Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Мнение профессионала: Риєлтор потребителю не нужен!

      6 февраля 2013, 14:32 просмотров: 1808

      Столичні ріелтори беруть за купівлю квартири 1-2% від її вартості. Деякі з них продають своїм клієнтам бази даних із виставленим на продаж житлом.

      Знайти хорошу квартиру можна й без ріелтора, каже віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.

      Він розповідає, як зекономити гроші під час купівлі житла.

      У ріелторів немає закритих баз даних із квартирами, що виставлені на продаж.

      Це міф. Є й такі псевдофахівці, що беруть за цю послугу 300-600 гривень, передають покупцеві видрук із пропозиціями "хороших квартир" біля метро й зникають. А покупець, обзвонивши всі оголошення, розуміє, що база застаріла – більшість квартир вже продані.

      Шукати оголошення з продажу квартири фахівець радить у газетах, відвідувати сайти realt.ua, hatunka.ua, aviso, est.ua та інших. Там нерухомість на продаж виставляють господарі, а не посередники. На деяких із цих сайтів бази платні, коштують близько 140-200 грн.

      Можна дивитися бази безкоштовних сайтів. Там вийти на господарів буде значно складніше, але можливо. Якщо оголошення про продаж квартири повторюється кілька разів, то одне з них точно подане господарем. Просто його побачили ріелтери й почали створювати свої копії. Тому треба шукати цих господарів.

      На пропозиції із ціною на 10-20% нижчою від ринкової не варто звертати уваги.

      У такий спосіб ріелтори привертають увагу покупців. Коли покупець телефонує, йому пропонують інші варіанти з вищою ціною. Взагалі якщо на ринку й з'являються значно дешевші квартири, то їх купують у перші години після публікації. Тому таких у інтернеті неможливо знайти. Також повинна насторожувати нерухомість на 5-7 відсотків дешевша від ринкової із позначкою "терміново". Я за все життя лише двічі був свідком випадку, коли квартиру треба було продати терміново. Й то ціна не була опущена на скільки. У "термінових" квартир явно не все добре з документами.

      Додатковим методом пошуку квартир є наклейка оголошень у районі, що цікавить, обхід конс'єржів.

      Варто питати всіх друзів. "Сарафанне радіо" дуже добре працює. Щодо оголошень, найбільше привертають увагу оригінальні та смішні. Наприклад, "Молода пара Олег Васильович та Роман Петрович куплять квартиру в цьому районі".

      Джерело: Gazeta.ua
      Джерело: <a href="http://gazeta.ua/articles/ls-gamanec/_yak-kupiti-zhitlo-bez-rieltora/481039">Gazeta.ua</a>

      Комментарии