Модулі програми "Операції з житловою та нежитловою нерухомістю"

Модуль 1. Риэлторская деятельность в Украине
1.1. Определение риэлторской деятельности
1.2. Система рынка недвижимости в Украине.
1.3. Особенности рынка недвижимости.
Модуль 2. Основные направления риэлторской деятельности. Методы анализа рынка недвижимости. Взаимодействие первичного и вторичного рынков недвижимости.
2.1. Особенности отечественного рынка недвижимости.
2.2. Классификация недвижимости.
2.3.Структура районирования города и соотношение цен в зависимости от расположения объектов.
2.4. Технический анализ рынка недвижимости.
2.5.Тенденции изменения цен на рынках и сравнительный анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости.
2.6. Вопросы для самопроверки
Модуль 3. Организация деятельности риэлторских фирм на рынке недвижимости. Особенности управления риэлторской фирмой.
3.1. Организационная структура риэлторской компании..
3.2. Управление персоналом риэлторской компании.
3.3. Технология составления финансового плана риэлторской компании.
3.4. Вопросы для самопроверки
Модуль 4. Маркетинг рынка недвижимости.
4.1. Маркетинг рынка недвижимости.
4.2. Реклама..
4.3. Брэндинг.
4.4. Вопросы для самопроверки
Модуль 5. Теоретические основы девелоперской деятельности. Особенности девелопмента загородной недвижимости.
5.1. Понятие девелопмента.
5.2. Девелопмент загородной недвижимости.
5.3. Вопросы для самопроверки
5.4. Нормативные документы
Модуль 6. Ипотека
6.1. Основы ипотеки
6.2. Особенности обращения взыскания на предмет ипотеки
6.3. Ипотека в Украине: развитие и перспективы
6.4. Особенности ипотеки
6.5. Вопросы для самопроверки
Модуль 7. Основы строительного дела, архитектуры и градостроения.
7.1. Классификация зданий и сооружений по их назначению.
7.2. Классификация жилых зданий в соответствии с этапами развития жилищного строительства на Украине.
7.3. Классификация по капитальности зданий.
7.4. Классификация зданий по конструктивным типам.
7.5.Вопросы для самопроверки
Модуль 8. Оценка технического состояния зданий. Виды износов зданий.
8.1. Неисправности элементов зданий.
8.2. Виды износов зданий.
Модуль 9. Основы оценки недвижимости. Методы оценки.
9.1. Оценка недвижимости: основные принципы и подходы.
9.2. Методические подходы при проведении оценки недвижимости
Модуль 10. Земельное законодательство в Украине.
10.1. Земельные правоотношения по законодательству Украины.
10.2. Собственность на землю и ее формы.
10.3. Получение права собственности.
10.4. Права и обязанности собственников земельных участков.
10.5. Аренда и субаренда земли.
10.6. Понятие земельного сервитута и его виды: соотношение Гражданского и Земельного кодексов.
10.7. С какого момента необходимо оплачивать земельный налог?
10.8. Суперфиций.
10.9. Нормативные документы
10.10. Вопросы для самопроверки
Модуль 11. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью.
11.1. Основы гражданского законодательства Украины: источники, субъекты, правоотношения.
11.2. Понятия права собственности, права общей совместной собственности, права общей частичной собственности, право собственности на земельный участок.
11.3. Основы жилищного и семейного законодательства, жилой фонд, приватизация жилого фонда, защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей при осуществлении операций с недвижимостью.
11.4. Классификация документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество..
11.5. Правовые основы нотариата в Украине, задачи нотариата. Удостоверение договоров, платная и безоплатная формы договоров отчуждения недвижимого имущества; договор о предоставлении услуг, договор поручения, предварительный договор.
11.6. Регистрация и экспертиза права собственности на недвижимое имущество.
11.7. Реформы законодательства в сфере недвижимости.
11.8. Нормативные документы
11.9. Вопросы для самопроверки
Модуль 12. Нарушения при осуществлении операций с недвижимостью, возможные пути их предотвращения.
12.1.Распространенные нарушения при проведении операций с объектами недвижимости.
12.2. Нарушения при операциях с земельными участками.
12.3. Общие способы предотвращения рисков и нарушений.
12.4. Нормативно-правовые акты
12.5. Глоссарий
12.6. Вопросы для самопроверки
Модуль 13. Операции с нежилой и жилой недвижимостью. Структура и сегментация рынка коммерческой недвижимости, классификация объектов.
13.1. Сегментация рынка нежилой недвижимости.
13.2. Система объектов коммерческой недвижимости.
13.3. Перечень источников информации
13.4. Вопросы для самопроверки
Модуль 14. Недвижимость как объект налогообложения.
14.1.Особенности приобретения недвижимости физическими и юридическими лицами.
14.2.Операции с основными средствами и их налогообложение.
14.3. Налогообложение операций с недвижимостью.
14.4. Налогообложение недвижимости.
14.5. Литература
14.6. Вопросы для самопроверки
Модуль 15. Основы психологии. Психологические аспекты операций с недвижимостью.
15.1. «Современный риэлтор. Каким он должен быть?»
15.2. Характеристика профессии риэлтора.
15.3. Составные части знаний профессии «Риэлтор»
15.4. Психологические особенности работы на рынке коммерческой недвижимости.
15.5. Профессиональный имидж и бренд Вашей личности.
15.6. Общение как инструмент профессиональной деятельности риэлтора.
15.7. Полезные правила общения по телефону.
15.8. Консультирование клиентов по вопросам недвижимости (рекомендации).
15.9. Типичные ошибки в работе с клиентом.
Модуль 16. Правила проведения финансового мониторинга