Почти за каждой профессией стоит какая-то профессиональная организация, которая обеспечивает соблюдение этического кодекса для специалистов-практиков и создает для них возможности повышения квалификации и общения с коллегами в отрасли. В области управления недвижимостью такой организацией является Институт Управления Недвижимостью – IREM ®.
Институт управления недвижимостью (IREM®) - отделение НАЦИОНАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
РИЭЛТОРОВ США (NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®) – профессиональной организации со штаб-квартирой в г. Чикаго (шт. Иллинойс, США), цель которой – обслуживание нужд отрасли управления недвижимостью во всем мире. С 1933 г. Институт находится на переднем крае отрасли в области профессионального образования, дипломирования и разъяснительно-пропагандистской работы в вопросах, оказывающих влияние на отрасль управления недвижимостью, и является единственной ассоциацией специалистов в области управления недвижимостью, обслуживающей отрасли управления как многоквартирной жилищной, так и коммерческой недвижимостью. Разветвленная сеть отделений и глобальных партнерств Института соединяет специалистов отрасли управления недвижимостью в поисках новых возможностей и профессиональных преимуществ.
Членами IREM являются более 16.000 специалистов в области управления недвижимостью во всем мире. Среди членов IREM более 9.000 человек получили диплом Certified Property Manager® (CPM®) 
(ДИПЛОМИРОВАННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ), а более 3.500 получили сертификат Accredited Residential Manager® (ARM®) (АККРЕДИТОВАННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ). Кроме того, IREM присвоил звание Accredited Management Organization® (AMO®) (АККРЕДИТОВАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ) более чем 1.000 офисов управления недвижимостью. Члены IREM® управляют всеми видами недвижимости, включая квартиры, офисные здания, сооружения розничной торговли, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев.
Глобализация отрасли управления недвижимостью дала IREM прекрасную возможность установить стандарты управления недвижимостью и образования в этой области во всем мире. Хотя IREM уже многие годы активно работает в Канаде, его участие в более широких международных рынках началось в середине 70-х годов, с участия в FIABCI – международной организации недвижимости со штаб-квартирой во Франции. В начале и середине 90-х годов IREM расширился еще больше, организовав преподавание курсов в Сингапуре и Испании. Используя дополнительное финансирование, IREM проводил агрессивные программы в Польше, России и Венгрии. С 90-х годов и по настоящее время многократно растет интерес к обучению управлению недвижимостью и дипломам IREM и спрос на это обучение и дипломирование.
История IREM
Институт управления недвижимостью был основан в 1933 г. во время Великой депрессии в Соединенных Штатах. В условиях, когда тысячи ипотек на приносящую доход недвижимость были отчуждены за долги, возникла нехватка менеджеров для управления такими зданиями. Чтобы смягчить остроту этой проблемы, несколько человек собрались вместе, чтобы создать организацию, которая установила бы этические и профессиональные стандарты для отрасли. Был создан Институт управления недвижимостью, состоявший вначале из 100 компаний по управлению недвижимостью. Это был первый шаг, предпринятый когда-либо менеджерами недвижимости для того, чтобы дать определение принципов профессионализма.
Чтобы удовлетворить потребность в более высоких требованиях к уровню профессиональной подготовки, Институт учредил в 1938 г. диплом Certified Property Manager (CPM®). Члены IREM решили, что только отдельное лицо, а не вся компания, может иметь право на аккредитацию. В результате Институт превратился в действительно профессиональное общество, членство в котором было доступно только отдельным лицам. В настоящее время диплом CPM считается самым уважаемым в отрасли, свидетельствующим о следовании самым высоким стандартам в области этики, профессионального опыта и образования.
Институт также понимает необходимость давать компаниям сертификат для управления недвижимостью. В 1945 г. Институт разработал профессиональные стандарты для компаний с тем, чтобы им мог быть дан сертификат Accredited Management Organization® (AMO®). В дополнение к удовлетворению установленных Институтом стандартов честности, образования и финансовой стабильности, для получения компанией сертификата АМО в ней должен работать на руководящей должности хотя бы один Член, имеющий диплом СРМ.
История создания диплома Accredited Residential Manager® (ARM®) восходит к 1969 г., когда Министерство жилищного строительства и городского развития США обнаружило серьезную нехватку обученных менеджеров жилищной недвижимой собственности. В ответ на эту нехватку Институт разработал в 1972 г. специальную образовательную программу для подготовки менеджеров, работающих непосредственно на объектах. К 1975 г эта программа превратилась в диплом ARM, которое в настоящее время считается одной из самых престижных в отрасли аккредитаций для менеджеров жилищных объектов.
В 2002 г. Институт начал программу Ассоциированного Членства, позволяющую немедленное вступление в сообщество IREM. В настоящее время ассоциированное членство доступно профессионалам только в пределах Соединенных Штатов.
Программы и привилегии IREM
IREM предлагает своим членам и отрасли управления недвижимостью в целом широкий диапазон программ и услуг, и все они имеют целью поднять уровень профессии управления недвижимостью и дать специалистам и компаниям, работающим в области управления недвижимостью, лучшие методы этой отрасли.
Профессиональное обучение. IREM предлагает всестороннюю программу профессионального обучения, содержащую практические советы и знания. Предлагаемая IREM учебная программа управление недвижимостью предназначена для поддержки навыков и знаний, требуемых от менеджеров недвижимости, о чем свидетельствуют глубокое изучение и анализ особенностей этой работы. Учебная программа IREM охватывает такие вопросы:
- Составление бюджета и финансовые операции
- Управление активами
- Маркетинг и лизинг
- Лидерство и кадровые стратегии
- Обслуживание, ремонт и эксплуатация
- Управление риском
- Развитие бизнеса
- Этика
Обучение IREM представлено в трех форматах преподавания:
- Очное обучение. Студентам, поступившим на очное обучение,лично преподают опытные преподаватели, и, кроме того, они имеют возможность взаимодействовать с другими студентами. Дисциплины IREM преподают практические работники с многолетним опытом в отрасли, которые при рассмотрении существующих тенденций и проблем отрасли могут приводить в пример применения в «реальном мире». Очное обучение IREM в России предлагается через Российскую гильдию риэлторов (РГР).
- Интерактивное обучение. Интерактивное обучение – удобная альтернатива для занятых учащихся. Все интерактивные курсы преподаются на английском языке преподавателями IREM, и длятся четыре недели. Интерактивная учебная работа состоит из чтения и реагирования на действия. В течение всего времени обучения студенты сотрудничают друг с другом в интерактивных группах для выполнения командных проектов.
- Заочное обучение. Заочное обучение доступно на английском языке круглогодично для тех, кто хотят учиться в своем собственном темпе. Студенты получают всеобъемлющие учебные материалы, включая учебное пособие и упражнения для облегчения понимания. Для студентов, занимающихся для получения какого-либо диплома IREM или для других целей, имеется самоэкзамен.
Journal of Property Management (JPM®) ( «Журнал управления недвижимостью»). IREM издает двухмесячный журнал, дающий всесторонний охват критических проблем управления недвижимостью и комментарии экспертов. Журнал JPM (на английском языке) включен в членство в IREM, или его можно получать по подписке.
Ведущие издания в отрасли. Обширный список изданий Института, включающий ценные исследования и регулярные руководства по управлению недвижимостью, не имеют себе равных в отрасли. Все книги и пособия IREM издаются на английском языке и могут быть приобретены через IREM Store (Магазин IREM).
Конференции. На динамичных конференциях, которые спонсирует IREM,> выступают вдохновляющие лекторы, имеют место интересные семинары, проливающие свет на тенденции в отрасли, передовую практику и технологические разработки, и проводится множество мероприятий, которые создают возможность общения и в ходе которых можно завязать деловые контакты.
Список членов IREM. Все члены IREM становятся частью международной сети коллег, доступ к которой можно получить через онлайновый список членов. Этот список помогает членам и другим лицам связываться с менеджерами недвижимости во всех уголках мира.
Онлайновые дискуссионные группы. Члены IREM имеют возможность, участвуя в онлайновых дискуссионных группах, интерактивно сотрудничать с другими членами во всем мире и обмениваться бизнес-решениями.
Исследования Income/Expense Analysis® (Анализ доходов и расходов). IREM ежегодно публикует серию исследований, показывающих доходы и расходы, связанные с эксплуатацией обычных квартир, офисных зданий, кондоминиумов, торговых центров и федерально субсидируемых квартир в Соединенных Штатах и Канаде. Эти исследования можно заказать в IREM Store.
Разъяснительно-пропагандистская работа по вопросам, связанным с законодательством. В Соединенных Штатах IREM активно проводит разъяснительно-пропагандистскую работу по вопросам, связанным с законодательством, с тем, чтобы важные для менеджеров недвижимости неотложные законодательные проблемы получали правильное рассмотрение в Конгрессе США.
Миссия и видение IREM
IREM руководствуется сочетанием основных ценностей, главной цели и видения будущего.
Основные ценности
Мы верим:
- В то, что управление важно . . . что хорошее управление имеет ценность. . . что хорошо управляемая недвижимая собственность улучшает качество жизни людей, которые там живут, работают и делают покупки
- В профессиональную этику
- В силу знаний . . . и в важность делиться ими
Главная цель
IREM существует для того, чтобы:
- Помогать менеджерам недвижимости процветать и увеличивать ценность их компаний и недвижимой собственности, которой они управляют
- Увеличивать престиж управления недвижимостью
Как нам видится будущее
IREM будет первым выбором для специалистов, работающих в области управления недвижимостью.
- Профессиональные менеджеры недвижимой собственности будут приходить в IREM – и оставаться с IREM – потому что это помогает их процветанию
- IREM будет главной дверью к знаниям в области управления недвижимостью
- Владельцы недвижимости будут охотиться за профессиональными менеджерами, чтобы те управляли их собственностью
Люди поймут, что их жизнь становится лучше, если они живут, работают и делают покупки в профессионально управляемых объектах недвижимости.
Где пройти обучение по программам IREM в Украине
IREM устанавливает отношения с организациями, работающими в области недвижимости в других странах, с целью укрепления профессии управления недвижимостью на глобальной основе. Устанавливая партнерство с родственными организациями, обладающими местными ресурсами и знаниями, IREM имеет возможность делиться своими учебными программами и знаниями со специалистами-практиками за пределами Соединенных Штатов и быть лидером глобальной отрасли управления недвижимостью.
Образовательные программы IREM предлагаются в Украине через:
Ассоциацию специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Учебный цент АСНУ
Телефон: (044) 528-34-72 Факс: (044) 528-35-72. Моб.: +38(067) 235-40-52
Адрес офиса: 03150 г.Киев, ул. Предславинская 43/2, 4-й этаж
