Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpgIMG_f8d3a588253a7a1a175141aad3695ac3_V.jpg



      Новий податок на оренду квартир у Києві нічого не змінить - експерти

      23 липня 2013, 16:43 переглядів: 5687

      "Поруч стоять два будинки - один стоїть в межах центральної частини міста, другий - ні. І вартість оренди в цих будинках може бути однакова, але платити податки люди змушені будуть різні", - обурюється президент Асоціації ріелторів Києва Артур Пилипчук. Потенційні наймачі квартир тільки руками розводять. Мовляв, додатковий податок ляже на орендаря - всі витрати господар закладе в ціну.

      За даними фахівців з нерухомості, у столиці офіційно здають квартири лише 5% киян. Та й то, стосуються вони лише елітних апартаментів, господарі яких беруть по 100 умовних одиниць за добу.

      Решта здають квартири нелегально. І змінювати це, тим більше через введення податків, вони не планують. Не вигідно орендувати квартири офіційно і самим наймачам - зайві гроші платити вони не мають жодного бажання.

      Насправді у запланованої легалізації ринку нерухомості - у такому вигляді - мало шансів, кажуть аналітики. Адже досі не зрозуміло, хто і як буде контролювати "тіньовиків".

      "Перепробували вже всі методи контролю. Просили вже і сусідів повідомляти про те, хто здає в оренду, та дільничних, щоб вони зробили поквартирний обхід. Але в принципі це ні до чого не привело", - констатує аналітик з нерухомості Сергій Степенко.

      Прояснити правила гри автори запропонованих змін на камеру не захотіли. Мовляв, у Київраді робота кипить так, що ніколи і поглянути вгору. Тому киянам пропонують дізнаватися інформацію з офіційних джерел.

      Нагадаємо, Київрада має намір встановити мінімальну ставку оренди квадратного метра для фізичних осіб. Розмір ставки складе 7,53 гривень за кв.м загальної площі. Якщо житло береться в суборенду, ставка 5,03 грн за квадрат.

      Далі ця сума множиться на підвищувальні коефіцієнти. Удвічі - якщо приміщення знаходиться в курортних і заповідних зонах. На 1,75 множимо, якщо об'єкт належить до культурної спадщини місцевого значення в історичному центрі. Якщо це нещодавно виявлені пам'ятки - множимо на 1,5. Якщо приміщення здається під виробництво - множимо на 2, якщо під офіс - на 3.

      Приміром, орендна плата за квартиру в 50 кв. м у спальному районі складе 376,5 грн на місяць, у будинку-пам'ятнику в центрі - 753 грн. Приміщення в 50 кв. м під офіс в центрі - 2259 грн.

      Таким чином, кияни не зможуть "безкоштовно" здавати в оренду житло, а повинні будуть сплатити хоча б мінімальний податок.

      Кореспондент "Новин 2+2" Віталій Афанасіенко, tsn.ua


      Коментарі