Предлагаемый объект расположен в парковой зоне на границе 1-ой и 2-й зоны города (центр города и прилегающие районы), в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются центральный парк, городской источник, высшие учебные заведения, банковские структуры, офисные центры и многое другое. Связь со всеми районами города обеспечивается общественным транспортом (ст. метро «Научная», ст.м «Ботанический сад» - расстояние 1000 м), троллейбусы, автобусы Объект представляет собой частный дом, общей площадью 125,1 кв.м, жилой площадью 96,2 кв.м, баня, гараж сарай, расположенные на земельном участке площадью 13.
Преимущества объекта: развитая инфраструктура района; местоположение объекта; парковая зона; наличие коммуникаций; высокие потолки.