Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      «Законопроект депутата Александра Стешенко вряд ли будет принят», — Сергей Злыдень

      11 декабря 2012, 14:20 комментариев: 1 просмотров: 1937

      «Законопроект депутата Александра Стешенко вряд ли будет принят», - Сергей Злыдень.

       

      Количество желающих урегулировать риэлторскую деятельность растет. Народный депутат Александр Стешенко выдал на-гора законопроект №11462 «О некоторых мерах по повышению уровня правового регулирования в сфере предоставления посреднических услуг на рынке недвижимости», который вызвал бурю негодования как риэлторского сообщества, так и профессионалов. О дальнейшей судьбе этого документа, а также о регулировании деятельности риэлторского бизнеса в интервью еженедельнику «Мир Квартир» рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Сергей Злыдень.

       

      - Сергей Анатольевич, в Верховной Раде зарегистрирован законопроект №11462. Какой шанс, что он будет принят?

       

      - На мой взгляд, этот законопроект появился слишком поздно. Возможно, депутат Александр Стешенко хотел увеличить количество своих сторонников на выборах в Верховную Раду или преследовал иную цель. Депутаты нынешней каденции не успеют рассмотреть данный законопроект, поскольку он не попал в повестку дня последних сессий. Согласно регламенту, этот документ вернут депутату как таковой, который не набрал большинства голосов. Насколько мне известно, в парламент седьмого созыва Александр Стешенко не попал. Поэтому этот законопроект, вероятно, не будет принят.

       

      - Риэлторское сообщество негативно отнеслось к законопроекту Александра Стешенко. Какие положения этого документа вызвали Ваше негодование?

       

      - Этот законопроект вызвал возмущение не только риэлторов, но и обычных покупателей. Большинство из них понимает, что специалисты по недвижимости не будут показывать размер своих заработков. Поэтому этот рынок полностью «уйдет в тень».

      В первую очередь хочу отметить, что документ написан непрофессионально и не выдерживает никакой критики. По нашему мнению, он ограничивает право риэлторов на предпринимательскую деятельность, поскольку вознаграждение специалистов по недвижимости не может превышать 1% от стоимости сделки. Кроме того, автор законопроекта требует от риэлтора навыков юриста высокого уровня. Ведь он должен самостоятельно проверить «чистоту» всех документов, паспорта и право собственности на жилье. Однако при этом специалистам по недвижимости не предоставлено права осуществлять такую проверку. Так каким образом придерживаться требований законодательства?

       

      - Какая судьба ожидает законопроект № 8781 «О риэлторской деятельности» депутата Игоря Прасолова?

       

      - До конца работы Верховной Рады этого созыва депутатской каденции этот законопроект также не будут рассматривать. А значит, его тоже вернут Игорю Прасолову. Учитывая тот факт, что г-н Прасолов прошел в парламент следующего созыва, то он, возможно, будет работать над этим вопросом.

       

      - А законопроект Кабинета Министров «Об особенностях внедрения риэлторской деятельности»?

       

      - Министерство экономики разработало проект закона по поручению Президента Украины Виктора Януковича. Поэтому Министерство будет работать в этом направлении. По нашим подсчетам, новый проект закона, который должен урегулировать работу риэлторов, может появиться в парламенте в конце следующего года. Мы постоянно отслеживаем все изменения, которые касаются утверждения этого документа. Например, в нынешнем варианте недопустимым условием является наличие страховки, ограничение комиссии риэлтора до 3% от стоимости сделки. Кроме того, регулятором деятельности специалистов по недвижимости выступает государственный орган, то есть от этого процесса отстранены саморегулирующие и общественные организации. Конечно, это нас не устраивает. Поэтому мы будем делать все возможно, чтобы подобные нормы не были приняты.

       

      - В следующем году профильный закон, вероятнее всего, не будет принят. Каким образом будет функционировать рынок в этом случае?

       

      - Риэлторский рынок работает уже 20 лет без профильного законопроекта. Поэтому никакой проблемы в следующем году не будет. С наступлением кризиса этот рынок очистился от непрофессионалов. Сейчас остались лишь те, кто имеет постоянных клиентов среди юридических и физических лиц, уважающий свою профессию.

      Наша цель - популяризировать профессию риэлтора. Мы сейчас работаем над соответствующей стратегией на 2013-2015 годы. В ее рамках будем рассказывать покупателям о том, какие сертификаты должны получить профессионалы, и зачем они нужны. Также покупатели должны знать, за что они платят комиссионные, какие услуги им предоставляют. Мы хотим повернуться лицом к нашим клиентам и объяснить, кто такой риэлтор.

      Комментарии