Здравствуйте...я Живу на Украине....До брака у моего мужа были долги в банках....во ремя брака мне подарили квартиру по дарственной но в БТИ я ее еще не регистрировала...может ли банк отобрать квартиру за его долги
Нет, обязательства супруга, возникшие до брака, являются его личными обязательствами. Банк не имеет никаких прав обращать взыскания на имущество, которое принадлежит Вам и является Вашей личной собственностью. Конечно, если данное имущество не является предметом залога по обязательствам супруга. Данное подтверждается ст. 57. Семейного кодекса, в соответствии с которой, имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследование, является личной частной собственностью жены, мужа. Относительно регистрации права собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает с момента такого удостоверения. В соответствии с ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины, договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает у него с момента такой регистрации. Под регистрацией в данном случае понимается, регистрация сделок (договоров). В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Украины, государственной регистрации подлежат сделки в случаях, установленных законом. Такая сделка считается совершенной с момента такой регистрации. Специальным нормативным актом, который регулирует порядок регистрации сделок, является Временный порядок по регистрации сделок (Постановлений КМУ от 26.05.2004 года №671). В соответствии со ст. 719 Гражданского кодекса Украины, договор дарения недвижимого имущества, подлежит нотариальному удостоверению. Дарения в данном случае предполагает отчуждение, таким образом, договор дарения подлежит регистрации. Временный порядок по регистрации сделок определяет сделки, которые подлежат регистрации. Государственная регистрация проводится путем внесения нотариусом в Реестр записи одновременно с его нотариальным удостоверением. Вам необходимо также, зарегистрировать право собственности на квартиру в органах технической инвентаризации. В соответствии со п. 1.2. Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (Приказ Министерства юстиции Украины №7/5 от 07.02.2002 года). Государственная регистрация – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав собственности и других вещных прав, а также права собственности на объекты незавершенного строительства путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество. Таким образом, Вы уже являетесь собственницей, но на практике, для распоряжения данной недвижимостью, нужно зарегистрировать право собственности в БТИ. www.dorohouse.com.ua
Елена
20 лютого 2012 в 16:54
Здравствуйте...я Живу на Украине....До брака у моего мужа были долги в банках....во ремя брака мне подарили квартиру по дарственной но в БТИ я ее еще не регистрировала...может ли банк отобрать квартиру за его долги