Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      Пресс-конференция АСНУ: рынок относительно стабилен

      13 декабря 2018, 18:35 комментариев: 2 просмотров: 1305

      48372363_329563917633734_2151025973816983552_n.jpgВ четверг, 13 декабря, в пресс-центре «Интерфакс-Украины» прошла традиционная отчетная пресс-конференция Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. В мероприятии принимали участие президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита; глава Комитета по информационным технологиям, сервисам и аналитике АСНУ Эдуард Бразас; председатель Общественного совета при Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Павел Михайлиди; старший юрист юридической компании «Sayenko Kharenko» Анастасия Бидах.

      Говорили о состоянии отрасли в связи с экономическими и политическими событиями, происходящими в нашей стране, поднимались насущные вопросы законодательного регулирования отрасли, качества работы риелторов и возможности саморегулирования рынка в нынешних условиях. Присутствующим была предоставлена статистика по реальным сделкам, которую ежегодно собирает и анализирует Комитет АСНУ по информационным технологиям, сервисам и аналитике.

      Цифры ярко свидетельствуют о том, что на сегодняшний день падение цен практически остановилось, в некоторых сегментах наблюдаются первые признаки роста. Прежде всего, это касается более дешевого эконом-сегмента, спрос на который на сегодняшний день составляет до 80% рынка (к примеру, для Киева это одно-трехкомнатные квартиры до 50 тыс. долларов).

      Медленно, но стабильно растет стоимость торговой и офисной недвижимости; пик роста рынка аренды традиционно пришелся на август-сентябрь, после чего снова наступило затишье, как и в предыдущие годы. Первичный рынок по-прежнему конкурирует с вторичкой за покупателя, на сегодняшний день только в одном Киеве и области продажи ведутся в порядке 700 новых объектах.

      48361743_358789384907683_7324958490152140800_n.jpgОднако с сентября текущего года на государственном уровне было приняты новые ужесточенные требования к строящимся объектам, которые, прежде всего, касаются обеспечения их инфраструктуры. Некоторые «заинтересованные лица» оказались не готовы к такому повороту событий, потому с августа в судах было зарегистрировано около восьми заявлений (на сегодняшний день открытыми остаются еще три дела), которые создают негативный прецедент с трактованием данных требований к объектам.

      Естественно, эксперты не могли обойти вниманием один из наиболее волнующих общественность вопросов - как введение военного положения в некоторых областях и регионах страны повлияло на рынок недвижимости или какое влияние это может оказать в будущем. Готовясь к мероприятию, представители АСНУ запросили информацию у своих региональных представительств. И картина получилась следующей: никакой катастрофы не произошло и не ожидается. Буквально первые пару дней после введения ВП были зарегистрированы одиночные случаи отказов от сделок или снятия объектов с продажи. Но начиная с новой рабочей недели, все вернулось на круги своя - запланированные и новые сделки происходят по всем регионам, стоимость объектов никак не изменилась.

      На следующий год эксперты прогнозируют (при условии отсутствия внешних политических факторов) дальнейшую стабилизацию стоимости недвижимости. Основная активность на рынке по-прежнему будет оставаться в эконом-сегменте, причем предложений на вторичном рынке здесь поубавится. Темпы запуска новых объектов первички слегка снизятся. Никаких предпосылок появления доступного ипотечного кредитования по-прежнему наблюдаться не будет. Рынок коммерческой недвижимости, а также сегмент аренды особой активностью отличаться также не будут.

      На пресс-конференции много говорили о работе над Законом о риелторской деятельности. Официальная позиция АСНУ состоит в том, что раз уж решение о подготовке документа было принято на самом высоком государственном уровне и Закону быть, мы должны приложить максимум усилий для того, чтобы он стал не просто формальностью, а учел бы интересы всех сторон и всех участников рынка недвижимости. И работы в данном направлении очень много: мы видим разнообразные примеры того, как изначально, возможно, и правильные идеи (ситуация с оценщиками, земельщиками и прочее) получали крайне негативный для общества вектор развития. Ведущее объединение профессионалов, каким, собственно, и является Ассоциация, не может допустить подобного развития событий в нашей отрасли.

      Комментарии

      • Олейников Андрей

        Олейников Андрей Игнатьевич

        15 декабря 2018 в 14:32

        В нашей стане люди больше опасаются законов , чем уважают

        #
      • Лобачев Михаил

        Лобачев Михаил Анатольевич

        17 декабря 2018 в 19:12

        На сегодня в нашей стране рынок недвижимости находится как бы сказать " в парении над Бездной" и в ближайшем будущем его ждет дальнейшая стагнация, что обусловлено обесцениванием гривны, отсутствием кредитования, военным положением и боевыми действиями, кризисом взаимоотношений с Россией, а также не эффективными экономическими реформами и главное - ГОДОМ ВЫБОРОВ. Поэтому самым сладким СЕГМЕНТОМ на рынке будет только ЭКОНОМ, другие варианты тоже будет встречаться, однако это будут больше исключения, чем правило. Но не стоит печалиться, т.к. не было бы Счастья, да Несчастье помогло. Это как при болезни, организм начинает вырабатывать антитела, так и риэлторам, надо находить возможности для перестройки, вырабатывать общие правила на рынке для всех участников и АСНУ и не АСНУ, проходить процесс обучения персонала, открывать для себя новый горизонт в алгоритме возможных инструментов для достижении цели - удовлетворения клиентов при оплате максимально комиссии и создания ПРАВИЛ, которые помогают всем участникам рынка зарабатывать и вливаться в обновленный организм АСНУ. За дело господа РИЭЛТОРЫ!

        #