Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Прогноз цен на глобальном рынке офисной недвижимости в 2012-2013 годах от компании Cushman & Wakefield.

      11 января 2012, 18:21 просмотров: 2141
      Увеличить картинкуНа протяжении 2011 года глобальный рынок офисной недвижимости шел в гору. Особенно резко увеличился спрос на помещения класса А - эта тенденция проявилась во многих странах. Однако в III квартале кризис Еврозоны и бюджетный дефицит США негативно повлияли на развитие рынка.

      Многие инвесторы заняли выжидательную позицию. Но к концу года появились новые причины для оптимизма: положение в Еврозоне стало улучшаться, в США снизился уровень безработицы, а китайское правительство объявило, что ослабит контроль над курсом юаня.

      По итогам опроса, проведенного компанией Cushman & Wakefield, около 42 % инвесторов, работающих с офисным рынком, планируют расширить портфолио в 2012 году. Почти 24 % оставят число объектов прежним. Остальные 34 % хотят сократить число принадлежащих им офисов. Таким образом, инвесторы сейчас чаще склоняются к покупке, чем к продаже объектов.

      Эксперты считают, что в 2012 году мировой офисный рынок продолжит набирать обороты. Условия для его развития благоприятны: спрос на аренду растет, а предложение остается ограниченным. В большинстве мировых финансовых центров в 2012–2013 годах будет появляться не слишком много новых офисных зданий. Объемы строительства увеличатся только в некоторых городах, в которых сейчас наблюдается недостаток объектов: например, в Москве, Париже, Сан-Паулу, Сеуле и Мумбаи.

      В Европе лидерами офисного рынка в ближайшие годы будут Дублин, Стамбул, Мюнхен, Париж, Стокгольм и Лондон, в Азии — крупные города Китая, Индии и Индонезии.

      В Азии ожидается более значительное подорожание аренды, чем в Европе. В Барселоне, Лиссабоне, Мадриде и Милане расценки могут снизиться.

      Города-лидеры по темпам подорожания аренды офисов класса A за период с 2011 по 2013 год


      Город Страна Стоимость аренды,
      долл./м² в год
      Ожидаемое
      подорожание,
      %
      2011 2013
      01 Шанхай Китай 864 1 053 22
      02 Бангалор Индия 247 00299 21
      03 Сан-Франциско США 488 00565 16
      04 Пекин Китай 911 1 048 15
      05 Джакарта Индонезия 344 00391 14
      06 Калгари Канада 492 00558 14
      07 Сан-Паулу Бразилия 684 00760 11
      08 Хайдарабад Индия 140 00156 11
      09 Ванкувер Канада 530 00585 10
      10 Шэньчжэнь Китай 439 00485 10


       


      Комментарии