Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Як можна отримати іпотеку під 3% річних?

      6 ноября 2012, 9:50 просмотров: 3690

      Як можна отримати іпотеку під 3% річних?

      «Кредит за державною програмою «Доступне житло» можуть отримати ті, хто є кредитоспроможними з урахуванням 3%-ї ставки і, в першу чергу, дійсно потребують поліпшення житлових умов. Це люди, які перебувають на квартирному обліку, також сім'ї, житлова площа яких не перевищує 9 м² на одного члена сім'ї або проживають із реєстрацією в гуртожитку. Максимальний термін кредитування — 15 років.

       

      Початковий внесок становить 15% від суми кредиту за умови надання додаткового забезпечення (нерухомість або авто). В іншому випадку позичальник вносить 25% за квартиру на первинному ринку і 20% — на вторинному. На момент закінчення виплати кредиту людина не повинна бути старше 65-ти років і її щомісячний платіж не повинен перевищувати половину доходу всієї родини. При цьому, сума, яка залишається після щомісячного платежу, не може бути меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника і кожного члена сім'ї, на якого розраховувалася компенсація.

       

      Для отримання пільгового кредиту позичальникові, у першу чергу, необхідно звернутися до забудовника і вибрати квартиру. Після «бронювання» цієї квартири надається пакет документів у Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Нарешті, маючи готовий пакет документів, слід звернутися до банку.

       

      Після розгляду питання банком, маючи на руках позитивне рішення про видачу кредиту, у першу чергу, оформлюється угода купівлі-продажу квартири, тобто майнових прав на квартиру або договору участі у будівництві. Потім підписується тристоронній договір про надання часткової компенсації між банком-кредитором, Фондом, який виплачуватиме компенсацію і, власне, позичальником. І тільки після цього укладаються договори на видачу кредиту та договір забезпечення — іпотеки, застави майнових прав або цінних паперів.

       

      Як правило, якщо документи готові, оформлення усіх договорів та отримання кредитних коштів відбувається протягом одного робочого дня після дня підписання договору купівлі-продажу квартири або майнових прав на квартиру.

       

      Набір документів, який необхідно надати банку, стандартний: паспорт, довідка про присвоєння ідентифікаційного номера, довідка про склад сім'ї, свідоцтво про шлюб (за наявності), свідоцтво про народження дитини (за наявності), документ, що підтверджує фінансове становище позичальника і поручителів (чоловіка/дружини), документ про придбання нерухомості (або договір бронювання) і її оцінки суб'єктом оціночної діяльності. Єдина відмінність — це документ, що підтверджує готовність розпорядника бюджетних коштів — наприклад, державного молодіжного фонду — здійснювати компенсацію кредитної ставки.

       

      На початку функціонування програми передбачалася щомісячна виплата позичальником тіла кредиту з розрахунку 16% річних, тоді як пост-фактум державний орган повертав би позичальникові 13%. Однак зміни, внесені до постанови № 343 вже в червні цього року передбачають іншу, більш зрозумілу для клієнтів схему: клієнт щомісяця сплачує тіло кредиту і відсотки з розрахунку 3% річних, а розпорядник коштів компенсує на банківський рахунок 13% річних до закінчення того ж платіжного місяця.

       

      Також, за новими правилами участі в державній програмі клієнт може отримати кредит на придбання житла не тільки в місті, в якому прописаний, але і в будь-якому іншому».

      Комментарии