Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Инвестируйте в свою карьеру, станьте СЕРТИФИЦИРОВАННЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ®

      11 ноября 2014, 11:53 просмотров: 2261
      irem.jpg

      По мнению членов Института управления недвижимостью (Чикаго, США), звание CPM необходимо для того, чтобы получить:

       * Признание в отрасли как заслуживающий доверия профессионал
      Ÿ * Доступ к актуальной информации, курсам повышения квалификации и профессиональному развитию
      Ÿ * Уважение коллег и владельцев недвижимости
      Ÿ * Стремление к продвижению профессии управления недвижимостью

       

      Получите звание CPM, чтобы...

      Больше зарабатывать.

      Ÿ Звание CPM и членство в Институте IREM обеспечивает доверие, уважение и более высокие заработки. Работодатели, принимая решение о найме, рассматривают звание CPM как самое главное звание в сфере управления недвижимостью.

      Ÿ У обладателей звания CPM в два раза больше шансов получить высокую руководящую должность.

      Ÿ Заработная плата и вознаграждение обладателей звания CPM могут быть на величину до 57% выше заработков управляющих, не имеющих этого звания, того же возраста, с таким же уровнем опыта и образования, а также с аналогичными размерами портфелей недвижимости.

      Ÿ Институт IREM активно продвигает звание CPM среди потенциальных клиентов и работодателей, и вы пользуетесь плодами этой работы.

      Быть более эффективным профессионалом.

      Ÿ Проблемы, с которыми вы ежедневно сталкиваетесь в своей работе, можно решить с помощью образования, публикаций и исследований IREM, которые предоставляются членам Института со значительными скидками.

      Ÿ Вы имеете доступ к необходимым инструментам именно тогда, когда они необходимы, с помощью таких онлайн- возможностей как веб-семинары, информационные документы и сообщества по интересам.

      Ÿ Получите персональную заботу и необходимую поддержку Института IREM - на местном, национальном и мировом уровне.

      Пользоваться деловыми связями.
      Ÿ Станьте членом сообщества таких же профессионалов как вы.

      Ÿ Расширьте круг своих деловых связей и установите новые контакты: заключайте сделки, обменивайтесь советами, находите будущих работодателей и сотрудников и узнавайте о новых тенденциях и передовом опыте отрасли.

      Ÿ Участвуйте в мероприятиях на местном и национальном уровне, получая профессиональное образование наивысшего качества и обмениваясь идеями в личных встречах с коллегами - членами Института IREM.

      Преимущества членства в Институте IREM

      Членство в Институте IREM дает широкий ряд преимуществ, в том числе:

       Доступ к сайту IREM www.irem.org и его обширным ресурсам, доступным только для членов.

       Скидки для членов в размере до 20% на учебные пособия, научные исследования и другие издания Института IREM, которые можно приобрести через головной офис IREM.

       Цифровая и печатная версии Журнала управления недвижимостью, выходящего каждые два месяца.

       Регулярные электронные рассылки от Института IREM с информацией о мероприятиях и событиях IREM и новостями индустрии управления недвижимостью.

       Возможность общения с другими специалистами по управлению недвижимостью на собраниях Института IREM или виртуально на интернет-форумах.

       Внесение информации о вас в интернет-каталог профессионалов - членов Института IREM.

       Члены Института, обладатели звания CPM, ежегодно получают один бесплатный экземпляр Анализа

      доходов/расходов IREM для выбранного типа недвижимости. Институт IREM публикует данные о доходах и расходах для пяти типов недвижимости: обычные квартиры, офисные здания, квартиры с государственными субсидиями, торговые центры и кондоминиумы.

       Доступ к материалам для продвижения себя в качестве члена IREM и обладателя звания CPM.

      Сведения об Институте управления недвижимостью

      Институт управления недвижимостью (IREM®) - это международное сообщество управляющих недвижимостью, соблюдающих этические нормы ведения бизнеса, стремящихся максимально повысить стоимость инвестиционной недвижимости и пропагандирующих высочайший уровень управления благодаря образованию и обмену информацией.

      Будучи филиалом Национальной ассоциации риелторов, Институт IREM является домом для всех профессионалов отрасли, связанных с бизнесом управления недвижимостью - и единственной организацией, объединяющей секторы многоквартирной жилой и коммерческой недвижимости.

      Мы верим:

       В то, что грамотное управление имеет значение

       В то, что грамотно управляемые объекты недвижимости приносят дивиденды, как в стоимостном выражении, так и в смысле жизненного уровня их жильцов, арендаторов и клиентов

       В профессиональную этику

       В силу знаний и в необходимость делиться ими

      За 80 лет своей деятельности Институт IREM установил стандарты передового опыта в области управления недвижимостью. Сегодня в состав IREM входят 19 000 индивидуальных и 550 корпоративных членов.

      Членство и образование за пределами США

      Независимо от местонахождения управляющих недвижимостью, членство в Институте IREM может помочь им создать возможности для бизнеса, обеспечить профессиональное преимущество и разработать стратегии успешной работы в условиях конкуренции на современном рынке недвижимости.

      Граждане Украины имеют дополнительную возможность подать заявление о членстве и пройти курсы у одного из международных партнеров Института IREM. Обратитесь к партнеру IREM, Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ), чтобы узнать о членстве и расписании курсов в Украине. Адрес Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины: 03150, Украина, Киев, ул. Предславинская, д. 43/2, 4-й этаж, тел. 044-528-35-72 и 050-391-24-64

      Дополнительные сведения о международных программах и партнерах Института IREM можно найти на сайте www.irem.org/about-irem/international-programs. Страницу АСНУ на сайте Института IREM можно найти по ссылке: http://irem.org/about-irem/international-programs/find-a-country/ukraine.

      Управляющие недвижимостью из любой точки мира, которых не устраивает очная форма обучения, имеют возможность подать заявление о приеме в члены и пройти обучение для получения выбранного звания по программе самостоятельного заочного обучения IREM в онлайн-режиме (доступно только на английском языке). Или выбрать комбинированную программу обучения. Узнать подробнее о данных возможностях можно на сайте Института IREM или на сайте АСНУ, перейдя по ссылке: Обучение специалистов по управлению недвижимостью. Курсы CPM (Сertified Property Manager) или: Программа курсов СРМ на 2014 - 2015 г.г. или непосредственно в офисе АСНУ.

      Требования к участию в программе CPM

      Образование

      Выполните один из трех вариантов требований к образованию.

      Вариант 1. Курсы IREM.

      Большинство соискателей выполняют требования к образованию, пройдя следующие курсы, охватывающие полную программу образования в области управления недвижимостью:

      1. Техническое обслуживание недвижимости и управление риском (MNT402)

      2. Основы управления персоналом для управляющих недвижимостью (HRS402)

      3. Маркетинг и сдача в аренду (выбираете тип недвижимости): Торговая недвижимость (MKL404), либо

      Многоквартирная недвижимость (MKL405), либо Офисные здания (MKL406)

      4. Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты (FIN402)

      5. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть первая (ASM603)

      6. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть вторая (ASM604)

      7. Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости - Часть третья (ASM605)

      Примечание: Курсы, перечисленные в пунктах 1-4, можно проходить в любой комбинации и/или последовательности.

      Вариант 2. Другие звания.

      Требования CPM к образованию можно выполнить при наличии хотя бы одного из следующих званий,

      присваиваемых профессиональными организациями из США:

      Ÿ CCIM - присваивается Институтом CCIM

      Ÿ CSM - присваивается Международным советом торговых центров (ICSC)

      Ÿ PCAM - присваивается Институтом жилищных ассоциаций (CAI)

      Ÿ RPA - присваивается Институтом владельцев и управляющих зданиями (BOMI)

      При подаче заявления о присвоении звания CPM нужно приложить подтверждение из соответствующей

      организации, свидетельствующее о том, что вы получили данное звание и являетесь ее полноправным

      членом.

      Вариант 3. Диплом об окончании высшего учебного заведения.

      Наличие степени бакалавра или диплома по специальности «недвижимость» или «управление недвижимостью», полученных в аккредитованном колледже или университете. При этом требуются документы, выданные данным колледжем или университетом, которые подтверждают получение степени. Программы с получением сертификата в данном варианте не принимаются. Необходимо отметить, что даже при наличии удовлетворяющего требованиям звания или диплома в области недвижимости желательно окончить все или несколько курсов CPM, чтобы углубить свои знания и полностью подготовиться к сдаче экзаменов на получение звания CPM.

      План управления

      Выполните требования к составлению плана управления по одному из следующих двух вариантов.

      Вариант 1. Составьте план управления существующим объектом недвижимости по вашему выбору, следуя подробному руководству, предоставленному Институтом IREM, и получите за него зачет.

      Вариант 2. Выполните и получите зачет по оценке навыков составления плана управления (MPSA®). Сдать зачет по MPSA можно на четырехдневном курсе очного обучения.

      Экзамен на сертификат CPM

      Сдайте экзамен на сертификат CPM, который содержит вопросы по следующим темам: финансовые операции и управление активами, управление персоналом, юридические вопросы и управление риском, техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости, а также маркетинг и сдача в аренду.

      Профессиональная этика

      Обладатели звания CPM выделяются среди других управляющих недвижимостью своей приверженностью принципам профессионализма.

      Выполнение требований профессиональной этики означает:

       Соблюдение Кодекса профессиональной этики IREM

       Обучение на однодневном курсе «Профессиональная этика управляющего недвижимостью» (ETH800) и успешная сдача экзамена по его окончании, что является обязательным требованием при получении звания CPM.

      Опыт работы

      Опыт работы - важное требование для получения звания CPM. Чтобы получить звание CPM, необходим следующий опыт работы:

      Ÿ Опыт управления недвижимостью в течение не менее трех лет (36 месяцев).

      Ÿ Управление портфелем недвижимости, состоящим из определенного количества объектов, в течение каждого года работы (минимальный размер портфеля указан в таблице ниже), а также

      Ÿ Выполнение не менее чем 19 из 36 функций управляющего недвижимостью, по определению

      IREM (эти функции перечислены в заявлении о присвоении звания CPM).

      Тип недвижимости

      Минимальный размер портфеля объектов недвижимости*

      Жилая: квартиры, кондоминиумы, ТСЖ, мобильные дома, парки мобильных домов, дома для одной

      семьи, гостиницы и мотели

      1 объект ― не менее 300 квартир

      2-4 объекта ― не менее 200 квартир

      Не менее 5 объектов ― не менее 100 квартир

      Коммерческая: офисные здания, торговые здания, торговые центры, промышленные объекты с

      несколькими арендаторами, объекты НИОКР и склады самообслуживания

      1 объект ― не менее 120 000 кв. ф. / 11 000 кв. м

      Не менее 2 объектов ― не менее 80 000 кв. ф. / 7 500 кв. м

      Промышленная: промышленные объекты с одним арендатором

      Не менее 200 000 кв. ф. / 18 500 кв. м

      Смешанный портфель: Комбинация объектов жилой, коммерческой и/или промышленной недвижимости, которые в сумме соответствуют минимальному размеру.

      Например, следующий смешанный портфель отвечает требованиям:

      Жилые объекты: 150 квартир на 1 объекте = 50% от минимального портфеля жилой недвижимости

      Коммерческие объекты: 4 000 кв. м на 2 объектах = 53% от минимального портфеля коммерческой недвижимости

      Данный смешанный портфель превышает 100% минимального объема

      *Управление незастроенными земельными участками, строящимся объектом недвижимости и гаражами не отвечает требованиям к портфелю объектов недвижимости

      Другие требования

      Для получения звания CPM требуется следующий опыт работы:

      Лицензия - Если в вашей стране или административно-территориальной единице наличие лицензии на работу с недвижимостью требуется по закону, то вы должны представить копию действующей лицензии на работу с недвижимостью, чтобы показать, что соблюдаете лицензионное законодательство и правила лицензирования. Если подобные требования отсутствуют, необходимо указать это в своем заявлении о присвоении звания CPM.

      Рекомендации - Вы должны представить три рекомендательных письма в запечатанных конвертах. Бланк письма является частью заявления. Не менее двух из этих писем должны быть от следующих лиц: Члены CPM либо текущие или бывшие клиенты, либо текущие или бывшие работодатели. Третье рекомендательное письмо может быть от любого лица, которое знает о вашей деловой репутации. Каждое письмо нужно поместить в конверт, запечатать и подписать на оборотной стороне, а затем приложить в невскрытом виде к своему заявлению.

      Заявление - Вы должны подать заполненное заявление о присвоении звания CPM, наряду со сбором за его обработку.

      Ÿ Сбор за обработку заявления - Выплачивается в долларах США. Данный сбор включает членские взносы за первый календарный год.

       

      Более детальная информация о программе обучения и получении степени СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ® (CPM®) вы можете найти на сайте АСНУ http://www.asnu.net, получить в офисе АСНУ: 03150, Украина, Киев, ул. Предславинская, д. 43/2, 4-й этаж, или по тел. 044-528-35-72 и 050-391-24-64.

       

      _________________________________.png
       



      Комментарии