Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України звернулася до ФДМУ з питання визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості для цілей оподаткування
6 липня 2022, 13:07 переглядів: 1532
Всі ми розуміємо, що з почату військового вторгнення та введення воєнного стану в Україні ринок нерухомості в залежності від регіонів зазнав змін, в першу чергу в частині ринкової (договірної) вартості об’єктів нерухомості. Фактично ринок нерухомості відновив роботу на початку травня після відкриття реєстрів та почали укладатися договори купівлі-продажу об’єктів. Вже на сьогодні практично в усіх регіонах відмічається слабка активність попиту та зниження вартості нерухомості, особливо в східних та центральних регіонах України. Така тенденція скоріш за все буде зберігатися і в подальшому.
Проте учасники ринку при оформлені угод стикнулися з проблемою визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості для цілей оподаткування. Ця проблема пов’язана з тим, що оціночна вартість об’єктів нерухомості в рази перевищує їх ринкову (договірну) вартість. І судячи з ситуації на ринку такі випадки на ринку будуть зустрічатися частіше.
Асоціація, реагуючи на такі виклики, звернулася з офіційним зверненням до регулятора – Фонду державного майна України для отримання інформації про можливі заходи, які проводяться Фондом для уникнення цієї проблеми, а також отримання роз’яснень, яким чином діяти учасникам ринку у разі якщо оціночна вартість буде значно перевищувати договірну.
