18 серпня 2022, 12:24 переглядів: 1637
16 серпня 2022 року відбувся он-лайн Круглий стіл «Ринок нерухомості в цифрах: аналітика та прогнози». Захід пройшов за участю експертів від Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (Юрій Піта, Президент АФНУ і Андрій Правдін, Голова Харківського обласного відділення), ОЛХ нерухомість (Ігор Сироватко, керівник департаменту клієнтського сервісу OLX в Україні та Центральній Азії), DOM.RIA (Директор з маркетингу Сергій Молдаховський), Консалтингово-оціночна компанія «Увекон» (Генеральний директор Володимир Миколайович Шалаєв). Модератором виступив Едуард Бразас, Голова Комітету АФНУ з ІТ-технологій, аналітиці та МЛС, технічна підтримка Вікторія Шахмаєва, Голова Комітету АФНУ з навчання та підвищення кваліфікації.
В своїх презентаційних матеріалах спікери надали інформацію про кількість пропозицій на ринку житлової нерухомості в розрізі регіонів в порівнянні з довоєнним періодом. Також слухачам були наведені дані про динаміку попиту на житлову нерухомість, рівень цін та які переваги надають покупці при пошуку об’єктів.
Усі учасники відзначили, що знизився не тільки рівень попиту на придбання житлової нерухомості, але і кількість пропозицій по регіонам, якщо порівнювати з довоєнним періодом. При цьому було відзначено про динаміку збільшення кількості оголошень та активних шукачів об’єктів в порівнянні з початком травня, коли почали працювати реєстри. Отже, ринок купівлі-продажу житла поступово відновлюється, хоча зрозуміло, що до періоду довоєнного часу показники в найближчій перспективі не очікуються.
Також спікери відзначили, що покупці цікавляться, але не готові купувати по цінам, які пропонуються зараз на ринку, а продавці не готові значно знижувати ціни. Отже, йде так зване «перетягування канату» в бік однієї із сторін. Зрозуміло, що скоріша перемога в війні відновить активність на ринку нерухомості та рішення про придбання будуть прийматися з більшою впевненістю.
Стосовно ринку оренди, ситуація протилежна. Всі відзначили, що ринок оренди дуже активний, в першу чергу за рахунок переселенців. Проте, ситуація з цінами на ринку оренди по регіонах відрізняється. Як і на початку військового вторгнення західні регіони України демонструють зростання цін, хоча в порівнянні з початком війни (березень, квітень) ціни все ж таки знизилися. Тобто, попит на оренду суттєво переважає пропозицію. Також можна виділити Полтавську область, яка демонструє зростання цін. Київський, Одеський регіон навпаки демонструють суттєве зниження (40%+) в порівнянні з довоєнним періодом. Пропозиції в цих регіонах достатньо, попит знизився.
Асоціація і надалі буде проводити подібні заходи та обговорювати важливі та цікаві питання для учасників ринку нерухомості, отже слідкуйте за анонсами.
Запис круглого столу можна подивитись на YouTube каналі АФНУ за посиланням
https://youtu.be/3USgf5DBFR4
Разом до перемоги! Слава Україні!
