Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpgIMG_f8d3a588253a7a1a175141aad3695ac3_V.jpg



      Відкритий лист до Державної служби фінансового моніторингу

      10 квітня 2014, 15:33 коментарів: 9 переглядів: 5944

      Відповідно до інформації наданої членом Громадської ради при Державній службі фінансового моніторингу України Корчевим Д.Ю. 27 березня 2014 року Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України заявляє наступне:

       

      1. З моменту введення НБУ обов'язкового проведення безготівкового розрахунку при купівлі-продажу нерухомого майна фактично кожна фінансова операція з купівлі-продажу нерухомості підпала під контроль та моніторинг, окрім нотаріату, ще й банків України.

       

      Ріелтори втратили останню і можливо єдину контролюючу функцію - передачу готівки при розрахунках між покупцем та продавцем нерухомості. Для інформації, не більше 3% операцій з купівлі продажу нерухомого майна проходять за участі ріелтора. Ріелтори не є обов'язковими учасниками таких фінансових операцій на відміну від нотаріусів та банків. Треба зазначити, що ріелтори ніколи не виказували такого бажання.


      2. Ринок нерухомості станом на 01 квітня 2014 року вже 4-й місяць знаходиться в глибокій "комі". Багато юридичних та фізичних осіб-підприємців балансують на межі виживання в цих умовах. Але Закон не звільняє спеціально визначених суб'єктів фінансового моніторингу від виконання вимог діючого законодавства. Зазначимо, що є багато "законних" підстав не виконувати норми Закону формально, не реєструючись в ДСФМУ, або навіть знятись з реєстрації при припиненні діяльності підприємств або підприємців. І це на сьогодні стало вже нормальним явищем, тому що позбавляє підприємців, які заробляють наданням послуг з купівлі-продажу нерухомості, від "головного болю" пов'язаного з виконанням обов'язків з моніторингу фінансових операцій. Кількість зареєстрованих спеціально визначених суб'єктів фінансового моніторингу з числа ріелторської спільноти, на жаль, не зростає, а тільки зменшується стрімко наближаючись до нуля. Тобто ринок надання ріелторських послуг з нерухомості все більше переходить в стан "сірого" підприємництва.

       

      Асоціація не може вплинути на цей негативний процес. Виникає питання, наскільки ріелтори, як спеціально визначені суб'єкти фінансового моніторингу, в цих умовах взагалі можуть приносити якусь користь Державній службі фінансового моніторингу?
      Можливо навіть розглянути можливість виключення ріелторів з списку спеціально визначених суб'єктів фінансового моніторингу як малозначущих спеціалістів з цих питань, а ресурси та особовий склад ДСФМУ направити на більш значущі заходи відповідно до вимог національної системи протидії відмиванню коштів та фінансуванню тероризму.

       

      3. Виходячи з дати 01.09.2010 року, коли перші ріелтори зареєструвались в ДСФМУ, почався другий трирічний цикл підвищення кваліфікації таких суб'єктів. Єдиним місцем проведення таких курсів являється ДНЗПО "Навчально-методичний центр" при ДСФМУ. За період з 2010 року плата за навчання та здачу екзамену підвищувалась тричі і на сьогодні становить 2200 гривень, що відповідно поділяється на 1650 грн за навчання та 550 грн за здачу кваліфікаційного екзамену. На нашу думку комерційна складова ціни за підвищення кваліфікації надто завищена. Асоціація має досвід проведення подібних навчальних заходів, які включають оплату оренди приміщень, оплату запрошених спеціалістів-викладачів, кейтеринг (організація харчування учасників), і вважає що плата за проведення підвищення кваліфікації може і має бути зменшена не менше ніж вдвічі, тобто відповідати сумі 800 гривень. Плата за проведення екзамену взагалі має бути скасована.

       

      Таким чином вдасться покращити ситуацію з наповненням учбових груп за рахунок фізичних осіб-підприємців, які згідно до Закону не мають обов'язку з проходження таких курсів, але при зазначеній вартості з цікавості та самоосвіти пройдуть курс навчання, та навчання персоналу тимчасово виконуючих обов'язки відповідального працівника в разі його відсутності і самих працівників відповідальних за проведення фінансового моніторингу у юридичних осіб.

       

      4. Виходячи з того, що значна кількість відповідальних працівників юридичних осіб, які зареєстровані в ДСФМУ і мають проходити навчання, обмежені фінансово з вищезазначених причин та територіально знаходяться в містах відмінних від місць запланованих навчальних заходів (обласні центри України), необхідно розглянути можливість проведення таких навчальних заходів з виїздом фахівців ДСФМУ на місця та з залученням для проведення навчання місцевих спеціалістів для проведення підвищення кваліфікації відповідальних працівників суб'єктів фінансового моніторингу.

       

      5. З метою популяризації та роз'яснення ролі підрозділів фінансової розвідки пропонуємо ДСФМУ взяти участь в роботі XVІІІ міжнародної конференції з нерухомості в м. Львів (16-17 травня 2014 року), з проведенням докладу, лекції, навчальної секції або круглого столу за Вашим погодженням і бажанням.

       

      Президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України
      Злидень С.А.

       

      Член Громадської ради при Державній службі фінансового моніторингу України
      Корчев Д.Ю.


      Коментарі

      • Бортник Олександр

        Бортник Олександр Вікторович

        10 квітня 2014 в 22:50

        целиком и полностью поддерживаю.

        #
      • Дмитриченко Станислав

        Дмитриченко Станислав Владимирович

        10 квітня 2014 в 23:14

        поддерживаю!!!

        #
      • Корчев Дмитро

        Корчев Дмитро Юрійович

        11 квітня 2014 в 5:49

        Лично для себя один ответ получил в утренних новостях канала ICTV : ДСФМУ подал информацию в виде обобщающих материалов на семью Януковича и его окружение. Всего украли 77 млрд. гривень. Хорошо "погуляли" борцы с коррупцией.

        #
      • Вильчинская Елена

        Вильчинская Елена

        11 квітня 2014 в 7:30

        полностью поддерживаю обращение! предприниматели в нашей стране сами себя обеспечивают, не надеясь на государство и не претендуя на их "рабочие места". И еще при этом платят налоги в казну! "Шпионить" за гражданами Украины и подавать "доносы" (т.е. отчеты) на людей, которые пользуются нашими услугами, не есть функция риэлтора.
        Пусть финмониторинг занимается более глобальными для Украины задачами и более серьезными людьми

        #
      • Шкулепова Інна

        Шкулепова Інна Анатоліївна

        11 квітня 2014 в 9:00

        Поддерживаю! Если бы риелтор был обязательным участником каждой сделки, тогда да, можно контролировать.

        #
      • Повалій Тетяна

        Повалій Тетяна Иванівна

        11 квітня 2014 в 11:49

        Поддерживаю!

        #
      • Овчаренко Лариса

        Овчаренко Лариса Александровна

        11 квітня 2014 в 19:30

        Поддерживаю!Спасибо АСНУ за работу и участие в экономических процессах в совсем не простой период для всех предпринимателей.

        #
      • Дмитриченко Станислав

        Дмитриченко Станислав Владимирович

        12 квітня 2014 в 21:24

        В нашей стране некто незаинтерисован чтобы риэлтор был обязательным учасником сделки. Разве только сам риэлтор.

        #
      • Олєйников Андрій

        Олєйников Андрій

        14 квітня 2014 в 8:58

        Сергей, дело сделано! И задача общественной организации, не смотря на местонахождение отдельных членов ёё, выработать единую позицию в интересах вех, а кого-то обвинять - вступил не вступил это очень плохо!!!!!!!
        Хватит делить и отнимать пора СКЛАДЫВАТЬ и УМНОЖАТЬ.
        Давайте поймем ,что единство у нас - это единство УКРАИНЫ

        #