадала про деталі нового продукту, а також про проведені переговори з потенційними розробниками ресурсу. Були надані пропозиції долучитися до розробки компаніям REM, Liga-pro, Pleсtan, MLS-Україна, RLB, Брайтс. Було підготовлене ТЗ, отримані комерційні пропозиції від Liga-pro та Pleсtan, отже найближчим часом буде визначений розробник. Про результати буде повідомлено протягом жовтня та проведена зустріч в он-лайн режимі.
5. Про регулювання рієлторської діяльності. Про обговорення концепції стандартів рієлторської діяльності АФНУ. Доповідач: Ю. Піта.
Голова Комітету по стандартизації Юрій Піта повідомив присутнім про стан законопроекту 3618 «Про регулювання рієлторської діяльності». Процедурно він перебуває на порядку денному для розгляду в ВРУ, проте загроз його прийняття поки що немає. Контролюємо ситуацію і працюємо в цьому напрямку надалі. Юрій нагадав про розроблену АФНУ концепцію законодавчого регулювання, основу якої складає саморегулювання рієлторської діяльності та стандарти.
У зв’язку з цим, комітетом була підготовлена концепція стандартів рієлторської діяльності в АФНУ. На основі концепції будуть розроблятися безпосередньо стандарти. Юрій Піта запропонував членам Ради затвердити запропоновану концепцію. Президент АФНУ Олена Гайдамаха поставила це питання на голосування.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 49 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
6. Про стан сплати членських внесків в АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелінський.
Олена Гайдамаха повідомила членам Ради про підготовку пропозиції на черговий З’їзд АФНУ збільшити річні членські внески на 300 грн. та встановити в розмірі 1000 грн. Останній раз внески збільшувалися в 2016 році.
Також стосовно заборгованості Олена повідомила про необхідність проведення роботи в прифронтових регіонах (Харків, Суми, Запоріжжя, Херсон, Миколаїв) по сплаті боргів по внесках, які виникли за період до повномасштабного вторгнення.
Віце-президент АФНУ Юрій Базелінський додав, що згідно Статуту Асоціації Рада формує пропозицію на З’їзд про збільшення членських внесків, а З’їзд приймає відповідне рішення. Також Юрій Базелінський на прохання керівників відділень роз’яснив механізм тимчасового припинення членства в АФНУ. Такий механізм передбачає подачу заяви на вихід за власним бажанням з можливістю потім повторно набути статусу члена АФНУ з написанням заяви про вступ до Асоціації. Різниця між заявою на виключення «за власним бажанням» та виключенням за несплату внесків полягає в тому, що коли заява «за власним бажанням» тоді при наступному вступі в АФНУ не потрібно сплачувати вступний внесок. Також несплата внесків є порушенням статутних вимог і такий спосіб може негативно вплинути на подальше відновлення членства.
7. Про прийом та виключення членів АФНУ:
Доповідач: О. Гайдамаха., Ю. Базелінський.
7.1. Прийняти у члени АФНУ при умові сплати вступного та членських внесків до 27 вересня 2024 року:
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Київського міського відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол №7/08-24 від 29.08.2024
- Бурак Вікторія Олексіївна
- Гонтар Наталія Володимирівна
- Лактіонова Алла Сергіївна
- Мельниченко Олександр Сергійович
- Прудіус Інна Віталіївна
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Дніпропетровського регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол № 09/09/24-1 від 09.09.2024
- Дмитрієв Ігор Анатолійович
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Хмельницького регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол від 21.08.2024
- Бакало Оксана Броніславівна
- Олексин Ангеліна Віталіївна
- Кушнірук Артем Миколайович
- Гневанов Владислав Сергійович
- Батовський В’ячеслав Валерійович
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Харківського обласного відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол № 3 від 21.08.2024
- Черепок Наталя Миколаївна
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Черкаського регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол № 01/24 від 24.07.2024
- Звержанська Раїса Дмитрівна
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Тернопільського регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол № 37 від 06.08.2024
- Горбатюк Василь Володимирович
- Горська Оксана Михайлівна
- Гоцко Ірина Богданівна
- Демборинська Надія Леонідівна
- Карпишин Наталія Іванівна
- Корнійчук Євгенія Ігорівна
- Кутрань Наталія Ростиславівна
- Лопавчук Роксолана Іванівна
- Лучанко Наталія Іванівна
- Сидор Тетяна Василівна
- Федчук Наталія Вікторівна
- Чукас Мирослава Володимирівна
7.2. Виключення з членів АФНУ
За клопотанням регіональних відділень АФНУ, на підставі п. 3.12.2. Статуту АФНУ за невиконання статутних вимог, передбачених пунктом 3.10.5. Статуту АФНУ (своєчасна сплата членських внесків) та за власним бажанням – виключити з членів АФНУ:
Виключити з членів АФНУ за власним бажанням:
Київського міського відділення АФНУ:
Протокол №7/08-24 від 29.08.2024
- Бабич Віктор Миколайович
- Буєвський Олександр Дмитрович
Рівненського регіонального відділення АФНУ:
Протокол № 8 від 24.07.2024
- Бондарчук Юлія
- Доманська Тетяна
- Добровінський Всеволод
Житомирського регіонального відділення АФНУ:
Протокол № 05/2024 від 10.09.2024
- Ібрагімов Павло Олександрович
Білоцерківського міського відділення АФНУ:
Протокол №27 від 25.06.2024
Чернігівського міського відділення АФНУ:
Протокол № 2409-09 від 09.09.2024
- Єфіменко Віталій Володимирович
На підставі п. 3.12.2. Статуту АФНУ за невиконання статутних вимог, передбачених пунктом 3.10.5. Статуту АФНУ (своєчасна сплата членських внесків) виключити з членів АФНУ:
Київського міського відділення АФНУ:
Протокол №7/08-24 від 29.08.2024
- Аляб’єва Оксана Олександрівна
- Базелєва Наталя Олександрівна
- Гончарова Наталія Володимирівна
- Довгалюк Надія Ярославівна
- Комаров Едуард Олександрович
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 49 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
Надалі Юрій Піта підняв питання про систематичні порушення етичних норм членом АФНУ Олександром Лахтіоновим (Івано-Франківськ).
Комісією АФНУ з питань дотримання Статуту та Кодексу етики раніше були прийняті рішення про порушення Кодексу Етики Олександром Лахтіоновим, також питання розглядалось на Раді АФНУ в 2023 році. Крім того на Загальних Зборах Львівського регіонального відділення АФНУ було прийнято рішення рекомендувати виключити Олександра Лахтіонова з Асоціації за неетичну роботу в м. Львові.
Влітку 2024 року був виявлений черговий факт порушення компанією, засновником якої є Олександр норм законодавства про захист від недобросовісної конкуренції та надані відповідні докази розповсюдження інформації, що вводить в оману споживачів (рекламні листівки). Отже, враховуючи викладене вище Юрій Піта закликав Раду не ігнорувати такі факти та розглянути питання про виключення Лахтіонова з членів АФНУ.
Після виступів з цього питання Голови Львівського відділення Андрія Борисова, Віце-президента Юрія Базелінського, члена Ради Ростислава Ганейчука та Нестора Слюсаренка, Президент АФНУ Олена Гайдамаха поставила на голосування наступне питання. Доручити Комісії з питань дотримання Статуту та Кодексу етики розглянути питання про неодноразові порушення Олександром Лахтіоновим положень кодексу, зібрати та опрацювати всі факти, документи, докази та попередні звернення щодо порушень. Про своє рішення доповісти на наступному засіданні Ради.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 47 «ПРОТИ» - 1 «УТРИМАЛИСЬ» - 1
8. Різне.
8.1. Про проведення з’їзду АФНУ.
8.2. Про проведення наступного засідання Ради АФНУ.
Доповідач: О. Гайдамаха.
8.1. Президент АФНУ Олена Гайдамаха запропонувала членам Ради розглянути питання проведення З’їзду на початку 2025 року.
Раніше З’їзди Асоціації проводились саме на початку року (кінець лютого – початок березня). Такий порядок проведення З’їздів зручний для звітування відділенням на своїх зборах та керівництву АФНУ за звітний період (календарний рік). Перенесення проведення останніх З’їздів на інші періоди було пов’язано спочатку з пандемією, а потім з повномасштабним вторгненням в Україну. В цілому члени Ради підтримали пропозицію і вирішили черговий звітний З’їзд провести на початку наступного року. Точна дата буде визначена пізніше та затверджена на наступній Раді.
8.2. Наступне засідання Ради було запропоновано провести в січні 2025 року в м. Івано-Франківськ. Точна дата і місце проведення будуть узгоджені додатково. Члени Ради прийняли інформацію до відома.
Голова Ради О.В. Гайдамаха
Секретар О.В. Ковтун
