ПРОТОКОЛЬНЕ РІШЕННЯ
Ради АФНУ
12.09.2025 м. Біла Церква № 5
Члени Ради:
1. Богатирьова Юлія Юріївна, Біла Церква
2. Рубан Руслан В’ячеславович, Біла Церква
3. Пшенична Лілія Вікторівна, Вінниця
4. Мкртичева Людмила Миколаївна, Вінниця
5. Яцуба Володимир Миколайович, Вінниця
6. Сичевська Анна Вадимівна, Волинь
7. Ганейчук Ростислав Ростиславович,Волинь (Дов. на Сичевську А.В.)
8. Дьоміна Вікторія Геннадіївна, Дніпропетровськ (Дов. на Соколенко Ю.О.)
9. Лега Олена Олександрівна, Дніпропетровськ
10. Соколенко Юлія Олексіївна, Дніпропетровськ
11. Антонюк Тетяна Іванівна, Житомир
12. Мелай Наталія Валеріївна, Житомир
13. Кривчук Леся Володимирівна, Житомир
14. Перегинець Роман Михайлович, Закарпаття (Дов. на Піту Ю.А.)
15. Шахмаєва Вікторія Василівна, Запоріжжя (Дов. на Гайдамаху О.В.)
16. Бейда Дмитро Ігорович, Запоріжжя (Дов. на БазелінськогоЮ.Ф.)
17. Пилипченко Наталія Олександрівна, Івано-Франківськ (Дов. на Піту Ю.А.)
18. Слюсаренко Нестор Несторович, Івано-Франківськ (Дов. на Яцубу В.М.)
19. Атаманюк Оксана Василівна, Івано-Франківськ (Дов. на Піту Ю.А.)
20. Піта Юрій Анатолійович, Київ
21. Базелінський Юрій Федорович, Київ
22. Гайдамаха Олена Вікторівна, Київ
23. Ковтун Оксана Володимирівна, Київ
24. Пилипчук Артур Кирилович, Київ (Дов. на Мішустіна К..Г)
25. Мішустін Костянтин Геннадійович, Київ
26. Рощіна Світлана Миколаївна, Київ
27. Якименко Наталія Володимирівна, Київ
28. Борисов Андрій Олексійович, Львів (Дов. на Базелінського Ю.Ф.)
29. Міщанчук Олена Миколаївна, Львів (Дов. на Базелінського Ю.Ф.)
30. Снітко Тимур Магомедович, Миколаїв (Дов. на Грабіну Д.П.)
31. Грабіна Дмитро Петрович, Одеса
32. Архипова Ольга Вячеславівна, Одеса (Дов. на Грабіну Д.П.)
33. Бизін-Філатов Олексій Юрійович, Одеса (Дов. на Грабіну Д.П.)
34. Рошинець Світлана Валеріївна, Полтава (Дов. на Бархатова М.О.)
35. В’юн Ніна Іванівна, Полтава (Дов. на Бархатова М.О.)
36. Радько Ірина Анатоліївна, Рівне (Дов. на Піту Ю.А.)
37. Гребень Інна Володимирівна, Рівне (Дов. на Піту Ю.А.)
38. Щербаченко Антоніна Яківна, Суми (Дов. на Гайдамаху О.В.)
39. Ронь Ярослав Олексійович, Суми (Дов. на Гайдамаху О.В.)
40. Балака Ігор Миколайович, Харків
41. Попов Олексій Володимирович, Харків
42. Правдін Андрій Геннадійович, Харків (Дов. на Піту Ю.А.)
43. Романюк Олег Ярославович, Херсон
44. Гладиш Наталія Миколаївна, Хмельницький (Дов. на Яцубу В.М.)
45. Андреєва Світлана Петрівна, Хмельницький (Дов. на Яцубу В.М.)
46. Корнієнко Ніна Борисівна, Хмельницький (відсутня.)
47. Писанка Ігор Миколайович, Чернігів (Дов. на Гайдамаху О.В.)
48. Костіговас Марія Дмитрівна, Чернівці
49. Авдєєв Віталій Минашович, Чернівці (Дов. на Вакарчук З.З.)
50. Хомин Марія Іванівна, Тернопіль
51. Мойсюк Любов Василівна, Тернопіль
Таким чином, приймають участь 50 членів Ради АФНУ, особисто 24, за дорученням 25, відсутні - 1.
Необхідний кворум для початку засідання Ради АФНУ є.
На початку засідання Голова Ради Олена Гайдамаха запропонувала секретарем обрати Оксану Ковтун та затвердити порядок денний.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ
1. Про роботу керівних органів та комітетів АФНУ, про роботу БФ «Рієлтори України», про стан виконання доручень Президента АФНУ.
Доповідачі: Президент, Віце-президенти, Керівники комітетів та фонду.
2. Про результати 28-ї Щорічної міжнародної конференції АФНУ.
Доповідачі: члени оргкомітету.
3. Про проведення Realty vision «Трансформація на ринку нерухомості» м. Київ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Піта.
4. Про стан впровадження Системи Ефективної Торгівлі (СЕТ) АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, А. Правдін.
5. Про розробку сайту АФНУ.
Доповідач: Д. Грабіна.
6. Про обговорення стандартів рієлторської діяльності АФНУ.
Доповідачі: Ю. Піта, Д. Грабіна.
7. Про стан сплати членських внесків в АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелінський.
8. Про прийом та виключення членів АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелинський.
9. Різне:
- про проведення наступного засідання Ради АФНУ;
- про проведення Звітно-Виборчого з’їзду АФНУ.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 50 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
1. Про роботу керівних органів та комітетів АФНУ, про роботу БФ «Рієлтори України», про стан виконання доручень Президента АФНУ.
Доповідачі: Президент, Віце-президенти, Керівники комітетів та фонду.
2. Про результати 28-ї Щорічної міжнародної конференції АФНУ.
Доповідачі: члени оргкомітету.
3. Про проведення Realty vision «Трансформація на ринку нерухомості» м. Київ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Піта.
4. Про розробку сайту АФНУ.
Доповідач: Д. Грабіна.
Розпочалося засідання з доповіді Президента АФНУ Олени Гайдамахи про роботу АФНУ за останній період діяльності організації. Президент АФНУ Олена Гайдамаха повідомила присутнім про діяльність Асоціації в останні місяці, відзначила активні звернення від журналістів про надання коментарів стосовно ринку нерухомості, його стану та тенденцій. Також Олена Вікторівна доповіла про роботу з відділеннями, періодично проводяться он-лайн зустрічі, відбулись робочі візити та зустрічі з рієлторською спільнотою прифронтових міст Сум та Харкова. Проводиться робота по відновленню роботи Черкаського відділення Асоціації. Також підсумували результати проведеної ХХVIIІ Міжнародної конференції з нерухомості АФНУ, участь в конференції прийняли 380 фахівців з усієї України. Почалася підготовка до наступного заходу АФНУ - Realty Vision 2025 «Шлях крізь виклики на ринку нерухомості», який пройде 28 листопада в м. Києві «Premier Palace Hotel».
Надалі звітував Комітет з навчання та підвищення кваліфікації, Голова комітету Наталія Мелай повідомила про заплановані відділеннями сертифікаційні курси на осінній період, також обговорювали питання стелі оплати гонорарів спікерам. Рада доручила голові комітету підготувати звернення до спікерів з рекомендованими гонорарами.
Голова Комітету по ПР Наталія Холод доповіла про створення нового YouTube каналу АФНУ та його подальше наповнення якісним контентом. Віце-президент АФНУ Ігор Балака проінформував присутніх про роботу Асоціації з міжнародними партнерами в Європі та США. Європейські партнери з European association of real estate professions (CEPI) на разі займаються питанням оновлення стандартів роботи агентів з нерухомості, що буде корисним для використання також Асоціацією.
Надалі Голова БФ «Рієлтори України» Володимир Яцуба звітував про роботу фонду, за останній період фонд збільшив обсяги наданої допомоги рієлторам та членам їх родин. Також очікується розгляд питання про надання чергового траншу допомоги від наших партнерів – спеціального фонду Національної асоціації рієлторів США (NAR).
Дмитро Грабіна надав звіт про роботу Комітету з рієлторських технологій, голова комітету повідомив про стан підготовки нового сайту АФНУ, тестова версія вже готова і проводяться завершальні роботи для запуску ресурсу. Очікувані строки – до 20 жовтня 2025 року.
Виконавчий директор Асоціації та член Комітету по законодавству, юридичним питанням Юрій Піта презентував можливість захисту договірних прав рієлторів через третейське судочинство. Перед присутніми виступив Голова Третейського суду при Торгово-промисловій палаті України Тарас Шепель, який навів переваги третейського судочинства, його ефективність при розгляді спорів.
Після звітів Рада розглянула питання про стандарти рієлторської діяльності членів АФНУ та прийняла за основу стандарти запропоновані Дмитром Грабіною. Була створена робоча група по доопрацюванню стандартів для подальшого їх розгляду та ухвалення.
Вся отримана інформація була прийнята присутніми до відома для наступної передачі членам АФНУ в відділеннях.
5. Про стан впровадження Системи Ефективної Торгівлі (СЕТ) АФНУ.
Доповідачі: О. Гайдамаха, А. Правдін.
Президент АФНУ Олена Гайдамаха доповіла присутнім про стан впровадження СЕТ АФНУ, активну роботу модераторів відділень. Сервіс вже готовий для використання. Олена Вікторівна запропонувала 3 основні правила користування СЕТ:
1. Користувач – діючий фахівець рієлтор.
2. Актуальний об’єкт.
3. Готовність співпрацювати з колегами.
Додаткові вимоги для користування ресурсом відділення можуть встановлювати самостійно з врахуванням місцевих особливостей роботи.
Після дискусій з цього питання, правила були винесені на голосування.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 45 «ПРОТИ» - 5 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
6. Про обговорення стандартів рієлторської діяльності АФНУ. Доповідачі: Ю. Піта.
Голова Комітету по стандартизації АФНУ Юрій Піта запропонував прийняти стандарти, які розроблялися фахівцями в Одесі. Після обговорення цього питання членами Ради було запропоновано прийняти за основу запропоновані стандарти з подальшим доопрацюванням.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 34 «ПРОТИ» - 8 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
За результатами голосування створена робоча група в складі Олена Гайдамаха, Зоряна Вакарчук, Лілія Пшенична. Встановили строк для доопрацювання до 01 листопада 2025 року.
7. Про стан сплати членських внесків АФНУ. Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелінський
Президент АФНУ Олена Гайдамаха доповіла про існуючу заборгованість в деяких відділеннях і доручила Головам відділень провести роботу по погашенню таких боргів.
8. Про прийом та виключення членів АФНУ. Доповідачі: О. Гайдамаха, Ю. Базелінський.
8.1. Прийняти у члени АФНУ при умові сплати вступного та членських внесків до 26 вересня 2025 року:
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Київського міського відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол №7/08-25 від 26.08.2025
Базарнова Надія-Анастасія Леонідівна
Вітюк Марина Анатоліївна
Левшун Людмила Валеріївна
Макушенко Лілія Анатоліївна
Пашинська Марина Сергіївна
Хила Тетяна Миколаївна
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Хмельницького регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол від 03.09.2025
Серветник Мар’яна Василівна
Дзигалюк Ольга Миколаївна
Добродзій Ірина Зопіївна
Хірська Анжеліка Олександрівна
На підставі п. 3.3. Статуту АФНУ затвердити рішення Вінницького регіонального відділення АФНУ про прийом у члени АФНУ:
Протокол № 96 від
Яценко Діана Володимирівна
Протокол № 97 від 28.08.2025
Нагайська Людмила Леонідівна
8.2. Виключення з членів АФНУ
За клопотанням регіональних відділень АФНУ, на підставі п. 3.12.2. Статуту АФНУ за невиконання статутних вимог, передбачених пунктом 3.10.5. Статуту АФНУ (своєчасна сплата членських внесків) та за власним бажанням – виключити з членів АФНУ:
Виключити з членів АФНУ за власним бажанням:
Київського міського відділення АФНУ:
Протокол №7/08-25 від 26.08.2025
Борисьонок Тимофій Вікторович
Ікленко Марина Юріївна
Купцова Тетяна Євгенівна
Хмельницького регіонального відділення АФНУ:
Протокол від 05.02.2025
Кирильчук Світлана Василівна
Ковтонюк Богдан Олександрович
Полтавського регіонального відділення АФНУ:
Протокол від 06.08.2025
Бовкун Ілона Юріївна
Золотоверх Вадим Андрійович
Митрофанова Ольга Володимирівна
Сарафанова Олена Валеріївна
На підставі п. 3.12.2. Статуту АФНУ за невиконання статутних вимог, передбачених пунктом 3.10.5. Статуту АФНУ (своєчасна сплата членських внесків) виключити з членів АФНУ:
Київського міського відділення АФНУ:
Протокол №7/08-25 від 26.08.2025
Крайневський Олег Олегович
Лугова-Некрут Анжела Володимирівна
Руснак Юлія Сергіївна
Тюріна Наталія Петрівна
Житомирського регіонального відділення АФНУ:
Протокол № 07/2025 від 20.08.2025
Пирогова Алла Василівна
Ткаченко Ольга Віталіївна
Гаркавенко Олександра Олександрівна
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 50 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
Надалі Віце-президент АФНУ Юрій Базелінський прозвітував про виконані доручення Президента Асоціації. Були опрацьовані питання виконання статуту АФНУ та рішень керівних органів організації. На підставі наданих висновків було запропоновано прийняти наступне рішення.
1. Члени Асоціації мають право не виконувати рішення керівних органів відділення, якщо такі рішення протирічать законодавству, статуту Асоціації або Відділення.
2. Рішення керівних органів Асоціації, прийняті відповідно до законодавства та статуту Асоціації, підлягають виконанню членами Асоціації і можуть бути змінені, відмінені тільки цими або вищими органами Асоціації.
3. У разі невиконання Відділенням рішення, прийнятого керівним органом Асоціації, або прийняття керівним органом Відділенням рішення, яке протирічить Статуту або рішенням керівних органів АФНУ (З’їзд, Рада), виноситься попередження голові відділення, або головуючому колегіального органу Відділення яке прийняло таке рішення. У разі не скасування такого рішення, або повторного прийняття неправомочного рішення, проти таких посадових осіб Відділення здійснюється дисціплінарне провадження, згідно Кодексу професійної етики члена АФНУ.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 46 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 2
9. Різне:
- про проведення наступного засідання Ради АФНУ;
- про проведення Звітно-Виборчого з’їзду АФНУ.
Наступне засідання Ради було запропоновано провести наприкінці січня 2026 року. Точна дата і місце проведення будуть узгоджені додатково.
На початку березня 2026р. планується проведення звітно-виборчого З’їзду АФНУ. У зв’язку з чим було запропоновано прийняти наступні рішення:
до 01 січня 2026 р. – подання кандидатами в президенти Асоціації відповідних заяв на електронну пошту pr@asnu.com.
З 01 січня 2026 р. до 01 березня 2026 р. – проведення передвиборчої кампанії.
ГОЛОСУВАЛИ: «ЗА» - 48 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАЛИСЬ» - 0
Відделенням рекомендується провести збори регіональних відділень з 01 січня 2026 р. до 01 березня 2026 р., вибрати делегатів на З’їзд.
Голова Ради О.В. Гайдамаха
Секретар О.В. Ковтун
