Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Февральский обзор рынка аренды квартир Киева

      26 марта 2013, 11:45 просмотров: 2188

      Как и ранее, наибольшим спросом пользуются квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3 500 гривен, двухкомнатные с арендной ставкой до 4 000 грн и трехкомнатные со стоимостью аренды до 5 000 гривен.  На протяжении февраля 2013 года больше половины предложений аренды составили квартиры эконом класса (52%), 27% составила доля предложений квартир бизнес класса, 21% - квартир класса премиум.

      Характеристика предложения на рынке аренды квартир. февраль 2013г.

      По данным компании Real Druzi, в феврале 2013 года в структуре предложения аренды лидировали одно- (42%) и двухкомнатные (39%) квартиры. Лишь 0,8% составила доля многокомнатных квартир (с пятью и более комнатами).

      В феврале 2013 года наибольшее количество квартир было выставлено на аренду в Оболонском и Соломенском (по 14%) районах. Меньше всего квартир предлагалось арендовать в Подольском (5%), Днепровском и Святошинском (по 7%) районах.

      Характеристика спроса на рынке аренды квартир. февраль 2013г.

      Наибольшим спросом в феврале 2013 года пользовались однокомнатные (50%) и двухкомнатные (36%) квартиры. Как и ранее, наименьший интерес у арендаторов вызвали многокомнатные квартиры (с пятью и более комнатами ) (0,6%). 

      Наиболее популярными у арендаторов в феврале 2013 года были квартиры Соломенского (16%) и Оболонского (13%) районов. Наименьший интерес вызвали квартиры, расположенные в Подольском (5%), Днепровском и Святошинском (по 7%) районах.

      Характеристика цен на рынке аренды квартир. февраль 2013г.

      С февраля 2012 по февраль 2013гг. средняя заявленная стоимость аренды квартир выросла на 4,7% до уровня  832 долларов. За этот период самая низкая средняя арендная ставка была зафиксирована в августе 2012 года и составила $754.

      В эконом сегменте за год, с февраля 2012 по февраль 2013гг., средняя заявленная стоимость аренды квартир выросла на 1,5%, а по сравнению с январем 2013 – на 0,5%. В феврале 2013 года средняя заявленная арендная ставка квартир эконом класса составила 485 долларов.

      По данным компании Real Druzi, в феврале 2013 года средние заявленные арендные ставки квартир Печерского, Святошинского и Шевченковского районов были ниже ценовых показателей февраля 2012 года на -2,4%, -3,1%, и -2,4% соответственно.  Для квартир, расположенных в других районах, было характерно увеличение средней заявленной стоимости аренды в пределах от 0,1% до 9,5%.

      В феврале 2013 года средняя реальная стоимость аренды была значительно ниже средней заявленной во всех районах Киева. У квартир, расположенных в центральных районах (Голосеевский, Шевченковский и Печерский), была самая существенная разница между средней реальной и средней  заявленной  стоимостью аренды (-34,5%, -39,1% и -48,9% соответственно). 

      ПРОГНОЗЫ

      По оценкам экспертов агентства недвижимости Real Druzi, в марте 2013 года прогнозируется сезонное увеличение активности на рынке аренды квартир Киева. Наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться однокомнатные квартиры эконом класса, находящиеся возле метро в ценовой категории до 3 500 гривен, также возможно дальнейшее увеличение интереса арендаторов к двух- и трехкомнатным квартирам. Средняя заявленная ставка аренды квартир класса эконом, скорее всего, продолжит тенденцию к незначительному плавному увеличению, а стоимость аренды квартир бизнес и премиум сегмента в марте, по сравнению с февралем 2013 года, существенно не изменится. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

      *характеристики представлены по данным компании Real Druzi

      Комментарии