Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      ПРОЄКТ Професійний стандарт "АГЕНТ З НЕРУХОМОСТІ; РІЄЛТОР"

      Проект Професійного стандарту “АГЕНТ З НЕРУХОМОСТІ; РІЄЛТОР” можна скачати тут

                                                                    _________LOGO_AFNU_RGB_security_field.png

      ПРОЄКТ

       

      Професійний стандарт

      АГЕНТ З НЕРУХОМОСТІ; РІЄЛТОР

       


      ЗАТВЕРДЖЕНО

      Розробником: Громадська організація «Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України» (наказ №  від                             20__р.)

      (найменування розробника, рішення (може оформлюватися протоколом), наказ, розпорядження, яким затверджено професійний стандарт)

      Професійний стандарт розроблено та затверджено згідно з вимогами статті 42 Кодексу законів про працю України на підставі:

      - висновку суб’єкта перевірки Національного агентства кваліфікацій, схваленого рішенням Національного агентства кваліфікацій № ___, протокол № ___від ________ р., про дотримання під час підготовки проєкту професійного стандарту «Агент з нерухомості; Рієлтор» вимог Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31. 05. 2017 р. № 373 «Про затвердження Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від № 894 від 08.07.2026 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо удосконалення функціонування Національної системи кваліфікацій»)

      - висновку репрезентативних всеукраїнських об’єднань професійних спілок на галузевому рівні від _________________ р. № __________про погодження проєкту професійного стандарту «Агент з нерухомості; Рієлтор»


       

      1. Назва професійного стандарту

      Агент з нерухомості; Рієлтор.

       

      2. Загальні відомості про професійний стандарт:

      1) назва галузі професійної діяльності для розроблення професійних стандартів

      Послуги та торгівля;

      2) назва професійної кваліфікації

      Агент з нерухомості; Рієлтор;

       

      3) рівень професійної кваліфікації згідно з Національною рамкою кваліфікацій і Європейською рамкою кваліфікацій

      4-ий рівень Національної рамки кваліфікацій,

      4-ий рівень Європейської рамки кваліфікацій;

      4) код професії (виду занять) згідно з міжнародною стандартною класифікацією видів занять (International Standard Classification of Occupations – ISCO), що відображається в Єдиному реєстрі кваліфікацій – Класифікаторі професій

      3334;

      5) назва професії (виду занять) з урахуванням міжнародної стандартної класифікації видів занять (International Standard Classification of Occupations – ISCO)

      Real estate agents and property managers (Агенти з нерухомості та управителі нерухомістю);

      6) код професійної кваліфікації згідно з класифікацією європейських навичок, компетентностей, кваліфікацій та професій (European Skills, Competences, Qualifications and Occupations — ESCO) (за наявності)

      3334.3;

      7) назви типових посад, які може займати особа за професійною кваліфікацією (перелік не є вичерпним) (за потреби)

      Агент з нерухомості,

      Рієлтор.

       

      3. Мінімальний рівень освіти для здобуття професійної кваліфікації: базова середня освіта або профільна середня освіта.

       

      4. Підтвердження результату здобуття професійної кваліфікації.

      Здобуття професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор» може підтверджуватися:

      дипломом спеціаліста із записом про присвоєння професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор»; або

      сертифікатом про присвоєння/підтвердження професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор» чи сертифікатом про визнання професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор»;

      сертифікатом про присвоєння/підтвердження часткової професійної кваліфікації «Агент з надання послуг покупцю/орендарю об’єктів нерухомості» (трудові функції: А, Б, Г) чи сертифікатом про визнання часткової професійної кваліфікації «Агент з надання послуг покупцю/орендарю об’єктів нерухомості» (трудові функції: А, Б, Г);

      сертифікатом про присвоєння/підтвердження часткової професійної кваліфікації «Агент з надання послуг продавцю/орендодавцю об’єктів нерухомості» (трудові функції: А, В, Г) чи сертифікатом про визнання часткової професійної кваліфікації «Агент з надання послуг продавцю/орендодавцю об’єктів нерухомості» (трудові функції: А, В, Г).

       

      5. Підвищення професійної кваліфікації (здобуття наступного рівня професійної кваліфікації, якщо це передбачено професійним стандартом).

      Підтвердження професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор» без присвоєння наступного рівня професійної кваліфікації не рідше, аніж один раз на три роки.

       

      6. Підвищення професійної кваліфікації може підтверджуватися:

      сертифікатом про підтвердження професійної кваліфікації «Агент з нерухомості; Рієлтор», виданий установами, уповноваженими на це відповідно до чинного законодавства у сфері нерухомості.

       

      7. Абревіатури, скорочення (за потреби).

      –

       



      8. Опис трудових функцій:

      Трудові

      функції

      (умовне позначення та назва)

      Компетентності

      Результати навчання

      знання

      уміння / навички

      комунікація

      відповідальність і автономія

      А. Аналіз стану

      функціонування ринку нерухомості

       

      А1. Здатність опрацьовувати інформацію про ринок нерухомості

      А1.З1. Законодавчі та нормативно-правові засади функціонування ринку нерухомості

      А1.З2. Структура, сегменти та особливості функціонування ринку нерухомості

      А1.З3. Види об’єктів нерухомості та їх класифікація

      А1.З4. Функції, права та обов’язки суб’єктів  ринку нерухомості

      А1.З5. Джерела інформації про ринок нерухомості

      А1.З6. Способи аналізу інформації про ринок нерухомості

      А1.У1. Аналізувати та застосовувати законодавчі та нормативно-правові акти про ринок нерухомості

      А1.У2. Здійснювати пошук джерел інформації

      А1.У3. Збирати,

      перевіряти достовірність,

      аналізувати та використовувати інформацію про ринок нерухомості, його структуру, сегменти, види об’єктів та суб’єктів ринку нерухомості

      А1.У4. Відстежувати зміни на ринку нерухомості

      А1.К1. Взаємодіяти із фахівцями інших галузей,

      представниками підприємств, установ та організацій (за потреби) для отримання та надання необхідної інформації про стан

      функціонування ринку нерухомості

      А1.К2. Представляти результати аналізу стану

      функціонування ринку нерухомості

      керівництву та/або іншим зацікавленим особам в усній та/або письмовій формі

       

      А1.В1. Нести відповідальність за дотримання чинних законодавчих та нормативно-правових актів

      А1.В2. Нести відповідальність за актуальність, достовірність,  етичність, конфіденційність інформації

      А1.В3. Приймати самостійні рішення щодо пошуку джерел і способів аналізу інформації про ринок нерухомості

      А1.В4. Приймати самостійні рішення щодо пошуку заходів, спрямованих на забезпечення власного професійного розвитку та підвищення якості надання рієлторських послуг

      А2. Здатність здійснювати аналіз ринкової вартості об’єктів нерухомості

      А2.З1. Види вартості об’єктів нерухомості

      А2.З2. Чинники впливу на ринкову вартість об’єктів нерухомості

      А2.З3. Способи і методи визначення

      ринкової вартості об’єктів нерухомості

      А2.З4. Поняття ліквідності

      А2.З5. Поняття дохідності

       

      А2.У1. Визначати та аналізувати чинники впливу на ринкову вартість об’єктів нерухомості

      А2.У2. Визначати

      ринкову вартість об’єктів нерухомості

      А2.У3. Визначати та аналізувати

      ліквідність об’єктів нерухомості

      А2.У4. Прогнозувати очікувану дохідність об’єктів нерухомості

      А2.К1. Взаємодіяти із фахівцями інших галузей, представниками підприємств, установ та організацій (за потреби) для отримання та надання необхідної інформації про ринкової вартості об’єктів нерухомості А2.К2. Представляти результати аналізу про ринкову вартість об’єктів нерухомості

      керівництву та/або іншим зацікавленим особам в усній та/або письмовій формі

       

       

      А2.В1. Нести відповідальність за актуальність, етичність, конфіденційність, достовірність інформації для аналізу ринкової вартості об’єктів нерухомості

      А2.В2. Нести професійну відповідальність за аналіз ринкової вартості об’єктів нерухомості

      А2.В3. Приймати самостійні рішення щодо вибору способів і методів визначення

      ринкової вартості об’єктів нерухомості

      А3. Здатність здійснювати аналіз характеристик об’єктів нерухомості

       

       

      А3.З1. Технічні та конструктивні характеристики об’єктів нерухомості

      А3.З2. Функціональні характеристики та умови безбар’єрності об’єктів нерухомості

      А3.З3. Особливості інженерного забезпечення об’єктів нерухомості

      А3.З4. Фактори безпеки об’єктів нерухомості

      А3.З5. Особливості розташування об’єктів нерухомості з урахуванням плану розвитку територій та інфраструктури

      А3.У1. Проводити огляд об’єктів нерухомості

      А3.У2. Визначати технічний стан і конструктивні характеристики об’єктів нерухомості

      А3.У3. Визначати функціональні характеристики та умови безбар’єрності об’єктів нерухомості

      А3.У4. Проводити огляд інженерного забезпечення об’єктів нерухомості А3.У5. Виявляти фактори безпеки об’єктів нерухомості

      А3.У6. Аналізувати вплив місця розташування та інфраструктури на ліквідність об’єктів нерухомості

      А3.У7. Формувати висновок про загальний стан об’єктів нерухомості

      А3.К1. Взаємодіяти із фахівцями інших галузей, представниками підприємств, установ та організацій (за потреби)

      для отримання та надання необхідної інформації про характеристики обʼєктів нерухомості

      А3.К2. Представляти результати аналізу характеристик обʼєктів нерухомості керівництву та/або іншим зацікавленим особам в усній та/або письмовій формі

       

       

      А3.В1. Нести відповідальність за актуальність і достовірність інформації про стан об’єктів нерухомості

      А3.В2. Приймати самостійні рішення щодо вибору способів аналізу характеристик об’єктів нерухомості

       

       

       

      А4. Здатність

      використовувати цифрові технології та інформаційні ресурси для аналізу стану функціонування ринку нерухомості

      А4.З1. Цифрові технології та інформаційні ресурси для аналізу стану функціонування ринку нерухомості

      А4.З2. Державні електронні реєстри та електронні сервіси

      А4.З3. Правила користування електронними базами даних, CRM-системами, інформаційними ресурсами

      А4.З4. Вимоги до оформлення професійної документації

      А4.З5. Основи цифрової грамотності, інформаційної безпеки та кібергігієни

       

       

      А4.У1. Використовувати цифрові технології та інформаційні ресурси для аналізу стану функціонування ринку нерухомості ресурси у

      А4.У2. Працювати з державними електронними реєстрами та електронними сервісами

      А4.У3. Працювати з електронними базами даних та CRM-системами

      А4.У4. Оформлювати

      професійну документацію згідно з вимогами

      А4.У5. Дотримуватися вимог інформаційної безпеки та кібергігієни під час використання цифрових технологій та інформаційних ресурсів

      А4.К1. Взаємодіяти із фахівцями ІТ-галузі щодо оптимального вибору цифрових технологій та інформаційних ресурсів

       

       

       

       

       

       

      А4.В1. Нести відповідальність за дотримання вимог інформаційної безпеки та кібергігієни під час роботи з цифровими технологіями та інформаційними ресурсами

      А4.В2. Самостійно обирати, використовувати та впроваджувати  цифрові технології та інформаційні ресурси для аналізу стану функціонування ринку нерухомості

       

       

      Предмети та засоби праці (обладнання, устаткування, матеріали, інструмент) (за потреби): комп’ютерна та мобільна техніка,  фототехніка та відеотехніка, паперові або електронні записники

      Б. Надання послуг покупцю/

      орендарю

      об’єктів нерухомості

       

      Б1. Здатність консультувати потенційного клієнта щодо пошуку об’єкта нерухомості відповідно до критеріїв запиту та стану ринку нерухомості

       

       

      Б1.З1. Критерії запиту потенційного клієнта

      Б1.З2. Способи  виявлення критеріїв  запиту та мотивації покупця/орендаря

      Б1.З3. Способи пошуку об’єкта нерухомості

      Б1.З4. Основи професійної етики та ділового спілкування

      Б1.З5. Основи психології комунікації з клієнтом

       

      Б1.У1. Визначати критерії запиту потенційного клієнта щодо пошуку об’єкта нерухомості

      Б1.У2. Оцінювати можливість  реалізації критеріїв  запиту потенційного клієнта з урахуванням поточного стану ринку нерухомості

      Б1.У3. Консультувати потенційного клієнта щодо можливих способів пошуку об’єкта нерухомості

      Б1.К1. Взаємодіяти з потенційним клієнтом для визначення  його критеріїв запиту з дотриманням правил професійної етики та ділового спілкування

      Б1.К2. Інформувати потенційного клієнта про особливості та тенденції на ринку нерухомості з урахуванням критеріїв запиту

       

       

       

       

       

       

      Б1.В1. Нести відповідальність за дотримання принципів  актуальності, достовірності та об’єктивності під час надання інформації потенційному клієнту

      Б1.В2. Самостійно визначати способи консультування потенційного клієнта з урахуванням його  критеріїв запиту та стану ринку нерухомості

      А1.В4. Приймати самостійні рішення щодо пошуку заходів, спрямованих на  забезпечення власного професійного розвитку  та підвищення якості надання рієлторських послуг

      Б2. Здатність здійснювати пошук і підбір об’єктів нерухомості відповідно до критеріїв запиту покупця/орендаря

       

       

       

       

       

      Б2.З1. Джерела інформації про об’єкти нерухомості

      й особливості їх використання

      Б2.З2. Принципи підбору об’єктів нерухомості відповідно до критеріїв запиту клієнта

      Б2.З3. Способи пошуку, підбору та порівняння об’єктів нерухомості

      Б2.З4. Способи перевірки актуальності та достовірності інформації про об’єкти нерухомості

      Б2.З5. Можливості цифрових платформ та інформаційних ресурсів для пошуку і підбору об’єктів нерухомості

       

      Б2.У1. Здійснювати пошук об’єктів нерухомості відповідно до критеріїв запиту клієнта

      Б2.У2. Підбирати об’єкти нерухомості відповідно до критеріїв запиту клієнта

      Б2.У3. Порівнювати об’єкти нерухомості відповідно до критеріїв запиту  клієнта

      Б2.У4. Перевіряти актуальність та достовірність інформації про об’єкти нерухомості

      Б2.У5. Використовувати цифрові платформи та інформаційні ресурси для пошуку і підбору об’єктів нерухомості

      Б3.У6. Формувати та представляти клієнту добірку об’єктів нерухомості відповідно до критеріїв запиту

      Б2.К1. Взаємодіяти з клієнтом для представлення добірки об’єктів нерухомості та надання інформації щодо їх відповідності його критеріям запиту

      Б2.К2. Взаємодіяти з представниками іншої сторони щодо  отримання інформації про об’єкт нерухомості

      Б2.К3. Взаємодіяти з клієнтом та представниками іншої сторони щодо  організації перегляду об’єкт нерухомості

      Б2.К4. Взаємодіяти із агентом нерухомості щодо узгодження умов та порядку співпраці

       

      Б2.В1. Нести відповідальність за актуальність і достовірність інформації про об’єкти нерухомості, що пропонуються клієнту

      Б2.В2. Самостійно приймати рішення щодо вибору способів пошуку, підбору та представлення об’єктів нерухомості клієнту

       

      Б3. Здатність здійснювати первинний аналіз інформації про об’єкт нерухомості

      з використанням реєстрів та інших інформаційних

      ресурсів

       

       

      Б3.З1. Порядок отримання інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.З2. Види речових прав, обтяжень та обмежень на об’єкт нерухомості

      Б3.З3. Способи перевірки правового статусу об’єкта нерухомості

      Б3.З4. Види та способи виявлення юридичних ризиків, пов’язаних з об’єктом нерухомості

      Б4.З5. Способи визначення очікуваної дохідності та окупності об’єкта нерухомості

      А4.З2. Державні електронні реєстри та електронні сервіси

       

       

       

       

       

      Б3.У1. Здійснювати пошук інформації про об’єкт нерухомості з  використанням реєстрів та інших інформаційних

      ресурсів

      Б3.У2. Перевіряти речові права, обтяження та обмеження на об’єкт нерухомості

      Б3.У3. Перевіряти та аналізувати правовий статус об’єкта нерухомості

      Б3.У5. Виявляти юридичні ризики, пов’язані з об’єктом нерухомості

      Б3.У6. Визначати  очікувану дохідність та окупність об’єкта нерухомості

      Б3.У7. Формувати висновок за результатами аналізу отриманої інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.У8. Формувати висновок  за результатами аналізу первинної інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.К1. Взаємодіяти з власником або з представником власника об’єкта нерухомості, із фахівцями інших галузей, представниками підприємств, установ та організацій (за потреби) для отримання інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.К2. Взаємодіяти з клієнтом щодо результатів перевірки інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.К3. Представляти результати аналізу інформації про об’єкт нерухомості керівництву, клієнту та/або іншим зацікавленим особам в усній та/або письмовій формі

       

      Б3.В1. Нести відповідальність за

      достовірність та об’єктивність

      перевірки інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.В2. Нести відповідальність за своєчасне інформування клієнта про правовий статус і юридичні ризики, пов’язані з об’єктом нерухомості

      Б3.В3. Нести відповідальність за обґрунтованість  висновків про результати аналізу інформації про об’єкт нерухомості

      Б3.В4. Самостійно приймати рішення щодо необхідності отримання додаткової інформації про об’єкт нерухомості

       

      Предмети та засоби праці (обладнання, устаткування, матеріали, інструмент) (за потреби): комп’ютерна та мобільна техніка,  фототехніка та відеотехніка,  паперові або електронні записники

      В. Надання послуг продавцю/

      орендодавцю об’єктів нерухомості

      В1. Здатність консультувати потенційного клієнта щодо відповідності пропозиції реальному стану ринку нерухомості

      В1.З1. Способи ідентифікації  об’єкта нерухомості

      В1.З2. Особливості об’єкта нерухомості, що впливають на його вартість та терміни продажу/ оренди

      В1.З3. Порівняльний аналіз об’єкту нерухомості із аналогічними пропозиціями на ринку нерухомості

      Б1.З4. Основи професійної етики та ділового спілкування

      Б1.З5. Основи психології комунікації з клієнтом

      В1.У1. Ідентифікувати  об’єкт нерухомості

      та визначати його особливості, що  впливають на  його вартість та терміни продажу/оренди

      В1.У2. Здійснювати порівняльний аналіз  об’єкта нерухомості із аналогічними пропозиціями на ринку нерухомості

      В1.У3. Аргументувати відповідність пропозиції реальному стану ринку нерухомості

      В1.К1. Взаємодіяти з потенційним клієнтом для визначення  його очікувань з дотриманням правил професійної етики та ділового спілкування

      В1.К2. Взаємодіяти з  із фахівцями інших галузей,

      представниками підприємств, установ та організацій (за потреби)

      з питань отримання та обміну інформацією про особливості об’єкта нерухомості

      В1.К3. Інформувати потенційного клієнта про особливості об’єкта нерухомості

      В1.В1. Нести відповідальність за  актуальність і  достовірність інформації про особливості об’єкта нерухомості

      В1.В2. Нести відповідальність за пошук джерел і  способів аналізу інформації для визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості

      В1.В3. Приймати самостійні рішення щодо пошуку джерел і  способів аналізу інформації про особливості об’єкта нерухомості

      А1.В4. Приймати самостійні рішення щодо пошуку заходів, спрямованих на забезпечення власного професійного розвитку  та підвищення якості надання рієлторських послуг

      В2. Здатність організовувати  маркетингове просування об’єкта нерухомості

       

       

       

       

       

       

       

       

      В2.З1. Основи маркетингу продажу/здавання в оренду об’єктів нерухомості

      В2.З2. Способи покращення презентаційних характеристик об’єкта нерухомості

      В2.З3. Вимоги до візуальної фіксації об’єкта нерухомості   

      В2.З4. Способи та канали просування об’єкта нерухомості (у т.ч. цифрові)

      В2.З5. Методи підготовки рекламних матеріалів про об’єкт нерухомості

      В2.З6. Підходи до визначення цільової аудиторії (потенційних покупців/орендарів) об’єкта нерухомості

      В2.З7. Способи аналізу

      ефективності маркетингового просування об’єкта нерухомості

      В2.З8. Способи аналізу змін попиту на об’єкт нерухомості у період дії договору про надання рієлторських послуг

       

       

      В2.У1. Покращувати презентаційні характеристики об’єкта нерухомості для його просування на ринку нерухомості

      В2.У2. Організовувати фото-, відеозйомку об’єкта нерухомості В2.У3. Визначати способи та канали просування об’єкта нерухомості

      В2.У4. Розміщувати інформацію про об’єкт нерухомості на цифрових платформах та інших інформаційних ресурсах

      В2.У5. Визначати цільову аудиторію об’єкта нерухомості

      В2.У6. Організовувати маркетингове просування об’єкта нерухомості

      В2.У7. Аналізувати ефективність маркетингового просування об’єкта нерухомості

      В2.У8. Аналізувати  зміни попиту на об’єкт нерухомості у період дії договору про надання рієлторських послуг

       

      В2.К1. Взаємодіяти з клієнтом щодо підготовки об’єкта нерухомості до продажу/здавання в оренду

      В2.К2. Взаємодіяти з фахівцями, залученими до підготовки об’єкта нерухомості до продажу/здавання в оренду

      В2.К3. Взаємодіяти з клієнтом щодо визначення та реалізації заходів з маркетингового просування об’єкта нерухомості

      В2.К4. Взаємодіяти з потенційними покупцями/орендарями з питань надання інформації про об’єкт нерухомості

      В2.К5. Взаємодіяти з представниками суб’єктів рієлторської діяльності та іншими особами з питань просування об’єкта нерухомості та пошуку потенційних покупців/орендарів

      Б2.К3. Взаємодіяти з клієнтом та представниками іншої сторони щодо  організації перегляду об’єкту нерухомості

      Б2.К4. Взаємодіяти із агентом нерухомості щодо узгодження умов та порядку співпраці

      В2.В1. Нести відповідальність за належну організацію підготовки об’єкта нерухомості до його просування на ринку нерухомості

      В2.В2. Самостійно приймати рішення про залучення фахівців інших галузей та визначати способи підготовки об’єкта нерухомості до продажу/здавання в оренду

      В2.В3. Нести відповідальність за належну організацію маркетингового просування об’єкта нерухомості відповідно до погоджених з клієнтом умов співпраці

      В2.В4. Самостійно визначати способи, канали та інструменти маркетингового просування об’єкта нерухомості

      Предмети та засоби праці (обладнання, устаткування, матеріали, інструмент) (за потреби): комп’ютерна та мобільна техніка,  фототехніка та відеотехніка, паперові або електронні записники

      Г. Організація договірної роботи та надання інформаційно-консультаційних, представницьких послуг клієнту

      Г1. Здатність організовувати процес укладання письмового договору

      про надання рієлторських послуг

      Г1.З1. Правові засади договірних відносин під час надання рієлторських послуг

      Г1.З2. Істотні умови договору про надання рієлторських послуг

      Г1.З3. Права, обов’язки та відповідальність сторін за договором

      Г1.З4. Вимоги законодавства у сфері фінансового моніторингу під час здійснення операцій із об’єктами нерухомості

      Г1.З5. Документи, необхідні для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості, та вимоги до їх оформлення

      Г1.З6. Основні види витрат, пов’язаних із 

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості та наданням рієлторських послуг

      Г1.З7. Основні способи фінансування  під час здійснення  правочинів з об’єктами нерухомості

      Г1.З8. Способи та форми взаємодії з  потенційним клієнтом під час надання рієлторських послуг

       

      Г1.У1. Узгоджувати з потенційним клієнтом порядок надання рієлторських послуг та умови співпраці

      Г2.У2. Пояснювати потенційному клієнту зміст та істотні умови договору про надання рієлторських послуг

      Г1.У3. Пояснювати потенційному клієнту права, обов’язки та відповідальність сторін за договором

      Г1.У4. Інформувати потенційного клієнта про вимоги законодавства у сфері фінансового моніторингу під час здійснення операцій з об’єктом нерухомістю

      Г1.У5. Інформувати потенційного клієнта про документи, необхідні для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

      Г1.У6. Інформувати потенційного клієнта про основні види витрат, пов’язаних із 

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      та наданням рієлторських послуг

      Г1.У7. Інформувати потенційного клієнта щодо основних способів фінансування під час здійснення  правочинів з об’єктами нерухомості

      Г1.У8. Укладати письмовий договір про надання рієлторських послуг

      Г1.К1. Взаємодіяти з  потенційним клієнтом щодо узгодження умов співпраці, способів і форм комунікації, надання необхідної інформації для укладення письмового договору про надання рієлторських послуг

       

       

       

       

       

       

      Г1.В1. Нести відповідальність за відповідність  письмового договору про надання рієлторських послуг вимогам законодавства та умовам співпраці

      Г1.В2. Самостійно ініціювати пропозиції  щодо удосконалення  процесу укладання письмового договору

      про надання рієлторських послуг 

      А1.В4. Приймати самостійні рішення щодо пошуку заходів, спрямованих на  забезпечення власного професійного розвитку  та підвищення якості надання рієлторських послуг

       

       

       

      Г2. Здатність надавати інформаційно-консультаційні послуги клієнту щодо умов і ризиків, пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г2.З1. Державні програми фінансування та пільгового придбання/оренди (кредитування) об’єктів нерухомості

      Г2.З2. Іпотечні програми фінансування придбання (кредитування) об’єктів нерухомості

      Г2.З3. Види та способи виявлення фінансових ризиків, пов’язаних із  

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г2.З4. Способи перевірки власників об’єкта нерухомості

      Г2.З5. Особливості технічного стану об’єкта нерухомості, що можуть впливати на його вартість та можливість використання

      Г2.З6. Основні види витрат під час  

      здійснення операцій з об’єктами нерухомості

      Г2.З7. Порядок проведення розрахунків під час  

      здійснення операцій з об’єктами нерухомості

      Г2.У1. Інформувати клієнта про чинні державні програми фінансування придбання/оренди об’єкта нерухомості

      Г2.У2. Інформувати клієнта про види  іпотечних програм фінансування придбання/оренди об’єкта нерухомості

      Г2.У3. Перевіряти інформацію про фінансові ризики, пов’язані з придбанням/

      орендою об’єкта нерухомості

      Г2.У4. Перевіряти  власників об’єкта нерухомості щодо можливості здійснювати відчуження

      Г2.У5. Виявляти (візуально) дефекти технічного стану об’єкта нерухомості

       

       

       

      Г2.К1. Взаємодіяти з власником або з представником власника об’єкта нерухомості

      для отримання інформації щодо умов і ризиків придбання/оренди об’єкта нерухомості

      Г2.К2. Взаємодіяти із фахівцями інших галузей, представниками підприємств, установ та організацій для отримання інформації щодо умов і ризиків,   пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      (за потреби)

       

       

       

      Г2.В1. Нести відповідальність за актуальність та достовірність інформації, наданої клієнту щодо умов і ризиків, пов’язаних із здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г2.В2. Самостійно приймати рішення про залучення фахівців інших галузей для отримання інформації щодо умов і ризиків,  пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

       

      Г3. Здатність представляти інтереси клієнта під час переговорів

      Г3.З1. Принципи та етапи проведення переговорів

      Г3.З2. Основи психології проведення переговорів

      Г3.З3. Способи узгодження ціни та інших умов,   пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г3.З4. Способи запобігання та врегулювання конфліктних ситуацій під час переговорів

      Г3.З5. Порядок оформлення домовленостей, досягнутих під час переговорів

      Б1.34. Основи професійної етики та ділового спілкування

      Г3.У1. Організовувати та проводити переговори між учасниками процесу  Г3.У2. Уточнювати

      інтереси, мотивацію та очікування учасників переговорів

      Г3.У3. Узгоджувати ціну та інші умови,  пов’язані із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г3.У4. Аргументовано відстоювати позицію клієнта під час переговорів

      Г3.У5. Запобігати виникненню конфліктних ситуацій та сприяти їх врегулюванню

      Г3.У6. Сприяти досягненню домовленостей між учасниками переговорів щодо умов,  пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г3.У7.Організовувати оформлення попередніх домовленостей, досягнутих під час переговорів

      Г3.К1. Взаємодіяти з

      учасниками переговорів

      щодо визначення переговорної позиції та умов, пов’язаних із операціями щодо об’єкта нерухомості

      Г3.К2. Взаємодіяти з  учасниками переговорів

      з питань оформлення домовленостей, досягнутих під час переговорів

       

       

      Г3.В1. Нести відповідальність за об’єктивність та достовірність інформації, що надається учасникам під час переговорів

      Г3.В2. Нести відповідальність за дотримання під час переговорів

      умов договору

      про надання рієлторських послуг

      Г3.В3. Самостійно визначати способи ведення переговорів та аргументації позиції клієнта для досягнення вигідних умов,  пов’язаних із

      здійсненням операцій з об’єктами нерухомості

      Г4. Здатність супроводжувати клієнта під час укладення правочину щодо об’єкту нерухомості

      Г4.З1. Законодавство України у сфері укладання правочину щодо об’єктів нерухомості

      Г4.З2. Алгоритм підготовки до укладення правочину щодо об’єкту нерухомості

      Г4.З3. Вимоги до оформлення документів для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

      Г4.З4. Порядок оформлення необхідних документів після укладення правочину щодо об’єкту нерухомості

       

      Г4.У1. Забезпечувати підготовку документів для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

      Г4.У2. Організовувати процес укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

      Г4.У3. Консультувати

      клієнта під час укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

      Г4.У4. Оформляти необхідні документи після укладення правочину щодо об’єкту нерухомості  Г4.У5. Координувати процес передачі об’єкта нерухомості клієнту після укладення

      правочину

      Г4.К1. Взаємодіяти з  клієнтом щодо підготовки до укладення правочину

      Г4.К2. Взаємодіяти з представниками  іншої сторони, нотаріусом,

      фахівцями інших галузей, представниками підприємств, установ та організацій

      з питань укладення правочину

       

       

       

      Г4.В1. Нести відповідальність за належну організацію процесу укладення правочину

      Г4.В2. Нести відповідальність за належну підготовку  необхідних документів після укладення правочину та координацію передачі об’єкта нерухомості клієнту

      Г4.В3. Самостійно координувати взаємодію учасників процесу укладення правочину щодо об’єкта нерухомості

       

      Предмети та засоби праці (за потреби): комп’ютерна та мобільна техніка, фототехніка та відеотехніка, паперові або електронні записники

       


      9. Відомості про розроблення та затвердження професійного стандарту:

      1) Громадська організація «Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України»;

       

      2) назва та реквізити документа, яким затверджено професійний стандарт

      наказ Президента Громадської організації «Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України № ___ від __________ р.;

      3) реквізити висновку суб’єкта перевірки про дотримання вимог Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 травня 2017 р. № 373.

      Висновок суб’єкта перевірки Національного агентства кваліфікацій, схваленого рішенням Національного агентства кваліфікацій № ___, протокол № ___від ________ р., про дотримання під час підготовки проєкту професійного стандарту «Агент з нерухомості; Рієлтор» вимог Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31. 05. 2017 р. № 373 «Про затвердження Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від № 894 від 08.07.2026 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо удосконалення функціонування Національної системи кваліфікацій»);

      4) реквізити висновку репрезентативних всеукраїнських об’єднань професійних спілок на галузевому рівні або Спільного представницького органу репрезентативних всеукраїнських об’єднань профспілок на національному рівні про погодження проекту професійного стандарту.

      Висновок репрезентативних всеукраїнських об’єднань професійних спілок на галузевому рівні від _________________ р. № __________про погодження проєкту професійного стандарту «Агент з нерухомості; Рієлтор».

      10. Рекомендована дата перегляду професійного стандарту

      ________________2031 року