Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України
Комплексні програми для фахівців працюючих з житловою комерційною торговою та промисловою нерухомістю
В рамках Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України 28 січня 2011року, Радою Асоціації, було прийнято рішення організувати Навчальний центр АФНУ. Створення навчального центра є логічним продовженням діяльності АФНУ, метою якої є підвищення професійного рівня учасників ринку нерухомості.
На даному етапі розвитку українського ринку нерухомості склалась ситуація, в якій спостерігається гострий дефіцит кадрів загалом, не кажучи вже про фахівців високого рівня, які мають глибокі знання і професійний досвід. Через це більшість компаній, що здійснюють свою діяльність в сфері нерухомості України, готові пропонувати своїм працівникам достатньо високий рівень доходу, інколи близький до західноєвропейського, часто навіть незалежно від рівня кваліфікації при умові наявності правильного навчання.
Рієлтор сьогодні і ріелтор 5 років тому – це велика різниця. Сьогодні ринок послуг в сфері нерухомості достатньо вимогливий до кожного учасника, і бути успішним сьогодні може тільки «новий» ріелтор, який володіє сучасними технологіями ведення бізнесу в сфері нерухомості. Престиж даної професії зростає з кожним роком і необхідність появи Навчального центру Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України – є тому підтвердженням.
Основна мета створення Навчального центру АФНУ складається з підвищення професійного росту учасників ринку нерухомості. Навчальний центр доносить інформацію про те як стати ефективним ріелтором, а якщо Ви вже є ріелтором, то як підвищити планку свого професіоналізму. Завданням Навчального центру АФНУ – запропонувати практичні методи навчання в сфері нерухомості, як для ріелторів, так і для керівників агентств нерухомості, самостійних продавців і покупців нерухомості, керуючих нерухомістю. Організувати навчання як із самих основ, так і для підвищення кваліфікації і професіоналізму.
Вимоги до високої кваліфікації фахівців ринку нерухомості привели до того, що Навчальний центр Асоціації з перших днів свого існування почав запроваджувати програми регулярного навчання по цілому комплексу питань, в тому числі «Операції з житловою і нежитловою нерухомістю», які проводяться за підтримки Фонду Державного Майна України. Що дає можливість отримати сертифікат ріелтора завірений державним органом України. Крім того, навчальний центр АФНУ проводить навчання по програмах інституту IREM (Institute of Real Estate Management. USA), що дає можливість зацікавленим особам отримати навчання по програмі СРМ (Сертифікований Керуючий Нерухомістю). Також регулярно проходять цикли всеукраїнських і регіональних семінарів, тренінгів, і майстер-класи кращих світових і вітчизняних спеціалістів ринку нерухомості.
Програми і семінари Навчального Центру АФНУ розроблені з врахуванням особливостей українського ринку нерухомості, містять практичні задачі і кейси, взяті із практики вітчизняного і зарубіжного ринку нерухомості та викликають великий інтерес професійної спільноти столиці та регіонів. Подробиці нижче на сторінці…
1. Навчання по програмі «Операції з житловою та нежитловою нерухомістю».
З 2001 року АФНУ разом з Фондом держмайна проводить навчання по програмі «Операції з житловою та нежитловою нерухомістю». Основна мета цієї ініціативи не лише в підвищенні професіоналізму а й відповідальності та якості послуг ріелторів, а також підвищення престижу рієлторської спеціальності в очах суспільства.
Сертифікований ріелтор не просто звучить гордо і красиво, це підтвердження рівня кваліфікації, правильної і високо етичної роботи фахівці, з яким клієнт себе почуває впевнено та захищено.
Члени АФНУ, які пройшли навчання по даній програмі і які мають базову освіту, отримують Сертифікат, який підтверджує кваліфікацію необхідну для проведення операцій з об’єктами нерухомості на території України. Правила отримання сертифікату регламентовані «Положенням про сертифікацію ріелторів». Одночасно з отриманням сертифікату, дані про ріелтора, який пройшов навчання по програмі «Операції з житловою та нежитловою нерухомістю», заносяться в Єдиний реєстр сертифікованих ріелторів України і отримує Посвідчення члена АФНУ – сертифікованого ріелтора.
Зараз в найбільш прогресивних агентствах нерухомості України уже немало фахівців, які пройшли ці ступені і мають сертифікати, що підтверджує їх кваліфікацію по операціях з нерухомістю, завірені Фондом держмайна України. І їх кількість зростає.
Ми вчимо ріелторів думати, точніше, думати системно. І спираючись на наш багаторічний досвід практичної роботи на ринку нерухомості, гарантуємо, що всі методи, принципи і інструменти, про які ми розповідаємо в нашій навчальній програмі дійсно працюють!
Детальніше про програму навчання, графіки навчання, викладацький склад і місце проведення курсів, про те як подати заявку на навчання, отримати свідоцтво і сертифікат, про переваги та можливості сертифікованих ріелторів, та інші питання пов’язані з навчанням по програмі «Операції з житловою та нежитловою нерухомістю» можна дізнатись в створеній телеграм-групі Навчальний комітет.
2. Тренінги та семінари.
3. Курси по управління нерухомістю CPM IREM
Навчальний центр Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України разом з Інститутом Управління Нерухомістю IREM, Чикаго, США, постійно проводять цикл навчальних курсів по управлінню нерухомістю СРМ з присвоєнням ступеню Certified Property Manager - Сертифікований управляючий нерухомістю.
Курс СРМ – це єдина комплексна програма, розроблена спеціально для фахівців, які працюють з житловою, комерційною, торгівельною і промисловою нерухомістю. Присвоєння ступеню СРМ дає право стати членом IREM і дозволяє працювати на міжнародному ринку нерухомості. Сертифіковані фахівці, підготовлені Інститутом IREM, успішно працюють більше ніж у 80 країнах світу.
Детальніше дізнатись про програму навчання, ознайомитись із змістом курсу, отримати інформацію про вигоди і переваги сертифікації по програмі СРМ, подати заявку на навчання і отримати ступінь «Сертифікований управляючий нерухомістю» можна в керівників навчального комітету.
Майже за кожною професією стоїть якась професійна організація, яка забезпечує дотримання кодексу етики для фахівців-практиків і створює для них можливості підвищення кваліфікації та спілкування з колегами в цій галузі. В області управління нерухомістю такою організацією Інститут Управління Нерухомістю – IREM ®.
Інститут Управління Нерухомістю (IREM®) - відділення НАЦІОНАЛЬНОЇ АСОЦІАЦІЇ РІЄЛТОРІВ (NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®) – професійної організації зі штаб-квартирою в м Чикаго (шт. Іллінойс, США), ціль якої – обслуговування потреб галузі управління нерухомістю у всьому світі. З 1933 р. Інститут знаходиться на першому місці в галузі професійної освіти, дипломування та роз’яснювально-пропагандистської роботи у питаннях, які мають вплив на галузь управління нерухомістю, і є єдиною асоціацією фахівців в галузі управління нерухомістю, яка надає послуги управління як багатоквартирній житловій нерухомості так і комерційній нерухомості. Розгалуджена мережа відділень і глобальних партнерств Інституту поєднує спеціалістів галузі управління нерухомістю в пошуках нових можливостей і професійних переваг.
Членами IREM є більше 16.000 фахівців в галузі управління нерухомістю у всьому світі. Серед членів IREM більше 9.000 осіб отримали диплом CertifiedProperty Manager® (CPM®) (ДИПЛОМОВАНИЙ КЕРУЮЧИЙНЕРУХОМІСТЮ), а більше 3.500 отримали сертифікат AccreditedResidential Manager® (ARM®) (АКРЕДИТОВАНИЙ КЕРУЮЧИЙ ЖИТЛОВОЮ ПРИВАТНОЮ НЕРУХОМІСТЮ). Крім того, IREM присвоїв звання Accredited Management Organization® (AMO®) (АКРЕДИТОВАНА ОРГАНІЗАЦІЯ УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ) більше ніж 1.000 офісам управління нерухомістю. Члени IREM® керують усімавидами нерухомості, включаючи квартири, офісні центри, споруди роздрібної торгівлі, кондомініум і асоціації домовласників.
Глобалізація галузі управління нерухомістю дала IREM чудову можливість встановити стандарти управління нерухомістю і освіту в цій галузі у всьому світі. Хоча IREM вже багато років активно працює в Канаді, його участь в більш широких міжнародних ринках почалась в середині 70-х років, за участюFIABCI – міжнародної організації нерухомості зі штаб-квартирою у Франції. На початку та в середині 90-х років IREM розширився ще більше, організувавши проведення курсів в Сінгапурі та Іспанії. Використовуючи додаткове фінансування IREM проводив потужні програми в Польщі, Венгрії. З 90-х років і до сьогодні постійно зростає інтерес до навчання управлінню нерухомістю та до отримання дипломів IREM.
Історія IREM
Інститут управління нерухомістю був заснований в 1933 р. під час Великої депресії в Сполучених Штатах. В умовах, коли тисячі іпотек на прибуткову нерухомість були реалізовані за борги, виник дефіцит менеджерів для управління такими завданнями. Для пом’якшення гостроти даної проблеми, декілька осіб зібрались разом, щоб створити організацію, яка створила б етичні і професійні стандарти для цієї галузі. Таким чином було створено Інститут управління нерухомістю, в який спочатку входило 100 компаній по управлінню нерухомістю. Це був перший крок, який зробили менеджери з нерухомості для того, щоб дати чітке визначення принципам професіоналізму.
Щоб задовільнити потребу в більш високих вимогах до рівня професійної підготовки, Інститут затвердив 1938 року спеціальність Certified PropertyManager (CPM®). Члени IREM прийняли рішення, що лише окрема особа, а не вся компанія може мати право на акредитацію. В результаті Інститут дійсно став професійною спільнотою, членство в якій було доступним лише окремим особам. Сьогодні диплом CPM вважається найбільш престижним в галузі, який підтверджує дотримання та наслідування найвищих стандартів етики, професійного досвіду та освіти.
Інститут також видає сертифікати компаніям для управління нерухомістю. В 1945 р. Інститут розробив професійні стандарти для компаній, з метою допомогти їм отримати в подальшому сертифікат Accredited ManagementOrganization® (AMO®). В додаток до задоволення встановлених Інститутом стандартів чесності освіти та фінансової стабільності, для отримання компанією сертифіката АМО в ній має працювати на керівній посаді хоча б один Член, який має диплом СРМ.
Історія створення диплома Accredited Residential Manager® (ARM®) доходить до 1969 р., коли Міністерство житлового будівництва і міського розвитку США відчуло серйозну нестачу навчених менеджерів приватної житлової нерухомості. У відповідь на це Інститут розробив в 1972р. спеціальну навчальну програму для підготовки менеджерів , які працювали б безпосередньо на об’єктах. А вже до 1975 року ця програма досягла статусу спеціальність ARM, яка в наш час вважається одною з найпрестижніших в галузі акредитації для менеджерів житлових об’єктів.
2002 року Інститут запровадив програму Асоційованого Членства, яка дозволяла миттєвий вступ в спільноту IREM. В даний час асоційоване членство можливе лише для фахівців США .
Програми та привілеї IREM
IREM пропонує своїм членам і галузі управління нерухомістю в цілому, широкий діапазон програм та послуг, і всі вони мають за мету підняти рівень професії управління нерухомістю та надати фахівцям та компаніям, що працюють в цій галузі кращі її методики.
Професійне навчання. IREM пропонує різнопланову програму професійного навчання, яка містить практичні поради та знання. Навчальна програма IREM управління нерухомістю розроблена для підтримки навичок та знань, які необхідні менеджерам нерухомості, та про що свідчать глибоке вивчення та аналіз особливостей цієї роботи.
Навчальна програма IREM охоплює такі питання:
• Складання бюджету та фінансові операції
• Управління активами
• Маркетинг і лізинг
• Лідерство та кадрові стратегії
• Обслуговування, ремонт та експлуатація
• Управління ризиками
• Розвиток бізнесу
• Етика
Навчання IREM представлено в трьох форматах викладання:
• Очне навчання. Студентам, що вступили на очну форму навчання , викладають досвідчені викладачі, і крім того вони мають можливість взаємодії із іншими студентами. Дисципліни IREM викладають практики з багаторічним досвідом в галузі, які пр. розгляді існуючих тенденцій і проблем галузі можуть навести приклад в реальному режимі, що застосовується в «реальному світі».
• Інтерактивне навчання. Інтерактивне навчання – зручна альтернатива для зайнятих студентів. Всі інтерактивні курси викладаються англійською мовою викладачами IREM, протягом 4-х тижнів. Інтерактивна навчання складається з читання та реакції на дії Протягом всього терміну навчання студенти взаємодіють один з одним в інтерактивних групах для виконання командних завдань.
• Заочне навчання. Заочне навчання доступне англійською мовою цілий рік для тих, хто хоче навчатись в своєму особистому темпі. Студенти отримую змістовні навчальні матеріали, включаючи навчальні посібники і вправи для полегшення розуміння. Для студентів, що навчаються з метою отримання диплома за спеціальністю IREM або ж з іншою метою, є можливість здати самостійно іспит.
Journal of Property Management (JPM®) («Журнал управління нерухомістю»). IREM публікує двомісячний журнал, що дає всестороннєохоплення критичних проблем управління нерухомістю і коментарі експертів. Журнал JPM (англійською мовою) виключено для членів IREM, або ж його можна отримувати по підписці.
Основні видавництва в галузі. Розширений список видавництв Інституту, що включає цінні дослідження і регулярні рекомендації для управління нерухомістю, не мають собі рівних в цій галузі. Всі книги та посібники IREM видаються на англійській мові і можуть бути куплені через IREM Store(Магазин IREM).
Конференції. На динамічних конференціях, які фінансує IREM, виступають мотивуючі лектори, також є цікаві семінари, які висвітлюють тенденції в галузі, передову практику і технологічні розробки, також проводиться велика кількість заходів, що дає можливість спілкування та набуття нових ділових контактів.
Список членів IREM. Все члени IREM стають частиною міжнародної мережі колег, доступ до якої можна отримати через список членів онлайн. Цей список допомагає членам і іншим особам мати зв'язок з менеджерами по нерухомості у всіх куточках світу.
Онлайнові дискусійні групи. Члени IREM мають можливість, приймаючи участь в онлайнових дискусійних групах, інтерактивно співпрацювати з іншими членами у всьому світі і обмінюватись бізнес-ідеями.
Дослідження Income/Expense Analysis® (Аналіз прибутків та витрат). IREM щорічно публікує серію досліджень, які показують прибутки і витрати пов’язані з використанням звичайних квартир, офісних приміщень, кондомініумів, торгівельних центрів і службових квартир в Сполучених Штатах і Канаді. Ці дослідження можна замовити в IREM Store.
Роз’яснювально-пропагандистська робота по питаннях пов’язаних із законодавством. В Сполучених Штатах IREM активно проводитьроз’яснювально-пропагандистську роботу по питаннях пов’язаних із законодавством, для того щоб важливі для менеджерів нерухомості невідкладні законодавчі проблеми мали правильний розгляд в Конгресі США.
Місія та бачення IREM
IREM керується поєднанням основних цінностей, головної мети та бачення майбутнього.
Основні цінності
Ми віримо:
• В те, що управління важливе . . . що гарне управління має цінність. . . що нерухомість якою гарно управляють покращує якість життя людей, які там проживають, які там працюють і роблять покупки
• В професійну етику
• В силу знань . . . і у важливість ділитись ними
Головна мета
IREM існує для того, щоб:
• Допомагати менеджерам нерухомості процвітати та збільшувати цінність їх компаній і нерухомості, якою вони управляють
• Збільшувати престиж управління нерухомістю
Як ми бачимо майбутнє
IREM буде першим вибором для фахівців які працюють в сфері нерухомості.
• Професійні менеджери нерухомості будуть приходити в IREM – і залишатись зIREM – тому що це допомагає процвітанню
• IREM буде головними дверима до знань в області нерухомості
• Власники нерухомості будуть полювати за професійними менеджерами, щоб ті управляли їх власністю
• Люди Зрозуміють, що їх життя стає кращим, якщо вони живуть, працюють і роблять покупки в об’єктах з професійним управлінням.
Де пройти навчання по програмі IREM в Україні
IREM встановлює відносини з організаціями які працюють в області нерухомості в інших країнах, з метою зміцнення професії управління нерухомістю на глобальному рівні. Налагоджується партнерство з близькими організаціями, які мають місцеві ресурси і знання, IREM має можливість ділитись своїми навчальними програмами і знаннями зі спеціалістами-практиками за межами Сполучених Штатів Америки і бути лідером глобальної галузі управління нерухомістю.
Навчальні програми IREM пропонуються в Україні через:
Асоціацію фахівців з нерухомості (рієлторів) України
Навчальний центр АФНУ
02002 м. Київ, вул. Раїси Окіпної, 10б, офіс 32. Тел./Факс: (044) 222-16-05, моб.: +38 (067) 235-40-52
Електронна пошта: pr@asnu.net
