Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Новий податок на оренду квартир у Києві нічого не змінить - експерти

      23 июля 2013, 16:43 просмотров: 2083

      "Поруч стоять два будинки - один стоїть в межах центральної частини міста, другий - ні. І вартість оренди в цих будинках може бути однакова, але платити податки люди змушені будуть різні", - обурюється президент Асоціації ріелторів Києва Артур Пилипчук. Потенційні наймачі квартир тільки руками розводять. Мовляв, додатковий податок ляже на орендаря - всі витрати господар закладе в ціну.

      За даними фахівців з нерухомості, у столиці офіційно здають квартири лише 5% киян. Та й то, стосуються вони лише елітних апартаментів, господарі яких беруть по 100 умовних одиниць за добу.

      Решта здають квартири нелегально. І змінювати це, тим більше через введення податків, вони не планують. Не вигідно орендувати квартири офіційно і самим наймачам - зайві гроші платити вони не мають жодного бажання.

      Насправді у запланованої легалізації ринку нерухомості - у такому вигляді - мало шансів, кажуть аналітики. Адже досі не зрозуміло, хто і як буде контролювати "тіньовиків".

      "Перепробували вже всі методи контролю. Просили вже і сусідів повідомляти про те, хто здає в оренду, та дільничних, щоб вони зробили поквартирний обхід. Але в принципі це ні до чого не привело", - констатує аналітик з нерухомості Сергій Степенко.

      Прояснити правила гри автори запропонованих змін на камеру не захотіли. Мовляв, у Київраді робота кипить так, що ніколи і поглянути вгору. Тому киянам пропонують дізнаватися інформацію з офіційних джерел.

      Нагадаємо, Київрада має намір встановити мінімальну ставку оренди квадратного метра для фізичних осіб. Розмір ставки складе 7,53 гривень за кв.м загальної площі. Якщо житло береться в суборенду, ставка 5,03 грн за квадрат.

      Далі ця сума множиться на підвищувальні коефіцієнти. Удвічі - якщо приміщення знаходиться в курортних і заповідних зонах. На 1,75 множимо, якщо об'єкт належить до культурної спадщини місцевого значення в історичному центрі. Якщо це нещодавно виявлені пам'ятки - множимо на 1,5. Якщо приміщення здається під виробництво - множимо на 2, якщо під офіс - на 3.

      Приміром, орендна плата за квартиру в 50 кв. м у спальному районі складе 376,5 грн на місяць, у будинку-пам'ятнику в центрі - 753 грн. Приміщення в 50 кв. м під офіс в центрі - 2259 грн.

      Таким чином, кияни не зможуть "безкоштовно" здавати в оренду житло, а повинні будуть сплатити хоча б мінімальний податок.

      Кореспондент "Новин 2+2" Віталій Афанасіенко, tsn.ua


      Комментарии