Добрый день! Я заключила договор с Обслуживающим кооперативом на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре четко прорисована экспликация квартиры , указано количества и размеры комнат, кухни, подсобных помещений. Есть пункт о том, что договор достигнут взаимным соглашением сторон и любые изменения к нему оформляются доп. соглашениями и заверяются нотариально. Есть в договоре и пункт об оплате доп. площади, если таковая будет после обмеров БТИ. В процессе строительства был частично изменен проект, который коснулся моей квартиры. Квартира стала на 1 метр шире, изменилась форма и размер балкона и с 1,5 м до 80 см уменьшилось окно в кухне. Кроме этого инвестор не ставит внутриквартирные перегородки, ссылаясь на то, что о них не написано в договоре. Хотя на экспликации квартира разделена на комнаты, есть общая и жилая площадь. В результате всех этих изменений площадь квартиры увеличилась на 20 м2. Обязана ли я беспрекословно оплатить эти метры, или есть возможность оспаривания несогласованных действий по изменению проекта в суде и отказ от оплаты .
Любые договорные отношения могут оспариваться. Что касается площади квартиры, то я уверен, что застройщик каким то образом оговорил возможность корректировки общей площади квартиры. Тут необходимо анализировать договор! Это связано с достаточно частыми разбежностями при проведении строительных работ! Мудрость подсказывает оплату дополнительного метра-двух общей площади! Если же, как Вы пишите, площадь изменилась на 20 кв.м.и столько несоответсвий исходному предложению от застройщика - придется судится!
Елена
6 листопада 2013 в 13:13
Добрый день! Я заключила договор с Обслуживающим кооперативом на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре четко прорисована экспликация квартиры , указано количества и размеры комнат, кухни, подсобных помещений. Есть пункт о том, что договор достигнут взаимным соглашением сторон и любые изменения к нему оформляются доп. соглашениями и заверяются нотариально. Есть в договоре и пункт об оплате доп. площади, если таковая будет после обмеров БТИ. В процессе строительства был частично изменен проект, который коснулся моей квартиры. Квартира стала на 1 метр шире, изменилась форма и размер балкона и с 1,5 м до 80 см уменьшилось окно в кухне. Кроме этого инвестор не ставит внутриквартирные перегородки, ссылаясь на то, что о них не написано в договоре. Хотя на экспликации квартира разделена на комнаты, есть общая и жилая площадь. В результате всех этих изменений площадь квартиры увеличилась на 20 м2. Обязана ли я беспрекословно оплатить эти метры, или есть возможность оспаривания несогласованных действий по изменению проекта в суде и отказ от оплаты .