Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Чего ждать от рынка жилой недвижимости в феврале 2014 года — прогноз

      14 февраля 2014, 10:10 просмотров: 1921

       

      Если просмотреть динамику цен на недвижимость в январе 2014 года, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже пятый месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений наблюдается общая/условная ценовая стабилизация цен на фоне снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок, пишет Delo.Ua.

       

      Как показывает статистика, в некоторых городах цены не изменились - кое-где выросли, где-то снизились. 

       

      Максимальное снижение на 0,26% зафиксировано Киеве и Одессе (0,13%). Выросли - в Харькове (0,18%), Донецке (0,25%), Днепропетровске (0,17%) и Львове (0,21%).

       

      За прошлый месяц несущественно изменились цены и в не самых крупных городах страны - Хмельницком (минус 0,13%), Симферополе (не изменились 0,00%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (рост 0,16%), Херсоне (не изменились 0,00%), Ужгороде (не изменились 0,00%).

       

      Теряют в цене и однокомнатные квартиры

       

      Тенденция удешевления трехкомнатных квартир приостановилась, на четырехкомнатные продолжается падение, максимально выросли в цене "ходовые" однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

       

      На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте - $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

       

      В январе, по данным SV Development, в столице было заключено 522 сделки купли-продажи вторичного жилья, что на 36% меньше количества сделок за декабрь.

       

      Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

       

      Наибольшим спросом у покупателей в январе 2014 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные - 40% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более - 13%).

       

      При этом 58% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 23% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 19% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

       

      Прогноз

       

      В следующем месяце компания прогнозирует постепенный рост количества сделок до уровня 800-900. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 45-46% всех сделок, 41-42% займут однокомнатные квартиры и 12-14% придется на объекты с тремя комнатами и более.

       

      Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1895/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $60-62 тыс.

       

      "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (57-59%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 22-24% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 18-20% - в категории свыше $200 тыс.", - резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

       

      Комментарии