Вход на сайт

Эл. почта:
Пароль:

Регистрация на сайте

Фамилия: Область:
Имя: Населенный пункт:
    Отчество: Номер телефона:
    Эл. почта: Компания:
      Пароль: Должность:
      Повторите пароль: Год начала работы:
      Фото:
      С правилами размещения объектов согласен

      Забыли пароль?

      Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа
      Эл. почта:

      Проблема на сайте

      Закрыть
      Ваш email:
      (необязательно)
      Расскажите нам, что случилось

      LZ_logo_2014.jpg

      _________________.jpg



      По результатам пресс-конференции

      19 мая 2015, 14:00 просмотров: 2046

      IMG_20150519_105729.jpgВо вторник, 19 мая в пресс-центре «Интерфакс Украина» прошла открытая пресс-конференция Ассоциации специалистов по недвижимости Украины и Фонда гарантирования вкладов физических лиц «Рынок недвижимости Украины: особенности и прогнозы развития на летний период в связи с укреплением курса национальной валюты. Реализация активов неплатежеспособных банков как один из возможных вариантов активизации рынка недвижимости». Спикерами выступили Президент АСНУ Сергей Злыдень, Директор Департамента реализации планов урегулирования и управления активами неплатежеспособных банков Фонда гарантирования вкладов физических лиц Андрей Шевченко, вице-президент АСНУ и Генеральный директор Товарной Биржи «Универсальная товарно-сырьевая биржа» Юрий Тараторин и председатель комитета АСНУ по статистике Эдуард Бразас.

      Говорили, преимущественно, о пока еще новом для отечественного рынка недвижимости явлении, которое, тем не менее, хорошо знакомо Европе и развитым странам мира, а у нас, по мнению специалистов, будет приобретать все больше популярности – реализации имущества неплатежеспособных банков.

      Реализацией проекта занимаются Фонд гарантирования вкладов физических лиц и Товарная биржа «Универсальная товарно-сырьевая биржа». На сегодняшний день, по словам Юрия Тараторина, через Биржу уже были подписаны 275 договоров и проведен целый ряд аукционов  по продаже активов неплатежеспособных банков. С начала текущего года процедура торгов еще упростилась, поскольку были внедрены так называемые электронные торги – аукционы по продаже движимого и недвижимого частного имущества, в том числе неплатежеспособных банков, конкурсы по реализации их имущества.

      Система электронных торгов обеспечивает процессы регистрации заказчиков и участников, обработку информации и документов, подачу ценовых предложений участниками в режиме реального времени с дальнейшим формированием протоколов, которые являются основанием для подписания договоров купли-продажи.

      С 2013 г. Биржа тесно сотрудничает с Фондом гарантирования вкладов физических лиц, в том числе, по вопросам реализации имущества неплатежеспособных банков.  Цель Фонда сегодня – сделать продажу имущества открытой, прозрачной, удобной для потребителей, а также получить наибольший доход от продажи такого имущества, чтобы иметь возможность покрыть как можно больше требований кредиторов.

      Сегодня Фонд управляет недвижимым имуществом, которому необходим рынок, которому необходимы покупатели, которое нужно продавать. «Хотелось бы обратить внимание потенциальных покупателей, - отметил Андрей Шевченко, - что они могут принимать участие в наших аукционах. Кроме того, на нашем сайте можно ознакомиться с активами неплатежеспособных банков. Таким образом можно выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость, целостный имущественных комплекс».

      Изменения на рынке недвижимости, подчеркнул Сергей Злыдень, происходят не слишком быстро, поэтому статистическая информация, которая была презентована месяц назад на пресс-конференции АСНУ, по мнению экспертов, актуальна и теперь. Как и основные прогнозы ближайшего развития ситуации на рынке недвижимости. Тем не менее, Эдуард Бразас представил некоторые новые прогнозы для летнего периода текущего года.

      IMG_20150519_105720.jpgНынешняя ситуация в отечественной экономике кардинально отличается от всего того, с чем сталкивалась ранее Украина как самостоятельное государство. Для рынка недвижимости это, прежде всего, выражается в следующих тенденциях: его активность в 2014 году (по сравнению с 2013 г.) упала на треть, и в первом квартале 2015 г. тенденция сохранилась. Скачки курса привели к тому, что покупать вторичку снова стало выгодней, чем первичку.  Основной спрос (до 90% сделок) сосредоточен в недорогом сегменте 1- и 2-комнатных квартир (сейчас «недорого», по словам экспертов, – это 30-60 тысяч). Продается или то, что сразу выставлено по привлекательной цене, или то, где готовы значительно уступать (анализ проводился по базе реальных сделок СЭТ АСНУ).

      Лето 2015 г. будет иметь свои особенности. Самый вероятный сценарий – ситуация с продажами будет стабильно плохая. Цены предложения будут понемногу падать. Темпы будут зависеть от общеэкономической и политической ситуации. Продолжится перетекание клиентов с первички на вторичку. Это вынудит застройщиков корректировать цены под видом акций и пр. Рынок аренды ближе к августу традиционно подрастет. Продолжится тенденция по фиксации цены в гривне, которая (цена в гривне) будет более-менее стабильна.

      После окончания официальной части мероприятия, все желающие имели возможность пообщаться со спикерами, специалистами по вопросам недвижимости в неформальной обстановке.

      Пресс-служба АСНУ

      Фотогалерея

      Комментарии