Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Звернення АФНУ

      31 июля 2014, 10:56 комментариев: 8 просмотров: 25099
      Шановний Петре Олексійовичу!

      Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (ідентифікаційний код 20058467), далі по тексту іменується як Асоціація, як одна з найбільших всеукраїнських профільних професійних організацій ріелторів, засвідчує Вам свою повагу та висловлює підтримку у справі збереження цілісності України та стабілізації ситуації в державі.

      Цим зверненням Асоціація хоче звернути Вашу увагу на питання впливу дій Нацбанку України на ринок нерухомості в Україні в довгостроковій перспективі.

      Своєю постановою від 28.07.2014 р. №449 Правління Нацбанку внесло зміни до своєї постанови від 30.05.2014 року №328 «Про врегулювання діяльності фінансових установ та проведення валютних операцій», відповідно до яких з 29.07.2014 року встановлено обмеження на видачу готівки у національній валюті через каси та банкомати в межах до 150 000 грн. на добу на одного клієнта, крім виплати заробітної плати, витрат на відрядження, пенсій, стипендій, інших соціальних та прирівняних до них виплат (крім матеріальної допомоги) та виплати гарантованих сум відшкодування вкладникам за рахунок коштів Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

      Відповідне обмеження викликає стурбованість у Асоціації у зв'язку з його прогнозованим негативним впливом на ринок нерухомості в цілому.

      Такий негативний вплив зумовлюється трьома основними факторами.

      По-перше, на думку Асоціації, таке обмеження є грубим порушенням конституційних прав особи на розпорядження власними коштами. Попередня редакція пункту 8 Постанови Правління Нацбанку від 30.05.2014 року №328 дозволяла видавати фізичній особі у день грошові кошти з її депозитного або поточного рахунку за умови їх внесення готівкою та в межах внесеної готівкою суми без обмеження у 150 тис. грн. Таке положення було компромісним, обміркованим та виваженим, тому що, з однієї сторони, сприяло стабілізації банківської системи, з іншої сторони, не позбавляла людину права розпоряджатись своїми власними грошовими коштами. Внесені Нацбанком 28.07.2014 року зміни порушили такий баланс.

      По-друге, у 2014 році прийнято рішення про ліквідацію в Україні семи банків, що призвело до значної втрати населенням грошових вкладів. Такий стан речей підриває довіру населення до банківської системи, тому населення як ніколи прагне мати впевненість, що зможе розпоряджатись своїми коштами, коли виникне така необхідність.

      По-третє, введення такого обмеження призведе до виникнення негативних чинників на ринку нерухомості, що призведуть до його тінізації.

      За нашими даними, переважна більшість угод стосовно нерухомості значно перевищує суму у 150 000 грн.

      Вже на сьогоднішній день кількість угод з продажу нерухомості скоротилась. Продавці нерухомості стурбовані тим, що для отримання власних коштів необхідно чекати значний період часу, більш того існує ризик в подальшому вчасно не отримати грошові кошти, як це зараз відбувається з депозитними вкладами в багатьох банках.

      У зв'язку з цим учасники ринку нерухомості будуть вимушені у будь-який спосіб знижувати реальну вартість нерухомості та мінімізовувати розрахунки, які проводяться виключно через рахунки, відкриті у банківських установах. Такими засобами може бути фіксація у договорі меншої ціни та передача решти грошей поза банківською системою та підвищення корупційних схем у сфері оцінки нерухомості. Разом такі чинники призведуть до тінізації ринку нерухомості та зменшення надходжень до державного бюджету України, які нараховуються лише на суми, що вказані в договорах.

      Таким чином, дії Нацбанку щодо встановлення обмеження на зняття фізичними особами готівки зі своїх депозитних та поточних рахунків у сумі 150 000 грн. не враховують специфіки ринку нерухомості та загрожують його цивілізованому функціонуванню.

      У зв'язку з вищенаведеним, Асоціацією було направлення звернення до Нацбанку з пропозицією врахувати особливості операцій з нерухомістю при встановленні обмежень у режимі користування рахунками фізичних осіб.

      Просимо Вас, як гаранта конституційних прав громадян України, взяти до уваги позицію Асоціації щодо наслідків введення Нацбанком України обмежень на зняття фізичними особами готівки зі своїх рахунків у поточній редакції та взяти під контроль це важливе питання.

       

       

      До Національного банку України:

       

      Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (ідентифікаційний код 20058467), далі по тексту іменується як Асоціація, як одна з найбільших всеукраїнських профільних професійних організацій ріелторів, засвідчує Вам свою повагу та висловлює підтримку у справі стабілізації фінансової ситуації в державі.

      Асоціація хоче звернути Вашу увагу на питання впливу дій Нацбанку України на розвиток ринку нерухомості в Україні в довгостроковій перспективі.

      Своєю постановою від 28.07.2014 р. №449 Правління Нацбанку внесло зміни до своєї постанови від 30.05.2014 року №328 «Про врегулювання діяльності фінансових установ та проведення валютних операцій», відповідно до яких з 29.07.2014 року встановлено обмеження на видачу готівки у національній валюті через каси та банкомати в межах до 150 000 грн. на добу на одного клієнта, крім виплати заробітної плати, витрат на відрядження, пенсій, стипендій, інших соціальних та прирівняних до них виплат (крім матеріальної допомоги) та виплати гарантованих сум відшкодування вкладникам за рахунок коштів Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

      Встановлене обмеження викликає стурбованість у Асоціації у зв'язку з його прогнозованим негативним впливом на ринок нерухомості в цілому.

      Такий негативний вплив зумовлюється трьома основними факторами.

      По-перше, на думку Асоціації, таке обмеження є грубим порушенням конституційних прав особи на розпорядження власними коштами. Попередня редакція пункту 8 Постанови Правління Нацбанку від 30.05.2014 року №328 дозволяла видавати фізичній особі у день грошові кошти з її депозитного або поточного рахунку за умови їх внесення готівкою та в межах внесеної готівкою суми без обмеження у 150 тис. грн. Таке положення було компромісним, обміркованим та виваженим, тому що, з однієї сторони, сприяло стабілізації банківської системи, з іншої сторони, не позбавляла людину права розпоряджатись своїми власними грошовими коштами. Внесені Нацбанком 28.07.2014 року зміни порушили такий баланс.

      По-друге, у 2014 році прийнято рішення про ліквідацію в Україні семи банків, що призвело до значної втрати населенням грошових вкладів. Такий стан речей підриває довіру населення до банківської системи, тому населення як ніколи прагне мати впевненість, що зможе розпоряджатись своїми коштами, коли виникне така необхідність.

      По-третє, введення такого обмеження призведе до виникнення негативних чинників на ринку нерухомості, що призведуть до його тінізації.

      За нашими даними, переважна більшість угод стосовно нерухомості значно перевищує суму у 150 000 грн.

      Вже на сьогоднішній день кількість угод з продажу нерухомості скоротилась. Продавці нерухомості стурбовані тим, що для отримання власних коштів необхідно чекати значний період часу, більш того існує ризик в подальшому вчасно не отримати грошові кошти, як це зараз відбувається з депозитними вкладами в багатьох банках.

      У зв'язку з цим учасники ринку нерухомості будуть вимушені у будь-який спосіб знижувати реальну вартість нерухомості та мінімізовувати розрахунки, які проводяться виключно через рахунки, відкриті у банківських установах. Такими засобами може бути фіксація у договорі меншої ціни та передача решти грошей поза банківською системою та підвищення корупційних схем у сфері оцінки нерухомості. Разом такі чинники призведуть до тінізації ринку нерухомості та зменшення надходжень до державного бюджету України, які нараховуються лише на суми, що вказані в договорах.

      Таким чином, дії Нацбанку щодо встановлення обмеження на зняття фізичними особами готівки зі своїх депозитних та поточних рахунків у сумі 150 000 грн. не враховують специфіки ринку нерухомості та загрожують його цивілізованому функціонуванню.

      У зв'язку з вищенаведеним, пропонуємо взяти до уваги позицію Асоціації та внести зміни до Постанови Правління Нацбанку від 30.05.2014 року №328, згідно з якими врахувати особливості проведення розрахунків у сфері опрецій з нерухомістю між фізичними особами.

      З повагою,

      Злидень Сергій Анатолійович,

      Президент АФНУ

      Комментарии

      • Кулишенко Владислав

        Кулишенко Владислав Викторович

        1 августа 2014 в 1:23

        Поддерживаю. Рекомендовал бы направить обращение и премьер- министру Арсению Яценюку.

        #
      • Сычев Александр

        Сычев Александр Семенович

        1 августа 2014 в 9:07

        Поддерживаю и согласен с Владиславом...

        #
      • Бортник Александр

        Бортник Александр Викторович

        1 августа 2014 в 13:58

        Поддерживаю. И добавил бы немного конструктива- как вариант, можно использовать транзитные счета нотариусов, чтобы выделить снятие сразу именно и только денег, полученных за продажу недвижимости. Тогда больше шансов, что нас услышат.

        #
        Кулишенко Владислав

        Кулишенко Владислав Викторович

        2 августа 2014 в 11:35

        Транзитных счетов нотариусы, с которыми я общался при введении безналичных расчетов с 01сентября 2013г., боятся как "черт ладана", сомневаюсь.

        #
        Головко Александр

        Головко Александр Михайлович

        14 августа 2014 в 11:17

        А у нас в городе нотариусы продвинутые в этом вопросе и сложностей нет!!! А вот насчет ограничений - проблема серьезная... Ведь сейчас бюджет часто недополучает ПФ из за 149тис в договоре(думаю, все понимают о чем я говорю)

        #
      • Дмитриченко Станислав

        Дмитриченко Станислав Владимирович

        4 августа 2014 в 11:48

        Поддерживаю и согласен.

        #
      • Королева Надежда

        Королева Надежда Вячеславовна

        4 августа 2014 в 16:19

        Поддерживаю в целом, а в частности - рекомендацию направить обращение и премьер- министру Арсению Яценюку.

        #
      • Головко Александр

        Головко Александр Михайлович

        14 августа 2014 в 11:18

        Поддерживаю на все 100% данное обращение!

        #