Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Европа и США ожидают роста спроса на коммерческую недвижимость

      25 марта 2014, 13:47 просмотров: 1737
      Нынешний год будет хорошим для рынка коммерческой недвижимости и в США, и в Европе. У инвесторов кошельки разбухли от денег, спрос велик даже на недвижимость периферийных стран Европы, грозившую превратиться в безнадежный долгострой.

      В прошлом году иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость США достигли $38,7 млрд, увеличившись за год примерно в полтора раза. Самыми активными были инвесторы из Канады, Китая и Австралии. А самыми востребованными оказались квадратные метры на Манхэттене, в Лос-Анджелесе и Чикаго, высок был также спрос на недвижимость в Хьюстоне, Далласе и Сиэтле. При этом примерно половина иностранных денег была инвестирована в офисы, 16% — в многоквартирные дома, 15% — в ритейл, остальное — в отели, промышленную недвижимость и в землеустройство.

      «Я буду сильно удивлен, если нынешний год тоже не станет рекордным, — говорит управляющий директор Real Capital Analytics Дэн Фасуло. — За некоторые активы — например, здания, нуждающиеся в реконструкции, — в больших городах идет нешуточная борьба».

      Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в последнем квартале 2013 года также побили рекорд шестилетней давности и достигли 46 млрд евро. За год инвесторы потратили в Европе 139 млрд евро, на 17% больше, чем годом ранее. Инвесторы потеплели даже к периферийным странам еврозоны. В IV квартале инвестиции в коммерческую недвижимость Ирландии, Италии и Испании достигли 3,7 млрд евро по сравнению с 1,5 млрд евро за первые три квартала.

      В конце года особенно хорошо расходились торговые центры. В конце года в европейском ритейле осело 12,3 млрд евро, на 74% больше, чем в третьем квартале. Но эти результаты меркнут по сравнению со спросом на офисную недвижимость. В IV квартале инвестиции в европейские офисы составили 22,9 млрд евро по сравнению с 18,7 млрд евро кварталом ранее.

      А вот Лондон переживает бум строительства небоскребов. В британской столице сейчас возводится 200 высоток, 50 из них предназначены под офисы, остальные станут жилыми.

      В то же время Испания начала избавляться от кредитов, выданных сектору коммерческой недвижимости, и сейчас желающих купить их хоть отбавляй. Недавно Commerzbank начал распродажу кредитного портфеля номиналом 4,4 млрд евро, обеспеченного торговыми центрами, отелями и офисами. Сделка обещает стать крупнейшей в Европе. Интерес к проблемным испанским кредитам настолько высок, что может взвинтить цены. Заявок на покупку активов банка "невероятно много", сообщил источник близкий к финучреждению.

      По материалам сайта vedomosti.ru  

      Комментарии