Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Лист АФНУ до Прем‘єр-міністра України Азарова Миколи Яновича

      12 июня 2013, 12:18 комментариев: 22 просмотров: 3616
      Шановний Миколо Яновичу!

      Уряд нещодавно ухвалив постанову «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 04.03.2013 р. № 231, яка викликає обґрунтоване занепокоєння громадськості та, зокрема громадських об'єднань.

      ВГО «Українське товариство оцінювачів», яке є профільною організацією в цій сфері, висловило думку про негативні наслідки запровадження механізму оцінки для цілей оподаткування, передбаченого вказаним нормативно-правовим актом.

      Передбачений постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2013 р. № 231 механізм оцінки потенційно несе ризик зосередження оцінки для цілей оподаткування в руках обмеженого кола осіб, внаслідок чого послуги з оцінки майна значно подорожчають, а більшість суб'єктів оціночної діяльності та професійних оцінювачів не отримають доступу до професійної діяльності.

      Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України розділяє думку Українського товариства оцінювачів про негативні наслідки реалізації постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2013 р. № 231 в поточній редакції, виділяючи, зокрема наступні її недоліки.

      В постанові прописаний непрозорий механізм підготовки спеціалістів та наступного отримання свідоцтв по новим напрямам оцінки, не визначено порядок обрання організацій, уповноважених проводити навчання.

      Закладені можливості для зловживань державними органами (корупціогенні фактори), зокрема, неконкретизовані вимоги щодо документів, не чітко визначені підстави для позбавлення свідоцтв/сертифікатів, надання статусу інтелектуальної власності для процедур систем управління якістю, які мають бути у кожного суб'єкта оціночної діяльності, звуження прав саморегулівних організацій.

      Постанова на підзаконному рівні запроваджує нові напрями оцінки та нові спеціалізації, які не передбачені чинним Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», порушує принцип ієрархічності системи норм права.

      Постанова вносить зміни у Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. №1440, хоча в силу положень ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» нормативно-правові акти, які регулюють питання вартості майна не повинні суперечити Національним стандартам оцінки майна.

      В Постанові від 04.03.2013 року №231 в чергове закладена підміна понять: якщо в Податковому кодексі України мова йде про оцінку для оподаткування доходів фізичних осіб при продажу та обміні, то Постанова поширює цю оцінку на всі угоди, незалежно від їх суб'єктного складу та виду, та інші випадки сплати обов'язкових платежів.

      Передбачені постановою КМУ від 04.03.2013 р. № 231 нововведення в сфері оцінки негативно позначаться і на ринку нерухомості.

      За нашими оцінками, після 31 липня 2013 р. проведення операцій на ринку нерухомості буде ускладнено здебільшого через скорочення кількості спеціалістів-оцінювачів для проведення обов'язкової оцінки. Невелика кількість оцінювачів призведе до відсутності належної конкуренції на ринку оціночних послуг, наслідком чого буде значне підвищення цін на послуги з оцінки. В результаті вартість об'єктів нерухомого майна буде збільшуватись за рахунок вартість оцінки, яку мають сплачувати продавці нерухомості.

      Таким чином, урядова ініціатива в сфері запровадження та регулювання напряму оцінки для цілей оподаткування може призвести до посилення кризи на ринку нерухомості. Прийнята постанова не відповідає принципам державної регуляторної політики щодо доцільності та збалансованості інтересів суб'єктів господарювання, громадян та держави.

      Звертаємося до Вас, як до голови Уряду України, що здійснює, відповідно до ст. 42 Закону України «Про Кабінет Міністрів України», контроль за діями членів Кабінету Міністрів України, з проханням - не допустити запровадження сумнівного антисоціального механізму в сфері оцінки майна та майнових прав та, як наслідок, посилення кризи на ринку нерухомості та скасувати Постанову Кабінету Міністрів України «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 04.03.2013 р. № 231 як таку, що не відповідає збалансованості інтересів суб'єктів господарювання, громадян та держави.

       

      З повагою та надією на розуміння,

      Президент Асоціації фахівців з нерухомості

      (рієлторів) України С.А. Злидень

      Комментарии

      • Олейников Андрей

        Олейников Андрей Игнатьевич

        10 июня 2013 в 13:13

        Потдерживаю, но где понятия баланса всех интересов? Єтого уже давно нет.

        #
      • Ермолов Олег

        Ермолов Олег Вячеславович

        10 июня 2013 в 13:41

        Николай Янович! Данное постановление необходимо доработать и посоветоваться, как с ныне действующими оценщиками, так и с риэлторами. Иначе с 1 августа рынок недвижимости опять будет штормить.

        #
      • Овчаренко Лариса

        Овчаренко Лариса Александровна

        10 июня 2013 в 15:23

        Конечно поддерживаю обращение!Все правильно, прозрачно и понятно изложено.И баланс интересов виден: риэлторы и оценщики-звенья одной цепочки...

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        10 июня 2013 в 15:51

        Обращение полностью поддерживаю! Все эти шаги, в купе с постановлением Нац. банка, которое начнет действовать с 1 сентября приведет к полнейшему хаосу на рынке недвижимости, если не к полной его остановке в правовом поле. Цены на все услуги взлетят, а цены на недвижимость начнут падать - вот оно поле для коррупции!

        #
      • Панаетова Наталия

        Панаетова Наталия Афанасиевна

        10 июня 2013 в 16:55

        Обращение полностью поддерживаю! Как только вступят в силу два нововведения (новшества в оценке и расчет по безналу), рынок недвижимости просто остановится на 3-4 месяца.

        #
      • Власов Дмитрий

        Власов Дмитрий

        10 июня 2013 в 17:18

        ВГО «Українське товариствА оцінювачів» - очепяточка вышла...

        #
      • Ус Юрий

        Ус Юрий Анатольевич

        10 июня 2013 в 20:05

        Поддерживаю, но считаю что обращение лучше написать на русском языке

        #
      • Шляхтин Андрей

        Шляхтин Андрей Николаевич

        10 июня 2013 в 20:23

        Поддерживаю!!!!

        #
      • Новоселов Павел

        Новоселов Павел Анатольевич

        10 июня 2013 в 23:39

        Поддерживаю

        #
      • Кулишенко Владислав

        Кулишенко Владислав Викторович

        11 июня 2013 в 2:31

        Полностью разделяю и поддерживаю. Считаю написание письма своевременным, так как еще возможно устранить причину будущей стагнации на рынке недвижимости, а не потом бороться с её следствиями. Политика АСНУ, есть образцовый пример поддержки смежных профессий, направленный для защиты интересов всех операторов и потребителей рынка.

        #
      • Бондар Віктор

        Бондар Віктор Петрович

        11 июня 2013 в 9:17

        Підтримую. Але, як на мене, дане звернення запізнилося в часі.

        #
        Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        11 июня 2013 в 12:57

        однозначно... как по мне - на месяц.

        #
      • Слеба Алексей

        Слеба Алексей Михайлович

        11 июня 2013 в 10:36

        Баланс интересов только один: больше сделок на рынке - больше поступлений в ПФ, больше доходов (и поступлений в бюджет соответственно) риелторов, больше доходов у нотариусов и оценщиков (соответственно и поступлений в бюджет). Дайте нам всем спокойно работать и наполнять ваш бюджет "пан Азиров".

        #
      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        11 июня 2013 в 10:56

        Все написано верно. И не столь важно когда это письмо попадет на стол Николаю Яновичу, главное наше мнение - изложено. А вот как "рулевые" экономики услышат НАС - вот это конечно ВОПРОС?

        #
        Гузей Елена

        Гузей Елена

        13 июня 2013 в 8:08

        Дмитрий, они все хорошо услышат, вот только захотят ли ответить? Поддерживаю обращение на сто процентов! а что касается безнала, так сегодня уже, что больше 150000грн, при переводе на счет в валюте, конвертируют в грн по курсу Нацбанка.

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        11 июня 2013 в 12:56

        Поддерживаю! Схема полностью коррупционная - элементарная монополизация оценочных услуг с навязыванием "из воздуха" т.н."новых видов услуг". Чистой воды обдираловка, говоря простым языком.

        #
      • Кузьмич Александр

        Кузьмич Александр Евгеньевич

        11 июня 2013 в 16:30

        Поддерживаю полностью.

        #
      • Половнева Анжела

        Половнева Анжела

        11 июня 2013 в 17:16

        Солидарна с АСНУ, поддерживаю данное обращение!!!!! Солидарна с комментариями коллег. По поводу своевременности - еще не поздно, главное чтобы адекватно отреагировали наши "экспериментаторы в законотворчестве"

        #
      • Кусакина Виктория

        Кусакина Виктория Васильевна

        12 июня 2013 в 12:05

        Полностью поддерживаем.

        #
      • Березская Раиса

        Березская Раиса Семеновна

        12 июня 2013 в 22:51

        Полностью поддерживаю данное обращение!!

        #
      • Решетняк Андрей

        Решетняк Андрей Викторович

        24 июня 2013 в 2:55

        Обращение поддерживаю.

        #
      • Рыбалка Игорь

        Рыбалка Игорь Сергеевич

        22 июля 2013 в 10:12

        Поддерживаю!

        #