Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      Закон, который угрожал офисам и магазинам в квартирах,- ПРИНЯТ

      16 ноября 2011, 23:00 комментариев: 4 просмотров: 3232

      Как сообщает официальный веб-сайт ВР:

      17.11.2011 года  Верховна Рада України прийняла Закон "Про внесення змін до статті 6 Житлового кодексу Української РСР щодо визначення житлової та загальної площ об'єкта житлової нерухомості" з урахуванням пропозицій Президента Україн.

      Закон був ухвалений Верховною Радою України 6 жовтня 2011 року. Законодавчим актом (реєстр. №8203) передбачається заборонити надання у житлових будинках приміщень для потреб виробничого характеру, тоді як сьогодні існує заборона надання таких приміщень лише для потреб промислового характеру.

      На думку Президента України, запровадження такої заборони "може призвести до вимушеного припинення підприємницької діяльності суб'єктами малого та середнього бізнесу, які найчастіше використовують для здійснення підприємницької діяльності такі приміщення для розміщення перукарень, пунктів ремонту одягу, взуття, приватних нотаріальних контор тощо", що "не відповідає державній політиці, спрямованій на розвиток малого та середнього підприємництва, перетворення його на дієвий механізм розв'язання економічних і соціальних проблем".

      Крім цього, Президент України, враховуючи те, що в інших положеннях Житлового кодексу Української РСР передбачена можливість надання нежилих приміщень в жилих будинках для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру (частина четверта статті 4, стаття 186), вважає, що цим Законом "у Житловий кодекс Української РСР закладаються правова невизначеність та внутрішня суперечність, що на практиці може спричинити порушення конституційних принципів верховенства права, рівності і справедливості, з яких випливає вимога визначеності, ясності та недвозначності правової норми".

      У цьому зв'язку Президент пропонує в абзаці третьому пункту 1 Закону, що надійшов на підпис, слово "виробничого" замінити словом "промислового".

      Президент України також вважає, що не відповідає загальній меті Закону норма щодо закріплення на законодавчому рівні визначення змісту понять "житлова площа", "загальна площа" та порядку визначення їх розміру. Адже цим запроваджується можливість частого змінювання зазначених коефіцієнтів, що матиме наслідком зміну загальної площі об'єктів житлової нерухомості та вимагатиме щоразу проведення технічної інвентаризації житлового фонду в Україні за рахунок коштів громадян.

      Тому, на думку Глави держави, запроваджуване Законом, що надійшов на підпис, встановлення коефіцієнтів, з урахуванням яких підраховується площа лоджій, балконів, веранд і терас, актами центрального органу виконавчої влади є неприйнятним.

      Президент України вважає, що коефіцієнти мають установлюватися законом.

      источник:  http://portal.rada.gov.ua/control/uk/publish/article/news_left?art_id=290313&cat_id=37486

       


      Как сообщают Комментарии :

       депутаты согласились с предложением Виктора Януковича, что  площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; для застекленных балконов - 0,8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

      Кроме того, депутаты согласились отменить запрет предоставления в жилых домах помещений для нужд производственного характера.

      Напомним, ранее депутаты проголосовали за изменения в Жилищный кодекс, которыми запрещалось использование в жилых домах помещений под офисы и производственных нужд. Об этом АСНУ писала в новости: Закон, который угрожал офисам и магазинам в квартирах,-ветирован.

       

       

       

      Комментарии

      • Липаев Михаил

        Липаев Михаил Андреевич

        18 ноября 2011 в 16:43

        Почему АСНУ "писало", а не "писала"? ;)

        #
        Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        22 ноября 2011 в 13:02

        спасибо за поправку

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        22 ноября 2011 в 13:01

        Закон о лоджиях станет новой головной болью украинцев


        Изменения в Жилищный кодекс, которыми узаконивается налогообложение застекленных балконов и лоджий, увеличат поступления в бюджет от налога на недвижимость, но для людей станут новой головной болью.

        Такое мнение эксклюзивно для UBR.UA высказал экс-министр ЖКХ Украины Алексей Кучеренко.

        Эксперт считает, что закон пролоббировали застройщики. Ведь когда они будут рассчитываться с инвесторами по договорам, то в жилую площадь, за которую платит инвестор, ссылаясь на новый закон, они будут включать и площадь балконов.

        "Вообще мне кажется, что с законом поспешили, - говорит Алексей Кучеренко. - В министерстве должны были придумать не только изменения в закон, но и схему их реализации. Теоретически логика в законе есть – посчитать нежилые квадратные метры. Но получается, что теперь все эксплуатационники, то есть ЖЕКи, должны будут пересчитать миллионы квартир. А ведь это колоссальная работа. Готовы ли они это делать, и за какой счет все это буде происходить?"

        Как только закон вступит в силу, у людей автоматически изменится жилая площадь, и надо будет вносить изменения в множество документов, отмечает эксперт.

        "Министр ЖКХ заявил, что квартплата не буде меняться, - говорит Кучеренко. - Я тоже считаю, что теоретически не должна. Но не уверен, что она не изменится на практике. Ведь рассчитывая квартплату, ЖЕК считает свои затраты на обслуживание и делит их на количество квадратных метров. Грубо говоря, затраты не изменятся, а сумму ЖЕК должен будет делить на большее количество метров в связи с тем, что надо будет учитывать балконы и лоджии. То есть теоретически квартплата может стать меньше. Но ЖЕКам проще всего взять уже утвержденный расчет и умножить на новый метраж. Боюсь, что так они и будут делать. И люди в любом случае получат новую головную боль".

        Эксперт также считает, что в этом контексте не стоит забывать и о налоге на недвижимость.

        "Увеличив жилую площадь за счет лоджий и террас, чиновники увеличивают и базу для предложенного налога на недвижимость, - говорит Кучеренко. – В любом случае, пользы для людей от закона не вижу никакой".

        источник http://politics.puls.kiev.ua/opinion/67816.html

        #
      • Гоцул Дмитрий

        Гоцул Дмитрий Евгеньевич

        4 декабря 2011 в 10:06

        Янукович передумал брать деньги за застекленные балконы.

        Президент Виктор Янукович утвердил решение ветировать Закон №3692-VІ «О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР по определению жилой и общей площадей объекта жилой недвижимости».

        Как сообщалось ранее и нформационно-аналитическим порталом Комментарии от 18.11.11. Цитата:" Владельцам застекленных балконов и лоджий могут увеличить квартплату. Президент предлагает следующие коэффициенты для расчета площади, за которую придется платить: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; для застекленных балконов - 0,8; для веранд, застекленных лоджий - 1,0». "

        Об этом «Комментариям» сообщили в пресс-службе главы государства.

        В пресс-службе отметили, что Президент считает недопустимым сегодня любое увеличение квартплат и уверен, что налогообложение квартир, балконов, лоджий должно соответствовать принципу социальной справедливости.

        «Вместе с тем Закон, поступивший на подпись, закрепляет подходы, при которых более богатые слои населения оказываются в привилегированном состоянии. Несмотря на то, что общая площадь недвижимости, которая находится во владении таких граждан, может быть в разы большей, чем та, которой владеют неимущие граждане, площадь, с которой платится налог, может почти не отличаться», - говорится в сообщении.

        Президент требует от правительства внести предложения о введении справедливого подхода при расчете квартплат, исходя из площадей квартир, балконов и лоджий и предлагает Верховной Раде отклонить указанный Закон.

        Как сообщали «Комментарии» , 17 ноября Верховная Рада приняла поправки к изменениям в Жилищный кодекс УРСС, которые предложил Президент, и которыми узаконивается налогообложение застекленных балконов и лоджий.

        Депутаты согласились с предложением Виктора Януковича, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас - 0,3; для лоджий - 0,5; для застекленных балконов - 0,8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

        Кроме того, депутаты согласились отменить запрет предоставления в жилых домах помещений для нужд производственного характера.

        источник http://www.domik.net/novosti/janukovich-otmenil-nalog-na-zasteklennye-balkony-n146300.html

        #