28 липня 2026, 15:54 переглядів: 27
Щотижня ринок нерухомості змінюється під впливом економічних процесів, державних програм, законодавчих ініціатив та інвестиційної активності. Щоб фахівці завжди були в курсі найважливіших подій, Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України підготувала черговий огляд актуальних новин.
У цьому випуску ми зібрали найважливіші зміни, які можуть вплинути на роботу рієлторів, забудовників, інвесторів та власників нерухомості
1. Оновлення програми «єОселя» для ветеранів та їхніх родин: З 17 липня розширено коло осіб, які можуть отримати пільгову іпотеку під 3%, зокрема це стосується учасників бойових дій та ветеранів,. Також збільшено нормативи площі житла та дозволено включати до складу сім'ї дітей віком до 21 року.
Джерело: https://minfin.com.ua/ua/2026/07/23/178290598/
2. Новий закон про комплексний захист ВПО: Президент підписав закон, що набере чинності 22 жовтня, який запроваджує електронні витяги замість паперових довідок та забороняє виселення переселенців під час війни,,. Документ також передбачає скасування штрафів і пені за кредитами для осіб, які виїхали з територій бойових дій або окупації,.
Джерела: https://jurliga.ligazakon.net/news/245272_z-22-zhovtnya-zapratsyu-noviy-zakon-pro-vpo-shcho-zmnitsya-dlya-pereselentsv
https://minfin.com.ua/ua/2026/07/24/178336430/
3. Банківські ліміти на перекази для ФОПів з серпня: Банки запроваджують поетапні обмеження на операції для новостворених та неактивних підприємців, щоб протидіяти незаконним схемам,. На першому етапі місячні ліміти для ФОП І групи становитимуть 600 тис. грн, а для ІІ та ІІІ груп — до 3 млн грн.
Джерело: https://sud.ua/uk/news/ukraine/367776-novi-pravila-dlya-fopiv-z-serpnya-banki-vstanovlyuyut-limiti-na-operatsiyi-dlya-pidpriemtsiv-ta-yuridichnikh-osib
4. Захист інвесторів через ескроу-рахунки: НКЦПФР пропонує впровадити ескроу-рахунки та фонд гарантування будівництва для підвищення безпеки інвестицій у новобудови,. Це дозволить перераховувати кошти забудовнику лише після виконання визначених умов, що наблизить український ринок до європейських стандартів,.
Джерело: https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/nktspfr-zaproponuvala-novi-mehanizmi-zahistu-investoriv-u-zhitlove-budivnitstvo.htm
5. Автоматизація перевірки нерухомості та боргів: Міністерство юстиції об’єднує Реєстр нерухомості з Реєстром боржників для отримання відомостей про власників майна в режимі реального часу. Повноцінна автоматизована взаємодія систем між реєстрами запланована на 23 жовтня 2026 року.
Джерело: https://jurliga.ligazakon.net/news/245333_avtomatizatsya-perevrok-restr-nerukhomost-ta-restr-borzhnikv-obdnuyut-zusillya
6. Рішення Верховного Суду щодо стягнення пені з забудовників:** Суд постановив, що покупці майнових прав не можуть стягнути пеню за затримку будівництва за законом про захист споживачів, оскільки такий договір не є послугою,. Проте інвестори мають право на повернення коштів та компенсацію моральної шкоди при істотних порушеннях з боку продавця.
Джерело: https://minfin.com.ua/ua/2026/07/24/178341382/
7. Оренда житла з правом подальшого викупу: В Україні запроваджують нові засади житлової політики, які дозволяють орендувати нерухомість із переходом у власність на строк до 30 років,. Громадяни, які мешкають у державному фонді понад 10 років, зможуть викупити такі об'єкти за ринковою ціною.
Джерело: https://sud.ua/uk/news/ukraine/367731-orenda-zhitla-z-vikupom-za-yakikh-umov-nerukhomist-perekhodit-u-vlasnist
8. Зростання надходжень від земельного податку: За перше півріччя 2026 року до місцевих бюджетів надійшло 24,1 млрд грн плати за землю, що на 13,2% більше за минулорічний показник. Найбільшими платниками стали Дніпропетровська область та місто Київ.
Джерело: https://minfin.com.ua/ua/2026/07/25/178394822/
9. Рекордне подорожчання вторинного житла в Іспанії: Вартість квадратного метра в Іспанії досягла максимуму за останні 21 рік, зростання за рік склало 17,2%,. Основними причинами стали гострий дефіцит пропозиції та високий попит у великих містах і на островах.
Джерело: https://minfin.com.ua/ua/2026/07/24/178346154/
