Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      ХХ СЪЕЗД АСНУ (Продолжение)

      5 марта 2015, 19:13 комментариев: 3 просмотров: 2302

      __________________________134_.JPGБезусловно, изюминкой конференции стало выступление Советника министра юстиции Украины, экс-замминистра юстиции Грузии Джаба Эбаноидзе на тему реформирования отечественной регистрационной службы. Спикер буквально по полочкам разложил все этапы и задачи новой системы регистрации имущественных прав с учетом минимизации возможностей для мошеннических и коррупционных схем. Так, он как участник созданной рабочей группы для решения данной задачи предлагает строгое разделение функций офисов по приему заявок и их рассмотрению и принятию решений. Это означает, с одной стороны, расширение круга организаций, получающих права на исполнение обязанностей по приему документов (такими организациями вполне могут стать, в том числе, и риелторские агентства и даже отдельные субъекты этого рынка). С другой стороны, согласно предложенной схеме, ни клиент, ни агент по приему документов не может гарантировать попадание «дела» к конкретному чиновнику, отвечающему за принятие решения, что позволяет минимизировать уровень коррупции и мошенничества внутри организации в целом. И это всего лишь одно из преимуществ предложенной схемы. В заключение Эбаноидзе пригласил всех заинтересованных принимать участие в консультативных встречах рабочей группы, поскольку именно такой формат работы позволит выработать наиболее действенную и эффективную систему регистрации имущественных прав.

       

      __________________________148_.JPGДоклад хорошо известного членам АСНУ спикера Наталии Наумец был посвящен практическим вопросам работы с нотариальными конторами при оформлении сделок, касающихся недвижимости. Докладчик предостерегла будущих клиентов от безусловного доверия в работе с нотариусами. Имеется в виду тот факт, что зачастую сделки оформляются без наличия полного пакета «второстепенных» документов, в особенности финансовых. И хоть юридически это не запрещено, наличие самой незначительной «бумажки» может оказаться решающим аргументом в суде при решении каких-либо споров. Именно поэтому Наталия рекомендует, прежде всего, риелторам, сопровождающим сделку, максимально следовать не только букве закона, но и всем его рекомендациям.

      Второй момент, на который обращала внимание докладчик - курсовые риски. Вопрос нестабильности национальной валюты в последнее время не обсуждал только ленивый. Тем более, что в данной ситуации рынок недвижимости, учитывая немалую стоимость продукта, один из наиболее подверженных влиянию курсовых колебаний. Поэтому спикер рекомендовала относиться внимательнейшим образом к оговариваемым в документации рискам, связанным с колебанием курса. Тем более, что данная проблема не относится к разряду форс-мажорных обстоятельств при рассмотрении имущественных споров в суде.

       

      Еще одним приглашенным гостем конференции стал Глава Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. Он говорил о том, какие позитивные изменения произошли в сфере оценки за последний год, а также какие еще должны быть сделаны шаги, чтобы стабилизировать ситуацию в этой сфере и дать возможность рынку нормально функционировать. Безусловным плюсом спикер назвал возможность возвращения на рынок всех оценщиков, чья деятельность была заморожена решениями предыдущей власти. С другой стороны, он отметил существенные недостатки единой базы отчетов, которая администрируется Фондом госимущества, не имеющим необходимых инструментов для осуществления контро__________________________151_.JPGля за информацией, которая непосредственно содержится в базе. Это приводит к возможности ведения нечестных сделок в области оценки. Общество оценщиков поэтому выступает с инициативой разработки принципиально новой базы с возможностью дальнейшей ее передачи под контроль государственных органов. Одной из основных задач такой базы станет невозможность занижения результатов оценки.

      Вторым моментом, на который обратил внимание присутствующих Амфитеатров, является разработка и открытие доступной базы реальных сделок. Контроль над данной базой должен взять на себя Минюст и Фонд госимущества. Это позволит обеспечить гибкую и открытую систему оценки имущества и, безусловно, откроет новые возможности для риелторов и их клиентов.

       

      __________________________155_.JPGГлава комитета по информационным технологиям АСНУ Эдуард Бразас говорил о необходимости дальнейшего развития и популяризации действенного технического инструмента профессионального риелтора - системы эффективной торговли, разработанной и успешно реализованной на базе портала Ассоциации. Сложно переоценить те преимущества, которые дает пользователям эта система, представляющая собой взаимопересекающиеся базы риэлторов, объектов, заявок и сделок. Спикер подчеркнул, что СЭТ АСНУ при этом имеет целый ряд преимуществ перед массовыми порталами по недвижимости, ведь это база для профессионалов, ее участниками могут быть только профессиональные риэлторы - члены АСНУ и их сотрудники;​ все данные проходят предварительную модерацию, что сводит практически к нулю процент некорректной информации;​ в базе данных объектов размещены только эксклюзивные предложения;​ при продаже объекта информация о нем не удаляется, а перемещается в уникальную для украинского рынка базу реальных сделок.​ В СЭТ АСНУ нет платных сервисов, поэтому идет конкуренция профессионалов, а не рекламных бюджетов. Портал находится в собственности Ассоциации, на всех участников есть метод воздействия через общественную организацию. Но недостаточно создать качественный продукт, при огромном количестве альтернатив, пусть даже отличающихся по качеству, его необходимо правильно продвигать, прежде всего в регионах.

       

      __________________________152_.JPGНапомним, что генеральным спонсором Съезда выступила компания mesto.ua, директор которой Оксана Кисиль также выступила на конференции с докладом о необходимости использования новейших инструментов продвижения услуг, в том числе и риелторских. Одним из самых действенных на сегодняшний день является продвижение в интернете с помощью индивидуальных сайтов и специализированных порталов. Она детально рассказала о преимуществах создания и поддержания собственных сайтов, их роли в продвижении и продаже не только товаров, но и услуг. Детально остановилась на тех преимуществах, которые участникам рынка недвижимости дает работа со специализированными интернет-ресурсами, где можно осуществлять не только поиск необходимых данных, но и создать удобный для работы личный кабинет с широким спектром возможных функций.

       

      __________________________161_.JPGАнна Коваль, руководитель компании «Сейфти Консалтинг Групп», хорошо известна в риелторском сообществе как один из инициаторов создания и разработки специальной Партнерской программы для риелторов, которая постепенно завоевывает популярность на рынке, привлекает все больше внимания и даже становится одним из приоритетных направлений работы Ассоциации в целом. Именно о преимуществах Программы, а также дополнительных возможностях и бонусах, которые она открывает для пользователей, говорила Коваль на Съезде АСНУ. Использование и продвижение Партнерской программы для риелторского сообщества - это ведь не только способ получения признательности от клиентов, но и расширение спектра предоставляемых услуг, а значит - повышение ценности собственного бизнеса в глазах нынешнего и потенциального клиента. Кроме того, это усиление собственных позиций на рынке и возможность оказывать комплексные услуги, зарабатывая на порядок больше.

       

      __________________________108_.JPGГенеральным финансовым спонсором мероприятия выступил львовский ПАТ «Кредобанк», о преимуществах работы с которым рассказывала на мероприятии Орися Юзвишин. Банк работает в Украине уже 25 лет, пережив все экономические и политические перипетии, сопровождавшие становление Украинского государства, завоевав за это время расположение клиента и закрепив свои позиции как крупнейшее финансовое учреждение Западной Украины. В его активе - более 500 тыс. постоянных клиентов - физических лиц и около 50 тыс. юридических. Сеть представительств охватывает все регионы Украины, большинство крупных городов и областных центров. Стратегическим инвестором предприятия является один из крупнейших польских банков. Все это позволяет «Кредобанку» предлагать клиентам наиболее продуманный и широкий спектр услуг, в том числе и по вопросам кредитования.

       

      __________________________76_.JPG__________________________168_.JPG

      Международный комитет Ассоциации также представил несколько докладчиков, говоривших о первоочередности задачи сотрудничества с зарубежными рынками и их игроками. В этом блоке выступили Александр Атлас, глава греческой компании «Грекодом», являющейся постоянным партнером и спонсором мероприятий АСНУ, и Анна Сапрун, руководитель проекта развития партнерской сети компании Hayat Estate, также выступившей спонсором нынешнего мероприятия. Спикеры говорили об особенностях приобретения и владения недвижимым имуществом за рубежом, а также о целом ряде преимуществ, которые дает сотрудничество с иностранными компаниями отечественным риелторам.

      Ведь сегодня все больше наших соотечественников задумываются о покупке недвижимости в экономически стабильных странах и регионах. Это дает шанс не только чувствовать себя уверенно, но и диверсифицировать риски, связанные с владением недвижимым имуществом. Именно поэтому с точки зрения риелтора, стремящегося к успеху своего бизнеса, международное сотрудничество становится одним из ключевых аспектов его развития. На этом акцентировал внимание и глава Комитета Игорь Балака, подводя итоги работы своих коллег.

       

      __________________________125_.JPGНапомним, что до Международной конференции в Днепропетровске осталось менее трех месяцев. Именно поэтому одним из наиболее актуальных докладов для членов Ассоциации стала информация о предварительной программе и особенностях места проведения. Спикером выступил Юрий Алексеенко, вице-президент АСНУ и глава Днепропетровского регионального отделения. Он рассказал о преимуществах выбранной локации для проведения бизнес-мероприятий, услугах и возможностях, которые там могут предложить гостям. Раскрыл некоторые секреты и приятные сюрпризы, ожидающие участников мероприятия.

       

      В целом, вторая часть ХХ Съезда АСНУ прошла в атмосфере активной заинтересованности и вовлеченности в процесс обсуждения. Каждое выступление, будучи сугубо практическим и дающее не только новейшую информацию, но и темы к размышлениям, находило отклик присутствующих. Задавались актуальные вопросы, предлагались замечания и темы дальнейших встреч и разговоров. Многие проблемы, поднимавшиеся на конференции, по мнению присутствующих, требуют более глубокого изучения и обсуждения. Поступили предложения поднять их и в рамках майской Международной конференции в Днепропетровске.

      __________________________185_.JPG__________________________183_.JPG

      По окончанию деловой программы конференции для участников и гостей мероприятия была организована экскурсия по центру Киева с посещением памятных мест трагических событий прошлого года. Риелторы почтили память Небесной Сотни и всех Героев, которые боролись и продолжают бороться за возрождение нации и свободу нашей Страны, минутой молчания и возложением цветов на месте гибели наших Соотечественников в те страшные дни, подарившие нашим детям надежду на свободную и счастливую жизнь.

      АСНУ приглашает всех неравнодушных к дальнейшему совместному развитию отрасли к обсуждениям с использованием всех платформ и инструментов Ассоциации, а также к участию в наших мероприятиях и встречах.

      Пресс-служба АСНУ. Фотоотчет – Сергей Курганов

      Комментарии