Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Разработка законопроекта о риэлторской деятельности остаётся актуальной

      10 сентября 2012, 9:55 комментариев: 1 просмотров: 2688

      В новейшей истории нашего государства неоднократно поднимался вопрос о законодательном регулировании рынка недвижимости и риэлторской деятельности. Сегодня этот вопрос является особенно актуальным в связи с поручением Президента Украины В.Ф. Януковича, одним из пунктов которого была подготовка законопроекта о регулировании риэлторской деятельности.

      Исходя из поручения Президента Украины Минэкономразвития разработало законопроект «Про особливості провадження ріелторської діяльності». Однако, по мнению специалистов рынка недвижимости, он не учитывал все нюансы функционирования данного сектора экономики. В связи с этим, Советом АСНУ было принято решения провести анкетирование по основным вопросам законодательного регулирования рынка недвижимости.

      Первый этап этой работы был проведен на 17 съезде Ассоциации, который состоялся 3 марта 2012 года. Учитывая первоначальные результаты анкетирования, АСНУ были поданы предложения в Минэкономразвития для внесения их в законопроект.

      Второй этап анкетирования был проведен в рамках 16 Международной конференции по недвижимости, которая состоялась в мае 2012 года в г. Ялта.

      В июле 2012 года Минэкономразвития обнародовало новую редакцию законопроекта «Про особливості провадження ріелторської діяльності», в котором были учтены лишь незначительные предложения АСНУ как то, что риэлтор должен иметь базовое высшее образование, а не исключительно высшее юридическое или экономическое. В то же время серьёзные замечания АСНУ не были взяты во внимание. Появился ряд новаций, которые усложняют работу риэлтора на рынке недвижимости. Например, тарификация услуг риэлторов и агенств недвижимости.

      Так профессиональное сообщество неоднозначно отнеслось к предложению о том, чтобы регуляцией рынка занимался уполномоченный госорган (в законопроекте - Центральный орган исполнительной власти по формированию и обеспечению реализации государственной политики экономического и социального развития). Им может стать как Минэкономразвития (или его структурное подразделение), или специально созданное ведомство. В свою очередь, АСНУ выступает за то, чтобы им стал Фонд госимущества, как наиболее подготовленный для этого орган, который был прописан в первой редакции законопроекта о риэлторсой деятельности.

      И появилось такое понятие как договор страхования гражданско-правовой ответственности. Страховые тарифы будут разрабатываться и утверждаться Кабмином уже после принятия закона. Это явно пролоббированное определёнными организациями и лицами нововведении , которое может привести к монополизации рынка и уходу мелких и средних компаний.

      Исходя из сложившейся ситуации, АСНУ была разработана собственная концепция законопроекта «О риэлторской деятельности в Украине» как комплексное предложение к законопроекту Минэкономразвития, в котором были учтены результаты опроса и анкетирования в риэлторском сообществе.

      В тоже время Ассоциация продолжает проводить активную работу по основным вопросам законодательного регулирования рынка недвижимости.

      Сейчас мы вышли на завершающий этап этой работы. Подводятся итоги анкетирования. Вовлечённых и заинтересованных риэлторов уже насчитывается порядка 1500 человек, не только членов АСНУ, но и других специалистов рынка недвижимости.

      Предлагаем Вам ознакомиться с этими результатами.



      Съезд

      Ялта

      Херсон

      Поруч.

      № 10

      Усред-ненный %

      1.1

      Виды риэлторской деятельности






      - посредническая деятельность с недвижимым имуществом

      23%

      83%

      97%

      91%

      73,5

      - управление недвижимостью

      19%

      35%

      40%

      39%

      33,25

      - проф. подготовка (обучение риэлторов)

      13%

      38%

      34%

      44%

      32,25

      - информ.-консульт. деятельность, связанная с недвижимостью

      19%

      48%

      60%

      69%

      44,5

      - организация публичных торгов, аукционов

      8%

      10%

      23%

      11%

      13

      - риэлторская экспертиза

      16%

      24%

      43%

      45%

      32

      - другие варианты

      2%



      5%

      1,75

      1.2

      Какое образование должен иметь риэлтор:






      - высшее базовое

      22%

      24%

      3%

      58%

      26,75

      - высшее экономическое или юридическое

      2%

      35%


      12%

      12,25

      - бакалавр и выше

      42%

      41%

      11%

      16%

      27,5

      - без высшего образования

      12%

      10%

      54%

      11%

      21,75

      - другие варианты

      22%

      3%

      29%

      17%

      17,75

      1.4

      Руководитель (учредитель) риэлторской компании должен быть сертифицированным риэлтором:






      - да

      78%

      93%

      77%

      89%

      84,25

      - нет

      22%


      23%

      11%

      14

      1.5

      Риэлторская деятельность должна быть исключительным видом деятельности:






      - да

      39%

      62%

      23%

      63%

      46,75

      - нет

      59%

      35%

      63%

      33%

      47,5

      1.6

      Кто должен выступать регулятором рынка недвижимости :






      - Всеукраиские общественные риэлторские организации (ВОО)

      40%

      24%

      63%

      48%

      43,75

      - ВОО совместно с госорганами

      48%

      68%

      23%

      53%

      48

      - госорганы

      4%

      7%

      3%

      7%

      5,25

      - другие органы

      8%


      6%


      3,5

      1.7

      Обучение для получения сертификата должно быть обязательным:






      - да

      98%

      93%

      46%

      85%

      80,75

      - нет

      2%

      3%

      47%

      12%

      16

      1.8

      Кто должен организовывать и проводить обучение риэлторов:






      - ВОО

      74%

      90%

      74%

      86%

      81

      - госорганы

      11%

      17%

      3%

      5%

      9

      - другие варианты

      15%

      10%

      17%

      9%

      12,75

      1.9

      Обязательное участие в операциях с недвижимостью риэлтора:






      - да

      84%

      70%

      87%

      90%

      82,75

      - нет

      16%

      30%

      13%

      5%

      16

      1.10

      Какой должна быть оплата риэлторских услуг:






      - по договоренности сторон

      71%

      76%

      40%

      43%

      57,5

      - процент от суммы сделки

      27%

      41%

      71%

      61%

      50

      - фиксированная ставка




      8%

      2

      - другие варианты

      2%


      6%

      4%

      3

      1.11

      Необходимо ли наличие договора страхования гражданско-правовой ответственности риэлтора:






      - да




      30%


      - нет




      60%



      Но этот процесс не закончен. Предлагаем всем, кому не безразлична сложившаяся ситуация принимать активное участие в анкетировании и в обсуждении проекта « О риэлторской деятельности». Призываем всех подключиться к законотворчеству. Всеобщей целью является совместная работа над доработкой закона о риэлторской деятельности.

      Все Ваши предложения будут обработаны АСНУ и переданы в Минэкономразвития для внесения в законопроект «Про особливості провадження ріелторської діяльності».

      Заполненные анкеты просим направлять в офис АСНУ на адрес info@asnu.net

      Комментарии

      • Корчев Дмитрий

        Корчев Дмитрий Юрьевич

        10 сентября 2012 в 16:39

        Очень показательные "циферки"!!!!!!
        Сразу видны тенденции и направления движения по отстаиванию (отметанию) тех или иных статей законопроекта.
        Небезразличных и знающих прошу обратить внимание и включиться в работу на http://www.asnu.net/topics/view/557/

        #